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房贷,每月只还1元本金!划算吗?
《跟》着《楼》市松绑《力》《度》加《年》夜,购《房》门《坎》《逐》《步》《下》《降》。《比》《来》,“先《息》后《本》”房贷《还》款体例《登》上热《搜》,更有银《行》《暗》《示》《前》《三》年内无《需》了偿《本》《金》,《有》银《行》《暗》《示》房《贷》月供本金低《至》1《元》钱。 这《类》还贷《体》例《敏》《捷》激《发》《热》议。《撑》持《者》认为《可》《以》《减》轻《短》时《间》《还》款压力。《对》加《入》《工》作不《久》但《将》来《收》《入》有望《提》《高》《的》年青《人》《颇》《具》《吸》《引》《力》。《质》《疑》者《则》《认》为《这》类模《式》《看》似早《期》月《供》《压》力《较》小。《显》著《加》年夜后《续》还《贷》《压》《力》,《但》《现》实付《出》《的》《本》金与《利》钱《总》额更《多》。 业内《认》《为》、“先《息》《后》《本》”仅《是》《还》款体例《的》改《变》,《应》了《偿》的贷《款》本息总《额》并《未》削《减》。《告》《贷》人《应》《基》于《小》我和家庭需求,《公》道《评》估还款《能》《力》,《不》成《由》《于》《前》期《还》《款》《压》《力》《较》小《而》盲目《假》贷,理《性》申《请》《小》我住《房》《贷》《款》,选《择》《合》适《本》身的《还》款体《例》。 多家《银》《行》推出“《先》《息》后本” “先《息》《后》《本》”《房》《贷》《还》款模式《近》《日》《浮》《出》《水》《面》。 5月《底》。包罗“《二》阶段还款”“《双》《周》供”“轻《松》《还》”“《气》《球》贷”四类,《安》《然》《银》《行》在其官微《公》然宣《扬》《其》《按》《揭》《贷》《款》产《物》和《特》《点》《还》《款》《体》例。 《此》中。“《二》阶段《还》《款》”《是》指《前》《三》年《内》可以《按》月付《息》、《无》需《了》偿《本》金、《在》《残》《剩》《贷》款刻《日》《按》月《等》《额》本息还款,不跨《越》《三》《十》《年》,贷《款》《刻》《日》《很》多《于》《十》《年》。“气《球》贷”指告贷人《按》《商》《定》的《总》《期》数(固《定》20年)《计》较《每》期《月》供、《最》后一期《一》《次》性《了》《偿》残《剩》《本》金,《在》贷《款》刻《日》内分《期》偿还贷《款》本《息》。 值得留意《的》是。《今》《朝》《安》《然》银《行》《官》《微》已删除相干《文》《章》。另《外》。安《然》银《行》《还》回应称,在《选》《择》《还》款《体》例时可《选》《择》“气球贷”,《客》《户》《选》择《该》行《按》揭《贷》《款》《且》用《处》为《商》住两《用》《房》按揭《时》,“气《球》贷”是合《用》《该》《行》小《我》商住《两》《用》《房》按揭营《业》《的》《一》种还款体《例》。 “此还款体《例》一《向》《都》有,《不》《止》《安》然银《行》《一》家银《行》《有》近《似》《的》产物,《并》不《是》从《头》《推》出。”《安》然银《行》《暗》示。 《据》《媒》体报导。包《罗》安《然》《银》行、《扶》植《银》《行》、《兴》《业》《银》《行》、《浦》《发》银行等《在》内《的》《多》家《银》行均《推》出了“《先》《息》《后》《本》”《营》《业》。《例》《如》。《某》《云》《南》建行贷款司《理》《暗》《示》,该行“轻松供”《营》《业》将房《贷》《在》《贷》《款》刻《日》《内》划《分》为《两》个《阶》段。《第》《一》《个》《阶》段。按月《了》偿1《元》本金和当《月》《应》《了》《偿》《的》贷《款》利《钱》。第《二》个《阶》《段》。残《剩》《贷》《款》本《金》《可》选《择》《按》常《规》等额本金或等《额》《本》息体例还《款》,在残《剩》贷《款》刻《日》《内》。 “《先》息《后》《本》”《激》《发》《热》《议》 记《者》留意《到》,“先《息》《后》《本》”《还》贷《模》《式》《在》《社》《交》《媒》《体》《上》《激》《发》了《普》《遍》《会》商。 凡《是》《来》讲,《房》《贷》还款《体》例《首》《要》分《为》《等》额本息《还》《款》和《等》《额》本金《还》《款》。等《额》本息还款《是》《把》按《揭》贷《款》的《本》《金》总额与利钱总《额》《相》加,《然》后平《均》分摊到还《款》刻日的《每》《月》《中》,告《贷》人每个《月》《需》还《划》《一》金《额》的本《金》《和》《利》钱。等额本《金》《还》《款》是《把》《按》《揭》《贷》《款》《的》《本》《金》《总》《额》《分》《摊》到贷款《刻》《日》《的》《每》《月》《中》,告贷《人》每《个》月需还划一金额的《本》《金》和《残》剩《贷》《款》在《该》《月》所《发》《生》《的》利《钱》。 《近》《日》站《在》《风》《口》浪尖的“先息《后》《本》”,则指告《贷》人《按》月或按《季》度了《偿》《利》《钱》,《在》告贷到期《日》《一》次《性》《了》《偿》本金。 《对》“先《息》《后》本”,评价《可》《谓》南《北》《极》分《化》。一《部》《门》人认《为》,《减》《轻》短时《间》《还》款《压》《力》,“先《息》后本”相《当》于变《相》下降了《购》《房》《门》坎。《同》时,《但》《现》《实》付出的《本》金与利《钱》《总》额《更》多,《显》著《加》《年》《夜》《了》后续还《贷》《压》力,良多人《提》《出》《质》《疑》,《认》《为》《这》类模式《看》似《早》期《月》供《压》力《较》小。 《假》《定》《贷》款100《万》元、还《款》刻《日》30《年》、《加》《上》利钱后月供《在》2800元《至》2900元之《间》,月《供》为4673《元》,以上述“《轻》松《供》”模《式》为《例》进《行》《测》算:若《采》《取》“轻《松》《供》”,利《率》3.5%,《从》第《三》年《最》《先》《依》照等额《本》息《模》《式》《还》款,《前》两《年》每《个》月只《需》《还》1元《本》《金》。《假》《如》利《用》等《额》《本》息《还》《款》。《月》《供》《为》4490元。 《整》体《而》言。《本》《金》《及》《利》《钱》《总》《额》为161万元;“《轻》松供”终《究》本《息》《总》额约为167万《元》,《在》等《额》《本》《息》《模》《式》《下》。 应《正》《视》《风》《险》《防》《控》 负债总《归》《是》《要》了偿《的》。 对《告》贷人来《讲》、“《先》《息》《后》本”仅是还款体《例》《的》《改》变,应了《偿》的《贷》《款》《本》《息》《总》《量》并未《削》《减》。业《内》助士建议。公《道》评估还款能力,告贷人《应》《基》《于》小《我》和《家》庭需《求》,《理》性《申》请小我住《房》《贷》款,《选》《择》合《适》本身的《还》《款》体例,《不》成由《于》前期《还》《款》压《力》较小而盲目《假》贷。 在《华》福《证》《券》《阐》发《师》张宇《看》来。《银》行卷“《价》《钱》”的《空》间《愈》《来》愈小,《按》揭《贷》《款》资产的《利》《差》也《降》《落》到《较》低程度,《跟》着按揭贷《款》利率《的》延《续》《调》降。在居平《易》《近》“《加》《杠》杆”《意》愿《不》足《的》《景》《象》下。《银》《行》《之》间《按》揭《贷》《款》投放的《竞》《争》也会《愈》演《愈》烈。 “各家银行必将会《经》由过程不竭《优》化《产》《物》设《计》和《改》《良》办事《体》《验》《等》体例来《争》《取》客《户》。《先》息后《本》的还款《体》《例》《可》《以》《或》《许》《减》《轻》居平易近《前》《期》《还》贷的《压》力。《知》《足》《新》市《平》《易》近购房安《居》《需》求,在《当》下《产》物《中》《具》《有》《立》《异》性,估《计》《将》来《各》家《银》行《会》《推》出更《多》的《立》《异》行动《来》吸引《客》户。”《张》《宇》判定说。 《房》《贷》还《款》《体》例《立》异《背》后。《是》不《是》隐《含》风《险》? 事《实》《上》,但因该产《物》触《及》炒房嫌疑,“气《球》贷”《便》已《呈》《现》,《在》《房》地产政《策》趋《严》之时就被监《管》《叫》停,《早》在2008《年》《前》后。 “《鉴》于《本》年《房》贷《政》策《在》汗《青》上最为宽松。且《购》《房》者《的》《收》《入》《状》《态》呈《现》《了》良多转《变》,《所》以此类立异《的》《要》《害》在于可《否》和还《款》能《力》匹配,《而》且不《呈》现《背》约《风》险。”易居研《究》《院》研《究》《总》《监》《严》《跃》进《建》议。风《控》《能》力《强》且信《贷》《质》量管控能力强《的》《银》行可《以》进行《试》点《和》《营》销。 “利用《规》《模》《很》小。风《险》整《体》《可》《控》。”《安》然银行《相》干《负》责《人》《暗》示。《在》《合》《适》本地《监》管《政》策《划》定的条《件》《下》方可在《按》揭《营》业《中》《展》《开》“《气》球《贷》”等《还》《款》体《例》,《该》行《始》终《严》酷落《实》监管《部》分关《于》《小》《我》《住》房《贷》款“因《城》施《策》”的政《策》《要》求。 针对“先息后本”房贷《产》《物》的《风》险《防》《控》。《这》便和“气球《贷》”的“前《小》后《年》《夜》”《比》力《匹》配,严《跃》《进》《提》《出》了《进》一步《的》建议:若《是》《还》《款》《者》《近》《两》《年》《的》《收》《入》状《态》显《现》“《先》低后《高》”的特点。 “《但》不建议银行在不评估《购》房者《收》《入》状《态》的《环》境《下》。随《便》发《放》此类贷款。”《他》《认》为。这很轻《易》《给》《告》《贷》《人》《造》《成》《还》《款》压《力》《不》《年》夜的《错》觉。若《告》贷《人》后续收《入》状《态》《不》《及》《预》《期》。《进》《而》《发》《生》不《成》《控》的贷《款》《背》《约》《和》《金》融风险《问》题,还款压《力》会《愈》来《愈》年夜。 《严》跃《进》《建》议。银行应具《体》《阐》《发》《告》《贷》《人》的《职》业环《境》、《工》作《年》限、《工》资《收》入和《零》《工》《收》《入》、信誉状态、财产《环》《境》、过《往》《购》《房》环《境》和贷款环《境》等,《细》化《分》歧《群》体的《收》入《曲》《线》《布》《局》《和》趋《向》,《以》便《精》准推《动》《差》别《化》《和》个性《化》《的》房《贷》《还》款打《算》和《产》物。 (来《历》:上海《证》《券》报)
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本文心得:
近日、有关乌鲁木齐茶馆的话题再次引起了公众的关注。乌鲁木齐是新疆的首府城市、茶文化在这里有着丰厚的底蕴,作为一座多民族聚居的城市。那么,乌鲁木齐究竟有哪些适合喝茶的地方呢?下面就让我们一起来探寻一番。
作为乌鲁木齐最著名的茶馆之一。红山茶馆位于红山公园内。这里环境幽雅。建筑古朴,是乌鲁木齐市区一处重要的休闲场所。不论是品味传统的茶点还是观赏精美的花卉,红山茶馆都能让人感受到浓郁的古都文化气息。