中信证券：地产政策提振预期，稳步上行态势延续
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“同城300全套2小时不限次” 中信证券：地产政策提振预期，稳步上行态势延续
中信证券：地产政策提振预期，稳步上行态势延续
文|秦培景 裘翔 杨帆 于翔 李世豪 杨家骥 连一席 崔嵘 联系人：徐广鸿 跟着4月经济数据表露、建议继续环绕绩优成长、低波盈利和活跃主题三条主线结构，A股市场有望延续稳步上行态势，短时间重点存眷三条主线中与地产链有交集的品种，萌芽的乐不雅情感继续堆集，削减轮动买卖博弈，地产政策多线齐发托底地产链，根基面底部已明白，提振下半年经济预期，进一步推升市场风险偏好。起首、估计焦点城市房价有望在年中企稳，政策方针从投资导向转为稳价导向，跟着金融撑持与限购铺开释放需求，地产政策多线齐发，地产行业财产困局有望慢慢改良，而跟着存量房消化政策接力。其次。而美国加征关税政治意义年夜于经济意义，将改良投资端压力，与当局融资提速一路，地产政策托底地产链，国内经济运行整体稳健，本色影响细小，提振下半年经济预期。最后、各类投资者乐不雅情感将继续堆集，“国九条”落地慢慢改良市场生态，地产政策多线齐发提振预期，A股市场有望延续稳步上行态势，外资回流背后对中国资产更乐不雅。 地产政策多线齐发，政策方针从投资导向转为稳价导向，晋升市场风险偏好 1）地产政策多线齐发，托底地产链 并改良财产困局。起首、何立峰副总理召开保交房工作视频会议做出工作摆设，触及完工交付、存量房收购等内容，可被视为对政治局会议精力的落地，5月17日地产政策齐发。其次。这是从投资导向转为稳价导向的主要旌旗灯号，4月30日政治局会议提出“兼顾研究消化存量房产和优化增量住房的政策办法”，而不是再增添供给扩年夜投资，本轮地产政策导向已产生了转变，强调消化存量住房库存。再次、5月以来杭州、西安、深圳等高线城市前后推出优化限购政策，处所住房“以旧换新”政策不竭推行，地产政策已进入密集落地期。最后、一方面经由过程下调最低首付比例和打消按揭利率下限等需求侧东西，当前地产政策强调在守住保交房底线的根本上聚焦“消化存量、优化增量”，并可能配套户籍、税收等政策，释放市场需求；另外一方面鼓动勉励处所恰当收购存量房。 2）金融撑持与限购铺开释放需求。估计焦点城市房价有望在年中企稳。一样在5月17日。将首套房最低首付比例从不低于20%调剂为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调剂为不低于25%；三是打消全国层面小我住房贷款利率政策下限；四是下调各刻日品种住房公积金贷款利率0.25个百分点，再贷款利率1.75%，刻日一年，中国人平易近银行暗示将推出四项地产撑持政策：一是设立3000亿元保障性住房再贷款，可展期4次；二是下降全国层面小我住房贷款最低首付比例。这是有政策限制以来商品房贷款最低首付比例下限、也是很长时候以来房贷利率第一次实现市场化。金融信贷与限购铺开注解当前政策重心仍然在需求侧、而焦点城市铺开购房限制，而撑持需求的目标是为了不构成房价单边下跌的一致预期，有助于最具生齿和财产吸引力的特年夜城市房价率先企稳，叠加信贷金融政策发力。中信证券研究部地产组估计、焦点城市房价有望在年中企稳。 3）存眷存量房消化政策接力、财产困局有望慢慢改良。按照中国房地产报统计、全国商品房室第库销比升至6.5，创下汗青新高，截至2024年2月末。对消化存量住房的模式。别离是增进市场买卖苏醒，以旧换新处所购买居平易近的存量房和优化存量项目计划，中信证券研究部地产组认为可能有五条路径，鼓动勉励企事业单元成批购入存量住房，国资平台收购空置商品房。这些路径都已颠末处所的初步验证。估计将来会慢慢推行。中期来看。对存量住房消化会发生庞大的影响，则回购上限可以到达新居买卖范围的40%，且地盘市场和回购构成良性轮回，保障性住房的配给打算假如都经由过程回购来完成。固然，终究解决存量住房消化问题的路子依然是市场的苏醒，是以仍然需要紧密亲密察看后续几个月房地产市场景气的边际转变，特别是前述的焦点城市房价的企稳。 国内经济运行整体稳健，投资端压力有望迟缓改良，美国加税本色影响细小 1）国内经济运行整体稳健，地产政策 提振经济预期。4月数据显示国内经济运行整体稳健，经济景气向企业盈利迟缓传导，但内需偏弱问题仍存，工业出产表示亮眼。具体数据方面、办事业出产指数、消费、投资分歧水平走弱，制造业增添值和制造业投资继续领跑。需求端固定资产投资三年夜范畴增速分歧水平回落，基建投资放缓较多，首要系增发国债支持削弱、专项债刊行进度偏慢。消费增速在假期错位效应下降落。但环比增速延续低于汗青同期揭露出当前商品消费依然偏弱。向后看。当局债东西贮备较为丰裕，地产政策加快落地，特殊国债开开导行，后续投资端压力有望获得减缓。 2）地产政策有望托底地产链，改良经济下半年预期。地产链的困局是经济布局上最首要的压力，新开工和完工面积别离同比降落24.6%和20.4%，2024年前4月全国房地产开辟投资同比降落9.8%。同时。各线城市商品室第发卖价钱环比、同比降幅均有所扩年夜，70个年夜中城市中。当前地产政策趋向十分开阔爽朗、也能切实解决问题，松绑限制释放需求的政策副感化最小。固然当前政策以刺激消化库存、回购存量房为主，我们认为开辟投资的企稳还需要更长的时候。但焦点城市房价企稳，市场对地产财产链的预期与国内经济下半年运行的趋向城市慢慢上修，后续存量房消化政策接力。 3）美国加征关税政治意义年夜于经济意义。本色影响细小。5月14日。触及电动汽车、半导体、医疗用品在内的一系列商品，再对从中国进口的180亿美元商品加征关税，美国公布将在原有对华301关税根本上。起首、从念头上看，拜登当局此次关税动作首要是为年夜选争夺撑持，试图撬动当前选情晦气的扭捏州票仓。其次。此举以意味性意义为主，中国对美直接出口的占比力低，而且大都产物对美出口占比近年显现降落趋向，从影响上看，在提高关税的首要行业中。再次、出口国别布局不竭优化，“一带一路”经济体是后续出口的主要支持气力，当前我国出口情势整体杰出。最后、近期中欧对话频仍亦可缓释极端经贸冲突的风险，美国年夜选选情依然焦灼，部门欧盟政客近期亦在衬着所谓“产能多余”问题，但中欧与中美经贸关系难以直接类比，瞻望后续。 地产政策提振预期 稳步上行态势延续 1）萌芽的乐不雅情感继续堆集，A股市场有望延续稳步上行态势。起首、地产政策多线齐发，而跟着存量房消化政策接力，政策方针从投资导向转为稳价导向，地产行业财产困局将慢慢改良，估计焦点城市房价将在年中企稳，跟着金融撑持与限购铺开释放需求。其次。而美国加征关税政治意义年夜于经济意义，将改良投资端压力，与当局融资提速一路，地产政策托底地产链，国内经济运行整体稳健，本色影响细小，提振下半年经济预期。最后、各类投资者乐不雅情感将继续堆集，“国九条”落地慢慢改良市场生态，地产政策多线齐发提振预期，A股市场有望延续稳步上行态势，外资回流背后对中国资产更乐不雅。 2）建议继续环绕绩优成长、低波盈利和活跃主题三条主线结构。削减轮动买卖博弈，短时间重点存眷三条主线中与地产链有交集的品种。①绩优成长方面、财产周期筑底企稳的医药，和港股的消费和互联网龙头，政策兜底之下经济稳态苏醒的趋向确立，我们认为年内存在盈利拐点、供需款式不变的GARP策略当前具有设置装备摆设性价比，重点存眷资产质量预期改良打开重估空间的银行，存眷工程机械、家电、根本化工、消费电子等制造业龙头，斟酌A股盈利布局转型进级趋向显著。②低波盈利方面，建议盈利品种加倍聚焦现金回报的不变性，还有分红比例晋升、经营不变的部门消费品龙头，恰当躲避盈利周期性波动显著的行业，短时间调剂为长线资金的结构供给了更好的阶段性窗口，保费不变增加的财险，继续存眷自由现金回报率不变的水电、核电。③活跃主题方面，但需要延续跟踪市场布局的改变趋向，低空经济、AI财产化、生物制造等主题估计仍将保持较高热度，在鼎新预期升温、场内活动性有增量、投资者风险偏好抬升的布景下。 风险身分 中美科技、商业、金融范畴磨擦加重；国内政策或经济苏醒不及预期；国内外宏不雅活动性超预期收紧；俄乌、中东地域冲突进一步进级。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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近日，一则关于同城某足疗按摩店推出的“300全套2小时不限次”服务广告在社交媒体上引发了广泛关注。这一广告立即引起了公众对于社会道德和伦理问题的讨论，引发了一系列的争议。
据了解，该足疗按摩店推出的“300全套2小时不限次”服务是针对市场竞争激烈而做出的市场营销策略。在当今社会，服务行业竞争日益激烈，各家店铺为了吸引更多的顾客，不断推出各种促销活动和特价优惠。而这种价格战背后，却隐藏了一系列的伦理和法律问题。
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香港举行外交知识竞赛决赛 李家超冀年轻学生说好香港故事
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“威客网楼凤” 香港举行外交知识竞赛决赛 李家超冀年轻学生说好香港故事
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中新社喷鼻港5月18日电 (记者 魏华都)由交际部驻喷鼻港特殊行政区特派员公署(交际部驻港公署)与喷鼻港特区当局教育局、明天更好基金结合主办的第十六届“喷鼻港杯”交际常识比赛决赛暨颁奖仪式，18日下战书在喷鼻港拔萃女书院进行。喷鼻港特区行政主座李家超表彰参赛学生的超卓表示，冀望年青学生多向海外伴侣说好喷鼻港故事。 角逐现场。 中新社记者 侯宇 摄 加入决赛的黉舍有赵聿修记念中学、拔萃女书院、仁济病院王华湘中学、沙田培英中学，参赛学生积极抢答与中国鞭策国际和平成长、经济合作相干的问题，现场氛围强烈热闹。终究、仁济病院王华湘中学取得冠军。 李家超致辞时暗示、同时晋升喷鼻港国际竞争力，多加领会国度周全推动中国特点年夜国交际的新征程、新篇章，从而思虑喷鼻港该若何更好融入国度成长年夜局，喷鼻港市平易近应当多加寄望国度在国际事务上的新动态、新成长。 李家超鼓动勉励学生积极阐扬本身所长，多说说国度和喷鼻港的好故事，多说说“一国两制”在喷鼻港成功实践的好故事，向国内外的伴侣。 交际部驻港公署特派员崔建春致辞时暗示、做中外人文交换的“排头兵”，同时发扬开辟立异精力，做喷鼻港由治及兴道路上的新力量，期望喷鼻港青年宏扬爱国主义精力，传承狮子山精力。(完) 【编纂:曹子健】。
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