首套房首付比例降至15%！武汉、合肥、长沙等多城已执行 机构：购房总负担率降至历史最低
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首套房首付比例降至15%！武汉、合肥、长沙等多城已执行 机构：购房总负担率降至历史最低
从5月20日武汉率先履行、到5月21日合肥、长沙跟进，履行“首套房首付比例降至15%”新政的城市愈来愈多，再到5月22日西安、济南、郑州、长沙、昆明、南昌等多城银行确认实行。 此前的5月17日、央行公布了一系列房地产金融政策（以下简称5·17新政）：首付比例降至汗青最低（首套房首付款比例不低于15%，二套房首付款比例不低于25%）、打消房贷利率下限、下调住房公积金贷款利率0.25个百分点、设立3000亿元保障性住房再贷款。 多位业内助士在接管《逐日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）采访时暗示，将进一步下降购房者的首付门坎，央行5·17新政的发布，“估计短时间内将增进房地产市场活跃和买卖量的增添，标记着房地产市场金融情况的重年夜调剂，同时减轻购房者的还款压力。” 多地最先履行首套房首付15%政策 武汉是率先履行“首套房首付比例降至15%”新政的城市。 据证券时报，即首套房首付比例不低于15%，交通银行、招商银行等多家银行的武汉支行确认于5月20日已最先履行5·17新政，房贷利率为3.25%；二套房首付比例不低于25%，房贷利率为3.35%。 5月21日，据彭湃新闻，房贷利率为3.45%；二套住房房贷首付最低比例为25%，从当日首先套住房房贷首付比例最低至15%，房贷利率为3.65%，扶植银行等银行的合肥支行公布。不外。合肥各家银行的步履其实不同一，部门银行暗示还没有收到调剂首套房首付比例的相干通知。 另据财联社，5月21日从长沙多个房产中介及银行个贷司理处得悉，该地今朝首套及二套房首付比例别离为15%、25%。同时，自当日起履行，首套房贷利率由3.75%降为3.65%、二套房贷利率由4.1%降至3.95%。 5月22日，更多城市跟进履行“首套房首付比例降至15%”新政。 据财联社，首套房贷利率仍为3.45%，二套房首付比例降至25%；但商贷的房贷利率暂未调剂，首套房首付比例降至15%，郑州多家银行当日暗示，今朝郑州已最先履行央行5·17新政。西安多家银行暗示，首套房首付比例降至15%，要以具体购房签约时的政策为准，自前西安已最先履行央行5·17新政，二套房首付比例降至25%；但房贷利率还没有收到调剂通知。 另据贝壳财经。南昌已有多家银行履行首套房贷首付比例15%、二套房贷首付比例25%的新政。今朝南昌的首套房贷利率遍及为3.65%。二套房贷款利率遍及为4.15%。在昆明。多家银行已最先履行首套房贷首付比例15%、二套房贷首付比例25%的新政。今朝昆明首套房贷利率遍及为3.6%。二套房贷款利率遍及为4.15%。 另外。厦门市住房公积金中间当日发布通知显示，申请住房公积金贷款采办本市首套住房的，最低首付款比例为15%；申请住房公积金贷款采办本市第二套住房的，最低首付款比例为25%。政策自2024年5月22日起履行。 不外。固然今朝一线城市还没有履行房贷首付新政，但已有楼盘依照首套房首付比例15%进行储客，据记者领会。上周末（5月18日—19日）、假如在必然刻日内（通常为一个月）该政策并未落实，则所缴纳首付金钱会依照原路径退还购房款，每经记者实地访问深圳部门楼盘发现，已有开辟商依照15%首付让购房者提早锁定房源。 在上海浦东新区北蔡镇、“良多人来咨询5·17新政的内容，上周末项目现场共迎来100多组购房者，回覆最频仍是关于首付比例的问题，新杨思•上园项目现场一名发卖人员向每经记者介绍。” 值得留意的是、河南省省直机关住房资金治理中间及省内多地相干部分就公布下调公积金贷款利率，在5·17新政发布确当日下战书。首套小我住房公积金贷款利率：5年期以下（含5年）由现行的2.6%下调至2.35%，5年期以上由现行的3.1%下调至2.85%；第二套小我住房公积金贷款利率：5年期以下（含5年）由现行的3.025%下调至2.775%，5年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。 据不完全统计。已同步下调公积金贷款利率，合肥、成都、姑苏、重庆等二线城市，今朝包罗北京、上海、广州、深圳四个一线城市，和江西、河南等省。 “购房总承担率降至汗青最低” “最低首付比例优化后、可下降居平易近购房门坎，有助于提振住房消费。”在5月17日进行的国务院政策例行吹风会上，住房贷款最低首付比例调剂后，人平易近银行副行长陶玲暗示，处所当局仍可据此进行因城施策。在当局肯定的首付比例下限根本上、贸易银行可按照客户风险状态自立决议具体的首付比例。 针对多地最先履行房贷首付比例和贷款利率新政、通俗二线城市和三四线城市或优进步前辈行政策调剂，业内遍及暗示，接下来年夜部门城市将跟进。 “商品房市场一向存在‘买涨不买跌’现象。若直接下降房价会影响潜伏购房者的市场预期，从而延缓入市。下降首付比例和房贷利率、铺开限购等办法都是下降购房门坎。可以新增市场采办力。”建诚晟业总司理苑承建向每经记者暗示。首要目标是让市场加倍顺畅运转，从市场整体来看，从而进一步提高消费者的决定信念，好比打消个税、出售时限等，将来还可能会继续下降衡宇流转本钱和门坎。 中国企业本钱同盟副理事长柏文喜在接管每经记者采访时暗示。可以增进房地产市场的活跃和买卖量的增添，多地将首付比例调剂至15%，这一行动对购房者来讲是一个利好动静，同时还减轻了购房者的还款压力，不但下降了购房者的首付门坎，对楼市的影响是积极的。“今朝大都政策表示为降首付、降利率、铺开限购等。这是由于限价是当局为了不变房价、避免呈现年夜涨年夜跌而采纳的办法，大都城市对新居限价仍较为严苛。” “购房总承担率降至汗青最低。”据广发证券研报猜测，设衡宇总价不变（100万元），对限购城市来讲，首付+前5年/30年贷款还款金额的总承担、降首付及利率对采办力的晋升感化较着，从2021年9月的54.5万元降落至2024年5月的38.2万元，累计降落幅度将达32%，累计降落幅度为30%；若按揭利率进一步降落40个基点。 “斟酌房价、收入的影响后，权衡购房总承担率（首付/收入+前5年还款/收入）降至3.0x。低于2008年周期底部（3.2x）。利好身分的叠加。量变激发质变，行业量价有望企稳苏醒。”广发证券在研报中暗示，购房的早期本钱（首付加上将来5年内预期的还款额）占家庭年收入的比例减轻了，这个比率降落意味着相对家庭年收入，从2008年周期底部的3.2倍降到了此刻的3.0倍。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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function ft_articletoptg_scrollto(){ let ft_tg_el = document.getElementById('app-qihuo-kaihu-qr'); if(ft_tg_el){ let ft_tg_el_offtop = ft_tg_el.offsetTop - 100; window.scrollTo({ top: ft_tg_el_offtop, behavior: 'smooth' }); } } 美股股指期货周三盘前涨跌互现。市场在期待美联储什么时候最先降息的可能线索，英伟达将在本日收盘后发布财报。截至发稿，道指期货跌0.1%，纳指期货涨0.04%，标普500指数期货跌0.1%。德国DAX指数跌0.3%，英国富时100指数跌0.4%，欧洲斯托克50指数跌0.3%，法国CAC40指数跌0.6%。WTI原油跌0.58%，报78.20美元/桶。布伦特原油跌0.53%，报82.44美元/桶。英国CPI引爆市场。数据显示英国上个月通胀放缓幅度低于预期、一项要害焦点指标几近没有降落，激发外界对英国央行什么时候最先降息的质疑。就在周二，与欧洲央行步伐一致，市场还在押注英国央行下个月可能最先降息，并在本年内两次降息25个基点。但这类说法正在崩溃，特别是在最新数据显示国内价钱压力延续存在的迹象之际。6月份降息“是不成能的”，8月份的环境将悬而未决，“坦白地说，TJM欧洲金融机构的外汇发卖人员Neil Jones暗示。”英国最新的数据加重了人们的耽忧，即全球通胀压力仍很辣手，阻碍了列国央行像今朝预期的那样尽早放松政策。周三稍早，才能最先降息，并暗示将在更长时候内保持收缩政策，而美联储理事沃勒周二暗示，他需要看到更多杰出的通胀数据，新西兰练出保持利率不变。荷兰合作银行利率策略主管Richard McGuire在一份陈述中说：“新西兰联储和英国的通胀数据都突显出当前情势使人耽忧的素质、投资者难以判定外界等候已久的央行宽松周期的机会和水平。”美联储记要来袭。买卖员已下降了对美联储本年降息的预期、今朝估计2024年将降息约40个基点，而上周估计将降息50个基点。定于周三晚些时辰发布的美联储前次政策会议记要，可能会为领会利率制订者的设法供给更多线索。会议记要应会确认美联储的下一步利率步履仍有可能下调，但政策制订者起首需要对通胀恢复下行趋向有更多决定信念。联邦基金期货暗示，本年的降息幅度为43个基点，到9月降息的可能性约为66%。安联首席经济参谋El-Erian认为，都较着趋于一致，他们比来在发出更长时候保持高利率政策旌旗灯号时，不管传统上被认为是“鹰派”仍是“鸽派”的美联储官员。这类一致性其实不能包管经济和市场从此顺风顺水，由于这是在对美联储的判定力和有用性的决定信念已摆荡的期间。El-Erian说，事实上，有三个风险凸起。第一个风险与美联储“依靠数据”的政策方针有关。这类被动的做法是有问题的，在一个布满如斯多不肯定身分的世界里。第二个风险是愈来愈多的公司对消费者需求疲软暗示耽忧。第三个风险是美联储的政策旌旗灯号是用过时的2%的通胀方针来校准的，今朝2%的方针可能太低了。英伟达财报绝对重磅。美国股指期货转变不年夜，昨日尺度普尔500指数再创汗青新高，人工智能领头羊英伟达公司将在本日收盘后发布财报。据华尔街预估。该公司估计营收将增加243%，但本年迄今股价已上涨90%，这意味着该公司可能难以到达极高的预期。跟着英伟达对更普遍市场的影响力不竭加强，英伟达的收益将为美国股市的反弹供给最新考验。本年以来，美国股市已将各指数推至创记载高位。因为英伟达的芯片是人工智能范畴的黄金尺度，并帮忙鞭策了美国股市的牛市，其事迹被普遍视为新兴人工智能行业的晴雨表，该行业的成长激起了投资者的热忱。市场动荡可能随之而来，价值达2,000亿美元，期权订价为股价上下波动8.7%。“这是一个要害事务，“市场存眷一家公司的事迹仿佛有些希奇，”德意志银行阐发师写道，该公司的事迹发布已成为宏不雅经济日历上最主要的事务之一，但在比来几个季度里。”美联储官员重申：降息前需看到更多通胀降落证据。两名美联储官员重申利率将在更长时候内连结高位、需要连结耐烦，强调在美联储期待更多通胀正鄙人降的证据之际。克利夫兰联储主席Loretta Mester周二在亚特兰年夜联储主席Raphael Bostic主持的座谈会上暗示。她但愿在降息之前，再看到“几个月的通胀数据看起来正鄙人降”。波士顿联储主席Susan Collins也出席了亚特兰年夜联储金融市场会议。她暗示。她但愿看到更多证据注解，物价压力正朝着美联储2%的方针迈进。“我认为这是一个需要耐烦的时刻。我认为数据很是复杂。”Collins暗示。“这需要的时候比我之前想象的要长。”Collins本年对货泉政策没有投票权。华尔街看涨美股已经是主流!年夜摩“空转多”、小摩成“残余的空头”。在华尔街知名空头之1、摩根士丹利股票策略师Michael Wilson“认输”后、随后“FOMO”情感将鞭策热钱涌入，其同事、年夜摩高级投资组合履历Andrew Slimmon认为美国股市将冲破汗青高点，由于年夜量现金仍未出场注解投资者对周期的一部门感应“惧怕”。Wilson上调了标普500指数将来12个月方针程度——估计标普500指数到2025年6月将上涨2%。而此前认为该指数将下跌15%。对其他投行来讲。主流概念还是看涨美股。例如。美国银行和富国银行的同业估计，标普500指数年末将别离进一步上涨至5400点和5535点。核心个股特斯拉盘前跌1.3%、欧洲市场销量跌至15个月低点。诺和诺德盘前跌超2%、位于丹麦巴克斯韦尔的建筑产生火警。Lululemon盘前跌超4%、重组产物和品牌团队。Nikola盘前涨近4%、获100辆氢燃料电池电动汽车定单。Hims & Hers Health盘前跌逾2%、遭Boughton Soleil售出4915股。MGO Global盘前飙涨超80%、Q1总收入同比年夜增1385％。爱立信盘前涨2.4%、在德克萨斯州扩建智能工场。碳博士控股盘前下跌13%、收到纳斯达克背规通知。都会衣饰盘前涨近7%、Q1事迹超预期。中概光伏股盘前走强、年夜全新能源涨超6%，阿特斯太阳能和晶科能源涨超4%。台积电盘前涨1.8%、操纵InFO_SoW手艺量产特斯拉Dojo AI练习模块。拼多多盘前涨幅扩年夜至6%、Q1营收、调剂后净利均超市场预期。唯品会盘前跌近6%、Q1净营收不及预期。小鹏汽车盘前再涨2%、H股本日年夜幅上涨13%，Q1营收高于预期。网易跌近4%，明日发布事迹。 .app-kaihu-qr { text-align: center; padding: 20px 0; } .app-kaihu-qr span { font-size: 18px; line-height: 31px; display: block; color: #4D4F53; } .app-kaihu-qr img { width: 170px; height: 170px; display: block; margin: 0 auto; margin-top: 10px; } 新浪合作年夜平台期货开户 平安快捷有保障。
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