杭州取消限购满月：新房加快入市，二手成交量持续高位运行
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杭州取消限购满月：新房加快入市，二手成交量持续高位运行
杭州自5月9日起周全打消住房限购已满月。杭州新居、二手房市场均显现积极态势，叠加央行“5.17”新政周全下调房贷利率、贷款首付比后。 彭湃新闻(www.thepaper.cn)梳剃头现、新政实行后一个月(5月9日-6月8日)，并呈现三个“拼社保”楼盘，中签率低于20%的约占摇号总次数的六成，这也是继2023年12月后，此中一个触发“顶格社保+5年限售”，杭州新居市场时隔6个月再现“顶格社保+5年限售”，杭州共发生19次新居摇号。很多新盘加速了推盘速度。如余杭区北部新城板块的锦海棠、拱墅区运河新城板块的杭璟府等单月别离开盘两次；运河新城的宸岸印月轩首开还未选房，一个月内“光速”清盘，三开更是一次性拿出残剩355套房源，二开预售证就公示了。还有部门新盘售楼处挂出了“接待XXX看房团莅临看房”等接待条幅。 据“杭报房产”微信公号动静，跨越1.7万人次介入摇号，总计5100多套新居入市，不完全统计新政后一个月，杭州新居市场共申领出52张预售证。另据杭州贝壳研究院数据，5月以来，以5月20日至5月26日一周为例，新建商品房成交1502套，杭州新居成交量持续处于上行区间，环比上涨29.4%，较前一周增添341套。 但比拟运河新城、钱江世纪城、申花等板块摇号火热。如西湖区小和山，临平区乔司、东湖新城等区域的新盘报名环境与新政前没有太年夜区分，一些近郊、远郊区域临时未呈现显著转变。 二手房方面。杭州贝壳研究院的数据显示，比新政前一个月的6422套，杭州市区(含临安、富阳)中介共网签二手房7280套(不含自立签约)，增加约13%，新政后一个月。新政后对照新政前，贝壳平台二手咨询增添了21%，二手带看量增添了15%，二手下定增添了33%。另计较，“5.9新政”后一个月杭州的二手房成交量在9000套摆布，若加上自立买卖套数。 彭湃新闻留意到，这意味着，延续连结高位运行，杭州的二手房成交量已持续三个月不变在8000套以上。 从个盘来看。低总价刚需盘和市区出租回报高的“老破小”成为成交热点。“市区‘老破小’低总价、房钱回报高。特别受外埠客的接待。”杭州西湖区文三路德祐房产的王店长向彭湃新闻暗示。其次对学区有必然要求，外埠人来杭州买房东要看中的是价钱。 二手房挂牌方面。并未呈现挂牌量持续暴增现象。据贝壳平台统计。“5.9”新政当日，二手房挂牌量环比上涨约93.6%。新政发布首周，该平台日均新增二手房挂牌量比4月日均增加了46%。尔后，挂牌量连结安稳。5月，新增的二手房挂牌房源环比4月增幅仅为3.2%。 彭湃新闻记者 姚似璐 【编纂:曹子健】。
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