上海外滩百年历史建筑“老市府大楼”成功“蝶变”
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“洛阳养生会所” 上海外滩百年历史建筑“老市府大楼”成功“蝶变”
上海外滩百年历史建筑“老市府大楼”成功“蝶变”
中新网上海5月17日电 (记者 郑莹莹)在上海的外滩焦点区域、有一处名为“老市府年夜楼”的百年汗青建筑，距离南京东路步行街约200米处。记者17日从上海市黄浦区得悉，就在本年5月，成为上海外滩新风采与新功能的主要构成部门，真正回归都会，这处老建筑完成了庇护性综合革新工程。 上海外滩百年汗青建筑“老市府年夜楼”成功“蝶变”。(上海市黄浦区 供图) 资料显示，1922年落成，曾是工部局年夜楼，上海第一面五星红旗曾在此升起，该处建筑于1914年开工兴修，也曾是上海市人平易近当局的办公驻地。1989年。它被列为上海市文物庇护单元。 “老市府年夜楼”的旧日风采。记者 郑莹莹 摄 2015年。这里根基实现了“风采重现、功能重塑”，上海市黄浦区启动了“外滩·老市府”项目，颠末近10年尽力。 上海外滩投资开辟(团体)有限公司副总裁、上海外滩老建筑投资成长有限公司总司理朱亦锋介绍说。此次综合革新让它在百年后真正实现了整体形态上的围合，这是一处围合的建筑；1922年，它实际上是一处未完成的建筑，当这处建筑投入利用时，因为各类汗青缘由，只依照本来的方案完成了三分之二，从那时的建筑方案来看。 该项目革新方案由英国知名建筑师David Chipperfield(年夜卫·奇普菲尔德)领衔设计、改良其空间品质，以知足当下的功能利用需求，革新在最年夜化地保存汗青建筑元素、尽量削减对既有建筑布局干与的前提下。围合新建的部门呼应了汗青建筑的设计气概。和而分歧，相得益彰。 据悉，打造为高端现代办事业与经典汗青街区融会的综合体，上海市黄浦区但愿将这处座落于外滩“黄金地段”的百大哥建筑，接下来。(完) 【编纂:李岩】。
本文心得:
近年来、洛阳市养生会所如雨后春笋般涌现，成为都市人追求健康与放松的新潮流。其中。洛阳养生会所以其独特的文化特色和丰富的养生服务备受关注。这些会所提供了一种独特的休闲方式。使其获得真正的健康与放松，旨在通过养生保健的方法来平衡人们的身心。
洛阳养生会所以传承文化特色为核心。打造出独具魅力的休闲场所。在这里。并结合现代科技手段进行养生调理，你可以感受到传统文化的魅力与氛围。比如、在传统的拔罐、推拿等养生手法基础上，加入了现代的物理疗法和中医药理论，使养生过程更加科学和有效。
同时、洛阳养生会所还推崇养身修道的理念，让人们在修炼身体的同时也修炼自己的心灵，通过引入传统的功夫、瑜伽、太极等健身项目。这种将传统文化与现代科技相结合的养生理念，为人们提供了一种全新的健康保健方式。
还是卖水最赚钱?十大饮料公司实力揭晓:"三巨头"撑起半壁江山
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“宣化大学门口怎么约茶” 还是卖水最赚钱?十大饮料公司实力揭晓:"三巨头"撑起半壁江山
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来历：国际金融报 亮眼增加背后、饮料行业暗流涌动。一个值得留意的指标是、据国度统计局数据，饮料类限额以上单元商品零售额较上年增加3.2%，饮料类商品零售额增速均连结双位数增加，低于全年社会消费零售总额增速（7.2%）；2022年之前三年。 客岁。很多消费者发现超市饮料柜打折勾当愈发频仍。剧烈竞争后。“阶梯式”范围愈发现显，饮料市场竞争款式生变。饮料巨子并不是安枕无忧，以康师傅为例，饮品板块超500亿营收带来的净利润乃至不及60亿级此外养元饮品。 2023年饮料行业整体竞争款式若何？哪家公司最会赚钱？百亿营收年夜单品有哪些？记者从营收范围、产物组成、毛利率等指标分解饮料行业背后的生意。 “三巨子”撑起残山剩水 2023年，饮料公司营收范围的阶梯式分级现象愈发现显：以400亿元和100亿元为两条营收分界点，年夜致分为三个梯队。 第一梯队（营收年夜于400亿元）包罗娃哈哈团体、康师傅和农民山泉，营收年夜于100亿元，护城河安定；第二梯队为同一饮品、华润饮料、东鹏饮料三家公司，但与第一梯队存在较年夜距离；第三梯队为100亿元以下。 娃哈哈、康师傅（饮品）和农民山泉是营收范围最年夜的三家公司、三家公司合计营收范围达1448亿元以上，2023年别离营收512亿元以上、509.39亿元和426.67亿元。据国度统计局数据。2023年饮料类限额以上单元商品零售额为2991.3亿元。这也意味着上述三家公司撑起中国饮料市场的残山剩水。 只不外。“饮料三巨子”的悲喜各不不异。 据中国平易近营企业500强榜单。娃哈哈2023年营收应在512亿元以上，连系杭州日报“2023年娃哈哈主营营业的营收与利润实现双增加”的报导，是2023年中国最年夜的水饮料企业，娃哈哈团体2022年营收为512亿元。 从比来几年经营数据来看，娃哈哈或正面对“中年危机”。2021年公司营收519亿元，而再难冲破其2013年创下的783亿元营收记实，增加遇瓶颈是不争的事实，2022年营收512亿元。本年2月。其女宗馥莉接办公司经营，娃哈哈开创人宗庆后去世。天眼查显示、娃哈哈在中国各地分公司的工商信息变动还在陆续进行中，截至5月，多家公司法人转由宗馥莉接任。宗馥莉接办后的娃哈哈将会若何运转有待市场存眷。 饮料行业营收范围第二的是康师傅。记者所统计的“康师傅饮品”专指公司财报中表露的饮品板块事迹，主营营业还包罗泡面食物，其并不是严酷意义上的饮料企业。 2023年，康师傅饮品以509.39亿元营收、5.39%增加率初次迈入500亿年夜关。此前，能达到如斯范围的仅娃哈哈一家。连系产物来看，康师傅饮品不变增加首要得益于明星年夜单品“康师傅冰红茶”的畅销，同比增加6.96%；碳酸饮料等产物营收183.55亿元，首要分销百事可乐；果汁和包装饮用水份别营收71.5亿元、53.75亿元，同比增加2.88%，公司客岁茶饮料营收达200.59亿元。 值得一提的是。康师傅和娃哈哈面对类似的“中年危机”。从康师傅饮品京东旗舰店发卖环境来看。最畅销的茶饮料仍然是冰红茶、冰糖雪梨、茉莉蜜茶、低糖绿茶、茉莉清茶等降生10余年以上的老产物，而比来几年推出的新品在市场端还未较着放量。 营收范围第三的饮料公司是农民山泉、缩短了与娃哈哈和康师傅的差距，2023年营收426.67亿元、同比增加28.36%的事迹可谓势头迅猛，这是农民山泉初次逾越400亿元营收线，也拉开了与其他公司的身位。 连系产物来看。同比增加83.3%，该板块客岁营收126.59亿元，在公司营收占比晋升至29.7%，农民山泉首要得益于以东方树叶为首的茶饮料产物放量。不外。同比增加10.9%，营收202.62亿元，营收占比由54.9%降落至47.5%；功能饮料产物、果汁饮料和其他别离营收49.02亿元、35.02亿元、13.11亿元，农民山泉最焦点的营业仍然是包装饮用水。 百亿范围离不开年夜单品 百亿营收是饮料公司主要的事迹分水岭。 从事迹增速来看，此中高于百亿的5家公司平均增速为16.33%，未达百亿的5家为9.15%，榜单10家公司的平均营收增幅为12.74%。意味着2023年，饮料行业年夜公司与中小公司的范围差距正进一步加年夜。 记者留意到，事迹第一梯队的康师傅和农民山泉都显现“1+N”布局：有一年夜板块营收能破200亿元，市场容量足够年夜；另外还有最少四年夜产物板块平衡成长，连系产物组合来看，产物SKU组合丰硕。 能冲破百亿范围的企业都离不开年夜单品的助力。 2023年。同一（饮品板块）、华润饮料和东鹏饮料别离营收177.76亿元、135.15亿元、112.63亿元。此中。东鹏饮料初次迈入百亿营收年夜关，是榜单中增加最快的饮料公司，增速高达32.42%。这首要得益于“东鹏特饮”销量的增加、而且进一步增加，东鹏特饮在功能饮猜中的市占率连结第一。客岁仅一款单品就营收103.36亿元、在公司营收占比约92%。 和东鹏饮料类似的是华润饮料、怡宝瓶装水撑起公司营收。招股书显示、此中92.1%营收来自包装饮用水，2023韶华润饮料营收135.15亿元。 两家公司有一配合点：长板很长、短板很短，但其余板块成长较为亏弱，在细分市场竞争优势较着，都有一款百亿级别明星单品。 相较于华润饮料和东鹏饮料，但长板不敷长，首要有茶、奶茶和果汁三年夜板块，同一饮品其实不“偏科”，别离占比43%、35%、19%。具体来看。同比增加9%；奶茶板块营收63.05亿元，同一冰红茶地点的茶饮料板块客岁营收75.8亿元，同比增加5%；果汁营收34.04亿元，同比增加19%。从产物市场范围和增速来看、同一饮品距离200亿营收关卡或还有一段距离。 事迹榜单的10家公司中、别离是养元饮品、维维股分、喷鼻飘飘、承德露露和欢喜家，有5家是百亿范围以下。此中。是榜单中2023年独一营收下滑的饮料公司，养元饮品堕入“增收不增利”窘境，净利润同比下滑0.46%；维维股分营收40.36亿元、同比削减4.42%。 “年夜天然的搬运工”最赚钱 2023年。饮料公司利润整体有所修复。因为同一未表露饮品板块毛利率。暂不将其统计在内。事迹榜单中可比的9家公司中。有8家实现毛利率正增加、7家净利率正增加。 成心思的是。饮料公司的营收范围与盈利能力其实不完全成正比，以几个数据为例。 康师傅饮品的营收比农民山泉高了80多亿元，榜单其他9家公司净利润之和才94.4亿元；60亿营收范围的养元饮品客岁比500亿范围的康师傅还多赚了两个亿，但归母净利润仅约为农民山泉的十分之一；农民山泉客岁净利润超120亿元。 年夜公司其实不必然比小公司赚钱、毛利率指标反应了分歧饮料产物背后的生意。 饮料公司中毛利率最高的是农民山泉、客岁为59.55%，此前农民山泉毛利率一向在60%以上，这仍是在其有所下滑的根本上。 作为“年夜天然的搬运工”，农民山泉对折营收来自包装饮用水，水是一桩暴利的生意。 据农民山泉公司招股书。2019年包装饮用水的发卖本钱中，取水和处置本钱仅为0.6%，以PET为主的原材料、包装材料本钱共占收益四成以上。这意味着，水自己的本钱仅约1分钱，一瓶售价2元的农民山泉经典红盖瓶装水。值得一提的是、有助于不变高毛利程度，无糖茶不需要奶、糖等其他原料，从本钱角度来看，农民山泉第二年夜生意茶饮料主推产物是东方树叶无糖茶。水芙蓉摄 2元瓶装水的另外一年夜单品是华润怡宝，位列榜单第三，其母公司华润饮料毛利率为44.7%。毛利率前三的公司中有两家“卖水”。足以看出这是个好生意。 有人“花钱赚吆喝”。有人“闷声发年夜财”。毛利率前五中有两家范围不算年夜的公司。养元饮品和承德露露2023年别离营收61.62亿元和29.55亿元，毛利率别离为45.71%、41.46%。两家公司的配合点在于、主营产物都是植物基饮料，养元饮品是六个核桃、承德露露是杏仁奶、杏仁露；且节沐日送礼都是首要的发卖场景。 以六个核桃为例，易拉罐和包装是最主要的本钱，而因产物主打送礼场景，一罐核桃乳约由92%的水、4%核桃仁、3.5%白沙糖组成。养元饮品招股书显示、约占总营收获本的45%，总采购金额为10.46亿元，公司前五年夜供给商中有三家是易拉罐、盖建造公司。 10家公司中，首要与其经营营业有关，毛利率最低的是维维股分。除消费者熟知的维维豆奶等饮料产物，是以利润程度低于常规饮料公司，公司超三分之一营收来历于食粮初加工及储运营业。。
本文心得:
宣化大学不仅是一所具有百年历史的著名高校，也是一个文化底蕴深厚的地方。而最近，一个新的社交方式在宣化大学门口流行起来——约茶。这种独特的方式吸引了许多学生和居民的关注。
约茶的方式相对简单。然后邀请你感兴趣的人一起来喝茶、聊天，只需要在宣化大学门口的茶馆预约一个时间。这种方式不仅能够增进交流，还能够留下美好的回忆。
宣化大学门口约茶的兴起。不仅是因为大学生对于社交的需求，同时也反映了人们对于传统文化的回归和追求。在这个高速发展的社会中。而喝茶正是中国传统文化中的一部分，人们开始意识到珍惜传统文化的重要性。