漏水渗水质量堪忧 精装房和开发商宣传的完全不一样？
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漏水渗水质量堪忧 精装房和开发商宣传的完全不一样？
《降》《标》减《配》《货》《不》合错误板 《漏》《水》《渗》《水》质《量》《堪》《忧》 《精》装《房》《和》开《辟》商宣《扬》的《完》全纷歧样 □ 《本》报记者 《温》远《灏》 《厨》房《和》洗《手》间《的》墙砖年《夜》《面》《积》《空》鼓、踢《脚》线多处漏《缝》……《前》不久，《没》想《到》竟《收》到《了》如许《的》《精》装《房》，《四》川《成》都《的》王密斯满心欢《乐》《去》收《房》，《部》门《已》脱《落》；《墙》《面》、顶《面》《腻》《子》不《服》且《多》处《污》损；空《调》《开》《关》面《板》《安》《装》不正。 “第一《次》买《精》装《房》。《没》《想》到是‘惊’《装》《房》！”王《密》斯《年》夜掉所《望》。 很多《采》《办》《精》装《房》《的》《业》主《都》《有》《过》《和》王《密》斯近《似》《的》遭受。《法治《日》《报》》《记》者《近》《日》采《访》《发》现。因精装房货不合错《误》板、漏《水》《渗》水、甲《醛》《超》标等《激》《发》《的》《消》费投《诉》和诉讼《层》见《叠》出。《当》消费《者》《试》《图》《依》《法》《维》权时。《深》陷《维》权窘《境》，常常《轻》易遭受“《踢》皮《球》”。 按照《《商》品室《第》装修《一》《次》到《位》《实》行《导》则》，厨房和洗手间《的》《根》基装备须全数安《装》《完》成，在交衡《宇》钥匙前，精装房的所《有》《功》能空间《的》《固》《定》面《须》《全》数铺装《或》《粉》《刷》《完》《成》。 《受》《访》专《家》《认》为，《峻》《厉》《冲》击开辟《商》在《扶》《植》过程当《中》歹意背约、偷《工》减料《等》《背》《法》《背》《规》《行》动，致使一些《精》《装》《房》《存》《在》《各》类各《样》的《质》量《问》题；须成立《加》《倍》《严》酷的《监》管《和》赏罚《轨》《制》，工《期》重要、施《工》《质》《量》监《视》不到《位》等缘《由》，加《年》夜相《干》《部》《分》的法律力《度》。同时。《更》好地保障购房者《正》当权益，经由过《程》提《高》《从》《业》《者》《本》《质》、《增》强《行》《业》自律《与》《协》《作》等，《鞭》《策》《全》部《行》《业》《健》《康》成长。 《商》《家》《虚》《报》装《修》《尺》度 《业》主收房《货》《不》合《错》误《板》 “《精》《装》《房》《不》《消》《花》《时》《候》《去》《装》修，多《地》《开》辟商打《出》《近》《似》告白，《精》装交《付》《成》了很《多》《楼》盘的卖点，《省》钱又《省》《力》”“《购》《房》《赠》《予》精装《修》，《每》平《方》米5000元《尺》度”……《记》《者》《留》意《到》。 持久存《眷》《房》地《产》范畴《的》《北》京京《本》律《师》事《务》所主《任》连《年》《夜》《有》《介》绍。业《主》在《装》修过程《当》中《有》可能《造》《成》对《小》区其他业主平《和》平《静》权《力》《的》损害，《或》呈现《建》《筑》施《工》平《安》、《建》筑垃圾污染情况《等》《问》题，即衡《宇》毛坯交付《后》，有《些》《处》《所》鼎力推《行》《精》装房《东》如《果》《为》《了》《公》共《好》处。 《跟》着《精》装房交付在《行》业内日渐《流》《行》，《多》《地》最《近》《几》年《来》《陆》续《出》台《商》《品》房《精》《装》修尺《度》，《要》《求》样板《间》的《装》修《尺》度《应》与《预》《售》方案《中》所列的清《单》《内》容《连》《结》《一》《致》。《商品房发《卖》《治》《理》法子》也划定。《现》实《交》付的《商》品《房》《该》当与《样》《板》房一《致》，《未》在合同中《明》白《申》《明》商品房的《交》《付》《尺》度《是》不《是》《与》《样》板房《一》致《的》。 但《是》记《者》《在》《查》《询》拜《访》《过》程当《中》《发》现、《有》些《开》辟《商》《为》了吸《引》《购》《房》者，对《外》宣《扬》时《会》《把》精装《房》的装《修》《尺》《度》强《调》或《是》《虚》《报》《装》《修》《尺》《度》，《很》《多》业主收房《后》《发》《现》《降》《标》《减》《配》、《货》不合《错》《误》板，《现》实《收》《到》的《衡》《宇》和开初看到《的》样板《间》截然不《同》。 浙《江》杭州《的》“90《后》”《童》密《斯》就《碰》到了《如》《许》《的》环境。《两》《年》《前》《购》《房》《时》、《装》《修》尺度是《每》平方米4000《多》元，可以拎《包》入《住》”，《开》辟《商》传播鼓吹“《房》子属于豪装。想《着》《收》房后《就》可《以》直接入住。《省》时省《力》，童密斯《判》断《采》办了一套120《平》方《米》的三居室。《按》《上》《述》尺度，《装》修《费》就有50万元。 本年5《月》，童《密》《斯》终究《等》来了《属》于《本》身《的》新居，却《在》收房时《发》现《装》《修》《气》概、《质》《量》《尺》度等《都》与《开》《辟》商《此》前宣扬《的》《完》《全》《纷》《歧》《样》。好比房间整《体》《装》《修》气概《偏》昏《暗》，门《框》《也》《未》《灌》浆；《部》门家具品牌与本来宣扬的不《符》；阳台《有》扇《窗》户《开》《关》时《不》《矫》捷……《终》究，《显》得很是《黑》；《洗》手《间》《防》《水》没《有》做好，《从》《头》《装》修，她《决》议《将》精装房“推倒重《来》”，《客》堂《墙》布《色》彩太《深》。 “拎包入《住》《不》《但》《是》开辟商《对》《精》《装》房的《宣》扬、也是《业》主对《精》《装》房的《夸》《姣》等《候》。但《是》、买《精》《装》《房》《酿》成了《开》《盲》盒，《你》《都》不《知》道打《开》的《是》《欣》《喜》仍是《惊》吓。”童密《斯》感《伤》道。 《广》东《惠》州的吴师长教师《也》《很》《有》同感。《两》年《前》、《他》看完《精》装修样《板》房《后》《十》分《满》《足》，就《地》就付《了》《定》金。成果本《年》《衡》宇交《付》时、《现》实的模《样》与《样》《板》房《相》去甚《远》：《衡》宇《空》《间》《不》《敷》《敞》《亮》，《此》前许《诺》的《家》《具》品《牌》酿成《了》其他不《知》名品牌，有的柜子还发《潮》变《形》《了》。 《衡》量再三，吴师《长》教师决议将房《子》《装》修《部》门撤除。他《告》《知》记者，《小》区有《很》《多》《邻》《人》《都》无奈《地》进行了《从》头《装》修。 《连》年夜有也留意《到》，但《对》《产》物型号《却》《恍》《惚》不说，一《般》《会》在样板间旁《公》示《精》《装》《尺》《度》和《现》实《交》《付》《尺》度，还《有》部门《开》辟《商》《会》《在》样《板》间《作》出《申》《明》“《请》《以》现实《交》付《为》《准》”，《有》些会《写》《上》“《同》档《次》品牌”，有些《开》《辟》商《在》《售》《卖》精装《房》的时辰。 “这《就》轻《易》呈现样《板》间《里》满是年《夜》《品》《牌》的《高》端产物、交付《时》却《酿》《成》《划》一《品》《牌》或同档次品《牌》中《低》《端》款《的》环《境》。”《连》《年》《夜》《有》《说》、《分》歧产《物》之《间》《的》差价《很》《是》年夜，统一品牌。《一》些开《辟》《商》《都》有《本》身《品》《牌》《的》定制《渠》《道》。天然《没》《法》《子》《得》《知》具《体》《的》《价》位，《货》物《编》号《在》《公》共购物平台《上》《底》子《没》《法》查《询》。 《偷》工减料以次充《好》 《甲》《醛》超标《墙》面坑洼 《连》《年》夜《有》告《知》《记》《者》，一《些》精装房《还》存《在》《质》量《问》《题》，《除》用《材》《用》料降标《减》《配》、《子》《虚》宣扬《外》，好比《漏》水、墙《体》《开》裂、墙《布》鼓《包》、《门》《窗》《破》损等。 《河》《北》《石》家《庄》的《刘》师长《教》师此前采《办》《了》《一》《套》精《装》房。《收》房前。《从》《上》到下满是《坑》《坑》洼《洼》”，《好》《比》《全》《屋》墙面《均》《存》《在》《颗》粒物、划痕、破《损》、沙眼等，《成》果《发》《现》衡《宇》《问》《题》《很》多，“《墙》面《底》子不《克》不及细看，《他》《请》来专业《的》验《房》师《验》房。《另》外。衣《柜》、《洗》手间、阳《台》、《窗》《户》等都存《在》《分》歧水《平》的《问》题。 《江》苏《南》《京》汪密《斯》的《验》房成果《加》倍使《人》糟《心》。《验》房师《撬》《开》屋《内》过道《的》《地》《砖》。《墙》《面》《呈》现了《年》《夜》《面》《积》的阴湿陈《迹》，《砖》《下》已《有》《一》小《摊》积水，管道《和》《防》《水》《都》《存》《在》问题。 还《有》受《访》《业》主《反》应，成果碰到各类《问》题，“《原》本买精装房《就》《是》图《个》《省》《心》，《其》刚收的精《装》房存在甲醛超标等问题，《反》而加《倍》烦《心》了”。 《为》《什》么精《装》《房》频现《各》类《问》《题》？ 广《东》合拓律《师》事《务》《所》律《师》吴梦凯《认》为。紧缩《了》装修《预》算，《这》《就》使《得》开《辟》商没有《动》力《提》《高》《装》修《质》《量》，致使装《修》材料质《量》《降》《落》，《开》辟《商》《可》《以》侥《幸》《经》《由》《过》程《验》收，利用《不》合适《尺》度《的》《建》《材》《或》采《取》次品；《二》《是》缺少《严》《酷》《的》《监》管《和》《赏》《罚》《机》《制》，《一》《是》《部》门《开》《辟》《商》为了《寻》求《更》高《利》润。 “衡《宇》《精》装修问《题》分歧《于》《衡》《宇》《质》量问《题》、而《是》《装》《修》《过》程当中《所》《利》《用》的建《筑》《材》《料》《存》在《问》题，好《比》《偷》《工》《减》料、《以》次《充》好《等》。《在》一《些》《处》《所》、《主》管《部》《分》《核》《发》商《品》《房》《交》付《许》《可》证《时》，这现《实》上《下》降《了》交付《尺》度，《就》具有法《定》《的》《交》房前《提》，《只》要毛《坯》《房》不《存》《在》问题，《其》实《不》属于监《管》规模，一《般》仅以《毛》坯《商》《品》房的《交》付《尺》度为《根》据，精装《修》《的》材料是《不》是及格、《是》《不》是《合》《适》《入》住利用的《尺》《度》。”吴《梦》凯说。 《在》《北》京中《凯》(杭《州》)《律》师事《务》《所》《律》师《陈》《强》看《来》，精装《房》问题频《发》的《要》《害》《是》精《装》《修》《尺》度《不》《了》《了》，让《犯》《警》开辟《商》钻了空《子》。 2019年1月1《日》《起》、《我》国首《个》《以》消《费》者《需》《求》《为》导《向》、《对》全《装》修房装修《品》质和机能进行评《价》《的》集《体》尺度《《室》第《全》《装》《修》评《价》《尺》《度》》《实》行。“但《该》《尺》《度》《并》《不》《是》国《度》强迫性《尺》度、《对》开辟商《缺》《少》《束》《缚》力。”《陈》强说。 《他》《留》《意》到、有的《开》《辟》《商》《还》《会》操《纵》精《装》《修》《的》《名》《头》，回《避》政策《监》管，《先》变相《提》高存案价《钱》，《以》《此》《完》《成》《现》《实》上的“涨《价》”，《再》进《行》减配交《付》。而《在》购《房》《合》《同》中。也难《以》拿《出》有《力》《的》《证》据进《行》维《权》，等《交》《付》《时》《消》《费》者发《现》问题，开《辟》商常常《会》恍《惚》装修《细》《节》。 《了》了尺度提《高》质《量》 《加》年《夜》监管《赏》罚力度 “从《选》《房》那《一》《刻》《起》，《消》《费》《者》就《处》于《弱》势地《位》。”《连》年夜《有》说。 他《注》《释》道，实际《中》，《还》《很》《难》认定；《漏》《水》《问》《题》，《精》《装》房《经》常《呈》《现》《的》水电排线紊《乱》、软装偷工减《料》、《材》《料》不环保、细节不《到》位等《问》《题》，《不》《但》《不》容易发觉，《由》《于》《多》《触》《及》隐藏《工》《程》，实《践》《中》也比力难《认》定，事实是房子扶《植》《问》题《仍》是装《修》《问》《题》，责《任》《比》《力》难划《分》；《分》《歧》价钱应当《对》《应》甚《么》《样》《的》《装》《修》《尺》度。 “《另》外、《常》常《会》《撤》除样《板》《房》，《良》《多》《消》《费》者采办精装房的一《个》主《要》参考《是》样《板》房，但开辟商发《卖》完商《品》《房》《后》。假如《后》《续》《消》费《者》《在》收房《时》《发》《现》《问》题，《要》想《举》证其《实》《不》轻《易》。”《连》《年》《夜》有《说》。 陈强还《留》意《到》，等《交》付时《消》费者《发》《现》《问》题，在《购》《房》《合》《同》中，《再》来《维》《权》《常》《常》为《时》已晚，开《辟》商《常》常会《恍》《惚》《装》修细《节》。 吴梦《凯》《也》《提》出、而《良》《多》消《费》者《其》实不《具》有《这》《些》《常》识，《这》类《消》费《维》《权》《常》《常》需《要》《专》《业》的《建》《筑》《装》修《常》识。《而》且《呈》现问《题》后、开辟商、《施》工《单》《元》、《物》《业》《公》司三《方》因《责》任《鸿》《沟》《不》清，《致》使消《费》者维《权》《难》度变《年》夜，《轻》易相互“踢《皮》球”。 《那》《末》，《对》精装《房》背后《的》各《类》《问》题，《相》《干》《部》分应当若何《进》《行》《治》《理》？ 《记》者《留》意到，2019年，《江》《苏》《省》高级《人》平《易》近《法》院《平》易《近》《事》审讯《第》六庭印发《《商》《品》装《修》《房》生《意》合《同》《装》《修》《质》量胶葛《案》件审理《指》《南》》。江苏南《京》也《曾》《于》2019年、2020年《发》《布》《关》《于》《商》《品》《住》《房》《装》《修》方《面》《的》新《政》，明《白》全装修、《进》《级》装《修》尺《度》《等》条《目》，《让》《购》《房》《者》“所见《即》《所》得”，《划》《定》《开》《辟》商《必》需在《发》卖现《场》公《示》装修《尺》度《和》装修《评》《估》《价》《钱》，划《定》样《板》间《硬》装《部》《门》《必》需与《交》《付》一《致》。 “与《毛》坯房《分》歧，很难以《一》个验收《尺》《度》对《所》有楼《盘》进行验收，分歧的《精》装修楼盘《有》《分》《歧》《的》《合》同《商》《定》，精装修《触》《及》《的》装《潢》《装》《修》《尺》《度》或配套《家》《电》尺度。”《吴》梦《凯》呼《吁》。明白装《修》质《量》、《细》《化》《各》类《装》《修》问《题》的补偿《尺》《度》，为化解《此》《类》《胶》《葛》《供》给法令根据，《出》《台》《处》《所》《性》《精》装《修》《房》划《定》《和》处《所》《尺》《度》。 《连》年夜《有》建《议》，峻厉冲击《开》《辟》商在制品住《房》开辟《扶》植过《程》当《中》《歹》《意》背《约》、偷工减《料》等背《法》《背》《规》《行》动，成《立》加倍《严》酷的监《管》和《赏》《罚》轨《制》，《加》年夜《相》干部《分》的《放》哨《力》度和《法》律《力》《度》。 《吴》梦凯《提》示消《费》者，《写》明《瓷》《砖》、地板、电器《开》关、《整》体《橱》《柜》《等》《首》要《部》《门》《的》《材》《料》、《品》牌《等》《内》《容》，必《然》《要》有《自》我庇《护》意识，在签定预《售》《合》同《时》，在《预》《售》《合》《同》《中》应要《求》《开》辟《商》具体《列》《出》“《精》装修《清》单”，《并》《商》《定》补《偿》《责》任。 “《为》了《提》高《精》《装》《房》的质量，《还》需《进》《一》《步》提高《从》业者《的》《本》《质》和《手》《艺》程度，《同》时增《强》《行》《业》内《部》的《自》律《与》《协》《作》，《配》合《鞭》《策》《全》《部》行业《健》《康》《成》长。”《陈》《强》《说》。 (法治日《报》) 【编《纂》:《刘》欢】。
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