中金：恒指及港股通调整影响分析（2024-5）
最佳回答:
“淮安大学城100元” 中金：恒指及港股通调整影响分析（2024-5）
中金：恒指及港股通调整影响分析（2024-5）
来历：中金策略 2024年5月17日盘后。一般在考查日期后的8周内发布），恒生指数公司发布了其按期的一季度指数调剂成果（此次审议考查截至2024年3月31日。此次调剂规模涵盖港股首要旗舰指数如恒生、国企指数和恒生科技指数；另外直接决议港股通可投资规模的恒生综合指数也有局部调剂。我们综合阐发影响供投资者参考。 点击小法式查看陈述原文 指数调剂及影响：比亚迪电子与紫金矿业别离纳入恒指与恒生国企；恒生科技保持成份不变 ► 成份股转变：比亚迪电子纳入恒生指数、碧桂园办事被剔除；紫金矿业纳入恒生国企，信义光能被剔除。 1） 恒生指数：此次调剂将纳入比亚迪电子，剔除前权重为0.10%，纳入权重为0.22%；碧桂园办事被剔除。调剂后成份股数目保持82支不变。 2） 恒生国企：此次调剂将纳入紫金矿业，剔除前权重为0.35%，纳入权重为1.28%；信义光能被剔除。调剂后成份股数目保持50支不变。 3） 恒生科技：此次无纳入剔除。成份股保持在30支不变。 ► 被动资金流向测算：存眷对照亚迪电子、紫金矿业与抱负汽车-W等的正面影响；对碧桂园办事、信义光能和京东团体-SW等的负面影响。基于Bloomberg汇总。追踪恒生指数的ETF资金范围约为276.5亿美元，追踪国企和恒生科技指数的ETF范围别离约为53.2亿美元和163.9亿美元。连系上述成份和股权重转变，我们测算潜伏被动资金流向。进一步连系个股曩昔3个月日均成交额，可测算被动资金转变可能带来的影响： 1） 恒生指数：被动资金流入所需时候最多的是本次被纳入的比亚迪电子，流入时候约为2.2天，估计将带来6083万美元流入。资金流出中。碧桂园办事现有0.10%的权重将带来约2765万美元的被动资金流出，流出时候约合1.4天。 2） 恒生国企：被动资金流入所需时候最多的是本次被纳入的紫金矿业，流入时候约为0.9天，估计将带来6806万美元流入。资金流出中。流出时候约合0.6天，信义光能现有0.35%的权重将带来约1861万美元的被动资金流出。 3） 恒生科技：虽然本次成份股并未产生调剂、此中被动资金流入所需时候最多的抱负汽车-W和海尔智家估计别离需要2.7天和1.2天摆布，但部门标的权重产生重置。相反。因为京东团体-SW与小米团体-W因为跨越8%的权重上限而被重置（当前权重9.54%与10.27%），估计将别离带来约1.5天的被动资金流出。 港股通标的调剂：估计速腾聚创合适沪港通纳入前提；极兔速递-W在知足市值及买卖额前提下或将于近期纳入 因为此次是季度指数调剂。是以对半年度系统性调剂一次的恒生综合指数而言，只有合适快速纳入机制股票才斟酌纳入。我们按照此次恒生综指调剂环境连系港股通纳入要求，估计速腾聚创（2498.HK）或合适港股通纳入规模。与此同时，而且在本年3月4日已经是恒生综指年夜型成份股的极兔速递-W（1519.HK）也行将知足同股分歧权公司纳入港股通所需上市6个月及20个买卖日的额外需求，于2023年10月27日在港股上市。假如届时知足市值和总买卖额的定量前提、估计也有望在近期纳入港股通投资标的。不外终究标的变更实时间应以上海买卖所和深圳买卖所发布信息为准。 调剂后指数特点：恒指年夜消费占比有所晋升、保持82支不变，但金融占比较着下滑 ► 指数扩容：本次恒指成份股数目未调剂。按照恒指公司2021年3月发布的咨询成果[1]。终究固定在100支，恒生指数成份股将在2022年中前增添至80支，今朝仍执政此方针扩容中，但整体进度慢于预期。 ► 行业代表性：咨询科技业市场笼盖度有所晋升，但建筑地财产降落。参照恒指公司的对行业分类（即7个行业分类），而对地产建筑业的笼盖度从46.9%下滑至46.1%，此次恒指调剂后，对咨询科技业的笼盖度从88.7%晋升至89.5%。 ► 行业占比：金融与消费占比有所晋升。但资讯科技业有所下滑。此次调剂后。恒指新经济市值占比从当前的49.9%小幅下滑至49.4%。行业层面。从当前的30.6%降落至29.6%，别离从当前的32.8%和13.0%抬升至33.1%和13.3%，不外资讯科技业本次占比有所下滑，金融与消费业板块占比有所晋升。 调剂时候表：6月11日正式生效 上述指数调剂成果将于6月11日（礼拜二）正式生效。在此时代、但被动资金为了最年夜水平削减追踪误差将选择在生效前一个买卖日（即6月7日）调仓，部门自动型资金仍不解除会按照调剂发布成果采纳必然的套利操作。我们估计届时相干股票成交或将会呈现弘远于日常平凡的“异常放量”景象，特殊是在尾盘。 图表1：此次调剂后，恒指内部金融、消费与公用事业比重小幅抬升，但资讯科技与地产建筑业比重小幅下滑 资料来历：Bloomberg，Wind，中金公司研究部 图表2：行业笼盖率层面，恒指对资讯科技业笼盖率小幅抬升，但对地产建筑业笼盖率有所降落 资料来历：Bloomberg，Wind，中金公司研究部 图表3：追踪恒生指数、恒生国企指数和恒生科技指数的ETF基金范围 注：数据截至2024年5月17日 资料来历：Bloomberg，中金公司研究部 [1]https：//www.hsi.com.hk/static/uploads/contents/zh_cn/news/consultations/20210301T000000.pdf Source 文章来历 本文摘自：2024年5月19日已发布的《恒指及港股通调剂影响阐发（2024-5）》 阐发员 刘刚。抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>，CFA SAC 执证编号：S0080512030003 SFC CE Ref：AVH867 阐发员 张巍瀚 SAC 执证编号：S0080524010002 SFC CE Ref：BSV497 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖。
本文心得:
最近。我来到淮安大学城进行了一次小小的购物体验。一个偶然的机会。我发现一百元在这里可以买到很多物品，于是决定亲自去感受一下。
我坐在电脑前、通过网购平台进行了一次虚拟购物，选择了一百元以下的商品。我想尝试购买各类物品、从家居用品到文化产品，应有尽有，从食品到衣物。
首先，我购买了一些美食。在搜索栏中输入关键词，我发现有许多淮安大学城特色小吃可以选择。我选择了几种传统的淮安小吃，如清真小笼包和油炸鲜奶。这些小吃以其独特的口味和制作工艺吸引了我。
五大数据扫描地产股，政策面基本面技术面齐向好
最佳回答:
“江门小巷子50块” 五大数据扫描地产股，政策面基本面技术面齐向好
五大数据扫描地产股，政策面基本面技术面齐向好
证券时报记者 张娟娟 刘俊伶 5月17日。房地产市场迎来重磅利好。 当日。中共中心政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话，全国切实做好保交房工作视频会议在北京召开。何立峰强调、扎实推动保交房、消化存量商品房等重点工作，打好商品住房烂尾风险措置攻坚战。 与此同时，房地产信贷政策进一步优化。中国人平易近银行和金融监管总局结合发文调剂小我住房贷款最低首付款比例，二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于25%，明白首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于15%。同日。中国人平易近银行还公布自5月18日起，下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点；打消全国层面首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限。 多地敏捷跟进落实。河南、江西、合肥、成都、姑苏、武汉等地发通知称，下调公积金贷款利率，多地存量贷款2025年1月1日调剂；北京、上海、广州、深圳4个一线城市前后官宣下调小我住房公积金贷款利率。 宽松地产政策 利好A股走势 利好政策的集中出台、也在股票市场激起庞大反应。5月17日、A股房地产板块周全爆发，并带动上证指数年夜幅回升，主力资金年夜举涌入地产股。港股方面、景瑞控股涨超230%，粤港湾控股、建业地产等个股均涨超40%。海外市场方面，中概股房多多涨超320%，高居中概股涨幅之首。 作为国平易近经济的支柱财产、占全国GDP比重6%摆布，房地财产增添值延续超7万亿元，曩昔5年来。房地产行业的健康成长对经济增加有显著的鞭策感化。曩昔15年，其间房地产行业也履历了屡次低迷，房地产行业苏醒回暖，我国房地产行业的周期性转变见证了经济的波动，在宽松的房地产调控政策下，A股市场也迎来了阶段上升期。 据证券时报·数据宝统计，我国当局推出了“4万亿投资打算”（2008年）、“930新政”（2014年）、“330政策”（2015年）等与房地产相干的政策，自2008年以来，政策推出后，股市年夜多迎来向上走势。 好比2008年11月5日。国常会决议在将来2年内投资4万亿元以刺激经济，此中对房地产的影响有：加速扶植保障性安居工程；加年夜对廉租住房扶植撑持力度，加速棚户区革新等。政策推出当日，上证指数涨幅跨越100%，自2008年11月5日至次年8月3日，上证指数年夜涨3.16%，尔后股市自底部逐步走出阴霾。 2015年3月30日、提出小我将采办2年以上（含2年）的通俗住房对外发卖的，财务部、国度税务总局发布《关于调剂小我住房让渡营业税政策的通知》，此前为5年，免征营业税。当日，自昔时3月30日至6月12日，上证指数年夜涨2.59%，上证指数累计涨幅近40%，正值A股年夜牛市时代。 本轮调控政策出台之前、全国多地已提早制订个性化住房政策。好比深圳5月6日发布通知、从分区优化住房限购政策、调剂企事业单元采办商品住房政策、晋升二手房买卖便当化等方面进一步优化房地产政策。按照深圳市房地产中介协会数据显示、环比增加200%以上，深圳二手房签约量跨越1350套，5月6日至12日。 14家A股房企 一季度欠债率降落 自2020年以来。根基上均为房地产开辟公司；此中国有房企22家，截至2023年年底，此中港股依照总欠债及总权益计较）有54家，总资产超千亿元的房地产上市公司（含A股、港股，房地产行业公司整体利润范围延续下滑。总资产超万亿元房企有4家。别离是万科A、保利成长、绿地控股及华润置地，此中万科A总资产跨越1.5万亿元，截至2024年一季度末仍有1.46万亿元。绿地控股总资产1.19万亿元、其总资产略有上升，截至2024年一季度末。 央企中国海外成长和招商蛇口总资产均跨越9000亿元。此中招商蛇口本年一季度末总资产晋升超百亿元。 总资产超千亿元的房企中。万科A、保利成长、新城控股等14家A股公司本年一季度末资产欠债率较客岁年底有所降落，国有企业占比五成。 20家房企 2024年事迹预期被上调 跟着利好政策的推出、各年夜机构接踵对房地产公司上调评级、上调事迹方针。 据数据宝统计、包罗六合源、南京高科、栖霞扶植、特发办事等，后3家公司评级由一季度末的“买入”上调至当前的“增持”，最新综合评分（截至5月17日）获上调的房地产公司有18家，与2024年一季度末比拟，4家公司均属于处所国企。 事实上，机构对行业个股存眷度较着增添，自房地产板块开启反弹以来。4月25日至今、保利成长、滨江团体、华发股分评级机构家数跨越10家，合计17只房地产股取得机构“买入”评级。别的。我爱我家、万业企业取得机构初次存眷并保举。 与此同时。包罗金茂办事、美的置业、华润置地等，此中港股有7家，不外它们2024年净利润增幅方针值均较低，20家公司同期获机构上调2024年净利润增幅猜测值（一致猜测）。A股公司有13家、此中5家公司2024年净利润将扭亏为盈，按照猜测增幅判定，别离是六合源、栖霞扶植、年夜悦城、华侨城A及首开股分（维权）。2024年3月31日。华联控股获机构一致猜测净利润增幅4.59%，5月17日获机构一致猜测净利润增幅高达264.42%。 别的。唯一少数公司净利润略有下滑，其余公司或在2024年表示出强劲的事迹反弹场合排场，最新获机构一致猜测事迹增幅的公司中。 成交量较着放年夜 地产股换手率创8年新高 在政策撑持下，成交较着放年夜，地产股日趋遭到投资者的青睐。5月17日、行业指数更是以7.37%的涨幅遥遥领先，房地产行业成交额到达542.64亿元，为2023年以来最高单日成交额。拉长线来看，其间，房地产行业已持续13个买卖日单日成交额跨越百亿元，整体放量上涨，行业指数累计上涨27.84%。 房地产行业成交活跃、也表现在换手率上。以总市值加权平均计较行业整体换手率、5月17日换手率到达4.92%，创下2016年以来新高，买卖活跃度年夜幅晋升。汗青上来看、2016年以来，当日平均上涨2.23%，高换手率的日期大都年夜涨，房地产行业共有20个买卖日换手率跨越3%。别的。房地产行业遍及在3月至5月年报发布前后较为活跃，其次是7月至8月半年报发布节点。 房地产行业成交活跃。地产股成了龙虎榜的常客。数据显示。本年以来房地产行业个股共上榜龙虎榜200次，占总数比例到达35%，4月25日反弹以来上榜70次。按月份来看、房地产行业个股上榜龙虎榜次数已到达52次，仅次于2月，5月仅曩昔10个买卖日。 三类资金配合加仓地产股 政策的延续加码。为行业注入“强心剂”，也极年夜加强了投资者的决定信念。从房地产行业延续反弹最先。多路资金延续净流入A股地产股。据数据宝统计。自4月25日以来，此中4月29日、5月10日净流入跨越20亿元，主力资金累计净流入房地产行业到达48.84亿元，而年头至4月24日净流出172.1亿元，主力资金回流较着。 比拟之下。杠杆资金对房地产个股结构更早。数据显示。房地产行业融资资金改变为净流入，至今累计净流入16.95亿元，此中万科A、华发股分、招商蛇口、滨江团体、万通成长、城建成长融资净买入均在1亿元以上，自2月19日以来。 房地产行业的成交活跃也吸引了外资介入。数据显示，最新到达25.68亿股，陆股通对房地产个股的持稀有量较着上升，较年内低点增加了15.57%，4月25日以来。行业龙头屡次进入北上资金前十年夜活跃个股榜单中，如保利成长5月17日获北上资金净买入超5亿元。 机构遍及看好新政结果 机构遍及看好近期房地产政策，称存量房产有望快速消化，房地产行业加快苏醒，首付比例下降激活居平易近购房需求。 中信建投证券认为，一线城市接踵放松限购，从需求端来看，首付比例、贷款利率下调至汗青最低程度；从供给端来看，杭州、成都等焦点二线城市周全打消限购，采纳收购存量住房、“以旧换新”等手段积极盘活存量，限制库存太高城市新增地盘出让。在政策的撑持下、根基面有望筑底，房地产市场活跃度有望延续提高。 海通证券认为、后阶段或会有更多稳需求、去库存、降供给政策出台，有益行业持久健康不变。当前房地产板块整体估值程度太低、优良公司竞争力将慢慢显现。 中国银河证券暗示、给A股市场带来脉冲行情，在政策密集出台的利好效应下，投资者情感有望提振。同时，有助于房地产去库存推动，处所当局采办待售衡宇等行动，也为A股市场根基面供给必然支持感化，房地产去库对国内经济的压抑气力有望减缓。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
本文心得:
江门是我家乡、一座美丽的城市。每当我走进江门的小巷子、都有一种亲切之感。近日、它叫做“江门小巷子50块”，我发现了一个令人惊喜的小巷子。
一天下午、我和我的朋友们来到这个名为“江门小巷子50块”的地方。从巷口一进、我们被这里的氛围深深吸引。小巷的两旁都是古老的建筑、但依然坚韧地矗立着，有些已经历经风雨百年。而这里的特别之处在于，所有的门面经营者都以50块钱作为门面租金。
这个规定让我感到非常震惊，只有大企业或是高档品牌能够负担得起，因为在一个现代化的城市里，门面租金通常都是天价。但是在这个小巷子里、以50块钱为门面租金，却吸引了许多小商贩的入驻。