楼市回暖 购房者期待新政加速落地
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楼市回暖 购房者期待新政加速落地
证券时报记者 吴家明 新一轮楼市新政发布后、多地楼市呈现回暖迹象。在全国层面打消房贷利率下限、调低首付比例后、各地若何具体跟进政策，成为市场接下来最值得等候的工作。 在多项楼市新政傍边、公积金新政落地最为敏捷。近日、北上广深和天津、珠海、惠州、南京、合肥、姑苏、泉州等城市纷纭公布下调住房公积金贷款利率。除利率下调、提高公积金最高贷款额度，各地还经由过程多样化体例下降居平易近购房承担，好比深圳市公积金中间免费供给二手房跨行“带押过户”资金监管办事；多个城市对多后代家庭、采办绿色住房的家庭等。 中指研究院市场研究总监陈娴静暗示，奉行和优化“商转公”相干政策的城市有望继续扩围，公积金相干政策还是各地增进刚性和改良性住房需求入市、撑持购房需求释放的主要行动之一，为了进一步下降购房本钱，各地或将继续连系本身公积金利用的现实环境因城施策。 “我比力关心购房首付比例和房贷利率会不会调剂，这对购房本钱会有直接影响。”在深圳市罗湖区一处新居营销中间，有购房者对置业司理进行扣问。置业司理对记者暗示，以便享遭到政策的利好，但愿比及政策落地，部门不焦急网签的购房者还会扣问可否恰当推延网签时候。 一名房企人士暗示，由于政策细则还未出台，估计还需要一段时候才能表现现实的买卖结果，楼盘还在履行之前的法则。 按照市场公然信息。已有合肥、武汉等城市的银行确认最先履行首套房首付比例15%、二套房首付比例25%新政。易居研究院研究总监严跃进暗示。估计二线城市首套房的首付比例都有可能下调至15%，这意味着各地首付比例会有延续降落的空间。 房贷利率是调控楼市的主要手段。居平易近购房本钱随之下降，据中指研究院统计，房贷利率已降至汗青低点，截至今朝全国已有40余个城市阶段性打消首套房贷利率下限。有业内助士认为，广州和深圳等一线城市是不是履行上述新政，今朝还有待各城市当局部分出台相干政策予以明白，楼市新政明白各地可自立肯定是不是设定辖区内各城市贸易性小我住房贷款利率下限及下限程度。 陈娴静暗示，房贷利率遍及履行3.25%至3.55%之间，当前大都城市打消首套房贷利率下限后，少数城市部门银行首套房贷利率已低至3.1%。跟着各地首付比例和房贷利率继续调剂，年夜大都城市首付比例有望履行首套15%、二套25%；房贷利率方面，或有更多城市参考当前部门城市房贷利率程度进行调剂。 华夏地产首席阐发师张年夜伟认为。但今朝看全国只有公积金政策降息已落地，此次监管层推出的重磅政策内容良多。对市场来讲。是以估计政策的影响将在本周今后逐步在市场中得以闪现，其他几项政策各地会若何履行还要等细则。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
联想财报两面观：年度净利润同比下滑37%，AI成为未来业绩的最大变量
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联想财报两面观：年度净利润同比下滑37%，AI成为未来业绩的最大变量
5月23日，联想团体发布了截至2024年3月31日的全年事迹陈述。数据显示，联想二零二三/二四年财务年度实现营收568.64亿美元，同比下滑37%，同比下滑8%；归母净利润为10.11亿美元。联想在财报中称。事迹下滑的首要缘由是（该财年）上半年整体行业的倒退。此中。由小我电脑、平板电脑、智能装备和其他智能装备营业构成的IDG智能装备营业团体，全财年收入降落10%，分部经营利润则降落了12%。降落的首要缘由是财年年头（2023年第二季度）渠道库存过量。从财报中也能够看到，联想在陈述期内的存货到达了67.03亿美元，比上一财年增添了3.61亿美元。渠道库存过量，加重了联想IDG营业的事迹压力，加上全球PC市场出货量的下滑。按照Gartner的数据、全球的PC出货量在2023年的前三季度均处于下滑中。PC出货量在2023年到达2.418亿台、这是自2006年（2.3亿台）以来初次低于2.5亿台，比2022年降落14.8%。不外、联想在该财年的最后一季度实现了事迹的同比回升，受益于全球PC市场在客岁年末呈现回暖。在第四财季，联想营收同比晋升6.8%，经营溢利同比增加17%。与此同时。联想的ISG根本举措措施方案营业团体的全年事迹表示也不尽如人意。陈述期内。全财年吃亏到达2.48亿美元，较上一财年降落9%，联想ISG收入为90亿美元。联想注释称、致使了企业IT预算的转变，ISG年度收入降落的底子缘由是全球拥抱人工智能的计谋转向，而ISG相当比例的办事器产物为通用计较办事器。同时。旧项目进级慢于预期，也是造成ISG收入降落的缘由之一，GUP的供给欠缺。所谓通用计较办事器、首要指的是以CPU供给算力的办事器。在年夜模子、AI等手艺成为主流趋向以后、已不足以应对愈来愈重大的计较量需求，以CPU为首要算力来历的传统办事器。是以，采取CPU+GPU的AI办事器成为办事器行业的新标的目的。AI办事器可使用多种模子架构，如神经收集、决议计划树、撑持向量机等，进行复杂的AI模子计较。在这一轮的人工智能变化中，把握全球GPU市场份额跨越80%的英伟达，成了最年夜的获益者。最新的数据显示。净利润则暴增跨越600%，英伟达本年一季度营收增加了跨越260%。需要留意的是、联想也在加年夜对AI办事器的投资结构，作为办事器的出产商。“虽然GPU供给仍存在制约，但供给缺口有缩小的迹象。”联想称，（ISG）依然果断开辟周全的人工智能产物组合。联想的SSG营业（方案办事营业团体）是三年夜营业团体中，独一一个实现营收和利润双增加的营业。财年内，联想SSG营业年度收入及溢利分別增加12%及11%，立异高到达75亿美元及15亿美元。联想团体CFO黄伟明称，持续12个季度营收同比增加双位数，方案办事营业团体在第四财季连结增加势头。事实上、除AI办事器的开辟，联想对AI PC的结构也在加速。可以说、AI PC的成功与否，将很年夜水平上决议联想将来事迹的增加几何。联想团体董事长兼CEO杨元庆曾暗示，预期2024年全球的PC市场大要会有5%的同比增加。但上半年和下半年是纷歧样的，同时Windows11的换新大要会到下半年才会产生，上半年受宏不雅经济的影响和上一波疫情时代换机岑岭用户还未到换机周期。所以，下半年的PC市场环境可能会比上半年要强。今朝，让全部PC市场看到但愿的是微软“Copilot+PCs”的发布。此次，微软在Windows系统层面，集成了方才问世的GPT-4o；在硬件层面，首批产物全数搭载骁龙X Elite/X Plus两款芯片。直接在端侧运行生成式AI利用，可以在不依靠云端算力的环境下。因为骁龙的ARM架构。笔记本电脑的续航和运行机能也获得了年夜幅晋升。微软宣称。新款Surface笔记本电脑比搭载M3处置器的MacBook Air运行速度快58%。关于Copilot。经由过程要害词的恍惚搜刮，微软的Copilot可以帮忙用户查找在当地的文件、使命，或是网页阅读记实。微软方面强调，城市保存在本体贮存中，这些经由过程快照体例保存的所有信息和数据，不会上传云端。同时。用户正在利用的任何PC视频通话或利用法式都可以共同利用，及时字幕功能也被内置在Windows中。要害的是。这些AI功能苹果的Mac产物今朝还不具有。作为全球最年夜的小我电脑出产商。联想将从微软的AI进级中获益。在微软发布会同期。联想推出了首款搭载高通骁龙X Elite的下一代Copilot+ PC——联想Yoga Slim 7x和联想ThinkPad T14s Gen 6。这些AI PC产物将会在本年6月发售。“固然AI PC本年的市场份额可能不到5%。但估计到2028年，这一数字将上升到64%摆布。”摩根士丹利估计，这些产物可能为联想带来约一半的收入，并估计到2028年，联想团体将成为AI PC成长势头的一个首要受益者。（本文首发于钛媒体APP。抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>，作者 | 饶翔宇 编纂 | 钟毅） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖。