深圳首套房最低首付比例降至20%，机构称“6月楼市值得期待”
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深圳首套房最低首付比例降至20%，机构称“6月楼市值得期待”
每经记者 甄素静 每经编纂 陈梦妤 5月28日晚，深圳市下调小我住房贷款最低首付款比例和利率下限，据深圳发布，自5月29日起。首套住房小我住房贷款最低首付款比例由本来的30%调剂为20%，二套住房小我住房贷款最低首付款比例由本来的40%调剂为30%。 利率方面，即3.5%，由本来的LPR-10BP调剂为LPR-45BP，二套住房贸易性小我住房贷款利率下限由本来的LPR+30BP调剂为LPR-5BP，即3.9%，首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。 深圳华夏研究中间点评认为，信贷政策调剂与上海相差不年夜。 “首付比例降至20%，力度与2008年最低期间持平，有助于下降上车门坎。商贷利率、公积金利率降落。减小了还款压力。” 广东省会规院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉认为。在首套房和二套房首付比例和利率最低下限上，与上海完全一致，深圳此次下调小我住房贷款最低首付款比例和利率下限，真正对标上海。在房地产调控政策方面表现的城市能级。上海和深圳是一致的。上海出台调控政策后。相当于为深圳打了个样板。 易居研究院研究总监严跃进暗示。意味着北京后续或也跟进，深圳政策和上海政策类似，特别首付比例也为20%，这充实申明一线城市正周全进入降首付、降利率的主要阶段。估计全国唯一北京、上海和深圳首套房首付比例为20%，其他城市均进入15%行列。 乐有家研究中间认为，此前5·17政策曾助力当周深圳楼市带看及成交量年夜幅度上扬。此次深圳落地新政，知足更多住房需求，6月楼市值得等候，激起更多需求入市，年夜年夜下降购房门坎，削减还贷压力，预期市场决定信念将进一步晋升。 以500万元总价的房源为例，新政后降至首付20%，还款总额削减24.9万元，由于利率降落，月供增添1553.5元，月供可节流691.73元，直接削减购房总支出，少付出的首付可用于了偿月供及装修；假如首付保持30%，首付可节流50万元，假如选择商贷且等额本息还款的体例。 李宇嘉暗示，深圳房价持续下跌了近三年，部门住房需求有了释放的机遇，外围部门区域的房价下跌40%摆布，良多区域房价程度回到2018年，中间区也下跌30%摆布，2021年5月以来。 中指研究院华南分院高级阐发师孙红梅认为。当前的房地产市场正处于企稳苏醒阶段，但苏醒进程需要巩固。此次两重利好叠加、更好知足居平易近刚性住房需乞降多样化改良性住房需求，这对深圳楼市的影响是积极的。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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马克龙警告“欧洲终有一死”，朔尔茨赞同
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马克龙警告“欧洲终有一死”，朔尔茨赞同
【文/观察者网 张菁娟】法国总统马克龙5月26日至28日对德国进行了为期3天的国事访问。
根据《金融时报》27日刊发的两人联署的专栏文章。必须直面一系列挑战，马克龙和德国总理朔尔茨均认为，欧洲"终有一死"。
法新社称、正值巴黎和柏林最近几个月凸显分歧之时，这篇文章的发表。在新的欧盟共同举债、资本市场联盟、能源转型和对华贸易方面，德法双方都存在矛盾与分歧。
该篇文章写道："回顾过去五年的挑战，我们可以清楚地看到，欧洲正在经历它的"时代转折"（Zeitenwende）。我们不能把我们建立欧洲生活方式的基础、以及我们在世界上所扮演的角色，视为理所当然。我们的欧洲终有一死，我们必须迎接挑战。"
他们认为、加强欧洲的全球竞争力、提高应变能力、实现绿色与数字转型的成功，是应对一系列挑战的核心所在。
文章还强调了"欧洲主权"的概念、敦促欧洲在能源、防务和经济领域实现战略自主，减少在关键供应上的依赖。
马克龙访德，系24年来法国总统首次对德国进行国事访问。（视觉中国 下同）
马克龙和朔尔茨呼吁、来加强欧盟的技术能力，包括人工智能和健康方面的基础设施，通过促进前沿研究和创新以及必要的基础设施。两人同时呼吁在资本市场联盟方面取得进展。鼓励欧洲人在欧盟内部进行投资储蓄，鼓励为企业融资提供资金。
"我们需要充分释放资本市场的潜力。目前、太多寻求发展资金的公司转向大西洋彼岸，而不是投资到欧洲最有前途的初创企业，太多的欧洲储蓄被投资到国外。为了调动所需的投资。提升欧洲金融业的全球竞争力，我们必须认真对待以银行业和资本市场联盟为核心的真正一体化的欧洲金融市场。"文章写道。
文章指出、为所有人开发简单有效的跨境投资和储蓄产品，必须重新启动欧洲证券化市场，为促进欧洲的金融一体化和市场效率，简化监管框架，协调成员国之间在公司破产处理和税收法律方面的规则。
法新社称、正值巴黎和柏林最近几个月凸显分歧之时，这篇联名文章的发表。在新的欧盟共同举债、资本市场联盟、能源转型和对华贸易方面，德法双方都存在矛盾与分歧。
虽然在上述专栏文章中、甚至脱离北约，两人的对欧洲"时代转折"的理解实则不同，马克龙赞成朔尔茨"时代转折"的观点，法国希望欧洲更独立于美国，但德国新闻电视频道网站分析认为。德国也希望欧洲变得更强大，但显然是要在欧美联盟内部实现这一目标。
当地时间2024年5月26日，德国柏林，在贝尔维尤宫举行的国宴上，马克龙和德国总理朔尔茨握手。
据美联社报道、但此行是2000年时任法国总统希拉克访德以来，法国元首首次隆重地进行国事访问，马克龙虽经常访问德国。实际上。但由于当时法国发生骚乱最终推迟了行程，马克龙原计划于去年7月对德国进行国事访问。
6月。被外界称作"欧洲大选"的欧洲议会选举即将举行。欧洲议会选举每五年举行一次。被视为欧洲政治的"风向标"，本届选举将是英国"脱欧"后的首场欧洲议会选举。报道指出，马克龙此访旨在强调两个欧盟传统大国在欧洲议会选举前的紧密关系。
一直以来、在推动欧盟一体化中扮演着重要的角色，德法都是推动欧盟合作和政策执行的最重要的两个国家。对双方而言，德法在政治、经济、文化等方面都有着非常紧密的联系，双方的交流对两国和欧洲有着不可替代的作用。
然而、德法在很多问题上分歧不断：法国一贯明确主张发展核电，而尽管出现电力短缺，而朔尔茨对此坚决反对；马克龙呼吁克服欧盟的官僚主义问题，德国则反问谁来出钱，近年来，德国还是决定关闭最后的几座核电站；马克龙不排除向乌克兰派遣地面部队的可能性。
美国政治风险咨询公司欧亚集团负责欧洲事务的拉赫曼（Mujtaba Rahman）表示，仍存在根本性的分歧，以证明双方的关系正在发挥作用"，但两国在欧盟面临的一些重大问题上，此次访问是"法德最高领导层的一次尝试。
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