贝壳Q1财报：住房租赁迈入资管时代 贝壳打造品质与效率正循环
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“重庆喝茶资源高端（重庆文化茶艺巡礼）” 贝壳Q1财报：住房租赁迈入资管时代 贝壳打造品质与效率正循环
贝壳Q1财报：住房租赁迈入资管时代 贝壳打造品质与效率正循环
跟着城市化历程的不竭加速、有超2.5亿的租赁生齿，住房租赁市场已被敏捷激活，租赁需求从“有房租”到“租好房”不竭进级，2万亿的租赁市场范围背后。 这一趋向、在5月23日贝壳发布的2024年一季度事迹中也逐步闪现。财报显示、下同)，贝壳总买卖额(GTV)为6,299亿元(人平易近币，净收入为164亿元，陈述期内。此中。一季度贝壳衡宇租赁办事收入到达26.3亿元。2024年一季度末。客岁同期为约7000套，省心租营业在管房源量冲破24万套；集中式长租公寓在管范围跨越1.1万套。 2021年年末。惠居“亮翼”发力租房赛道，贝壳公布“一体两翼”计谋。痛点多、效力低、供需不匹配是贝壳租房看到的机遇，进级延长到资管办事和租住糊口办事，“所以我们今天把贝壳租房从买卖办事，”贝壳找房副总裁、贝壳租房公寓首席运营官宋春晖曾对外注释这是贝壳租房出力的标的目的。 需求进级之下、房源供给快速增添，多地接踵出台政策，市场供需进入新平衡，经由过程地盘、金融、财税等各方面鼎力推动租赁住房的成长，资管时期开启 最近几年来，为了增进租房市场成长。在此布景下、租客对“好房子”的需求，成为供给侧款式重构的焦点。从“有房租”转为“租好房”，租客理念也不竭转变，租赁不再是知足“姑且性”的住房需求，而成为浩繁家庭解决住房需求的首要体例。据中国房地产协会进行的一项查询拜访显示。租房时长可达5年以上，有跨越50%的受访者暗示愿意持久租房。 在供给侧。很多小我业主出租房源也偏向于长租机构进行衡宇托管，再一次加速了整体市场供给的增添，或同时出租、出售，这些房源反向获得了长租客的承认，良多小我业主出租房源由出售转为出租，同时，因为衡宇买卖周期耽误。据贝壳租房北京省心租续租客户访谈调研显示，租客续租的缘由前三包罗衡宇自己适合(占比54.9%)、有租客管家办事(占比54.2%)、维修便利(占比50.7%)。 对资管、租赁办事品质需求晋升，办事效力、办事质量、办事品质成为新的冲破点，或经由过程转租赚取差价模式已难以延续撑持全部行业高质量成长，机构化运营最先释放模式盈利，使得全部住房租赁行业加快进入资管时期，简单的“二房主”。 出力办事及效力、在业主端供给专业的衡宇托管办事；在租客端供给专业的衡宇租赁办事，将市场上分离的房源转为有品质、可托赖的专业机构化长租房源，机构化托管被承认 洞悉供需矛盾和行业痛点，贝壳于2022年陆续在北京、上海、深圳、天津、成都、杭州、姑苏、宁波、武汉、广州、南京、西安、济南13个城市推出“省心租”。 在微利的租房赛道、选择倒逼本身，晋升收出房能力、风险治理能力及办事品质，以二房主身份“吃差价”常常是最快的体例，而贝壳租房却从一最先就摒弃了这条道路，从资管效力及客户办事上盈利。 一方面在业主侧。针对租客侧换租本钱高、退租解约没有保障等痛点进行办事进级，尽量地下降房主空置期的损掉，笼盖租前、租中、租后的全流程，供给包罗专属管家、矫捷付出、专业维修、保洁等在内的七项办事内容，鞭策人员办事能力方差治理、晋升去化成功率，并在办事上供给人身平安、财富平安两年夜保障和省心的管家办事；另外一方面。据领会。贝壳省心租为租客供给跨越1000项的免费平常维修办事，这些维修需求在租客倡议的24小时内就会有管家实时处置，真正实现住得省心，笼盖95%的平常维修需求，仅维修办事一项。 着眼于办事和效力、一季度末入住率达96.5%，省心租也获得市场的高度承认，同比晋升约2.7个百分点，从数据上看。 C2M理念加持、贝壳租房在集中式公寓上测验考试用C2M理念设计产物，集中式在管范围延续增量 在集中式公寓营业摸索上，向新迭代，延续增量。今朝上海、北京、成都、杭州等多地已落地新青年、海盐等分歧定位的公寓产物、在管整体量超1.1万间。同时、自营公寓开业满6个月的项目标出租率，较客岁同期晋升约3.8个百分点，到达94.8%，一季度末。 对长租公寓动辄2、三十天的去化周期来讲、晋升去化及办事效力，贝壳做集中式用C2M+精准匹配的体例。以客岁贝壳租房落地成都的海盐公寓为例。产物设计团队调研了周边的普租房、长租公寓，满租率就跨越了90%，充实斟酌到用户对床宽、收纳、动线、公区的需求，知足了长短租、做饭、进修、集会等多种糊口场景，终究设计出三种户型，该项目试运营落地的一个半月内。 C2M理念背后是贝壳多年办事用户的沉淀，和时刻的线上线下的毗连，经由过程海量的房源信息、真实客户买卖数据的终年的堆集，租赁成交单量跨越200万，据数据显示，贝壳每一年的租房用户拜候量跨越3000万，商机跨越2000万。宋春晖暗示：“懂用户想要租甚么房子、会在乎哪些问题，按照客户的需求来设计房型，让租房成为一种夸姣的糊口体例，不竭知足新市平易近、青年人真实的租住需求。” 贝壳结合开创人、董事长、首席履行官彭永东指出、让我们的租赁办事营业可延续运营的根本形态跑了出来，和我们对资管司理等办事者脚色形态的调剂，“2023年针对业主价值主张和风险节制的产物进级。在为客户带来更好的租住体验和办事产物迭代上。我们还有庞大的成漫空间。” 解决租住痛点。晋升行业价值，贝壳租房始终以品质办事守护夸姣栖身，从运营治理到资产治理。将来、贝壳将延续聚焦办事质量与效力晋升，摸索租赁行业可延续成长新路径。 【编纂:付子豪】。
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重庆，一座充满了火锅、美食和文化魅力的城市，还有一份与茶道相关的恬静与雅致，除了这些令人心动的元素之外。重庆的茶文化源远流长，承载着千年的历史积淀和地域特色，成为了人们品味生活、净化心灵的一种方式，每一处喝茶的场所都散发着独特的韵味。在这座城市，喝茶已经不仅仅是一种饮食习惯，更是一种文化的传承。让我们一起来探寻重庆的茶道文化，感受这座城市的雅致之美。
重庆的喝茶文化可以追溯到唐宋时期。那个时代，茶便成为了重庆人日常饮食生活中不可或缺的一部分，甚至还形成了独具特色的茶文化。在重庆的老街巷弄中。将人们带回了过去，这些茶馆仿佛是时间的隧道，随处都能见到一些古色古香的茶馆。在这里、人们可以坐下来慢慢品味一杯茶，感受岁月静好的美好时光。
重庆不仅拥有着浓厚的茶道文化，更有着许多传承千年的茶道艺术。喝茶不仅是简单地泡一杯茶，更是一门艺术。在重庆，向人们展示茶道艺术的魅力，茶艺表演师们凭借娴熟的技艺和专业的知识，有许多茶艺表演的场所。他们泡茶、倒茶、斟茶。仿佛将一场艺术表演呈现在观众面前，一波三折间，让人叹为观止。在这里、人们可以感受到茶道的美妙之处，领略茶的精致与神奇。
河北深州一学校和俄罗斯一学校签约 开展中俄校际教育合作
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“赣州火车站快餐多少（赣州火车站的快餐之我味道）” 河北深州一学校和俄罗斯一学校签约 开展中俄校际教育合作
河北深州一学校和俄罗斯一学校签约 开展中俄校际教育合作
5月23日，俄罗斯圣彼得堡国立手艺学院(手艺年夜学)和深州市职业手艺教育中间(高级技工黉舍)在河北省深州市进行签约典礼，两边黉舍将展开中俄校际教育合作。 此后，配合培育更具国际视野和跨国文化交换能力的职业手艺人材，并在两边感爱好的范畴展开合作，深州市职业手艺教育中间(高级技工黉舍)将举行俄语豫备课程。 另外，深州市职业手艺教育中间(高级技工黉舍)将启动俄罗斯留学预科中间招生，为本地培育接轨国际的高质量职业手艺人材，2024年秋季。(文/高占峰 刘娟) 5月23日，中俄人文合作成长中间揭牌典礼现场。刘娟 摄 5月23日，中俄校际教育交换钻研会现场。刘娟 摄 5月23日，俄方黉舍代表参不雅深州市职业手艺教育中间(高级技工黉舍)葫芦烙画工作室。刘娟 摄 5月23日，深州市职业手艺教育中间(高级技工黉舍)电工专业的学生进行电念头节制尝试。刘娟 摄 5月23日，深州市职业手艺教育中间(高级技工黉舍)的教师传授学生安装机电线路。刘娟 摄 5月23日，深州市职业手艺教育中间(高级技工黉舍)的教师率领学生进行PLC编程实训。刘娟 摄 【编纂:曹淼欣】。
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赣州火车站，每天迎来了无数的旅客，包括前来出差、旅游和回家探亲的人们，作为赣州市的交通枢纽。而火车站周围的快餐店则成为了这些旅客们的一大选择。作为一位赣州火车站的语文老师、我有幸亲身体验了这些快餐的风味，让我感受到了赣州火车站快餐的独特魅力。
赣州作为江西省的一个重要城市、拥有丰富多样的地方美食。火车站周围的快餐店自然也不例外、提供了各种具有赣州特色的美食。比如、都可以在这些快餐店中品尝到，赣州著名的老鸭粉和八宝粥。这些美食以其独特的风味和制作工艺吸引了无数旅客的味蕾。
在赣州火车站周围的快餐店中，不仅可以品尝到地方特色美食，还有各种各样的快餐选择。从传统的米饭、面食到快捷方便的汉堡、炸鸡，几乎包罗万象。不仅如此，如日式寿司、意式比萨等，还有各种异域风情的快餐。无论你是喜欢传统还是喜欢创新，都可以在这里找到适合自己口味的快餐。