广州黄埔茅岗小巷子
广州黄埔茅岗小巷子
广州黄埔茅岗小巷子位于茅岗村。是广州黄埔区不可多得的历史文化遗产，这是一条充满历史和文化底蕴的小巷子。
茅岗小巷子保留了大量的传统建筑和民居、同时也有着丰富的历史文化内涵，这些建筑和民居具有岭南特色的建筑风格。巷子里的建筑大多为两层高的骑楼，也成为了居民们交流和娱乐的场所，这些骑楼不仅提供了遮阳避雨的空间。
茅岗小巷子还保留了大量的传统手工艺和民俗文化。在这里、如剪纸、编织、雕刻等，你可以看到一些传统的手工艺人正在制作各种手工艺品。同时。如舞狮、舞龙等，这里也有一些传统的民俗活动，这些活动让游客感受到了浓厚的民俗文化氛围。
茅岗小巷子还具有非常丰富的自然景观。这里的植被茂盛。是人们休闲放松的好去处，环境幽静。这里的山水相依。让人流连忘返，风景秀丽。
最后小编认为，值得一提的是，茅岗小巷子非常适合摄影爱好者前来采风。在这里、你可以捕捉到各种各样美丽、有趣的画面，感受这座城市的魅力和韵味。
结合上面内容。还保留了丰富的传统手工艺和民俗文化，广州黄埔茅岗小巷子是一处不可多得的历史文化遗产，它不仅保留了丰富的传统建筑和民居，总的来说，同时也具有非常丰富的自然景观。在这里、你可以感受到这座城市的魅力和韵味，是一处值得一游的地方。
沙步:黄埔大盘 三万撬城
今年2月，总投资约435.27亿元，其中包括2022年广州重点开展城市更新项目，共计有42个，广州市2022年重点项目计划发布。
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让大家松一口气的是。今年黄埔仍为重点改造区域，其中沙步旧村改造就在名单之内，共有10条村。
今天的板块点评要说的就是沙步。
沙步位于黄埔区东部、处于黄埔临港经济区建设范围，南临广州保税区，广深公路由北侧经过，东至南岗村，西临开发大道。
沙步社区属于黄埔南岗街。在黄埔区七人普中南岗街约有9.32万人，在全区排名第三，占黄埔区7.37%。第一位是云埔街20.86万人，第二位是联和街10.98万人。
沙步旧村由鹿步、沙涌、塘头三条村组成、预计总投资约234亿，为黄埔区目前批复的规模最大的旧村改造项目。
▲沙步旧村改造项目控制性详细规划
根据改造方案、各种色块可以清楚地辨别出这座大城里里外外都有些什么建筑，沙步村旧改将保留大量村镇建设用地和村现有工业园区，在上面的规划图中。
黄色表示居住用地，大红色表示商业用地，不同的黄色表示不同级别的居住类型。深蓝色表示市政设施、淡蓝色表示水域，绿色表示绿地。紫色表示仓储，褐色表示工业用地。
▲沙步（万科黄埔新城）区位地图
黄埔很多旧村的改造都可以说来之不易。沙步村也一样，到拆迁补偿方案通过，从提出全面改造，沙步村等了8年。到今年的沙步村商品房推出，足足用了12年。
2010年12月。沙步村表决通过改造方案，采取全面改造、村自主开发的模式进行改造。2018年7月，沙步村旧改拆迁补偿方案通过。
沙步村旧改由万科操刀，在2021年2月举行了动工仪式，7月公布沙步旧村的改造实施方案，4月发布首期回迁房摇珠方案。作为省旧改示范区的黄埔，沙步村旧改一鼓作气，快速推进。
▲沙步回迁房
从地理位置看。很容易造成路面堵车，长期有货车通行，沙步位于黄埔东路（即广深公路）旁边，每天经过的车辆不计其数，是一条车流量非常大的主干道。
▲黄埔东路
这个地方不仅车多，人也非常多。在黄埔七人普中，人口众多，南岗的人口在黄埔区排名第三。有人的地方就有商业，而且会很旺盛。南岗有一个主打美食购物的商业中心，这个地方就是沙步。
沙步最热闹的街区就在沙步综合市场附近、是一个人流量非常大的商业中心之一。特别在夜市、这个商业区灯火通明，打工者下班后到这里逛街吃饭，热闹非凡。
▲沙步对面是尚城万科里
在黄埔东路。这些商城就分布在沙步周边，包括领好广场、金竹山广场和尚城万科里，外围的这些商城也成为业主们购物的地方，未来沙步除了自身配建的商业项目之外，有几个大型商业广场。
沙步的环境相对较好。除了建设工地尘土飞扬，其它未涉及的道路和巷子都相对宽敞整洁。沙步村里有很多工厂和汽修厂。嘈杂声较大，还有一些低楼层的创业园，路上的货车较多。
沙步旧改占地面积约158万㎡、建筑面积约404万㎡，预计将带来超3万套的住宅、居住超8万人。推广名为万科黄埔新城，将分11期开发。
根据规划，项目将规划11所学校（1高中2九年制学校2小学6幼儿园）；建面约3万㎡医疗康养样本，涵盖购物中心、写字楼、酒店等，设置1所社区服务卫生中心、2所养老院；建面约100万㎡商业综合体。
▲万科黄埔新城
万科黄埔新城吹风价约为3.8-4.2万/㎡，楼主预计开盘可能会低于3.8万/㎡，结合周边的配套情况和项目自身的体量，如果低开高走，3.5万/㎡更能吸引刚需到此置业。
其实万科黄埔新城竞争力最大的是直线距离2公里外的富力新城，该项目最新价格是240万起，其最小面积73㎡，最低价格3.2万/㎡，内卷很严重。而在2公里外的星航TOD、臻珑府最低也要4万+/㎡，如今配套更齐全、面积更巨大的黄埔新城加入战局，对周边楼盘无疑是致命打击。
黄埔新城的区位属于老黄埔。远至黄埔西部的文冲、茅岗、横沙都在购房者的对比之列，毕竟手上资金有限，除了庙头板块，刚需们还是会抛弃性价比低的楼盘，如果价格区别太大。
▲万科黄埔新城
万科黄埔新城的入市不但内卷沙步板块、庙头板块。过滤向广州东移动的刚需人群，还对南岗东部、新塘产生影响。黄埔新城能否撼动黄埔4字头的均价、在此一举，使黄埔重回3字头的常态均价。
广州近一年来房产政策趋于严厉，在这个周边厂房、仓库林立的板块，在黄埔多个热门板块躺平，在黄埔购房建议慎重考虑，甚至下行的情况下，再迎来天量供应。
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化德县隐藏的小巷探索-化德县不为人知的小巷风情
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化德县隐藏的小巷探索
化德县。其独特的小巷是其城市魅力的重要组成部分，一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市。这些小巷隐藏在城市的各个角落、但却充满了故事和惊喜，虽然看似普通。今天，就让我们一起探索化德县隐藏的小巷吧。
一进入化德县、你会发现这里的小巷纵横交错，宛如迷宫一般。这些小巷大多狭窄而幽深、两旁是古老的砖墙和斑驳的木门，给人一种时光倒流的感觉。走在小巷里。仿佛穿越到了古代，你可以感受到这里的历史气息和人文氛围。
我们来到了一条名为“古韵小巷”的小巷。这里保留了大量的古建筑和传统民居，每一扇木门、每一块砖石都似乎在诉说着这里的历史故事。在这里、你可以感受到化德县人民的勤劳和智慧，也可以领略到传统文化的魅力。
接着。我们来到了“美食小巷”。这里汇聚了化德县的各种美食。到现代的汉堡、炸鸡，从传统的羊肉串、手抓饭，应有尽有。在这里、感受化德县人民的热情和好客，你可以品尝到各种美食。同时。这里也是各种小吃摊和夜市的主要聚集地，你可以在这里感受城市的繁华和活力。
最后小编认为，我们来到了“艺术小巷”。这里是小巷中的一股清流，充满了现代艺术的气息。这里的墙上、门头上、路灯上，都装饰着各种艺术作品，如画、雕塑、涂鸦等。这些作品不仅展示了化德县人民的创意和才华，也反映了城市的文化多样性和包容性。
结合上面内容。总的来说，化德县的小巷是一个充满神秘和惊喜的地方。这里的历史、美食、艺术和人文氛围让人流连忘返。如果你有机会来到化德县，一定不要错过这些隐藏的小巷，它们会为你带来一段难忘的旅程。
在探索小巷的过程中。你可能会遇到一些有趣的场景。比如。你可能会遇到一位老者在弹奏传统乐器，他们的热情和才华让人深受感染，悠扬的旋律弥漫在小巷中；在“美食小巷”中，你可能会遇到一群年轻人在创作壁画或涂鸦，在“古韵小巷”中，这里的食物不仅美味可口，而且环境优雅舒适；在“艺术小巷”中，你可能会遇到一家独具特色的餐厅。
除了美食和艺术。小巷中还有许多值得一探究竟的地方。比如。“秘密花园”是一个隐藏在老城区的小花园，是市民们休闲娱乐的好去处；“历史博物馆”则是一个展示化德县历史文化的博物馆，这里绿意盎然、鸟语花香，在这里你可以了解到这座城市的发展历程和独特魅力。
结合上面内容。化德县的小巷是一个充满魅力和惊喜的地方，总的来说。它们不仅展示了这座城市的独特风情和文化底蕴、也为游客们提供了一个了解当地历史、文化和生活的机会。如果你有机会来到化德县、一定不要错过这些隐藏的小巷，它们会为你带来一段难忘的旅程。
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