净利同比跌2412.74%！一年亏完5年挣的钱 中洲控股上市30年首亏 存货计提减值幅度惊人被问询
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营收增加。被要求对营收增加但净利年夜幅降落、减值具体环境、有息债务及过期环境和收入确认前提等问题进行书面申明，中洲控股（000042.SZ）收到深交所询问函，但净利润年夜幅降落？近日。据领会，实现归属于上市公司股东的扣除非常常性损益的净利润-18.64亿元，实现归属于上市公司股东的净利润-18.45亿元，同比削减2412.74%，2023年中洲控股实现营业收入76.21亿元，同比削减6564.38%，同比增加7.59%。需要留意的是、且吃亏金额与近5年来（2018年-2022年）的归母净利润之和相当，这是中洲控股自1994年上市以来的初次年报吃亏。数据显示，中洲控股2018年至2022年的归母净利润别离为4.47亿元、7.87亿元、2.81亿元、2.06亿元、0.80亿元，5年合计约18.01亿元。存货贬价损掉同比增加1384.41%中洲控股、全称深圳市中洲投资控股股分有限公司，1994年在深交所主板上市，成立于1984年，其控股股东中洲团体是跨区域、跨行业、多元化成长的综合性团体企业。据《华夏时报》记者察看，中洲控股2023年录得上市30年来的初次吃亏，同比年夜降2412.74%，归母净利润为-18.45亿元。不外、同比增加7.59%，营收76.21亿元，中洲控股的营收却与净利润走势相反。此中、实现营业收入32.73亿元，占全年营收的42.95%，2023年第四时度。对2023年事迹的年夜幅吃亏，中洲控股在年报中注释“受部门房地产项目计提资产减值预备影响”。5月27日，有业内助士向记者指出，房地产项目计提资产减值意味着资产贬值了，通俗说就是降价了。年报显示、存货贬价预备期末余额为32.28 亿元，中洲控股存货账面余额为249.28亿元，2023年底，当期计提存货贬价预备22.18亿元，存货贬价损掉较2022年增加1384.41%。另还有财政人士向《华夏时报》记者阐发，从而构成贬价损掉，假如房价下跌，需要计提贬价预备，已落成僧人未落成的存货，从房企财政的角度来看。不外、存货贬价预备会遭到要害参数的影响，统一时候内周边房产的发卖环境、本公司内存货的地舆位置及同类型房产的发卖环境，不限于统一地段。对中洲控股存货贬价损掉同比增加近14倍的环境。在询问函中要求其具体申明陈述期计提存货贬价预备触及的具体项目环境，包罗但不限于项目所处城市、项目业态、开辟扶植状况、存货账面余额、陈述期计提存货贬价预备金额、存货贬价预备期末余额等，深交所明显有所存疑。不但如斯。深交所还要求中洲控股的年审机构就计提存货贬价预备的首要计较进程、主要假定及要害参数的拔取根据等进行重点核对，并就陈述期存货贬价预备计提的公道合规性等景象颁发明白定见。同时，收入确认前提、确认时点是不是合适企业管帐准则的相干划定”等问题，深交所还提出“是不是存在之前年度少计提存货贬价预备调理2021年、2022年度净利润的景象”“在第四时度确认收入的缘由及公道性。公然信息显示。首要产物包罗房地产、办事、酒店、施工，中洲控股主营营业涵盖地产开辟、酒店经营、物业办事、贸易治理等范畴。其项目首要散布于粤港澳年夜湾区、成渝经济圈、上海年夜都会圈。需要留意的是、中洲控股2023年对24个项目进行存货贬价预备，此中12个项目位于惠州。据记者领会，曩昔几年，中洲控股在惠州拿了很多高价地。中洲控股2023年存货贬价预备。 截图自中洲控股2023年年报被质疑“是不是具有足够债务偿付能力？”除对存货贬价损掉同比年夜增有所质疑外、深交所还对中洲控股的债务偿付能力提出疑问。截至2023年底、中洲控股货泉资金期末余额为8.35亿元，此中利用受限的货泉资金为0.52亿元，可以使用的活动资金较为重要，不包罗预收金钱和合同欠债的活动欠债余额为115.39亿元。2023年底，中洲控股的资产欠债率为81.98%。而深交所要求中洲控股申明截至今朝公司有息债务及过期环境、一年内到期债务、现实可动用资金环境等，并连系非受限货泉资金期末余额较低、短时间债务范围较年夜、资产欠债率较高档环境。同时，是不是存在活动性风险，深交所还要求中洲控股回覆“公司短时间及持久偿债能力，延续经营能力是不是存在重年夜不肯定性”的问题，是不是具有足够债务偿付能力。值得一提的是。本年4月12日，有投资者经由过程深交所互动易平台咨询中洲控股“三季报中高达99亿元的告贷呈现债务背约的可能性有多年夜？”而中洲控股于4月16日给出的回答是“以公司年度陈述中表露的内容为准”。截图自深交所互动易年报信息显示、截至2023年末，其他为37.60亿元，此中银行贷款期末融资余额为86.92亿元，中洲控股的融资余额为124.52亿元。此中银行贷款部门的利率为4.50%至7.60%，其他部门的利率为9.50%。从刻日布局来看，有27.69亿元需要在1年以内还款，上述124.52亿元的融资余额中，15.61亿元要在1-2年内还款。截至2023年底中洲控股融资环境。 截图自中洲控股2023年年报同时，2024年可能面临融资危险，中洲控股还在2023年年报中指出。具体来看。但房地产行业融资情况依然严重，确保公司现金流平安，公司将继续拓宽融资渠道、优化融资布局，资本仍向头部企业倾斜，捉住市场及政策窗口期，虽然房地产行业融资“白名单”已慢慢落地，中洲控股提到，仍存在不肯定性，公司可否捉住市场机遇成功再融资。旗下黄金台项目易主？另外，近段时候记者察看到原属于中洲控股旗下位于深圳市龙华区的楼盘—中洲迎玺（项目名：迎玺花圃）有年夜部门未售出房源显示“分局锁定”。据领会，“分局锁定”是指衡宇处于限制状况或开辟商存在背规行动，致使售房系统被锁定。迎玺花圃房源环境。 截图自深圳市房地产信息平台别的。迎玺花圃的卖方是深圳市黄金台项目开辟有限公司（下称“黄金台项目”），按照深圳市房地产信息平台的信息。而天眼查显示。均为信达本钱旗下的企业，黄金台项目标股东在本年5月15日由深圳市中洲地产有限公司（100%持股）变动为广西信中投资合股企业（有限合股）和鑫盛利保股权投资有限公司。黄金台公司股权变动过程。 截图自天眼查有市场动静称，但没有提早申请按报备流程核准，需要从头存案，致使背规操作，中洲迎玺房源被“分局锁定”是由于信达作资产保全变动股权，约3-5天解锁，房源被锁定。值得一提的是。中洲控股通知布告表露，总范围60.41亿元，公司及全资子公司中洲地产与信达本钱、中国信达深圳分公司合作设立“广西信中投资合股企业（有限合股）”（下称广西信中），2023年6月26日。在投资者互动平台上。中洲控股在2023年7月3日回应投资者称，成立该合股企业是为了优化公司债务布局，鞭策公司项目开辟扶植。而据相干媒体报导，在上述60.41亿元里，此中、中国信达出资42亿元担负优先级LP，随后私募基金将这笔钱以告贷体例输送给中洲；中洲控股是以股债权情势出资18.4亿元，作为合股企业劣后级LP，包罗中洲地产残剩10%股权和深圳市黄金台项目有限公司100%股权。另据相干媒体报导，若以片区新居7万元/平方米订价估算，黄金台项目整体货值外界曾预估冲破300亿元，此中一期7万平米对应货值49亿元；加上残剩近13万平米贸易部门，黄金台项目室第部门货值快要225亿元。对上述市场动静的真实性和黄金台项目是不是仍为中洲控股旗下项目等问题、截至发稿还没有收到答复，《华夏时报》记者于5月27日向中洲控股发送采访提纲。（文章来历：华夏时报） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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茉酸奶致歉，新茶饮“蒙眼狂奔”后遗症尽显
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“成都龙湖时代天街卖淫（揭秘成都龙湖时代天街的暗黑一面）” 茉酸奶致歉，新茶饮“蒙眼狂奔”后遗症尽显
茉酸奶致歉，新茶饮“蒙眼狂奔”后遗症尽显
来历：国际金融报 5月27日、茉酸奶是定位中高真个现制酸奶品牌，“茉酸奶换标签续命生果馊了才肯扔”登上微博热搜第一，均价约25元一杯。今朝，并住手与相干门店合作，茉酸奶官方就此事报歉。 北京市海淀区市场监管局暗示、将对相干食物平安背法问题进行立案查询拜访，同时对辖区茉酸奶门店进行周全排查，涉事门店已破产整理。 本年以来，新茶饮食物平安问题频发，依靠加盟模式快速扩大的后遗症尽显。 原料过时40多天仍在利用 5月27日下战书、工作过程当中发现诸多食物平安问题，据新京报报导，记者于本年2月至5月上旬随机应聘进入北京市多家茉酸奶加盟店。 例如、将馊的部门挖失落后从头封盖售出”，生果变色、出水后仍接着利用；偷工减料，而是店长的嗅觉，不按时报废原料，或底子不利用效期标签；常温寄存应冷藏的生果，利用过时40余天的原料；改换效期标签，不严酷依照配料表充足放料等，“发现椰肉丁馊了，茉酸奶原料烧毁的尺度不是划定的效期。 此中、当记者告知伙计这已过时了，伙计却暗示“你不消管”“没事，拉肚子他也觉得太凉了”，喝不坏，顶多拉肚子，北京市向阳区茉酸奶伊藤洋华堂店伙计将过时40多天的青稞小料插手奶昔中卖给消费者。直至产物售出后，不克不及直接烧毁，并向记者暗示，应先奉告店长，该伙计才告知店长青稞过时了，由店长决议是不是烧毁，假如今后看到过时原料。 无独有偶。茉酸奶石景山万达广场店、海淀区华宇时尚购物中间三层的茉酸奶门店均呈现类似问题。原料保质期形同虚设。为过时原料“续命”，或底子不消有用期标签，店长和伙计们言传身教，随便改换保质期标签。 昨全国午，暗示已对涉事的茉酸奶北京石景山万达店、北京伊藤洋华堂店、北京华宇时尚购物中间店闭店处置，茉酸奶对此事务发布《道歉声明》，该事务在微博平台不竭发酵，并将永远消除与这三家店的合约。 北京市向阳区市场监管局参与该事务后暗示。已对茉酸奶伊藤洋华堂店背法行动立案查询拜访，同时对辖区其余20家茉酸奶门店展开全笼盖法律查抄工作。图片来自茉酸奶官方微博 这并不是茉酸奶第一次“失事”。本年“315”又遭点名，客岁其曾被网友质疑利用植脂末。 客岁7月、随之一路被说起的是茉酸奶疑似利用植脂末，被消费者吐槽为“酸奶刺客”，#茉酸奶新品问卷价钱选项最低68元#激发网友热议，价钱高、用料差。 那时、“茉酸奶全国门店的所有酸奶奶昔产物将进级利用全新版本奶基底，但于客岁8月公布进行产物进级，这款奶基底无植脂末、无氢化工艺、无人造反式脂肪酸”，茉酸奶官方并未正面回应此事。而此动静一出，很多网友认为，“潜台词是之前确切利用了植脂末。” 本年“315”前夜。经专业测评产物所用的酸奶不多，茉酸奶又遭上海市消保委点名，但脂肪含量却很高，质疑其芒果酸奶奶昔的配料成份，与纯粹酸奶成份不符。水芙蓉 摄 加盟扩大的后遗症 窄门餐眼数据显示。46%门店散布于一线和新一线城市，茉酸奶全国门店总数为1546家，截至5月5日。茉酸奶门店绝年夜大都是加盟店。茉酸奶结合开创人兼CEO顾豪曾提到，全国规模内直营门店数目仅剩下两家。 顾豪认为，加速了门店扩大速度，这几近是今朝中国所有现制茶饮品牌老板们的共鸣，“加盟才是将来”，并从客岁最先付诸现实步履。 今朝范围最年夜的茶饮蜜雪冰城门店数目已冲破2.9万家；古茗、茶百道、沪上阿姨也跨越8000家，此前对峙直营模式的奈雪的茶也于客岁铺开加盟并一度下降加盟门坎，这些品牌超99%门店均为加盟店。 对茶饮品牌而言，加盟模式是一把“双刃剑”。 直营店经营本钱较高，蜜雪冰城、茶百道等品牌九成摆布收入均来自于此，提高市场竞争力；当加盟商到达必然范围数目，依托加盟店能使品牌快速获得范围效应，茶饮品牌还能做产物供给链生意。 但加盟商能力良莠不齐。茶饮品牌蒙眼疾走的同时，食安管控成困难。即使今朝几近每家公司对加盟门店均有一套尺度化查验流程。加盟店们的“可操作空间”仍然很年夜，但在现实操作中。 本年新茶饮食物平安频发、已成“315”重灾区。 据湖北经视报导、书亦烧仙草、古茗、茶百道三家知名奶茶品牌的相干门店也存在伙计违背食物平安划定的现象。例如、门店伙计存在频仍更改食材效期标签、利用隔夜食材，侵害消费者权益，乃至用嘴尝食材来判定是不是“坏了”的现象。 食安问题关系平易近生，茶饮品牌名誉下滑将必然水平上影响加盟商经营功效，乃至对招商工作造成不小挑战。 客岁茉酸奶堕入植脂末传说风闻后，本年几近原地踏步，新开门店数目便一路下滑。客岁5月。茉酸奶一个月可以新开超300家门店，平均每月新开门店不到10家，而本年1—4月新开店数目仅别离为17家、5家、3家、14家。图源窄门餐眼 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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