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业绩承压 德才股份弱化地产业务
中国经营报 本报记者 王登海 北京报导 继2023年度净利润同比降落21.82%后,本年第一季度,德才装潢股分有限公司(以下简称“德才股分”,605287SH)净利润再次同比降落21.14%。 按照德才股分表露的数据,净利润1.67亿元,德才股分实现营业收入61.03亿元,同比降落18.53%,同比增加8.25%,2023年。进入本年第一季度。所属建筑行业的德才股分应收账款居高不下,持续3年,该公司的净利润再次降落,净利润为0.38亿元,同比降落21.71% 另外、实现营业收入6.54亿元,同比降落26.64%,《中国经营报》记者还察看到,德才股分应收账款问题均被管帐师事务所列为要害审计事项。 “公司所处建筑行业属于充实竞争行业。加上施工项目存在体量年夜、周期长的特点,行业毛利率遍及较低,应收账款和合同资产金额较年夜,资产欠债率较高,对资金需求量较年夜,市场竞争剧烈。”在德才股分日前在网上召开的事迹申明会上、德才股分董事长叶德才也对公司的成长近况作出了描写。 “公司坏账计提政策较为谨严、不变、不会影响公司正常经营。”德才股分在接管记者采访时暗示、公司应收账款余额逐年上升,首要因为公司营业范围逐年扩年夜,且与所处装潢装修行业的结算体例有关。 利润下滑 公然资料显示。此中叶德才为实控人,其曾是胶州市尝试中学教师,成立于1999年,德才股分前身是青岛德才装潢安装工程有限公司,由叶德才、王纯仕和刘凤英三位天然人配合出资设立。 2021年。德才股分在上交所挂牌上市。是山东省第一家在国内A股上市的建筑业企业,营业涵盖内装装潢工程、幕墙门窗工程、智能化工程、古建筑工程、衡宇建筑工程、市政工程、设计营业等范畴。 按照德才股分表露的年报,同比降落14.16%,同比降落21.82%;实现归属于母公司扣除非常常性损益的净利润1.46亿元,公司实现营业收入61.03亿元,同比增加8.25%;实现归属于母公司净利润1.56亿元,2023年。 “2023年。公司营业范围不竭扩年夜与前期获得定单陆续交付。使得收入范围延续晋升。可是人员扩大。承接范围年夜、周期长类型项目增多等缘由致使时代费用与信誉减值损掉增添,使得归属于母公司净利润呈现下滑。”德才股分在接管记者采访时暗示。 别的。在行业景气宇下行的布景下,同比增加41.39%,经营勾当发生的现金流量净额为2.70亿元,2023年公司整体毛利率同比晋升0.66个百分点至14.87%,跟着工程管控程度晋升与降本增效深化,公司现金流连结稳健,德才股分还称。 事实上,德才股分的在职人员有所扩大,2021年、2022年、2023年,德才股分在人员工的数目合计别离为2104人、2269人、2357人,最近几年来。 不外。德才股分的资产减值损掉对利润构成较年夜腐蚀,2023年。数据显示,2023年度,削减公司归并报表利润总额19698.13万元,德才股分计提资产减值预备19698.13万元。此中、计提应收单据坏账预备929.98万元、应收账款坏账预备17451.64万元、其他应收账款坏账预备48.65万元。计提合同资产坏账预备469.50万元、抵债资产减值损掉798.37万元。 到了本年一季度、同比降落26.64%;归母净利润3739.85万元,同比降落21.14%;扣非净利润3580.68万元,营业收入和净利润呈现了双降的趋向,德才股分的事迹继续下滑,同比降落23.32%,实现营业总收入6.54亿元。 弱化地财产务 建筑装潢行业依靠于建筑业的成长、在当前房地产市场延续下行的情势下,特别受根本举措措施扶植和房地产范畴影响较为显著,凭借房地产下流的建筑装潢行业也面对着严重挑战。 为下降经营风险、不竭弱化房地产市场营业,希冀削减房地产市场波动对公司的影响,削减房地产市场对公司经营事迹的影响,德才股分的策略是。 “今朝,公司聚焦‘城市更新’与‘城市配套’两年夜营业范畴,城市更新类项目包罗老旧小区革新、汗青风采建筑庇护补葺、低效片区(园区)开辟扶植、城中村革新与保障性住房扶植等;城市配套类项目包罗市政根本举措措施、公共交通根本举措措施、公共办事举措措施等。”在德才股分日前召开的事迹申明会上、该公司董事长叶德才暗示。 另外、严酷辨认和抵制付款差、有风险的定单,提高准入门坎,下降资金风险与保障活动性,聚焦进度款付出前提较好的项目,地产客户聚焦于现金流较好的央企、国企及处所龙头企业等,叶德才还称,公司将延续优化定单布局。 “公司将适应市场转变。延续延续营业布局计谋调剂。”德才股分暗示。加速聪明化、低碳化转型,公司在弱化地财产务的同时、追求“第二增加曲线”。 数据显示,德才股分2023年全年签约项目金额为76.14亿元,较上年同期削减24.51%。此中新签老旧小区革新类项目金额约为11.89亿元、较上年同期增添53.47%;新签汗青风采建筑庇护补葺类项目金额约为9.6亿元,较上年同期增添34.98%;新签市政根本举措措施扶植项目金额约为16.1亿元,占比力客岁同期增添14.27个百分点,上述三类项目约占全年新签项目总金额的49.37%。 另外、截至2023年年底,德才股分在手定单总金额到达68.63亿元,数据还显示。此中、已签定合同但还没有开工项目金额为11.01亿元,在建项目中未落成部门金额为57.62亿元。 应收账款高企 记者察看到,应收账款问题均被管帐师事务所列为要害审计事项,自2021年上市以来,德才股分在其表露的持续三份年报中。 按照德才股分公然表露的财政数据。2021年年底、2022年年底、2023年年底,别离为40.175亿元、44.668亿元和50.587亿元,公司的应收账款账面余额显现出逐年增加的趋向。响应地,这三年别离为5.865亿元、7.166亿元和8.862亿元,应收账款计提的坏账预备金额也显现增加趋向。 颠末坏账预备计提后。上述同期,德才股分的应收账款账面价值别离为34.31亿元、37.50亿元和41.73亿元。 另外、触及金额跨越1600万元,2023年,如南京玄武苏宁置业有限公司、青岛银海净雅餐饮治理有限公司、镇江苏宁置业有限公司等,德才股分对某些客户的应收账款进行了100%的坏账预备。 “对风险较年夜、公司单项并全额计提坏账预备,估计收受接管比力坚苦的客户,按照谨严性原则,如南京玄武苏宁置业有限公司等。”德才股分暗示、且公司在积极采纳诉讼等体例进行维权,此类客户应收账款金额很是小。 值得留意的是,德才股分在上市前就已存在应收账款收受接管风险。数据显示,2019年底和2020年年底,公司的应收账款账面价值别离为20.05亿元和27.92亿元。上市后。这一风险并未获得减缓,反而跟着公司营业范围的扩年夜而延续加重。 “公司应收账款余额逐年上升,首要因为公司营业范围逐年扩年夜,且与所处装潢装修行业的结算体例有关。公司的应收账款和坏账预备程度根基合适行业特点。”德才股分在接管采访时称。公司财政状态根基连结稳健的成长态势,2023年公司现金流连结稳健经营勾当发生的现金流量净额为2.70亿元,同比增加41.39%。 “公司坏账计提政策较为谨严、不变,不会影响公司正常经营。”针对应收账款收受接管风险,德才股分也暗示,聚焦进度款付出前提较好的项目,提高准入门坎,公司将加年夜定单的挑选,严酷辨认和抵制付款差、有风险的定单。同时、下降应收账款和过期应收账款在活动资金中的占比,公司将增强应收账款的治理,经由过程公道计提坏账、增添清收力度、成立专项小组等办法。
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