最后一期偿还大额本金 “气球贷”重出江湖引争议
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最后一期偿还大额本金 “气球贷”重出江湖引争议
月供年夜幅削减 最后一期了偿年夜额本金 “气球贷”重出江湖引争议 本报记者 潘福达 继5月17日央行等部分就增进房地产行业成长打出一套政策“组合拳”后、多地密集官宣降首付、降利率等政策调剂，银行也最先测验考试推出更矫捷的按揭贷款营业。安然银行近日经由过程官方微信公布推出多种按揭贷新产物。此中名为“气球贷”的还款体例惹人存眷。 与通俗还款体例比拟。在贷款到期日还款金额较年夜，“气球贷”前期每期还款金额较小，“前小后年夜”的特点与气球类似。十余年前，但在此前房地产政策趋严时被叫停，“气球贷”一经推出曾遭到房贷族追捧。跟着当前房贷政策趋于宽松，“气球贷”重出江湖。多名业内助士暗示，“气球贷”对告贷人的资金实力和银行的风险治理能力要求都较高，需谨严奉行。记者得悉。今朝北京市场并没有“气球贷”产物。 仅合用于小我商住两用房 安然银行最新推出的“特点还款体例”包罗“二阶段还款”“双周供”“轻松还”和“气球贷”四年夜类。此中。最后一期一次性了偿残剩本金，在贷款刻日内分期偿还贷款本息，“气球贷”是指告贷人按商定的总期数(固定20年)计较每期月供。该行成为“5·17”新政后首家官方宣扬按揭贷款撑持“气球贷”等先息后本类还款体例的贸易银行。 早在十余年前。背后缘由在于该产物被用于炒房用处而触碰监管底线，就有银行面向全国规模内推出按揭“气球贷”还款体例，尔后“气球贷”产物因“非凡缘由”暂停打点。 安然银行方面暗示，在选择还款体例时可选择“气球贷”，进一步知足新市平易近购房安居需求，经由过程下降客户每个月贷款还款压力，此次推出的“气球贷”不撑持通俗室第购房人，仅合用小我商住两用房按揭营业，客户选择该行按揭贷款且用处为商住两用房按揭时。 还款总利钱高于通俗贷款体例 “气球贷”的一年夜卖点是低月供。不外其实不合适所有贷款人，选择这款贷款产物能减缓告贷人前期的经济压力。记者算了笔账、选择“气球贷”产物发生的利钱要比通俗贷款体例超出跨越很多，特别最后一期还款压力陡增。 假定用户贷款100万元，商定前4年11个月里的月供金额为贷款刻日20年、还款体例为等额本息的月供金额，商定贷款刻日为5年(60期)，年利率为5%，在合同里和银行商定利用“气球贷”还款体例还贷，在最后一个月时偿还所有的本金和当月利钱。 由此计较。月供为18871元；假如选择“气球贷”还款模式，可是到了最后一期要一次性偿还残剩本金83.7万元，和当月3940元的利钱，月供为6599元，只是前者的三分之一，用户采取贷款60期、等额本息还款体例。利钱方面，“气球贷”还款体例发生的利钱为23.08万元，比通俗等额本息还款13.2万元的利钱贵了近一倍。 “低月供只是短暂的。假如用户没法把握贷款这只‘气球’的年夜尾巴，那末可能会爆炸。”华夏地产首席阐发师张年夜伟提醒、选择“气球贷”的告贷人要有公道的还款计划，比力合适当下资金紧缺但预期收入很高的人。在他看来，会带来庞大的金融风险，这类贷款体例可能会让少数投契购房者操纵低月供这一点进行年夜量高杠杆投资。 对银行风险治理提出考验 多位受访人士暗示，进而激起居平易近住房消费需求，近似“气球贷”如许的住房信贷产物也有值得必定的地方，银行推出矫捷多样的还款体例，提振住房消费的意愿和能力，有助于减轻告贷人前期了偿贷款的压力。广东省会规院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉认为、安然银行推出“气球贷”等产物打响了银行房贷争取战的“第一枪”。 但在房地产市场风险亟待化解确当前阶段、“气球贷”也备受争议。易居研究院研究总监严跃进认为、确保资产平安，银行可更精准推动差别化和个性化的房贷还款打算和产物，增强贷后治理，动态评估告贷人信誉状态，这类贷款的发放需要加倍谨严，建议风控能力强且信贷质量管控能力强的银行进行试点。(北京日报) 【编纂:曹子健】。
合肥瑶海区是合肥市的一个繁华区域，以其特色的小吃和夜市闻名。其中，野鸡街是瑶海区最具代表性的美食街之一。如果你想寻找一些特色的美食和体验当地的夜生活，不妨来到瑶海区的野鸡街。以下是一些建议来让你的游玩更加精彩。
野鸡街以其各种小吃和特色美食而闻名。你可以尝试当地的传统小吃。如臭豆腐、糖葫芦和小龙虾。此外。如烤鱼和烧烤，这里还有一些特色摊位，让你品尝到正宗的合肥味道。
福建漳州举行漳台青少年中医药文化科普公益活动
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福建漳州举行漳台青少年中医药文化科普公益活动
中新网漳州6月1日电 (黄林苹)1日，在第74个国际儿童节到来之际，漳台青少年中医药文化科普公益勾当在福建漳州医药学府——漳州卫生职业学院进行，吸引漳台青年、青少年共60余人加入勾当。 1日、漳台青少年中医药文化科普公益勾当在漳州卫生职业学院进行。漳州市芗城区台湾同胞联谊会供图 勾当设置“识百草、认名医”“辨中药、明医理”“小药师做喷鼻囊”等三个环节。在教员的率领下、沉醉式感触感染中医药文化的博年夜精湛，杏林书院，熟悉中国历代名医、实地辨识中草药植物、参不雅中药标本展现、体验中医药功能，大师有序参不雅神农百草园。 端五快要，也是有用预防毒虫侵扰的方式，佩带喷鼻囊既是一种端五风俗。在体验区、年夜人小孩齐上阵，巧手缝制中药驱蚊喷鼻囊，亲手称量中草药。台青谢志章伴随孩子来加入勾当、两岸中医药文化一脉相承，推行中医药文化，不但丰硕闽南文化内在，也在两岸之间架起了一座文化交换的桥梁，他暗示，应尽早让中医药文化理念在年青一代的心中扎根、抽芽。 此次勾当由共青团漳州市委、漳州卫生职业学院药学院指点、旨在为两岸年青一代供给领会中医成长过程、探源中医医理、体验中医药文化魅力，由共青团芗城区委、漳州市青少年宫、芗城区台湾同胞联谊会结合主办，构成爱中医、用中医的稠密空气，经由过程寓教于乐的体例。(完) 【编纂:刘欢】。
近日、引起了广大网友的关注和热议，网络上出现了一家名为“高端楼凤论坛”的神秘网站。这个论坛自称是一个集高端社交、楼凤交流和桑拿体验于一身的综合性平台，吸引了众多有钱人士和社会名流的加入。
高端楼凤论坛的存在引发了各方的热议和争议。一方面，有人认为这是一种传统娱乐行业与互联网相结合的创新尝试，也有人质疑这种平台的合法性和道德性，可以为一些有需求的人提供方便；另一方面，认为其存在助长了不正当的交易和不良风气。