深圳大浪哪里有巷子逛
深圳大浪巷子探秘
一、背景介绍
深圳大浪作为一座繁华的城市，还隐藏着许多古老的巷子，其魅力不仅仅在于高楼大厦和现代化的建筑，这些巷子是这座城市历史和文化的见证者。
二、巷子位置
大浪有许多值得探索的巷子、其中最有名的要数“石龙路附近”的巷子了。这里隐藏在城市繁华的背后、距离市中心不远，交通十分便利。
三、巷子特点
- 古朴建筑：巷子里的建筑大多保留着古老的风格，仿佛穿越回了过去，石砖墙、木门木窗。
- 历史文化：巷子里的老居民区见证了这座城市的历史变迁，每一块砖、每一片瓦都似乎在诉说着这座城市的故事。
- 自然风光：巷子两旁的植物茂盛，春夏时节鲜花盛开，十分美丽。
四、巷子氛围
走进巷子，你会感受到一种别样的氛围，仿佛时间在这里停滞了，人们和睦相处，这里的生活节奏相对较慢。在这里，你可以感受到这座城市的温度和人情味。
五、逛巷子的建议
- 穿着舒适：巷子里步行时间长，建议穿着舒适的鞋子和服装。
- 注意安全：晚上尽量不要独自前往偏僻的地方，注意观察周围环境。
- 尊重当地文化：不要随意破坏巷子里的古迹和环境。
六、总结
总的来说，这里不仅有美丽的自然风光，还有深厚的历史文化底蕴，深圳大浪的石龙路附近巷子是一个值得一游的地方。在这里，你可以感受到这座城市的韵味和魅力，也可以了解到这座城市的历史和文化。希望这篇文章能激发你对深圳大浪巷子的探索欲望，去感受这座城市的另一面。
细节差、围挡多，这个商业竟人流爆火?
“大面积围挡的商业一定没人逛吗？”
“品牌一般的商业一定很差吗？”
相信不少人对于这些问题都会给出肯定答案！在没逛过后浪新天地之前。但是逛过后浪新天地之后，大江一定会赞同，大江打上了问号。
7月30日，旁边也都是一排围挡待开业的品牌，不仅有围挡，有建材，大江走进后浪新天地，还有挖掘机，感觉像来到了工地现场。
围挡修建中的停车场，有挖掘机、建材
面对这样场景的大江简直不敢相信，这就是大众点评上备受好评的后浪新天地？
绕着靠近华荣路这一侧的街区走，依然能看到5栋、6栋、7栋、8栋一楼外围大面积的围挡，卸货区都是摩托车和建筑材料，只能在个别店铺里看到零星消费者，难道后浪新天地也是一个失败商业案例？
5-6栋间卸货区停了两排摩托车，还堆有建材
然而到晚上，大江就被后浪新天地的人气光速打脸了。
明德广场都是坐着看电影的人，整条东大街中央街区人来人往，在人气方面，仿佛来到了东门步行街，几条小巷步行街也都有不少消费者在闲逛，大浪商业中心“小东门”名不虚传。
围在明德广场看露天电影的人
晚上的东大街人流如织
而本该成为“失败案例”的后浪新天地，是如何翻身成为夜间人流爆火的“小东门”？
餐饮丰富、服饰一般
现场大面积围挡、多处漏水
大浪商业中心三期后浪新天地面积达到了15万㎡，于今年5月1日正式开业。
三期包含公寓、商业、停车场等，其中商业部分则由5-8栋的街区中心和18-25栋的公寓底商构成。
后浪新天地依然由恒冠投资来开发运营。恒冠投资是深圳友谊书城集团旗下的商业地产平台，根据资料显示，目前成功运营的商业项目只有大浪商业中心。
后浪新天地开业近3个月，现场情况如何？
1、覔书店、湾鎏里等主力店已开，服饰品牌一般。
位于8栋二楼、占据整层的覔书店已经开了，还能看到家长带着小朋友往外走，现场能看到书店里有不少人。从覔书店门口的公告牌能看到，其内部还有空铺在招商。
位于8栋五楼的主力店湾鎏里也已处于营业状态。
后浪新天地餐饮品牌也很丰富，有60多家，包含很多网红品牌。
但不同于餐饮品牌的丰富。很一般，商场里主要就是些爱依服、艾丽莎、娜路多等不知名品牌，斯凯奇、阿迪达斯、ONLY这些都还没开业，服饰品牌就显得很一般了。
2、现场还有不少品牌围挡、感觉开业率并不太高，或者品牌刚开业。
从导视牌来看，但开业三个月，还有不少品牌都是近期才开业的，包括蚝蚝先生、悦得闲、农耕记、爱耳乐等品牌，后浪新天地共有176个品牌。
很多品牌也还在围挡中，包括斯凯奇、YY胜道体育、阿迪达斯、ONLY、KTV、大气鲜切烤肉、大良海记粥底火锅、九牧王、GXG、ZUBEN、学而思培优、帕特加斯轻酒吧、辣伍爷冒菜、一将堂、金光鸽王、盘子古色摄影等16家品牌。
此外。都存在大面积没有标注品牌的围挡，包括5栋整个二楼、6栋整个二楼、7栋整个四楼、8栋整个四楼，不管是街区中心还是公寓底商。
左为5栋，右为6栋
左为7栋，右为8栋
公寓底商据大江不完全统计，也存在20多处看不到品牌的围挡。
虽然没有查到开业率，公寓底商的开业率明显要高一些，街区中心感觉开业率只有一半多，但整个后浪新天地给大江的感觉开业率并不高，不过公寓底商二楼开的也很少。
不过。大江也根据现场的招商电话致电了商场的招商工作人员，目前只有小吃街有空位，其表示这些看不出品牌的围挡铺位也已经租出去了。
3、多处漏水、地板很脏、厕所没有纸及擦手纸。
明明没有下雨、大江在街区中心逛了一圈，随处都能见到漏水的地方。
并且可能是因为多处漏水。甚至感觉连卫生间都豪华了起来，街区的地面显得很脏。
看起来很脏的地面
干净的洗手间
卫生间还挺干净的、也不提供擦手纸、洗手液，也有阿姨打扫，但是没有厕纸。
明德广场坐满看露天电影的人
东大街人来人往似“东门”
现场大面积围挡，品牌一般，细节也差，按照以往的经验，岂不是妥妥的失败案例？
然而，后浪新天地在晚上光速的打了大江的脸。
整个东大街中央大街都是闲逛的人，有老有少有年轻人。
东大街上的“滑雪大冒险”外面早早的站满了家长，看里面的小孩子玩的怎么样，不少小朋友都在棚子里玩雪玩得不亦乐乎，有些家长还擦着透明塑料围挡上的雾气。
明德广场也坐满了过来看电影的人，卡玛王子的店里也都是来买东西的家庭消费者，奈雪的外摆休息区也坐满了年轻人。
东大街上还有人唱起了周杰伦的《等你下课》，也有不少人在围观听歌，情感不足，不过大江感觉唱的技巧有余。
不止三期，不到晚上8点半，遥遥望去，穿过二期的东大街上也都是人人人！
看着大浪商业中心夜间一派热闹的景象，大江一度以为来到了东门步行街。
一期、二期开业多年有消费基础
餐饮多，周边缺乏大型商业
为什么这样的后浪新天地，却能成为消费者的宠儿？
1、大浪商业中心开业多年，一期二期已经打下了消费基础。
大浪商业中心是由区政府2008年规划的特色商业街区之一、总建筑面积达到了35万㎡，还有东大街、西大街这2条中央大街贯穿整个项目，由厂房改造而来，由35栋主题大楼、45条步行街组成。
大浪商业中心目前有三期，大浪商业中心已经经过了12年的市场培育和发展了，二期也在2014-2015年开业，很明显，在三期后浪新天地开业前，一期已经在2009年开业。
主打“夜经济”的大浪商业中心。成为龙华区人气最旺的商业中心之一，甚至还拿到了“深圳小东门”的称号，曾经更是凭借着日客流超10万人。并且大浪商业中心也被列为市级“夜经济示范点”。
三期后浪新天地则是在一期、二期的业态基础上，对夜经济活动的进一步升级补充。
根据媒体介绍，后浪新天地的重点也主要是放在“品牌购物中心、网红打卡点、文化创意综合体、培训教育、精装轻奢公寓、中华非遗文化美食街、音乐酒吧街、灯光夜市”等复合多元的高端业态。
虽然从现场来看。除了网红餐饮和轻奢公寓，其他的规划暂时还没见到。
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但有大浪商业中心经营多年的消费基础，三期的消费基础肯定不差的。
2、周边居民多，但缺乏大型商业场所。
大浪商业中心本来就是由厂房改建打造的特色商业街区、尽管项目离地铁较远，但周边住宅和工业园很多。根据高德地图显示，周边就有华旺工业园、鸿富工业园、赢家工业园、龙华同富裕工业园、联恒商住公寓、创恒写字楼、宝安38区等区域。
大浪商业中心本身也规划有住宅、三期打造的子非轻奢公寓，就提供有600多套轻奢公寓。
并且周边的商业也主要是万盛百货、华信购物广场、联恒商业城等商场。也为大浪商业中心带来了很大优势，确实没有大型商业中心。
据龙华附近的居民表示，大浪这边的人都会去大浪商业中心。
3、餐饮多，成引流利器。
还有一点前面也提到了，后浪新天地餐饮多。
街区中心有农耕记、蛙来哒、港七巷茶餐厅、精致日料等餐饮、像奶茶、面馆、面包店都有，后浪四巷、后浪五巷也都是各种各样的餐饮品牌。
此外。后浪新天地还分别在18栋、23栋的底商打造了随园食街美食街，在18栋引入了盛香亭热卤、广州牛杂等美食，引入了台湾屏东椰奶、烤肠、蚵仔煎等美食，23栋的随园食街还专门做成了台湾小吃街，还在里面设置了台湾小吃专用座位。
既有小吃、轻餐、简餐、重餐、简直是吸引人流的利器，还有不少网红餐饮。
4、提供的不是购物的地方，而是休闲娱乐的地方。
后浪新天地街区中心的5-6栋之间、7-8栋之间有和正广场和明德广场这两个广场、周边居民也可以在广场上玩滑板，广场很大很空，有小火车会开进来。
和正广场
两个广场都有电子屏幕，明德广场晚间会放露天电影，大江去的那天晚上正在放《湄公河行动》，很多人在广场边边角角坐着看。
尽管后浪新天地很多细节一般、但是也有能感觉到用心的地方，后浪新天地到处都是充电宝，东大街中央大街正在举办滑雪大冒险。
感觉后浪新天地侧重的并不是购物，而是提供了一个新的夜间休闲娱乐场所。
总的来看，单看后浪新天地，确实没什么惊喜，也看不出规划中的高端体现在哪里，既看不到什么岭南设计风情，一方面。
夜间的人流也主要集中在东大街这些街区里，街区中心里面的人气也比较一般。
可能有招商的原因、恒冠投资目前也只有成功运营大浪商业中心这一个商业项目的经验，在招商、运营方面还是有些欠缺。
另一方面。一脉相承的后浪新天地更多还是充当整个商业中心的补充者角色，大浪商业中心十多年的市场培育也为三期带来了消费基础，作为大浪商业中心的三期商业，在已有规划之下。
不过毕竟才开业三个月，我们也期待后浪新天地有更多更好的变化。
你去过大浪新天地吗？
对于这个项目你有什么看法？
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衢州小巷子多少钱可以玩
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