深圳投资客集体被套!“4年前买房的房,现在血亏100万忍痛卖”,这里开车到深圳只要35分钟
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“保定小营房30一炮(匹俦昭如日月)” 深圳投资客集体被套!“4年前买房的房,现在血亏100万忍痛卖”,这里开车到深圳只要35分钟
深圳投资客集体被套!“4年前买房的房,现在血亏100万忍痛卖”,这里开车到深圳只要35分钟
“2020年买下的房子。血亏出,忍痛割爱,距离深圳年夜约35分钟车程,因供房压力太年夜。” 楼市买卖火热时。毗连深圳和中山的深中通道概念曾鞭策“临深三剑客”中山楼市走向火热,并在2020年和2021年到达高点。 5月17日、中山快速跟进多条鼓动勉励楼市消费政策,国务院政策例行吹风会后。中山多名地产从业人士告知《逐日经济新闻》记者、市场反应相对平平,照旧面对诸多挑战,虽然政策频发,但在临深区域的中山市,楼市仿佛并未呈现预期的提振结果。 有投资客称“亏近100万忍痛割爱” 业内助士的猜测在投资客李婷(假名)的身上获得了验证。 李婷其实不在中山工作,谈及曩昔买房,投资价值显著,因为房产接近深中通道,她认为,且四周有年夜型商场、计划中的地铁和高铁站。 据其介绍。距离深圳仅约35分钟车程,南北通透、精装修、高楼层,这套房产位于深中通道四周,3房2厅2卫,房产面积为107平方米。 李婷介绍说,此刻几近吃亏了100万元,昔时购入价为167万元,但因为税费和利钱的积累。“最低125万元出,有契税和个税。” 对李婷而言,利钱约4000元,月房钱为2500元,这套房产月供高达近7000元,可出租。不外,李婷在中山不止一套房。 每经记者在采访中得悉,像李婷如许的外埠购房者不在少数,李婷是这个群体中少有的自行前去购入的客户,此中很多人是在中介的保举下购入,市场火热时。据李婷领会,其所出售的房产地点小区今朝入住率约1/3。年夜大都购房者来自深圳。 现实上。中山部门板块主要客户来历是外埠购房者,特殊是深圳投资者。每经记者在采访中得悉,本地中介、项目方和自媒体等,还会针对深圳客推出免费车接车送的办事,会进行房源加推,中山有项目在主要勾当节点或冲刺阶段。 中山华夏计谋研究中间数据显示,在中山楼市火热阶段,2020年7月,中山重点开盘项目成交客户来历中,深圳占比就到达了49.67%,比中山当地客户还多,且跟着楼市热度推高,价钱也随之高涨,2021年年中,马鞍岛上的万科西海岸价钱约4万元/平方米。 中山合富数据显示,2017年—2021年,中山火把区、南朗镇和东区的新居室第价钱一路上涨,2021年这三个区域的新居室第均价别离到达1.6万元/平方米、1.9万元/平方米和2.4万元/平方米。 “市场表示较为安静” 近几年跟着周期转变、中山楼市价钱和成交量已有所回落。 合富研究院统计数据显示、4月中山市场整体继续回稳,全市室第网签1658套、18.24万平方米,同比降幅比拟3月进一步缩窄,环比持平,同比降落32%。供给方面、共2474套、25.5万平方米,4月共有12个项目新增,为本年以来月度新增最高值,环比上升123%、同比上升51%。 库存方面。中山全市的商品房存量为11.2万套,截至4月底,此中室第6.3万套,中山华夏地产研究院统计。按近6个月的平均月度网签量计较、去化周期大要为38.5个月,属于库存量较高的行列。 国务院房地产政策吹风会后。触及城中村革新、换购住房退税等方面,中山多部分结合发布《中山市延续增进房地产市场安稳健康成长若干办法》。5月17-18日,中山市住房公积金治理中间接连发布“实行住房公积金余额直付购房款”“下调住房公积金贷款利率”等利好政策。 5月22日,今朝来看,合富研究院市场阐发师蔡绵烜认为,可能对自己资金有压力的纯刚需客户起到“临门一脚”感化,市场客户反应不年夜。 蔡绵烜认为、短时间看刺激结果有限,中山自己市场低首付政策也比力多。固然,估计对后期市场恢复有必然改良,持久看,政策必定会增进更多刚需刚改客户提早入市。 中山华夏总司理孔冬在接管每经记者采访时暗示。临时没有呈现新的趋向或特点,市场对政策的消化还需要一段时候,5·17以后周末两天,市场表示较为安静,客户对价钱依然连结相对敏感,取得必然去化,优惠幅度较年夜的项目依然可以吸引市场存眷。 据孔东察看、依然是以不雅望为主,新政后购房者的心态及行动临时没有产生太年夜转变,存眷的依然是房价的真实转变,对优惠幅度年夜的项目存眷度高。 记者|甄素静 编纂|卢祥勇 陈梦妤 杜恒峰 校订|王月龙 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖,抄底炒股先开户!智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。