房贷，每月只还1元本金！划算吗？
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房贷，每月只还1元本金！划算吗？
《跟》《着》《楼》《市》《松》《绑》力《度》《加》年夜、《购》房门坎逐《步》下降。《比》来、《更》有银《行》暗示《前》《三》《年》内无需了《偿》《本》金，有银《行》《暗》《示》房贷月《供》《本》《金》低至1元钱，“先息后《本》”《房》《贷》还《款》《体》《例》《登》《上》热《搜》。 这《类》还《贷》《体》《例》《敏》捷激《发》《热》议。《撑》持者《认》为《可》以减《轻》短时《间》还款《压》力、对加入工《作》不久但将《来》《收》《入》《有》望《提》《高》《的》年《青》《人》《颇》具吸《引》《力》。《质》《疑》《者》《则》认《为》《这》类模式《看》《似》《早》期月供压《力》《较》《小》、《但》《现》实付《出》的本《金》与利钱总额更《多》，《显》著加年夜《后》《续》《还》《贷》《压》力。 《业》内《认》为，应《了》《偿》的《贷》《款》《本》《息》总额并未削《减》，“《先》息《后》《本》”仅是还款《体》《例》《的》《改》《变》。告《贷》《人》应《基》于《小》《我》和《家》《庭》《需》《求》、《选》择合《适》本身《的》还《款》体例，不《成》《由》于前期《还》款压《力》较小《而》《盲》《目》假贷，《公》道评《估》《还》款能力，《理》性申《请》《小》我住《房》《贷》款。 多家《银》《行》《推》出“先息后本” “《先》息后本”《房》贷还款《模》《式》《近》《日》浮出水《面》。 5《月》底。安然银《行》在其官微《公》然宣扬《其》《按》揭《贷》款《产》物《和》《特》《点》《还》款《体》《例》，《包》罗“《二》阶《段》还《款》”“双《周》《供》”“《轻》《松》还”“气《球》贷”四《类》。 此《中》。不跨《越》《三》十《年》、《贷》款刻《日》《很》《多》《于》《十》年，“二《阶》《段》《还》《款》”《是》《指》《前》《三》《年》内《可》《以》《按》月付息、无需了偿《本》《金》、《在》残剩《贷》款《刻》《日》《按》《月》《等》《额》《本》《息》还款。“《气》《球》《贷》”指《告》《贷》《人》《按》《商》《定》《的》《总》《期》数（《固》《定》20年）《计》较《每》期《月》供，《最》后一《期》一次性了《偿》《残》剩《本》金，在《贷》款刻《日》内《分》期《偿》《还》贷《款》《本》《息》。 值《得》《留》《意》的是，《今》《朝》安《然》《银》《行》《官》《微》《已》删《除》《相》《干》《文》章。《另》外，“气球贷”是合《用》该《行》小《我》《商》《住》《两》《用》《房》按《揭》营《业》《的》一《种》还《款》体例，《客》户选《择》该行《按》揭《贷》《款》《且》《用》处为商住《两》《用》《房》按《揭》《时》，在选《择》《还》《款》体例时可《选》择“气球《贷》”，《安》《然》《银》行《还》《回》应《称》。 “此《还》款《体》《例》一《向》《都》有、并不《是》《从》头推《出》，不《止》《安》《然》银《行》《一》家《银》《行》有近《似》《的》《产》《物》。”安《然》银《行》暗示。 《据》媒体《报》《导》、《包》罗《安》然银行、扶植银《行》、《兴》《业》《银》行、《浦》《发》《银》行《等》《在》内《的》多《家》银行均推《出》了“《先》《息》后本”《营》《业》。《例》《如》、《该》行“《轻》《松》供”《营》《业》将房《贷》在贷款《刻》日内划分为《两》《个》阶段，《某》云《南》建《行》贷《款》司理《暗》《示》。第一个阶《段》、《按》月了偿1元《本》金和当《月》应了《偿》《的》贷《款》利《钱》。《第》《二》《个》阶《段》、《残》剩《贷》款《本》《金》可选择按《常》规《等》额《本》《金》《或》《等》额本《息》《体》例《还》《款》，在残《剩》《贷》《款》《刻》日《内》。 “先《息》后本”《激》《发》热《议》 《记》《者》留意到，“先息后《本》”《还》贷模《式》在社《交》《媒》《体》《上》《激》《发》《了》《普》遍《会》《商》。 凡《是》《来》讲，房《贷》《还》款体《例》首《要》分为《等》《额》本息《还》款《和》等《额》《本》《金》还《款》。等《额》《本》《息》还款是把《按》《揭》《贷》《款》的本金总《额》《与》《利》《钱》总额《相》加，告贷人每个月需《还》划一《金》《额》《的》《本》金《和》《利》钱，然《后》平《均》分摊《到》还款《刻》日《的》《每》《月》《中》。等额《本》金《还》《款》是把按《揭》贷《款》的《本》金《总》《额》《分》摊《到》贷《款》《刻》日的每《月》《中》。《告》《贷》人《每》个《月》需还划《一》金《额》《的》《本》金《和》《残》剩《贷》《款》在该《月》所《发》《生》的《利》钱。 《近》日站在《风》口浪《尖》的“先《息》后本”。《则》指《告》贷人《按》月或按《季》度《了》《偿》《利》《钱》，在《告》贷《到》期日《一》次《性》了《偿》本《金》。 《对》“先《息》《后》本”。《评》价可谓《南》北《极》《分》化。一《部》门《人》认为。“先《息》《后》《本》”《相》《当》于变《相》《下》《降》了购《房》门《坎》，《减》轻《短》《时》《间》《还》款压《力》。同《时》、《显》《著》加《年》夜了《后》续《还》《贷》压《力》，《良》多《人》提《出》《质》疑，但《现》《实》《付》出的《本》《金》与《利》《钱》总《额》《更》多，认为《这》类《模》《式》看《似》《早》期《月》《供》压《力》较《小》。 假定贷款100《万》元、《还》款《刻》《日》30《年》、《加》上《利》钱后《月》供在2800元至2900元《之》间，从第《三》年《最》先依《照》等额《本》息《模》《式》还《款》，利《率》3.5%，《月》《供》《为》4673《元》，前《两》《年》《每》个《月》只《需》《还》1元《本》金，《以》《上》述“《轻》《松》供”模式为《例》《进》行《测》算：《若》《采》《取》“《轻》《松》《供》”。《假》如利《用》《等》《额》本息还款，月《供》为4490元。 整体而《言》，本《金》《及》《利》《钱》《总》《额》为161《万》元；“《轻》松《供》”终《究》《本》《息》《总》《额》《约》《为》167万元，在等《额》本《息》《模》《式》《下》。 《应》《正》《视》《风》险《防》控 负《债》总归《是》《要》了偿的。 《对》《告》《贷》《人》来讲，“《先》《息》后本”仅是《还》款体例的《改》《变》，《应》《了》偿的贷《款》《本》息《总》《量》并《未》削减。业《内》《助》《士》建《议》，选《择》合《适》本身的还款体《例》，不成由于前期还款《压》力《较》小而《盲》《目》《假》贷，《公》道评估还款能《力》，理性申《请》《小》我《住》房贷《款》，告《贷》人应《基》于小《我》《和》家《庭》《需》求。 在华《福》《证》《券》阐发《师》张宇看《来》、《跟》着《按》揭贷款《利》《率》的延续调《降》，按《揭》《贷》款资产《的》《利》《差》《也》降落《到》《较》低程度，银《行》《卷》“《价》《钱》”的空《间》《愈》《来》愈小。《在》居《平》易《近》“加《杠》《杆》”《意》愿《不》足《的》景《象》下，银行《之》间按揭贷《款》《投》放《的》《竞》争也会愈《演》愈《烈》。 “各《家》银《行》《必》《将》会经由《过》程不《竭》《优》《化》产物设计和改《良》办《事》《体》《验》《等》《体》《例》来《争》《取》《客》《户》。先息后《本》的《还》款体《例》可以《或》《许》《减》轻居平《易》《近》前期《还》贷《的》压《力》，估《计》将来《各》家《银》行会推出《更》多《的》《立》《异》行《动》《来》吸《引》客户，《在》《当》《下》《产》物中《具》有《立》《异》《性》，《知》《足》新市《平》《易》近购房安居《需》《求》。”《张》《宇》《判》《定》《说》。 《房》贷《还》《款》体《例》《立》异背《后》。但《因》该《产》物触及炒《房》《嫌》疑，“《气》《球》贷”《便》已呈现，《在》《房》《地》《产》政策趋严之时就《被》《监》管叫《停》，早《在》2008年《前》《后》，是不是《隐》《含》《风》险？ 事实《上》。 “《鉴》于本《年》房《贷》《政》策《在》汗青上《最》《为》《宽》松。《且》购房者的《收》《入》《状》态呈《现》《了》《良》《多》《转》变，而且不《呈》现《背》《约》《风》《险》，所以《此》类《立》异的《要》《害》在《于》可否《和》还款能力匹《配》。”易《居》研究《院》研《究》《总》监严《跃》进《建》《议》。《风》《控》能力《强》且《信》贷《质》量《管》《控》能《力》《强》的《银》《行》可以《进》《行》《试》《点》和营销。 “《利》用规《模》很小。《风》《险》整《体》可《控》。”安然《银》行《相》干负责《人》《暗》示。在合《适》《本》《地》监《管》政策《划》定《的》《条》《件》下《方》可在《按》《揭》《营》《业》《中》《展》《开》“气球《贷》”等还款《体》例，该行始《终》严《酷》《落》实《监》管部分《关》于小《我》《住》《房》贷《款》“因《城》《施》《策》”的《政》《策》要《求》。 针《对》“《先》息后《本》”《房》贷《产》《物》《的》《风》险防控、严跃《进》提《出》《了》《进》一步《的》建议：《若》《是》《还》款者近《两》《年》的收入《状》态《显》《现》“《先》低《后》高”《的》《特》点，这便《和》“《气》球贷”《的》“前《小》后年夜”《比》力匹配。 “但不《建》《议》《银》《行》《在》《不》评估《购》《房》者收《入》《状》《态》的《环》《境》《下》。随便《发》《放》此类《贷》款。”他认《为》。《这》《很》轻《易》给《告》《贷》《人》造《成》《还》《款》《压》《力》《不》《年》《夜》的《错》觉。若《告》贷人后续收入状《态》不及预《期》。《还》《款》《压》力会愈来愈年夜，进而《发》生《不》《成》《控》的《贷》《款》背约和金《融》风险问《题》。 《严》跃《进》建《议》、《细》化《分》歧群《体》的收入《曲》《线》《布》《局》和《趋》向，银《行》应具《体》《阐》《发》《告》贷《人》《的》《职》《业》环《境》、《工》作《年》《限》、《工》资《收》入《和》零工收入、《信》《誉》《状》《态》、财《产》环《境》、过《往》《购》房《环》境和《贷》《款》环境《等》，以便精《准》《推》《动》《差》别《化》和《个》性《化》《的》《房》贷还《款》打《算》《和》产物。 （《来》《历》：《上》海证券《报》） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 《股》市《回》暖，抄《底》炒股《先》开《户》！《智》能定投、前提《单》、《个》股雷《达》……《送》给《你》>>。
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巨灾债券销售随着市场为异常活跃的飓风季节做准备而飙升
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巨灾债券销售随着市场为异常活跃的飓风季节做准备而飙升
巨灾债券的刊行《方》《才》创下汗《青》新高，《由》《于》《市》场《预》《备》迎《接》一《个》《可》能造《成》《重》《年》《夜》《粉》碎《的》《卑》《劣》《飓》《风》季《候》。 按照《保》险《相》干证券数据《汇》《编》《机》《构》Artemis的数《据》，《所》谓《的》cat债券《的》《发》《卖》额比2023年同《期》超《出》跨《越》38%，《这》已《是》《一》《个》创《记》载的程《度》，本年截《至》5月。另《外》、仅在5《月》份就《刊》《行》《了》40亿美元《的》《巨》灾债券，这是有史《以》来一《个》《月》《内》售出《的》最《年》《夜》数《目》的巨《灾》债《券》，Artemis《说》。 《这》一《成》长趋向《仿》《佛》将《重》塑客岁撑《持》《全》球《表》示最《好》的《对》《冲》《基》金策略《市》《场》。cat债券答《应》保险公司《将》风《险》《转》移到本《钱》《市》《场》、《投》资《者》《可》能《会》取得庞大《收》益，《投》《资》者可《能》会《蒙》《受》《庞》大损《掉》，假如《灾》害《产》生，《假》如《灾》害没《有》产《生》。2023《年》、《创》《下》其《近》30年《汗》青《上》《的》《最》《好》年回报率，cat《债》《券》飙《升》20%。 《此》《刻》、本年飓《风》季候（《飓》风）《将》特《殊》《活》跃，《一》《些》《资》《深》的《灾》害债券《投》资者《正》《在》寻《觅》下《降》《风》险敞口的方式，《由》《于》猜测《显》示。 专《门》《从》事cat《债》券《的》《资》产治《理》《公》《司》Tenax Capital《暗》《示》，《需》要《进》《行》《更》严《酷》《的》审《查》，《这》随后会反《应》在平《常》的《投》资组合《决》议《计》《划》《中》，《当》《各》类《猜》《测》《机》《构》猜《测》飓风《季》《候》《比》《日》常平《凡》更活《跃》时。 总部位于《伦》敦《的》Tenax《阐》发师托《比》·普厄（Toby Pughe）《说》、《处》《于》第一线的债券《是》那《些》在《极》《端》气《候》事《务》中《最》《新》推出《的》债券。《他》说、《并》将投资《限》《制》在《由》《统》《计》上罕有的《年》《夜》《型》事务《触》《发》《的》猫《债》《券》《上》，《该》《基》《金》司《理》此刻”《对》《我》们《采》办的《工》具《加》倍《严》酷”。 极端气候《事》《务》《是》《鞭》策cat《债》刊行《的》《一》《系》《列》《参》数之《一》。其他《包》《罗》《通》货膨胀和《生》齿《密》度。《最》《近》《几》《年》来。所有《这》些参数《都》有《所》上升，致《使》保险《公》《司》《和》再《保》《险》《公》司《加》《倍》《依》靠《本》钱《市》《场》《来》《填》《补》《潜》《伏》损掉。 《包》《罗》非房《地》产《和》私《家》《买》卖《在》《内》的《债》《券》刊行在2023《年》《到》《达》160《多》《亿》美《元》的汗《青》《最》《高》《程》度。Artemis估《量》、未《偿》cat债《券》确《当》《前》《价》《值》为490《亿》美元。《相》《当》主《要》的是、《这》让投资者特殊敷《裕》，《客》岁产《生》《的》《致》使《触》发猫《债》付《出》《条》《目》《的》《气》《候》事务《相》对较《少》。 本《年》的风险《仿》《佛》《更》《高》。 《因》《为》接《近》创《记》《载》的《海》《洋》温度和《向》La Niña的《改》变、《估》《计》《美》国将见《证》《一》个极《为》活跃的《飓》风《季》候。《科》《罗》《拉》多《州》立年《夜》《学》的科《学》家《猜》《测》了23个将被《定》名《的》风暴、11个《飓》风和5《个》首要飓《风》，《这》年夜年《夜》高《于》汗青平均《程》度。《他》们《还》《正》《告》《说》，《本》年《最》少有《一》《个》年夜型《飓》《风》登岸的《可》《能》性《更》高。 《没》《有》人能正确地猜《测》《加》勒《比》《海》风暴《的》《巨》细和《路》径。但一系《列》《不》《竭》堆集《的》《风》险-天气转变、《房》《地》产《风》险《增》《添》和通《胀》-《增》《添》《了》《任》《何》风暴《季》《候》的金融影《响》，《特》《殊》是一个更《活》跃的季候。 《穆》迪（Moody ‘s）旗下穆迪《阐》发（Moody ’s Analytics）《的》《经》《济》学家《亚》当《卡》明《斯》（Adam Kamins）暗《示》：“美国《客》岁避免《了》一《个》真正灾《害》性的《飓》《风》《季》候，《我》们在2024《年》可能《就》《不》《会》那《末》《荣》《幸》《了》，《但》《假》《如》猜《测》《是》准确的。《几》《近》没有迹象注解《高》风险沿海《地》《域》的扶《植》《放》《将》《缓》。一《场》《年》《夜》型风暴《将》发生重年《夜》后《果》。” 佛罗里《达》《州》《的》《前》《景》此《刻》《愈》《来》《愈》难以《取》得《保》《险》。《这》《促》使猫《债》投《资》者谨严看待市《场》的《一》《些》角《落》。 《穆》《迪》（Moody ‘s）《高》级信誉主《管》《詹》姆《斯》埃《克》（James Eck）《暗》示：“假如《一》些《投》资《者》暗示。我《不》《会》《感》《应》《不》《测》，《他》《们》《本》《年》《不》《会》《刊》《行》《佛》罗《里》达风暴《猫》债《券》。” 《鉴》于《持》有这《些》证《券》的《风》险《愈》《来》《愈》《年》夜。投资《者》此刻要《求》刊行人供《给》《更》《高》《的》《回》报。Artemis《指》出。cat债券的《利》《差》飙升《了》23%，在3《月》《至》5《月》底《时》代。 与《此》《同》时、保险公《司》《和》再《保》《险》公司继《续》将《其》天《然》《灾》《难》《尾》部《风》《险》的很《年》夜一部门外《包》给《本》钱《市》场。《知》名刊行《人》《包》罗《佛》罗里达《州》《最》《后》《的》《财》《富》《保》险《公》《司》Citizens Property Insurance Corp．、《该》《公》司比《来》《在》飓风时代之前敲《定》《了》11亿美元《的》cat债《券》。德《克》萨斯州风暴《保》险协会（Texas Windstorm Insurance Association）比来《援》助了14亿《美》《元》的cat债券、《这》《是》《有》《史》《以》来《范》《围》最《年》夜《的》《债》券。 面对极端气《候》《风》《险》的《国》度《也》在操纵猫《债》《市》场。本《年》4《月》、为墨西哥供给了4.2《亿》美元的风《暴》《和》地动《保》《险》，《世》《界》银《行》刊《行》《了》《三》种cat债券。《一》《周》后、《该》银《行》动《牙》买加刊行了1.5亿美元《的》《巨》《灾》《债》《券》，《以》《应》对指《定》《的》风《暴》《事》务。这些买卖是《世》界银《行》在《将》《来》几年将其《未》《偿》《债》《增》添《到》50亿美元《方》针的一部《门》。 可以《必》定的是，更《活》《跃》的飓《风》季《候》《其》实不《老》是意味《着》更《多》的《债》务《损》掉。 保险阐发《师》《查》《尔》《斯》《格》雷《厄》姆（Graham）暗《示》：”这《一》《切》都《取》决于飓《风》在哪《里》登《岸》。” .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市《回》暖，抄《底》《炒》股先开户！智能定《投》、前提《单》、《个》股雷达……《送》给你>>。
本文心得:
附近大学如何约会大学 距离大学园区不远处，一群年轻人正在探索着约会大学的新潮流。这一群富有朝气和创造力的大学生们，希望通过各种方式与大学展开交流和合作。
大约7点钟的早晨，热闹的大学附近开始出现了餐饮摊位和学生们的快门声。这是大学生们在约大学项目中的一项重要活动——早餐聚会。他们通过分享早餐，互相了解和促进团结。这个早餐会不仅带来了美味的食物，还将年轻人的活力和激情融入其中。