“松绑”区购房需求被“激活” 成交活跃度攀升
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“松绑”区购房需求被“激活” 成交活跃度攀升
“周末底子忙不外来、一天欢迎了十几批客户”“楼盘咨询量增加40%摆布”“新政后第一天，新政后楼盘咨询量与成交量均较着晋升，新政对限购“松绑”区的新居市场影响尤其较着，深圳出台分区放宽限购的楼市调控“年夜招”，多位新盘发卖员反应，楼盘成交了十几套房”……近期，记者调研发现。 在新政刺激下，深圳楼市整体成交量较着增加。深圳市房地产中介协会（简称：深房中协）数据显示，环比增加201.8%，上周（5月6日-12日），深圳二手房签约量约1361套。 ● 本报记者 黄灵灵 限购“松绑”区新居市场活跃 日前、该楼盘欢迎了6-7批看佃农户，记者到龙华区一个新盘调研发现，即使是工作日，到访的看盘客户依然川流不息，20多分钟内。 “底子忙不外来，一天接了十几批客户，周末的时辰都快忙吐了。”该楼盘发卖员吴金辉（假名）告知记者、新政后楼盘客户来访量较着提高，看房的多是新政后有了购房资历的，特殊是家里有两个小孩的家庭。 楼盘成交量也有较着晋升。“新政后第一天，热度感受比3月‘小阳春’时还高，我们楼盘成交了十几套。”吴金辉说。 他介绍、该楼盘3月成交了80多套，卖了40多套，4月成交量有所下滑。“5月至今半个月成交了40多套、但新政感化还没有完全部现出来，我们估计楼盘成交量会比3月高。” 记者领会到，该项目于客岁12月开盘，推售640余套建筑面积约93-136平方米的3-4居室房源，存案价钱区间为6.68万元-7.96万元/平方米。吴金辉告知记者，为存案价85折，扣头与开盘时一致，今朝该楼盘仅卖剩80多套。 在吴金辉看来、首要归功于楼市新政，楼盘热度晋升。5月6日、在履行现有住房限购政策的根本上，有两个及以上未成年后代的深圳户籍居平易近家庭，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光亮区、年夜鹏新区规模内再采办1套住房，深圳市住房和扶植局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（简称《通知》）明白。 另外，小我所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调剂为1年，非深圳户籍居平易近家庭及成年独身人士在前述限购“松绑”区内购房。同时、知足设立年限满1年、在深圳累计缴纳税款金额达100万元人平易近币、员工人数10名及以上前提的企事业单元，可在前述限购“松绑”区采办商品住房，用于解决员工住房等需求。 盐田区为此次限购“松绑”区。该区一位新盘发卖员告知记者：“新政发布以来、前来咨询和签约的客户数目都有较着晋升，咨询量增加40%摆布，刚需采办首套房的客户占多数，成交量较之前也有所上升。” 深圳华夏研究中间数据显示。上周（5月6日-12日）全市新居室第共成交450套，环比增加35.1%，环比增加40.6%；面积总计46261平方米。 二手房带看量上升 业内助士估计。新政对限购“松绑”区的二手房市场也有影响，但整体表示不如新居。记者调研领会到、但转化为成交仍需时候，带看量虽有较着晋升，区位优势较强的区域，限购“松绑”区内，带看量与成交量均有增添；较为“偏僻”的区域。 龙华区高铁站四周一名地产中介暗示，还有较多潜伏能成交的客户，其地点门店的二手房生意单已快遇上3月，5月上旬。在他看来。又有限购放松的政策撑持，此次楼市新政对该片区有较年夜利好——既有焦点区的地舆优势。 有的区域二手房成交则较为平淡。“新政后。但成交量没有较着转变，门店咨询和带看量与新政前比拟增加40%摆布。”宝安区沙井街道中介徐哲（假名）告知记者。固然看房的客户增添，但对下手买房比力谨严。 对购房者的挂念。有的客户则担忧将来薪资待遇下调不敢买房，有的客户担忧买房后房价继续下跌，徐哲介绍。据介绍、降幅为20万元摆布，今朝已降至360万-380万元，其地点片区二手房价钱与客岁比拟有所降落，三居室客岁大要为380万-400万元。 美联物业全国研究中间总监何倩茹暗示。今朝深圳新居年夜部门位于此次调剂区域，是以新政对新居去库存有较年夜的帮忙。但因为二手房市场的成交量50%以上仍然集中在原关内的区域，所以对二手房市场的影响小一点。 价钱方面，挂盘价和成交价的变更均不年夜，固然二手房市场有所升温，盐田区一名房地产中介介绍，但购房者比力理性，新政后。 政策仍有调剂空间 《通知》明白、晋升二手房买卖便当化，撑持在深圳有开辟项目标房地产开辟企业和相干房地产中介机构展开商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。该项政策未辨别区域、但记者采访调研发现，此次楼市新政对未放宽限购的区域也有益好，新政对福田、南山、罗湖等“焦点”限购区影响不年夜，由此看。 福田区一名新盘发卖员告知记者。新政前后客户来访量及成交量均无较着转变，此次福田区限购政策没有调剂。 整体来看、新政刺激了深圳楼市成交。深房中协数据显示、环比增加201.8%，上周（5月6日-12日），深圳二手房签约量约1361套。深房中协暗示。首要是受楼市新政及上周五一假期“积存”需求释放两重身分叠加影响，上周二手房签约成交量呈现年夜幅增加。 深圳贝壳研究院的数据也显示。二手房签约量实现了显著增加，深圳楼市新政后。新政后的首个周日（5月12日）与前一周日（5月5日）比拟、二手房签约量增加约58%。 广东省住房政策研究中间首席研究员李宇嘉暗示、此次深圳新政贯彻了小步快跑、留有余地、定向疏解的原则，融入城市息争决就业的新型城镇化连系起来，不是纯真为了去库存而去库存，而是将存量消化与增量消化连系起来，与新市平易近、年青人购房。 “同时、此次新政将外埠人在外围购房资历的社保缴交年限由3年缩短至1年，并未完全退出。”李宇嘉说。 对新政影响。短时间来看，新政后获得购房资历更加轻易，不雅望客户会加速入市；持久来看，新政提振了市场决定信念，购房需求或有较着增加，华夏地产华南区总裁郑叔伦认为。跟着成交量上涨、并连结不变，价钱有望慢慢企稳并见底。 “但需要看到的是、此次政策力度不及预期，市场反弹尚需更加强力的政策。”郑叔伦说。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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大摩：相比美国，亚洲AI电力需求落地快的多
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“信阳师范学院东门姑娘贵吗” 大摩：相比美国，亚洲AI电力需求落地快的多
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年夜摩：比拟美国。届时东南亚将成为增加中间，将来10年亚洲将吸引跨越1000亿美元的人工智能和数据中间根本举措措施投资，亚洲AI电力需求落地快的多 卜淑情 年夜摩估计。亚洲电网的高靠得住性、高基建速度、较低电价、使其AI电力需求落地速度远快于美国。 美国作为全球人工智能比赛的主阵地、电力需求也十分重大，亚洲地域正快速突起成为AI根本举措措施投资的热土，美国电力股集体暴涨；同时投资者也应看到，驱动全美电力行业加速变化程序，其狠恶的根本举措措施投资海潮催生了庞大的电力需求。 本周稍早前。届时东南亚将成为增加中间，将来10年亚洲将吸引跨越1000亿美元的人工智能和数据中间根本举措措施投资，摩根士丹利Mayank Maheshwari带领的阐发师团队发布研报称。亚洲电网的高靠得住性、高基建速度、较低电价。是全球数据中间扶植的抱负目标地，使其AI电力需求落地速度远快于美国。年夜摩写道：在亚洲扶植一个新的数据中间只需要年夜约1-2年的时候 - 比在美国快很多 - 这有益于电网运营商和变压器/电线/电网装备供给商。由于电力投资正在扩年夜。多个亚洲国度的电网靠得住性也更优于美国。亚洲的电力价钱。年夜约为每兆瓦时60美元，洁净电力价钱远低于美国，与美国比拟具有竞争力。因为情况温度较高、亚洲每兆瓦的电力强度更高。 年夜摩指出、2023-2027年美国和亚洲的数据中间容量复合年增加率估计都将到达20%，并估计到2027年亚洲的数据中间电力需求增添两倍。在将来三年内、非AI数据中间将在亚洲（与美国比拟）对电力需求的进献更年夜。虽然如斯、美国的超年夜范围企业依然是亚洲数据中间扩大的要害。 东南亚——亚洲AI投资增加的中间 年夜摩估计、本10年度将有1000亿美元的潜伏投资，亚洲地域（包罗日本）将在2027年前占有全球数据中间总容量的三分之一以上。马来西亚、日本和新加坡估计是这些投资的首要目标地，首要用于新的数据中间和通用人工智能根本举措措施扶植。 数据中间需要耗损年夜量的电力。据年夜摩估量，这将鞭策亚洲各个市场的电力需求增加2-4倍，是今朝的3倍，亚洲地域的数据中间总容量将在2030年前增添到60GW。此中：马来西亚的电力需求增加有望翻倍。而澳年夜利亚和新加坡的电力市场正在变得加倍重要，日本正在改变其数十年的电力需求降落趋向。 年夜摩暗示，东南亚地域正成为亚洲数据中间/AI根本举措措施最具吸引力的目标地（电力和地盘本钱低、和更快的电力接入时候），估计将来五年有500亿美元的投资落地。 估计到2027年，东南亚将成为仅次于中国的世界第二年夜非美国数据中间供给方。 此中，马来西亚已领受到了相当于11GW电力需求的数据中间项目申请和投资打算，相当于全马当前的电力需求12GW的近乎全数。这意味着数据中间需求拉动马来西亚的电力需求在将来3年内翻一番。 日本的AI叙事正在改变 年夜摩认为，日本有足够的电力供给能力来知足将来数据中间和半导体行业的需求增加。 据日本输电运营商跨区域调和组织（OCCTO）猜测，到2030年，新建的数据中间和半导体工场将使日本电力需求增添高达482万千瓦，这将竣事曩昔几年的电力需求降落趋向。 日本关西电力供电区域正在扶植年夜量数据中间，3GW的新增数据中间容量将直接有益于关西电力。日本半导体装备制造商Disco、电力电子和电网变压器制造商富士机电等均将受益。 整体看来，年夜摩认为，电网运营商、发电公司、数据中间运营商、电力电子装备供给商等均会在本次投资海潮中受益，数据中间供给链上。 别的、为相干装备制造商带来机缘，跟着亚洲地域可再生能源装机快速增添，洁净电力增加也将成为数据中间的主要诉求，和自然气发电本钱降落。风险提醒及免责条目 市场有风险，投资需谨严。本文不组成小我投资建议，也未斟酌到个体用户非凡的投资方针、财政状态或需要。用户应斟酌本文中的任何定见、概念或结论是不是合适其特定状态。据此投资，责任自大。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
本文心得:
最近，信阳师范学院东门附近的一名姑娘成为了网络热议的焦点。她身穿传统服饰，优雅地站在东门守卫的岗亭旁边，为学校带来了一丝古城风情。这个令人称奇的景象引发了不少围观和讨论，让人纷纷提出问题——信阳师范学院东门姑娘贵吗？
姑娘是信阳师范学院的学生、根据她自己的说法，这是她表达自己对母校的热爱和希望传承中华传统文化的方式。她选择了在东门守卫的岗亭旁边展示自己，希望能够吸引更多的人关注中国传统文化的美丽。
对于这个景象。有些人持赞同态度，认为姑娘的行为展现了信阳师范学院学子对传统文化的热爱和自豪感。他们认为这种形式的宣传能够激发更多学生对中国传统文化的兴趣，让传统文化得到传承和发扬。