什么是好的楼市政策？
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什么是好的楼市政策？
李宇嘉（广东省住房政策研究中间首席研究员） 某日上午。会商他们的一个年夜打算：成立一个面向全市的商品房“以旧换新”年夜平台，房协的伴侣拉我去开会。伴侣告知我、都调集在一路，和其他城市的平台分歧，这个平台把开辟商、中介企业、贸易银行、装潢装修企业、家具家电企业等凡是房产置换链条上的机构。并且、还要求所有触及的企业、机构都得给购房者让利，让“以旧换新”跑出范围来。 此刻。楼市道临的年夜问题是轮回不顺畅：一边是业主“卖房难”，买不到适合的房源，夸姣人居的进级消费实现不了；另外一边是新市平易近和年青人“上车难”。同时。开辟商的新盘又“去化难”。商品房“以旧换新”。处所当局稳楼市的压力消弭，下降买卖本钱，开辟商资金链的压力减缓，有房一族优其产，可谓各得其所，没房一族得其产，各个环节共同努力。 近期，市场存眷度挺高，各地官方、非官方的“以旧换新”勾当挺热烈，按照各地报导，均有几千组客户挂号意向。但一圈聊下来，只有十几组，发现真正下定金买新居的客户不多。固然、但问题可能其实不在此，卖失落二手房需要几个月，也阻碍了“卖旧买新”实现闭环。要害是。仍是买房人上面，这是决议住房政策成效的根本，着眼点在卖房子上面。 具体来讲。概况看，仍是新盘扣头优惠，在中介行业内卷、开辟商内卷的环境下，而消费者权益和购房诉求等方面的出力似乎不多，不论是中介佣金减免，确切有“折上折”的专属优惠，良多优惠要末其他渠道也能取得，要末名存实亡，但事实上。好比。这些貌似都没有明白的政策，怎样惩罚开辟商和中介，“无责退订”兑现不了、买卖的房子有瑕疵、特惠变普惠。 这恰好才是政策最该着墨的地方。再好比。良多二手房可居性不足，要末是室内或楼道破败、卖相欠好，要末是公共举措措施缺配减配。新居配套办事欠缺问题也很遍及，这就致使大师介入的积极性较低。曩昔，房价上涨可谓“一俊遮百丑”，靠售楼处忽悠、媒体代言就可以把房子卖失落。此刻。几近每一个人都直接或间接履历过楼市的周期升降，对商品房营销套路也略知一二。 是以，把颓势改变，已经是“老黄历”了，就可以把市场情感调动起来，假如还对峙口惠而实不至的优惠，叠加遮天蔽日的宣扬。笔者认为，间接到达政策的目标，实现他们的住房欲望，必然是从购房者动身，好的楼市政策。当市道上“好房子”没那末多、当产物不给力的时辰，我们就得靠实其实在的优惠来吸引介入者。而这些，恰好是各地“以旧换新”所欠缺的。 好比。“以旧换新”房源若一周内不退订，“以旧换新”房源价钱永久比其他渠道优惠多1个点；中介机构许诺，“以旧换新”佣金比其他渠道少0.5个点；银行许诺，涉事开辟商进入“黑名单”，开辟商许诺，“以旧换新”的房源按揭利率低5个基点；“以旧换新”房源契税或个税减半。当我问到那位伴侣。对方无奈地摇摇头，有无这些划定。 住房需求潜力很年夜，即使是刚需也不再是“只为上车”的诉求，这类需求已从“有无”转向“好欠好”，但要留意的是。鞭策“以旧换新”的功德做好、鞭策商品房市场轮回的实事做实，把缺掉的配套和办事补上来，这也是为曩昔买单，从栖身者（而不是卖房子）的视角动身，就得在供给侧鼎新做工作，也是住房政策回归根源，也就是二手房和新居补短板。 这是修覆信任关系、契约关系不能不履历的进程。最后再讲一点，发现都没有实现二手房买卖带押过户，笔者探问了良多城市。其实。还能下降本钱（砍失落赎楼过桥本钱），这是增进“以旧换新”的好政策，既能缩短买卖周期（不让购房者多跑腿）。为啥没法实现？银行担忧贷款跑了，中介担忧代办署理过桥收益没了，挂号机构担忧风险承当。这最能申明问题，各有各的小算盘，都说好的政策没法出炉，需要我们沉思，惟独没有从消费者的福利动身。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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南京南站、作为南京市的重要交通枢纽之一，每天都会聚集着大量的人流和车辆。然而、除了熙熙攘攘的车站大厅和周边的商业区，让人们能够发现一些独特的地方和美食，南京南站附近还隐藏着许多小巷子。
穿过南京南站东广场。沿着繁忙的南京南路向南走，你会发现一条狭窄而古朴的小巷子，名为琉璃巷。这条巷子古老而美丽、两旁是高耸的砖墙，青石板铺成的小道崎岖而幽静。巷子里有许多小店，卖着各种琉璃制品和手工艺品。一走进巷子，仿佛进入了一个古老而神秘的世界。
6月出口同比超预期上涨7.6%，短期有望维持较高增速
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6月出口同比超预期上涨7.6%，短期有望维持较高增速
记者 辛圆 海关总署周五发布数据称，增速较上月加速6.1个百分点，以美元计，5月出口金额同比增加7.6%，进口同比增加1.8%，较上月回落6.6个百分点。5月实现商业顺差826.2亿美元。 5月出口表示强于预期。中国出口同比增加3.9%，进口则逊于预期，5月，界面新闻收集7家机构的猜测中值显示，进口增加2.0%。 东方金诚国际信誉评估有限公司首席宏不雅阐发师王青对界面新闻暗示。4月摩根年夜通全球制造业PMI指数录得50.3%，虽然较前值回落0.3个百分点，但仍持续四个月处于扩大区间，当前外需整体表示偏强。汗青数据显示，我国出口走势与这一指数联系关系度较高。别的，5月韩国和越南出口同比增速都连结两位数高增。 1-5月，对欧盟出口降落3.9%，对东盟出口同比增加9.7%，我国前三年夜出口市场别离是东南亚国度同盟、欧盟、美国，对美国出口上涨0.2%，此中。首要出口商品中、较上年同期别离增加93.4%、21.2%%、20.1%，同比涨幅排名前三的是船舶、集成电路、汽车（包罗底盘）。 王青暗示、短时间内出口动能将延续偏强状况，6月出口同比增速有望到达9%摆布，加上上年同期基数依然偏低。“这意味着继一季度外需对GDP增速构成0.8个百分点的正向拉动后、二季度外需对国内经济增加的进献会进一步扩年夜。”他说。 进口方面、叠加房地产市场疲弱态势未有较着改良，5月进口增速有所回落，但遭到基数效应影响，虽然国内宏不雅政策延续发力。 王青暗示、当前房地产行业延续处于调剂阶段，对进口增加仍有必然按捺。不外，加工商业占比力高，估计6月进口增速可能有所回升，出口改良会带动进口，我国对外商业具有“猛进年夜出”的特点。 中国光年夜银行金融市场部宏不雅研究员周茂华暗示、消费和内需改良将提振进口需求，今朝来看，跟着宏不雅政策撑持力度加年夜，别的，国内需求显现稳步修复态势，后续企业自动补库存的动力有望加强。整体看，将来几个月进口同比增速有望加速。 国联证券首席宏不雅阐发师樊磊也认为，一季度经济增加超预期，中国经济正在开启以本钱开支为焦点的新周期。另外。有望为经济保驾护航，近期稳增加办法正在陆续推出。跟着内需的延续修复、进口有望迎来进一步增加。 1-5月、我国原油进口量同比降落0.4%，进口金额同比增加2.7%；铁矿砂及其精矿进口量同比增加7.0%，进口金额增加22.1%，进口金额同比增加11.9%；制品油进口量增加20.1%。。
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近日，笔者走访了钟落潭附近的一些景点，发现了许多有趣的地方。以下将为大家介绍一些钟落潭附近的好玩地方。
中山公园是钟落潭附近的一个知名的城市公园。公园内有一座高大的钟塔。被当地人亲切地称为钟落潭。游客可以爬上钟塔。欣赏整个城市的美景。此外。公园内还有许多花草树木和湖泊，是休闲散步的好去处。