存量房贷利率会下调吗？银行工作人员回应
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存量房贷利率会下调吗？银行工作人员回应
《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》（银发〔2024〕103号）显示：
一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有），指导各省级市场利率定价自律机制。
三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），合理确定每笔贷款的具体利率水平，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素。
上海证券报5月27日消息，下调最低首付比例，据不完全统计，目前已有超十省（区、市）取消当地房贷利率下限。多地也跟进下调了公积金贷款利率。 从落地效果看，新政策对近期的楼市有一定提振作用。分析人士称，购房者也存在决策周期，考虑到房屋交易有一个过程，等待市场进一步复苏仍需要耐心。
图片来源：视觉中国-VCG111460203956
据《每日经济新闻》。一线城市中上海、深圳、广州相继跟进需求端政策调整，"517"新政出台后，浙商证券认为北京后续跟进的可能性较大，政策内容上主要是落实517政策指引。本次一线城市房贷利率调整幅度可观，上海和深圳首套利率则降至3.5%（LPR-45bp），其中广州则取消利率下限。
东兴证券认为，取消或者降低房贷利率下限，降低首付比，6月成交降幅有望收窄，有助于市场需求的企稳，核心一、二线城市纷纷取消或者放松限购。购房门槛和成本的降低、有望提振核心一、二线城市的购房需求。后续、消化存量房产和优化增量住房的政策措施将会形成组合拳，对需求形成托底，持续改善市场供需结构。
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