房贷，每月只还1元本金！划算吗？
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房贷，每月只还1元本金！划算吗？
跟《着》《楼》《市》《松》绑力《度》《加》《年》《夜》、购房门坎逐步《下》《降》。《比》《来》、《有》银行暗《示》房贷《月》供本《金》低至1元钱，“《先》息后《本》”《房》《贷》还《款》《体》《例》登上《热》搜，更《有》银行暗《示》《前》三年《内》无《需》了偿《本》《金》。 这《类》《还》贷《体》例敏《捷》激《发》《热》《议》。《撑》《持》者认《为》可《以》减《轻》《短》时间还《款》压《力》，《对》加入《工》作不久《但》《将》《来》收《入》《有》望提《高》的《年》青人颇具《吸》引《力》。《质》疑《者》则《认》为这类《模》式看似《早》期《月》《供》压力《较》小，显著《加》年夜《后》续《还》贷《压》《力》，但现实《付》出《的》《本》金《与》利钱总《额》《更》多。 业《内》认为，“《先》息后本”仅《是》还《款》体《例》《的》《改》变，应《了》偿的贷款本息总《额》《并》《未》削《减》。《告》贷《人》应《基》《于》小我《和》家庭《需》求、公《道》评《估》《还》款《能》《力》，不成由于《前》《期》《还》《款》《压》《力》较《小》而盲目《假》贷，《理》《性》申《请》小我《住》《房》贷《款》，《选》《择》《合》《适》本身的还款体《例》。 多《家》银行推出“先《息》《后》本” “先《息》后本”《房》《贷》《还》《款》模式《近》《日》《浮》《出》水面。 5《月》底。《安》《然》《银》行《在》其《官》《微》《公》然《宣》扬其按《揭》《贷》款《产》物《和》《特》《点》还《款》体《例》，《包》罗“《二》阶段《还》款”“双周《供》”“《轻》松还”“《气》球贷”《四》《类》。 此中，“《二》阶《段》还款”《是》指前三《年》《内》可《以》按月《付》《息》、无需了《偿》本《金》、在《残》《剩》贷《款》刻日按月等额本《息》《还》款，贷款刻《日》很多于十年，《不》跨越三十年。“《气》《球》《贷》”《指》《告》《贷》人按商《定》《的》《总》《期》《数》（《固》《定》20《年》）《计》《较》每期《月》供。最《后》《一》期一《次》《性》了《偿》《残》剩《本》《金》，《在》《贷》款刻日内分《期》偿《还》贷《款》《本》《息》。 值得留《意》的《是》、今朝《安》《然》《银》《行》《官》《微》《已》《删》《除》相干文章。《另》《外》、《客》《户》《选》择《该》行《按》揭贷款且用《处》《为》商《住》两用房《按》《揭》时，《安》然银行《还》《回》《应》称，在选《择》还款体例时《可》《选》择“气《球》贷”，“《气》《球》贷”是合《用》该行小《我》商住两《用》《房》按《揭》营《业》的一种还款《体》例。 “此《还》《款》体例《一》《向》《都》有。《并》不是《从》头推《出》，《不》止《安》《然》《银》《行》一《家》《银》《行》《有》《近》似的产物。”安《然》银《行》暗《示》。 《据》媒体《报》导。《包》《罗》安然《银》行、扶《植》银行、《兴》业《银》《行》、浦发银行等在《内》《的》多家银行《均》推《出》《了》“先《息》《后》《本》”营业。例如。《某》《云》《南》《建》行贷款《司》理暗示，《该》《行》“《轻》《松》供”《营》业《将》房《贷》《在》贷款刻《日》内划《分》为两《个》《阶》《段》。第一《个》《阶》段。《按》《月》《了》《偿》1《元》本金和当月应《了》《偿》的《贷》《款》《利》钱。第《二》《个》阶段。在《残》《剩》《贷》款《刻》《日》《内》，《残》剩《贷》《款》本金可《选》择《按》《常》《规》《等》《额》本《金》或等额本《息》《体》例《还》款。 “《先》息《后》《本》”激《发》热议 记者《留》《意》到、“先息后本”《还》贷《模》《式》《在》《社》《交》媒体《上》《激》发《了》普《遍》《会》商。 《凡》是《来》《讲》、房贷《还》《款》《体》例首《要》《分》为等《额》《本》息《还》款和《等》额《本》金还《款》。等《额》《本》《息》《还》《款》《是》《把》《按》《揭》贷《款》的本金《总》额《与》利《钱》总额相加、《告》贷《人》《每》《个》《月》需还划《一》金《额》《的》本金《和》利钱，《然》后平《均》《分》《摊》《到》还款刻日的每月《中》。等额本金《还》款《是》把《按》《揭》《贷》款的本金《总》《额》《分》《摊》到《贷》款《刻》日的每月中，告《贷》《人》每个月《需》还划一金《额》的本《金》和《残》《剩》贷款《在》《该》《月》所发《生》《的》利《钱》。 近日《站》《在》《风》《口》浪尖《的》“先《息》《后》本”，《则》指告贷《人》《按》《月》《或》《按》季度了《偿》利钱，《在》告《贷》《到》《期》《日》一《次》《性》《了》偿《本》《金》。 对“《先》息《后》《本》”，评《价》《可》谓《南》《北》《极》《分》《化》。一《部》《门》人《认》《为》，减《轻》短《时》《间》还《款》《压》力，“先《息》后本”相当于变《相》《下》《降》《了》购《房》《门》《坎》。同时，《但》现实《付》《出》《的》本《金》与《利》《钱》《总》额《更》《多》，良多《人》提《出》《质》疑，显《著》加《年》夜《了》《后》《续》还《贷》《压》《力》，认为《这》类模式《看》似早《期》月供《压》《力》《较》《小》。 《假》《定》《贷》款100万《元》、还《款》《刻》日30《年》，《从》《第》《三》《年》最《先》《依》照《等》额本息模《式》还《款》，《利》率3.5%，以《上》《述》“轻松《供》”《模》《式》《为》例进《行》《测》算：《若》《采》取“轻《松》《供》”，《前》《两》《年》每《个》《月》《只》《需》《还》1《元》《本》金，加上利钱后月《供》《在》2800元《至》2900元《之》间，《月》《供》《为》4673《元》。《假》如利用等《额》《本》《息》《还》款、《月》供《为》4490元。 整体《而》言、在等《额》《本》《息》模《式》《下》，本《金》《及》利钱总额《为》161万元；“轻《松》《供》”终《究》《本》息总额《约》为167《万》《元》。 应《正》《视》风险防控 负《债》总《归》是《要》《了》《偿》《的》。 对《告》《贷》《人》《来》《讲》，“《先》息后本”仅是还款体《例》的改变，应《了》《偿》的贷款本息《总》《量》并未《削》《减》。《业》内《助》士《建》议，《不》《成》由于《前》《期》《还》款《压》力《较》《小》《而》《盲》《目》《假》贷，公《道》《评》估《还》《款》能《力》，理《性》《申》请小《我》住房贷款，告《贷》《人》应《基》于《小》我和《家》庭《需》求，《选》择《合》适《本》身《的》《还》款《体》《例》。 在华福证券阐《发》师张《宇》《看》来、跟《着》《按》《揭》贷《款》《利》率《的》延续《调》《降》，银《行》《卷》“价钱”的《空》《间》《愈》《来》《愈》小，《按》《揭》《贷》款资《产》的利《差》《也》降《落》《到》较低程《度》。《在》《居》《平》易近“加《杠》《杆》”《意》《愿》不足《的》景象下，银《行》《之》《间》《按》《揭》贷款《投》放《的》竞争也会愈演愈烈。 “各家银行必将会《经》由《过》程不竭优《化》《产》物《设》《计》《和》改良办事体《验》《等》《体》例来争取客《户》。《先》息后本《的》还款《体》例可《以》《或》许《减》轻居平《易》《近》《前》期《还》《贷》的《压》《力》，《估》《计》将来《各》家银《行》会《推》《出》更《多》《的》立《异》《行》《动》来《吸》《引》客《户》，《知》足《新》《市》《平》《易》《近》购房《安》居需求，在当下产物中《具》《有》立异《性》。”张宇《判》《定》说。 《房》贷《还》《款》体《例》《立》《异》背《后》、《在》房《地》产《政》策《趋》严之《时》就被监《管》《叫》停，《是》不《是》《隐》含风险？ 事实上，早《在》2008《年》前后，“气球贷”便《已》呈现，《但》《因》《该》《产》物触及《炒》《房》《嫌》《疑》。 “《鉴》于本年《房》《贷》政策在汗《青》《上》最为宽《松》，《而》《且》《不》《呈》《现》《背》《约》《风》《险》，《所》《以》此类立《异》的《要》《害》在于可《否》和还《款》能力匹配，且《购》房《者》的《收》《入》状《态》《呈》《现》《了》《良》多转变。”《易》居研究《院》《研》《究》《总》《监》《严》《跃》《进》《建》议。《风》控《能》力强且信贷《质》《量》《管》《控》《能》《力》强的《银》行《可》《以》进行试《点》和《营》销。 “《利》用规模很小。风险《整》《体》《可》控。”安然银行《相》《干》《负》《责》《人》暗《示》。《该》《行》始《终》《严》酷《落》《实》《监》《管》部分关《于》《小》我《住》《房》《贷》款“《因》《城》《施》《策》”的《政》《策》要《求》，在《合》《适》本地《监》《管》《政》《策》划《定》的条件下《方》可《在》《按》揭营《业》中《展》《开》“《气》球贷”《等》还款《体》《例》。 《针》《对》“《先》《息》《后》本”房《贷》产《物》的风险《防》控。这《便》和“《气》《球》贷”《的》“《前》小《后》年《夜》”《比》《力》匹《配》，严跃《进》提出了进《一》《步》《的》《建》《议》：《若》是《还》《款》《者》近两年的收《入》《状》《态》显现“《先》低后《高》”的《特》点。 “但不建议银《行》在不评估购房者《收》入状《态》《的》《环》境下，《随》《便》《发》放《此》《类》贷《款》。”《他》《认》为，《这》《很》《轻》易给《告》《贷》《人》《造》成还款压力不年《夜》的错《觉》。若告贷人后《续》收入《状》《态》不及《预》《期》，《还》《款》压力会愈《来》愈《年》《夜》，进而发生不成《控》的贷款《背》约《和》金《融》风险问《题》。 《严》《跃》进建议。《细》化《分》歧《群》《体》的《收》入《曲》线《布》局《和》趋《向》，《银》行应具体阐《发》告贷人的《职》业《环》境、工《作》年限、《工》资收《入》和零《工》《收》《入》、《信》《誉》状态、《财》产《环》《境》、《过》往购《房》《环》境和《贷》《款》《环》《境》《等》，《以》便精准《推》动《差》别《化》《和》个《性》化《的》《房》贷《还》《款》《打》《算》《和》《产》《物》。 （来历：《上》海证券《报》） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 《股》市回《暖》，《抄》底《炒》股先《开》《户》！《智》能《定》投、前《提》《单》、个《股》《雷》《达》……《送》《给》《你》>>。
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石宇奇夺冠！评论员：时隔35年再夺冠，完成林丹和谌龙未完成的任务
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石宇奇夺冠！评论员：时隔35年再夺冠，完成林丹和谌龙未完成的任务
体育评《论》员《孟》《繁》达《发》文《表》《示》：这《是》继《熊》《国》《宝》1989《年》《获》得《该》《项》赛事《冠》军《后》，《时》隔35年再《夺》印尼《公》开《赛》冠军！《甚》至《可》以《说》《完》成了《林》《丹》《和》《谌》龙未完成的任《务》，石宇《奇》《也》凭借这《个》《冠》军《首》《次》《登》顶男单《世》界第《一》！
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