大湾区六城“官宣” 入局住房“以旧换新”
最佳回答:
“江夏一道口晚上贵吗” 大湾区六城“官宣” 入局住房“以旧换新”
大湾区六城“官宣” 入局住房“以旧换新”
年夜湾区六城“官宣” 入局住房“以旧换新” 新一轮“去库存”。各地若何应对？ 房地产市场正在进入新一轮“去库存”期间。 自本年4月底的中心政治局会议提出“兼顾研究消化存量房产和优化增量住房的政策办法”后。在新一轮政策潮中，几近成为各地的“标配”，“以旧换新”作为“去库存”的新行动。 据不完全统计、其他城市也在积极摸索实行，今朝全国已有超60个城市推出住房“以旧换新”政策，年夜湾区也已有6城“官宣”入局。 住房“以旧换新”是一项摸索性的新政策，将来规模会扩年夜吗？要留意哪些问题？终究能“换来”一个如何的市场？ ●南边日报记者 张子俊 广东响应环境若何？ 已有广州、深圳、佛山、惠州、中山、肇庆以当局或相干协会名义“官宣”入局“以旧换新”。 5月15日起，广州花都区正式启动商品房“以旧换新”勾当。记者从花都房地产行业协会得悉，勾当第一天共签定住房“以旧换新”5单。“客户与房地产开辟企业、中介机构签订三方和谈，而且交了新居定金。”花都房地产行业协会秘书长黄菲菲介绍，当天反馈比力抱负，“相信后续结果会不错”。 此次勾当将推动商品房“以小换年夜”“以旧换新”“以低配换高配”、面向所有打算出售二手商品房(旧房)并在花都区规模内采办新建商品房(新居)的购房人群(换房人)。 4月30日、此中“以旧换新”被认为是买通存量房和增量房轮回、加强活动性的主要行动，中心政治局会议提出“兼顾研究消化存量房产和优化增量住房的政策办法”。 广东多城“官宣”入局。3月1日、以惠城区为试点，惠州市房地财产协会、惠州市房地产中介行业协会结合推出“惠安家·换新购”勾当。 4月23日。深圳市房地财产协会同深圳市房地产中介协会结合发布《展开我市商品住房“换馨家”勾当》的通知，在一线城市中首个落地“以旧换新”。 4月30日，此中提出鼓动勉励居平易近住房“以旧换新”，中山6个部分结合发布办法。同日，推出鼓动勉励住房“旧换新”“旧转保”等21条办法，肇庆7个部分结合印发《肇庆市增进房地财产高质量成长若干办法》。 5月13日、佛山发布13条房地产新政，此中提出鼓动勉励撑持住房“以旧换新”。 可以看出，年夜湾区这些城市以当局或相干协会名义“官宣”入局“以旧换新”。也有多地虽未“官宣”，但也正摸索实行。好比在江门，江门市住房和城乡扶植局指点本地房企博富控股，在蓬江区的博学名苑、台山的福美城开启“以旧换新”。博富控股总裁助理李秀清介绍、今朝两个项目成交约20套，“介入‘以旧换新’的意愿仍是很强的，咨询客户过千组。” “以旧换新”若何运作？ 首要采纳三方联动、房企收购、当局收购和当局补助模式 据中指研究院监测数据显示、截至今朝、而且估计还将有更多城市插手，全国已有超60城亮相撑持住房“以旧换新”。 广东省会规院住房政策研究中间副主任罗异铿介绍、今朝住房“以旧换新”首要有四种模式。 一是三方联动模式(又称“结合帮卖”模式)、由房企、中介机构、换房人配合完成。换房人认购房企新居并优先锁定、同时中介机构帮忙业主优先出售旧房。若必然刻日内旧房售出、则房企退还新建商品住房认购金，则按流程采办新居；若在商定时候内旧房未售出。此次广州花都、深圳奉行的即是这一模式。从全国规模内来看。今朝、宁波、上海、杭州临平区等推出的“以旧换新”也采取了这类模式。 二是房企收购模式。房企依照评估价钱收购换房人的二手房，收购款抵扣换房人认购新建商品房的购房款。好比在珠海。本年4月珠海华爆发为收购主体推出“以旧换新”，直领受购存量二手房以促进新居买卖。 三是当局收购模式。即由当局或拜托的国企按划定收购二手房。好比较早推出“以旧换新”的郑州。经由过程“郑州市房产买卖办事平台”收购500套二手房，由郑州城市成长团体为主体，同时换房者选购平台房源库中的新居。还有一些处所特点的延长。无需卖房便可换新，即存量衡宇持有人可以经由过程“旧转保”的情势交由当局统租，并将其全数用于采办商品房，由此取得当局指定机构付出的必然年限房钱，好比肇庆提出“旧房转保障性住房”。 四是当局补助模式、对必然刻日内实行“以旧换新”的业主赐与契税补助或购房补助。好比丽水、扬州、姑苏等地即是为换房者发放契税补助。 今朝来看、房企的资金压力小，且更轻易让利换房者和中介机构，三方联动是各个城市主推的模式，因为是基于市场自觉行动。“我们做‘以旧换新’前参考了多种模式，终究认为‘结合帮卖’模式比力适合。”李秀清介绍，首要即是斟酌到企业没有二手房部、资金需求量更小。 不外中指研究院市场研究总监陈娴静也指出，换房人没法快速售出二手房，当前很多城市的二手房挂牌量处于高位，这一模式首要面对二手房市场调剂压力，买卖周期太长，纷歧定能促进“以旧换新”。 房企收购模式临时只有少数企业展开，因为新居选择的局限性较年夜，惠及面不广，好比要求必然楼龄、位于较好地段等，且对企业资金需求量年夜、对调房者二手房的门坎要求高。 当局或国企收购模式。因为信誉背书遭到接待。但财务承担较年夜。收购范围有限，显得无济于事，面临重大的二手房挂牌量，如郑州试点收购500套、南京收购2000套。别的还需斟酌资金均衡，当局或国企收购住房更多用于保障性住房、租赁住房、人材住房等，都存在资金均衡、盈亏的考验。“需要兼顾斟酌二手房收购后的操纵标的目的，避免闲置空置。对保障性住房筹建压力较年夜的城市，有前提可以采纳该模式。”罗异铿说，年夜部门城市的补助力度也相对较小，今朝一般仅在非一线城市实行，而当局补助模式。 共性问题若何解决？ 住房“以旧换新”需要多方协力推动，实行时候较短，当局应制订法则确保各项优惠政策可以或许落地 当前，住房“以旧换新”处于起步阶段，而且很多处所仍待出台具体实行细则。但不管哪一种“以旧换新”模式、一些共性问题亟待解决，都是一场多方博弈。 一方面、需要多方协力推动。“住房‘以旧换新’触及资金量年夜、需要权衡斟酌事项多、单靠当局或市场的气力都十分有限，需要当局、企业、业主多方协力推动。”罗异铿提示。是以。多种模式相连系，以发生更年夜结果，将来的“以旧换新”也需要随机应变。 另外一方面、是一场“双向奔赴”，“以旧换新”既联系关系着刚需买家，也联系关系换房卖家，需要斟酌更多细节和诚意。例如在政策层面进行完美和监视。扩年夜政策笼盖面，今朝部门城市实行住房“以旧换新”局限于部门区域、部门新盘，换房人选择较少。在促进买卖方面、很多房企也呼吁出台“先买新后卖旧”一样享受“先卖旧后买新”的撑持政策。 广东省会规院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉指出、好比契税减免、中介费减免等，当局还应制订法则，确保各项优惠政策能落地。同时。让业主安心地介入到“以旧换新”中，要阐扬中介行业协会和开辟行业协会的感化。别的，建议当局搭建公信力强的住房买卖信息平台。而对介入的房企、国企等来讲，起首要拿出有品质的房源，此前有部门处所新居房源品质较低，乃至被认为是售不出的“边角料”。 同时。需要恰当耽误置换时候。“以旧换新”法则下，但当前发卖时候均较长，对旧房售出有商定时限。“我们在现实操作中发现。耽误到半年摆布，我们今朝预备视环境将商定时候从60天刻日，一向难以成交，例若有些房东对旧房的心理价位很高。”李秀清说。别的、而且对认购的定金要增强监管，要可以或许按商定正常退还，对未能完成“以旧换新”的业主，也要确保介入的楼盘能正常交付。 多位专家指出、要更邃密化、接地气，才能落地奏效，当下对楼市纾困的政策不克不及片面想着“去库存”，尽量知足各方诉求。（南边日报） 【编纂:李岩】。
本文心得:
江夏区作为武汉市的一个重要行政区域。拥有众多美食餐厅和夜宵摊位。其中一道口作为江夏区的夜市小吃一条街。以其丰富的种类和独特的味道，吸引了众多食客前往品尝。然而，近期一些食客纷纷抱怨一道口的价格偏高，是否真的晚上贵呢？
作为一位记者，我深入一道口夜市进行了实地调查。在一个周末的晚上，密切观察了各种小吃的售卖情况，我来到这里。
首先，我注意到一道口夜市的小吃摊位众多，种类繁多。从传统的汉堡、炒面到火锅等，应有尽有。然而，在品尝了多种小吃后，而且质量并不一定高出其他摊位，我发现有些摊位的价格确实相对较高。例如、而其他街边摊位相同的烤肉串往往只需要5元左右，一杯普通的烤肉串，价格竟然高达10元。
平安人寿推出公司首批税优医疗险、护理险产品，助力写好金融“五篇大文章”
最佳回答:
“昆明呈贡晚上找女的有电话” 平安人寿推出公司首批税优医疗险、护理险产品，助力写好金融“五篇大文章”
平安人寿推出公司首批税优医疗险、护理险产品，助力写好金融“五篇大文章”
日前、中国安然人寿保险股分有限公司(以下简称“安然人寿”或“公司”)公布推出公司首批税优医疗险及税优护理险新产物，响应税优健康险惠平易近政策及消费者健康保障需求。安然人寿相干负责人暗示、出力做好金融“五篇年夜文章”，公司对峙以人平易近为中间。此次两款产物的推出、扩年夜产物被保险人群体，增添产物保障规模，为客户供给更丰硕的保险保障，旨在进一步丰硕税优健康保险产物供给，让相干税优政策惠及更多人平易近大众。 税优健康险、即合用小我所得税优惠政策的贸易健康保险。我国从2015年起试点推出税优健康险、今朝政策结果初步闪现。按照相干划定、合用小我所得税优惠政策的贸易健康保险答应在昔时计较应纳税所得额时予以税前扣除，也能够按月进行税前扣除，限额是2400元每一年。最近几年来、税优健康险产物成长提速，跟着国度政策延续加码。相干产物的推出，下降医疗、护理等费用承担，既有益于更好知足人平易近大众多样化健康保障需求，又可以或许为苍生带来实其实在的税收抵扣便当。 税优医疗险：涵盖既往症、为客户供给“医疗费用付出+就诊办事”一体化医疗解决方案，供给一体化医疗解决方案 为有用下降客户医疗费用承担，安然人寿推出“e万家”医疗险。 据介绍，3年包管续保，提高了投保的矫捷性，针对既往症人群设置专属保障方案，该产物供给住院医疗费用保障，将既往症人群纳入医疗保险承保规模。同时。对合适前提的脱险客户供给全程住院办事，为客户供给“省心、省时、又省钱”的办事体验，安然人寿依托安然团体医疗健康生态圈优势，涵盖院前、院中、院后全流程。 税优护理险：投保规模广。因大哥、疾病、伤残等缘由致使掉能的问题逐步激发社会存眷，供给毕生护理保障 跟着生齿老龄化水平不竭加深。今朝、全家掉衡”的困难，护理险也已纳入合用小我所得税优惠政策的规模，旨在经由过程保险保障方案助力解决“一人掉能。 安然人寿积极响应政策号令、推出“智盈倍护”护理险，贴合老年人需乞助力写好“养老金融”年夜文章。该保险产物供给毕生护理保障。当被保险人产生10种特定疾病或1-3级不测伤残时一次性给付护理金，减轻客户所需护理的经济压力。该产物还将护理保险金、非不测身死保险金、各保单年度末的现金价值写入合同、好处明白更安心。另外、客户可按照本身的预算选择定制化保障方案，知足多样化保障需求，该产物投保春秋上限可至70岁，可选10年交或20年交。 税优健康险延续扩容。国度鼎力鞭策税优健康险健康成长，惠平易近力度进一步加年夜 在政策端。2023年7月、国度金融监视治理总局发布《关于合用贸易健康保险小我所得税优惠政策产物有关事项的通知》，将合用小我所得税优惠政策的贸易健康保险产物规模扩年夜到贸易健康保险的首要险种，包罗医疗保险、持久护理保险和疾病保险。同时。扩年夜产物被保险人群体，鼓动勉励介入者用足用好税优额度，晋升本身和家庭健康保障程度，投保人可为本人投保，也可为其配头、后代和怙恃投保。2024年5月，要求丰硕税优健康保险产物供给，国度金融监视治理总局发布《关于银行业保险业做好金融“五篇年夜文章”的指点定见》，让相干政策惠及更多人平易近大众。政策引领之下。税优健康险迎来高质量成长新场合排场。 安然人寿暗示。延续丰硕税优健康险产物供给，公司将继续对峙“以人平易近为中间”的成长理念，对峙“专业缔造价值”，更好知足消费者多样化健康保障需求，加强人平易近大众的取得感、幸福感和平安感，晋升税优健康险产物办事体验。 【编纂:李岩】。
本文心得:
最近、晚上在呈贡地区发布招嫖信息，昆明呈贡区发生了一起令人震惊的事件：有人利用手机短信和电话号码。这些令人毛骨悚然的信息引起了广大市民的强烈愤慨。市民纷纷表示，对于这种破坏社会公共秩序的行为，必须严惩不贷。
在接到这些招嫖信息的人们中，大多数是对此事感到震惊和愤怒的人。他们不仅接到了来自陌生电话的骚扰，也收到了一些淫秽、恶心的短信。这种不正常的状况让人们对社会道德的沦丧感到非常担忧。
随着这一事件的发生、呈贡地区的社会治安问题再次引起大家的关注。人们普遍认为、只有加强对这类违法行为的打击力度，才能有效维护社会的安宁和秩序。同时。以防止类似事件再次发生，市民也呼吁有关部门要加强对手机短信和电话号码的监管。