花407万买房却遭遇电梯噪音，无法入睡只得租房生活，法院：开发商已整改，赔偿9万余元
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香洲法院经审理认为、整改后仍不符合标准的，由出卖人负责整改，买受人有权解除合同，建筑隔声情况经检测不符合标准，《商品房买卖合同（预售）》约定。涉案房屋交付后、可认定已履行完毕相应的整改义务，虽存在室内电梯噪声超标问题，经检测已符合相应标准，但被告开发商已采取相应整改措施。原告小海请求解除《商品房买卖合同（预售）》并退还购房款本息的请求理据不足。但原告小海在入住后多次反映电梯运行噪声问题，无法正常居住，直至被诉才予以重视，导致原告小海受室内电梯噪声影响，被告开发商未认真履行整改义务，而选择租赁房屋，具有明显的过错，往返珠海、北京两地，造成原告小海租金及交通费用损失应予赔偿。
结合A小区房屋租赁市场行情以及交通费票据等，被告开发商应向原告小海赔偿截至噪声整改合格前的租金损失及相关交通费用共计93380元。
被告开发商不服提起上诉，二审法院维持原判。
法官释法
住宅楼房越建越高。电梯日渐成为生活"必需品"。电梯在运行过程中。而住宅是以生活为目的的区域，难免产生声响，安宁环境则是起居休息的基本需求。噪声污染防治法第六十八条规定、符合民用建筑隔声设计相关标准要求，居民住宅区安装电梯的，采取减少振动、降低噪声的措施，开发商应当合理设置。因此、即便电梯的设计安装符合国家相应标准，以维护居民住宅安宁权益，只能表明电梯能够安全运行，对于电梯噪声，开发商仍应及时采取必要降噪措施。反之，且在履行义务或者采取补救措施后，应予赔偿，根据民法典第五百七十七条、第五百八十三条规定，业主还有其他损失的，可追究开发商继续履行、采取补救措施等相应违约责任。此外、积极回应解决用户提出的相应问题，沟通联络，电梯生产安装方、物业等责任主体应定期对特定设施检测、维护，及时反馈。
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登录新浪财经APP 搜刮【信披】查看更多考评品级 因未实时就股分被拍卖环境实行信披义务。新动力（300152）通知布告收到深交所监管函，5月23日晚间。2024年4月11日新动力通知布告，公司经由过程全国企业破产重整案件信息网查询得悉，徐州法院已裁定宣布公司控股股东徐州丰利环保科技有限公司（下称“徐州丰利”）破产。截大公告日、占公司总股本16.91%，徐州丰利持有上市公司股分数目为1.21亿股。通知布告称。徐州丰利破产事项可能会致使公司节制权产生转变。不外直到4月30日。新动力通知布告收到的深交所存眷函说起，但公司一向未表露相干事项，相干拍卖信息已在阿里资产平台公示，上市公司控股股东徐州丰利所持新动力6009.72万股股票因破产清理已进入司法拍卖阶段，创业板公司治理部从公然渠道领会到。存眷函称，相干拍卖信息已于2024年4月20日公示，将于2024年5月13日10:00至2024年5月14日10:00进行公然竞价。对此，存眷函要求新动力申明未表露该事项的缘由，并申明公司是不是实时向相干主体函询领会相干事项进展，和公司和徐州丰利是不是存在居心隐瞒相干事项、不实时实行信息表露义务的环境。对此新动力答复称。公司于2024年4月21日收到徐州丰利破产治理人发送的《关于公然拍卖部门新动力股票的奉告函》，公司发现徐州丰利破产治理人已将拍卖信息公然在阿里拍卖平台，收到奉告函时。因为前期存在屡次挂网后又撤回的景象，公司综合斟酌上述景象后暂未利用上市公司通知布告情势进行表露。另外新动力认为，是以，公司认为公司已就新动力股票措置事宜实行了信披义务，2024年4月11日在公司表露的《关于公司控股股东被法院裁定宣布破产的通知布告》中已包括了徐州丰利的资产措置（新动力股票）的相干事宜。根据相干条目。拍卖成果作为实时表露事项，在上述股权拍卖完成后公司会实时实行表露义务。不外，在5月23日晚间表露的监管函中，买卖所认为新动力未实时就上述股分被拍卖的环境实行信息表露义务。监管函暗示。新动力上述行动违背了相干划定。请公司充实正视上述问题。吸收教训，杜绝上述问题的再次产生，实时整改。新动力首要产物为节能燃烧焚烧装备及燃烧节制系统的操纵。在2021年事迹由盈转亏后、最近几年来该公司净利润延续呈吃亏场合排场。在此布景下、和徐州丰利破产清理对公司出产经营及财政状态的影响，此前深交所存眷函中，公司的经营治理决议计划机制及后续放置、董事会席位及后续调剂放置等，并申明徐州丰利破产清理后，要求新动力申明截至回函日公司现实节制人的认定是不是产生转变。按照该公司5月15日最新表露的相干通知布告。徐州丰利所持有新动力6009.72万股无穷售前提畅通股（占公司总股本的8.43%）拍卖已成交，5月13日10时至5月14日10时止（延时的除外）。新动力称。控股股东徐州丰利所持上市公司股分比例由16.91%变动为14.38%，司法拍卖事项完成并股权变动过户后。本次拍卖不会致使公司节制权产生变动。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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