楼市新政后首个， 武汉下调个人按揭贷款利率下限至3.25%
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“哪里哟炮” 楼市新政后首个， 武汉下调个人按揭贷款利率下限至3.25%
楼市新政后首个， 武汉下调个人按揭贷款利率下限至3.25%
界面新闻记者 | 安震 “今朝我们已收到了人行下发的通知，我们也还在期待具体的履行通知，小我住房按揭利率下限调剂为首套LPR-70BP（3.25%），不外具体到银行最先履行可能还需要几天时候。并且这只是利率下限、各家银行贷款最低利率可能会有所分歧。”5月21日、界面新闻致电武汉一家银行贷后治理中间，工作人员证实，本地人平易近银行下发了一则进一步下降小我住房按揭贷款利率下限的通知。 从公然信息看、第一个调剂贷款利率下限的城市，这是“517”楼市信贷政策放松后。本年2月，武汉首套房小我按揭利率下限为LPR-40BP（3.55%）。 近期，楼市信贷政策放松程序让人目不暇接。5月16日，媒体报导，首套房降至15%，二套下降至25%；公积金贷款利率首套下调0.25%；和打消全国层面首套及二套房贷利率下限，“史诗级”利好政策三箭齐发：首付比例新低，酝酿推出房地产重年夜行动；5月17日，多部委成立结合工作组。 监管机构对信贷政策的原则是。遵守“因城施策”的原则自立肯定小我住房按揭贷款最低首付比例和贷款利率下限，中国人平易近银行各省级分行和金融监管总局派出机构需要按照地点城市当局调控要求。 监管机构特殊强调。自立肯定每笔贷款的具体利率程度，连系本机构经营环境、客户风险状态等身分，金融机构应按照个省级市场利率订价自律机制肯定的下限。 央行一季度货泉政策履行陈述显示。截至3月末，64个打消了下限，75个下调了首套房贷利率下限，全国343个城市（地级及以上）中。3月，新发放小我住房贷款利率为3.69%，同比降落0.45个百分点。这是本年小我住房贷款加权平均利率初次低于企业贷款加权平均利率（3月为3.73%）。 5月18日，新政发布的第二天，公积金贷款利率下调率先落地。5年以下（含5年）和5年以上首套房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%、5年以下（含5年）和5年以上二套房公积金贷款利率别离调剂为不低于2.775%和3.325%。 界面新闻留意到、今朝多个省市已发布下调公积金贷款利率通知布告。贷款人在5月18日之前申请且未放款和5月18日以后申请、均依照最新贷款利率履行。 值得留意的是、分歧城市履行新利率时点却有分歧，对已发放的公积金贷款。大都城市公积金贷款利率依然依照原定利率履行，2025年1月1日起才能履行下调后的利率。深圳步履最敏捷，7月1日起就最先实施下调后的利率。 一名房企中层对界面新闻坦言，虽然新政已发布，但今朝一线城市依然只是“有益好政策行将落地的预期”。 以北京为例、首套30%，北京目履行的贷款政策是，二套六城区之外40%，六城区内50%，除上述公积金贷款政策还未落地。贷款利率下限方面、北京六城区首套房利率为LPR+10基点（4.05%），非六城区3.95%；二套六城区4.55%，非六城区4.5%。 前述房企中层暗示、由于今朝一线城市还没有具体的政策最先实行，很多购房者可能还在不雅望，其地点公司发卖的楼盘售楼处访客人数确切有所增添、“不外今朝市场整体比力理性，今朝已有的成交非论是新居仍是二手房依然在‘以价换量’的阶段，开辟商扣头力度也比力年夜，新政发布后首个周末，新政确切会刺激今朝持币代购的刚需群体。” “对北京等一线城市来讲，存量房贷利率可否进一步伐整，都是业内比力存眷的”，乃至是主城区社保年限等购房资历能不克不及有所放松，他暗示，楼市政策可能要最后才能放松，贷款成数能不克不及再下调。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
本文心得:
自从哪里哟炮游戏在本地区掀起热潮以来，这款简单而有趣的手机游戏已经成为许多人的消遣之选。而这场游戏风潮所带来的种种现象和反响也引发了我对社会生活和人们行为的思考。作为一名本地新闻记者，我感到有必要对这一现象进行观察和解读。
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泽连斯基5年总统任期届满，俄方第一时间称其“丧失合法性”
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“宁国约” 泽连斯基5年总统任期届满，俄方第一时间称其“丧失合法性”
泽连斯基5年总统任期届满，俄方第一时间称其“丧失合法性”
（文/观察者网 陈思佳）五年前，泽连斯基正式成为第六任乌克兰总统。这位喜剧演员出身的领导人经历了一个非同寻常的总统任期，先后遭遇与美国前总统特朗普的"通乌门"丑闻、新冠疫情、俄乌冲突等危机。但如今，泽连斯基正面临就任以来最大的政治挑战：在不举行选举的情况下继续掌权。
当地时间5月20日。泽连斯基的五年总统任期届满。但英国广播公司（BBC）报道称。乌克兰政府发布了戒严令，由于俄乌冲突持续，乌克兰新一届总统选举已无限期推迟。因此。在本届任期结束后，泽连斯基仍将继续履行乌克兰总统的职责。
这使得基辅产生了"焦虑情绪"。《基辅独立报》称，乌克兰宪法对总统权力延长的规定较为模糊，泽连斯基留任引发了乌克兰国内争议。反对者认为，泽连斯基不应该推迟总统选举。支持者则表示，泽连斯基履职至戒严令结束符合"权利连续性"的原则。
目前、战争和在乌克兰国内受欢迎的程度让泽连斯基得以继续掌权。乌克兰基辅国际社会学研究所的民调结果显示、当前泽连斯基在乌克兰国内的支持率下降至64%，但近70%的乌克兰人认为泽连斯基应该在战争期间留任。
乌克兰总统泽连斯基 图源：视觉中国
分析人士认为、这表明多数乌克兰人依然支持泽连斯基，他领导的政府具备较高合法性，继续掌权不会引发太多批评。但分析人士也警告称，如果乌军在前线遭遇重大失败，泽连斯基的合法性问题几乎肯定会遭到强烈质疑，俄军正在进攻哈尔科夫等地，无论正式的法律地位如何。
作为乌克兰最主要的军事援助供应国、美国国务卿布林肯14日访问基辅时称，乌克兰可以在所有乌克兰人认为时机成熟的时候举行选举。俄罗斯则第一时间指责泽连斯基已失去合法性，泽连斯基的合法任期已经结束，俄常驻联合国代表涅边贾21日表示，"任何潜在的冲突调解人都要考虑到这一点。"
宪法规定模糊，泽连斯基掌权合法性引争议
泽连斯基于2019年4月当选乌克兰总统，并于同年5月就职。据《基辅独立报》报道，如果没有戒严令，泽连斯基的任期将在当地时间5月20日结束，在2024年3月31日举行新一届总统选举，乌克兰原本应该在2023年10月29日举行议会选举。
但2022年2月24日俄乌冲突爆发后。明确禁止在此期间举行总统、议会和地方选举，乌克兰实行了戒严令。根据乌克兰宪法规定。但对总统的权力则没有类似的明确规定，议会的权力必须延长到戒严令结束。
乌克兰宪法的模糊性使得泽连斯基继续掌权引发争议。反对者认为，乌克兰宪法的地位高于戒严令，总统选举不应该被推迟。泽连斯基的前盟友、乌克兰前议长德米特罗·拉祖姆科夫2月曾表示，泽连斯基应当将权力移交给议长，直至选出新总统，由议长担任代理总统。
支持泽连斯基掌权的人则认为，战时不可能安全地举行选举。乌克兰政策与法律改革中心宪法专家尤利娅·基里琴科表示："戒严令期间，选民的权利无法得到保护，我们无法举行选举。言论自由和集会自由受到戒严令限制，不可能为反对派提供竞争环境。"
财政问题同样限制了乌克兰举行选举的能力。乌克兰国家通讯社称。根据乌克兰中央选举委员会估计，总统选举将花费54亿格里夫纳。在战争造成重大经济挑战的当下。这笔额外开支不仅会成为沉重的财政负担，而且会引起乌克兰公众的愤怒。
4月19日，泽连斯基视察顿涅茨克地区乌军阵地 图源：视觉中国
乌克兰宪法法院前院长斯坦尼斯拉夫·舍甫丘克还表示。总统应履行职责至下一任总统就职，"根据宪法第108条，相关规则显然适用于总统选举，乌克兰宪法禁止在戒严期间举行任何选举。乌克兰宪法已经保证，和平时期或战争时期都不可能出现权力真空。"
乌克兰1996年宪法起草者之一、前副总理罗曼·别斯梅尔特内对英国《经济学人》杂志表示，不会引发宪法危机，只要戒严令有效，泽连斯基就能够继续掌权。他声称、尽管宪法委员会成员立场不一，但乌克兰宪法在起草之初就考虑了与俄罗斯发生冲突的可能性。
《经济学人》称。今年2月的民调显示，支持率降至65%，在乌克兰武装部队前总司令扎卢日内被解职后，较去年12月的77%有明显下滑，乌克兰民众对泽连斯基的信任有所下降。46%的受访者认为乌克兰局势正朝着错误方向发展，44%的受访者认为局势朝着正确的方向发展。
但截至当前、多数乌克兰人还没有对泽连斯基继续掌权提出质疑。民调结果显示、67%的乌克兰人反对在战争期间举行选举，69%的乌克兰人认为泽连斯基应该继续履职。
乌克兰政治分析人士弗拉基米尔·费森科和维塔利·巴拉对《基辅独立报》表示。表明泽连斯基政府仍具有较高的合法性，泽连斯基的支持率保持在50%以上。他们指出、泽连斯基政府的合法性才会遭到动摇，只有在前线遭遇重大失败或达成有严重争议的和平协议时。
此前。再次将乌国家战时状态和总动员令延长90天至8月11日，泽连斯基已于5月9日签署法案，这被视为其确保在5月20日后继续掌权的重要举措。
但现在的冲突形势对俄罗斯更加有利、俄罗斯国防部20日发布消息称，俄军继续在哈尔科夫地区向乌军防御纵深推进。此外。并占据更有利的防线，俄军完全控制了卢甘斯克地区别洛戈罗夫卡定居点。乌克兰哈尔科夫州副军事行政长官谢缅努哈称、俄军仍在进攻该州沃夫昌斯克市，乌军目前控制该市60%的地区。
5月16日，哈尔科夫地区的乌军炮兵阵地 图源：IC photo
《经济学人》称。迫使乌军提前部署后备力量，在乌克兰东北部开辟了一条新战线，轻松突破了乌军在哈尔科夫州的第一道防线，俄军取得了惊人的进展，自5月10日以来。如果乌军在前线的形势进一步恶化，泽连斯基的合法性问题几乎必然会遭到强烈质疑。
执政五年，泽连斯基支持率如同"坐了过山车"
在2019年的乌克兰总统选举中。成为乌克兰1991年独立以来得票率最高的总统，泽连斯基第一轮得票率为30.24%，第二轮投票获得73%的选票。当时。也是我们共同的责任，"这是我们共同的胜利和机遇，泽连斯基在演讲中宣称。"
泽连斯基在竞选期间承诺，将致力于改善乌克兰经济、打击腐败以及恢复顿巴斯地区和平，但他的承诺大多没有得到落实。例如在2021年、试图剥夺乌克兰寡头的政治影响力，泽连斯基政府通过了一项"反寡头法案"。
当地时间2019年5月20日，泽连斯基在基辅宣誓就职 图源：视觉中国
但BBC称，只会限制特定一些寡头的活动，泽连斯基更可能利用"反寡头法案"来打击政治对手，人们担心，新法律依然没有解决乌克兰根深蒂固的腐败问题。一些西方官员也认为，针对泽连斯基的对手、乌克兰前总统波罗申科的腐败指控是出于政治动机。
泽连斯基上台后还尝试与俄罗斯接触。寻求解决顿巴斯地区自2014年以来的武装冲突。BBC称。双方交换了囚犯，当时俄乌双方的谈判只取得有限成果，但没有更进一步的突破，朝着落实《明斯克协议》的方向采取了行动。
在新冠疫情影响下、GDP下滑4%，2020年乌克兰经济也大幅度萎缩。不过，GDP增长3.2%，2021年乌克兰经济有所复苏。
美国智库威尔逊中心指出，泽连斯基上任的第一年几乎没有取得成果，在从政经验不足、与乌克兰政客和寡头的矛盾以及新冠疫情流行等问题影响下。到2021年。乌克兰政府的政治决策开始变得更具"战略性"，但他们依然没能摆脱政治冲突、滚雪球般的社会经济问题和几乎永无止境的顿巴斯冲突。
由于未能兑现竞选承诺，执政的根基遭到动摇，泽连斯基的支持率在2021年底一度降至27%。
但在2022年2月俄乌冲突爆发后，泽连斯基的支持率显著增长。据乌克兰媒体报道，到2022年5月，泽连斯基的支持率一度飙升至90%。乌克兰基辅国际社会学研究所2023年1月发布的民调结果显示，当时乌克兰民众对泽连斯基的支持率为84%。
然而。随着2023年乌军大规模反攻失败，泽连斯基与时任乌军总司令扎卢日内的矛盾激化，泽连斯基的支持率逐渐走低。今年2月，泽连斯基的支持率下降至64%，在泽连斯基解除扎卢日内的职务后，只有40%的乌克兰人支持新一任乌军总司令瑟尔斯基。
乌克兰基辅国际社会学研究所执行董事安东·赫鲁谢茨基对《基辅独立报》表示，在这些事件的背景下，需要等到参与者的情绪稳定下来之后，泽连斯基失去了很多信任，"到目前为止，但大多数乌克兰人依然支持他，才能探讨民众的态度，2月的调查是在"热点时期"进行的。"
俄罗斯第一时间质疑，称泽连斯基"合法任期"已结束
随着泽连斯基五年任期临近尾声、俄罗斯第一时间对泽连斯基继续掌权的合法性提出了质疑。据塔斯社报道、俄罗斯常驻联合国代表涅边贾21日表示，泽连斯基的总统任期已经结束，帮助调解乌克兰危机的国家需要注意到。
涅边贾说。"但正如西方和乌克兰媒体承认的那样，任何潜在调解人都应该考虑这一点，今天是他（泽连斯基）根据乌克兰宪法合法任职的最后一天，俄罗斯从未放弃过外交手段。讨论任何问题都违反常识，更不用说与失去合法性的领导人签署任何文件了。"
涅边贾强调。任何谈判都应该公平考虑俄罗斯的安全关切，并从现实条件出发。他说："如果不解决俄乌冲突的根源，就不可能确保持久的和平。我们准备与所有持相同立场、不愿和西方国家及乌克兰政府一起造成无辜的乌克兰人毁灭的人合作。"
俄罗斯常驻联合国代表涅边贾 图源：澎湃影像
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫20日也表示，泽连斯基任期届满不会影响俄罗斯的"特别军事行动"。
此前。乌克兰宪法有各种方案，乌宪法法院应评估该问题，泽连斯基任期的合法性首先应该由乌克兰政治和法律体制来解决，俄罗斯总统普京曾强调。
对于俄罗斯官员提出的质疑。意在削弱乌克兰国内政局的稳定和民众信心、影响乌军作战，俄罗斯政府一直在渲染炒作泽连斯基任期问题，乌克兰独立新闻社20日发文称。但此举收效甚微，因为战争胜利是多数乌克兰民众认可的目标。
乌克兰政治分析人士费森科宣称。他们试图说服乌克兰军方抗拒政府下达的命令，俄罗斯情报机构正利用选举问题"破坏乌克兰的国家稳定"。但费森科也承认、如果乌军在前线遭遇重大失败，可能引发"政治灾难"，"这将给俄罗斯可乘之机"。
巴拉则表示。与反对党组建联合政府可以解决合法性问题。他列举以色列的例子称。在新一轮巴以冲突爆发后，以色列组建了紧急联合政府。他认为乌克兰当局有必要改变政策、"为了继续掌权，他们需要分享权力。但现在他们反其道而行之，把所有权力集中在自己手中。"
《经济学人》称。尽管泽连斯基及其盟友在公开场合表现出乐观态度，越来越多的人担心选举问题可能影响公众舆论，但私底下。《经济学人》披露的一项"内部民调"显示。泽连斯基的地位将从5月21日开始发生"某种形式的改变"，有六分之一的乌克兰人认为。
文章称、虽然这个数字还不足以主导乌克兰的公共舆论，可能导致国际援助被削弱，但这确实让泽连斯基政府面临困境，与司法问题也没有太大的关系。
作为乌克兰最主要的军事援助供应国、美国已暗示支持泽连斯基推迟选举。据"今日俄罗斯"报道，乌克兰可以在所有乌克兰人认为时机成熟的时候举行选举，美国国务卿布林肯14日访问乌克兰期间表示。
"我们正在与政府和民间社会团体合作，支持乌克兰的选举基础设施。"布林肯在基辅发表讲话时说，都可以行使他们的投票权，一旦乌克兰人认为时机成熟，"这样一来，所有乌克兰人，包括因为冲突流离失所的人。乌克兰人可以相信，投票过程是自由、公平和安全的。"
5月14日，泽连斯基与布林肯在基辅会面 图源：视觉中国
乌克兰总统办公室的两名消息人士也告诉《基辅独立报》、西方国家已经意识到泽连斯基留任可能造成的问题，他们并不打算在近期推动乌克兰的总统选举。
英国伦敦国王学院客座教授蒂姆·威拉西-威尔西去年5月指出。俄乌冲突已经成为美西方与俄罗斯之间的"博弈"。随着中国崛起和俄罗斯在东欧的"主动出击"。越来越多的国家开始倾向于在东西方之间"观望"，西方外交政策正经历"规模空前的失败"。
他指出，但对美国来说，尽管对乌军援已导致北约出现军火短缺，西方国家无法接受"外交政策再次失败"，一个不利于西方的和平协议比持续的战争更加糟糕，这似乎是完全不公平的，"泽连斯基和乌克兰不得不为了西方的利益作战。"
本文心得:
宁国约是一个位于中国安徽省宁国市的乡村旅游项目。近年来备受关注。作为一位旅游爱好者。我有幸参与了这个项目，对宁国约有了深刻的体验和感受。
宁国约地处宁国市郊区。这里还保留着原汁原味的农村风景，距离繁华的城市中心约30公里。远离了城市的喧嚣和拥挤，宁国约给人一种宁静和放松的感觉。在这里，远离了城市的压力和疲惫，我感受到了大自然的美丽和宁静。
在宁国约，我参观了当地的乡土文化博物馆。这个博物馆展示了宁国市的历史和文化，让我更加了解这个地方的独特之处。通过展品和介绍，我了解到了宁国约所在地的丰富的历史和传统文化。这次参观让我对当地的乡土文化有了更深的认识和了解。