宝安沙井那种小巷子
关于《宝安沙井那种小巷子》的文章：
一、小巷子介绍
宝安沙井地区的小巷子，是一种具有浓厚历史底蕴和文化氛围的地方特色。这些小巷子通常狭窄而曲折，给人一种幽静而神秘的感觉。在这里，你可以感受到一种古老而又充满活力的气息，感受到当地人民的生活方式和传统文化。
二、小巷子特色
- 建筑风格：小巷子里的建筑大多保留着明清时期的建筑风格。古朴而又典雅。这里的房屋多为木质结构。雕花窗户、精美梁柱，让人感受到古人的智慧和匠心。
- 传统文化：小巷子里的人们依然保持着传统的风俗习惯，如春节、清明节、端午节等传统节日，传承着中华民族的优秀传统文化，都会举行各种仪式和活动。
- 美食文化：小巷子里的小吃种类繁多。深受人们喜爱，如烧饼、糖葫芦、豆腐花等，这些美食都是当地人民经过长时间积累和传承下来的，味道鲜美。
三、小巷子生活
在小巷子里。你可以看到当地人民真实的生活场景。他们在这里劳作、生活、交流。享受着这片土地带来的宁静和美好。在这里。感受到生活的真实和美好，你可以感受到人与人之间的情感交流和互助。
四、小巷子的未来
随着城市的发展和现代化进程的推进、小巷子也面临着一些挑战和机遇。但是、我相信，小巷子将会继续保持其独特的魅力和价值，只要我们用心去保护和传承这些文化遗产。
以上就是关于《宝安沙井那种小巷子》的一些介绍，希望对你有所帮助。
暴走12公里，实地揭秘深圳沙井最新巨无霸旧改!
深圳又一个“巨无霸”旧改项目来了！
远超壹成中心、赶超万丰海岸城，再次刷新深圳旧改规模记录。
4月28日，沙井大街片区重点城市更新单元计划公示，拟拆除重建用地面积140万平！
第一时间前往大街片区实探。暴走12公里后，这里的“拆迁户”们却异常平静，发现大街片区有着湖贝的“影子”，只不过。
小朋友你是否很多问号？？？
实探华润深圳最大旧改项目
跟深圳其他城中村没什么不同，已经确定为城市更新区域的沙井大街片也是大片农民房。
一样的破旧、拥挤、和生气勃勃。
并且古墟片区的历史建筑，也要完好保留下来并且和新规划完美融合。
即将新生的沙井大街片区现状如何，跟随南方楼事的镜头一起了解。
片区现状
沙井大街片区拟拆除范围用地面积140万/㎡、成片的农民房黏在一起密密麻麻，原生态建筑密度十分大。
大家可从地图的截图中直观感受，中心位置的那片农民房已经密到糊成一团。
跟所有城中村一样，大街片区的农民房矮、破旧、市政设施陈旧。
道路系统也比较混乱，原本就不宽敞的沙井大街路两旁停放着电车、三轮车、自行车以及小汽车。
不可思议的是、如此拥挤的街道，是公交车的必经之路。
一遇到小汽车。场面便会僵持，打喇叭的声音此起彼伏。
幽深的小巷子，仍然住着许多居民。
沙井作为千年蚝乡、在90年代因为水质污染黯然收场，最早可追溯至宋代。
但养蚝、采蚝、品蚝文化早已深入人沙井人的生活。
现在仍有居民以养蚝为业。只不过规模比较小，以散户为主。
沙井大街上，第十六届（2019年）沙井金蚝美食节的宣传广告仍在悬挂。
街道两边部分经营门店的木制牌匾，跟这些年老的建筑十分和谐。
沙井古墟是深圳四大古墟之一，是深圳西部不可多得的历史文化遗产。
片区内历史风貌建筑丰富，有天后古庙等18处历史风貌建筑。
整体来看、片区农民房破旧，街道小巷脏乱差，公共空间严重不足。
按规划来看，并先行启动沙井老街保护性开发，分区域滚动开发，这次旧改综合采用拆旧建新、综合整治等方式。
居民现状
在走访中南方楼市发现，已经标上“拆”字的建筑并不多。
已经标记的主要聚集在沙四南路往沙井路的前半段，不排除是因为南方楼事没有走遍所有街道的原因。
销售电车的陈生。已经清空的这些房子是确定要拆的，对于大街片区将要拆迁他表示，虽然不是土著但也生活了好几年，居民在一年前就搬走了。
“没有年轻人在巷子里面租房子，除了在附近工厂上班的工人。”
在这里做生意，这是他能接受的范围，门店租金才几千。
对于拆迁。本地人没有多大反应，意料之外的平静。
在交谈中，南方楼事丝毫感受不到对方即将成为“暴发户”的兴奋。
开小卖部的王阿姨、对于近期确定要旧改的新闻，她微笑表示不会拆这么快，起码还要两年，在这里住了十几年。
“这里确实要拆，到时候也分不到多少钱，但是我的房子不大。”
对于已经清空的农民房、她表示不太清楚，问及是否早签约会有更高的赔偿金，王阿姨表示那些是已经跟开发商协商好的。
城中村人员混杂是许多人的第一印象，王阿姨认为沙井近几年的治安很好。
但是如果要租房更建议在地铁附近的小区，而不是这些预备旧改的农民房。
“房租在800-1500左右，去地铁附近租房比较方便。”
楼市现状
一下午走下来。只有数不尽看不完的农民房、小产权房以及统建楼，看到的建筑的确跟地图一样。
在链家房价地图查询显示，仅148套，整个沙井在售二手房数量不多。
图源链家
其中城市更新片区周边在售二手房有：
西荟城一、三、四期，均价5.1-5.7万/㎡；
万科翡丽郡均价在5-5.8万/㎡；
中熙香沙公馆5.4万/㎡。
片区的边界线环镇路距离二手房项目最近，仅600米左右。
从环镇路出发去沙井地铁站、则需要1.2km左右，离地铁越远，越往内部。
在售新房也只有三个。
其中万科星城为公寓产品，均价在4.4万/㎡；拾悦城和香沙公馆为住宅产品，均价在4.6-4.7万/㎡。
图源贝壳找房
值得一提的是，备受瞩目，沙井预计今年入市的海岸城。
项目交通以及商业配套都不错，加上网友爆料称深外宝安分校的落户，让项目再添一把火。
如果限价，项目大概率会十分抢手。
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别的不说，最近南方楼市多个粉丝群已经开始讨论并着手准备。
入群方式在文末
华润最大旧改项目
跟深圳很多“难啃的硬骨头”相比，更新进展可以说是神速，以政府规划统筹、市场主体实施、股份公司参与的大街片区。
华润因为有华润中心、大冲旧改等旧改项目的实战经验，作为沙井金蚝小镇项目前期统筹主体。
大冲作为华润的“成名之作”。好在结果是不错的，虽然在与村民拉锯战的几年时间，花费了大量时间和金钱。
而大街片区拟拆除140万平，这次进度将会如何，体量之大，我们拭目以待。
项目情况
4月28日，深圳规划和自然资源局现将拟定的《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》（草案）进行网上公示及现场公示。
沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元位于宝安区沙井街道，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域。
地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地、深西中心文化核心。
拟拆除范围用地面积约140万㎡，其中包含约23万㎡沙井古墟（历史文化活化区域）是深圳市的第一批历史风貌区。
项目采用“重点城市更新单元+历史风貌区活化”的模式，更新方向为居住、新型产业、商业等功能。
项目申报主体为宝安区城市更新和土地整备局，华润置地为项目前期统筹主体。
项目进展
沙井大街片区重点更新项目，时间轴：
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2018年7月，沙井街道召开沙井大街片区的城市更新推介会；
2018年9月、华润等10家单位提交了规划方案，经过社区汇报、投票等方式，保利、华侨城、华润位居前三名。
2019年8月19日-8月27日。华润置地协同沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元所涉及到的13家股份公司，组织十批次逾600人实地参观华润城（大冲旧改）项目。
2019年8月21日，宝安区城市更新和土地整备局、宝安区文化广电旅游体育局、沙井街道办和华润置地四方签订《沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元合作协议》。
2019年-9月，深圳市宝安区沙井大街片区（金蚝小镇）13家股份合作公司(东塘、辛养、衙边、壆岗、蚝一、沙二、蚝三、蚝二、沙三、沙一、蚝四、沙四、沙头)股东大会集中高效召开，11家股份公司通过率超过96.8%；
2019年12月，华润置地助力宝安区政府开启沙井第16届金蚝节；
2020年4月28日，并上报市政府审批，《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》（草案）公示。
项目规划
华润置地城市更新官方公众号最新消息显示、落实深圳西部中心战略定位，打造宝安文化之魂人文节点，项目将积极融入湾区发展战略。
围绕“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生的未来城市文旅目的地”为主旨。依托国际会展城和海洋新城，共同打造集会展、高端商务、现代商贸、金融服务、总部经济、海洋高科技、文化创新、旅游休闲于一体的TOD新城。
重点依托国际会展中心的人流、信息流、技术流、资金流优势、打造一流的国际会展文旅中心，整合金蚝小镇等特色资源。
联动区域公共交通体系，建立历史风貌区高可达、强连续的交通体系。
打造具有景观活动价值的开放空间，演绎现代城市公共空间，继承传统街巷生活记忆。
沙井项目效果图
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深耕深圳房地产十余载、行业风向标。主营深圳范围城市更新回迁房、诚信为本，搭建安全之桥梁，为不同阶段投资者提供一个安全可靠的交易平台。
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广州白云区小巷子石井
广州白云区小巷子石井——探索隐藏的历史文化底蕴
一、概述
广州白云区小巷子石井、是一处充满历史沉淀的古迹，位于广州市中心。它坐落在一条蜿蜒的小巷中，见证了广州历史的变迁，是广州城市历史的一部分。
二、历史背景
石井的历史可以追溯到明清时期。当时这里是广州的水源地之一。据传。井水清澈甘甜，附近居民常常在此取水。后来、随着城市的发展，这里逐渐成为了一个文化符号，吸引了众多文人墨客前来留念。
三、文化特色
小巷子石井周边保留了许多传统的建筑风格，体现了广州独特的岭南文化。此外、这里的居民也保留了传统的习俗和生活方式，如酿豆腐、糖水等，为游客提供了一种独特的文化体验。
四、环境氛围
小巷子石井周边环境宁静而古朴，石板路曲径通幽，小巷内绿树成荫。每到节假日，附近的居民会在此举行庙会，为游客带来一种别样的文化氛围。此外、这里也是摄影爱好者的天堂，摄影师们经常在此捕捉到美丽的画面。
五、建议和展望
建议游客前来参观时。以免人流量过大影响体验，尽量避开旅游高峰期。同时、确保其历史和文化价值得到传承和发扬，也希望相关部门能够加强对小巷子石井的保护工作。
总的来说、它不仅见证了广州的发展历程，广州白云区小巷子石井是一处不可多得的历史文化遗产，也为游客提供了一种独特的文化体验。相信在未来。感受广州深厚的历史文化底蕴，这里将会吸引更多的游客前来参观。
城中村变欧陆风情街 白云区石井街建立社会治理试验区
石井街探索出租屋管理模式创新，打造马岗欧陆风情街
2014年11月。白云区石井街被列为重点社会管理综合整治地区，在广州市委的统一部署下，石井街再次被列为白云区社会管理综合整治8个重点街镇之一，2015年8月。一年来。石井街充分发挥主体和主力军作用，围绕“干净、整洁、平安、有序”的要求，全力打造集“品质化居住、商务办公和休闲消耗”功效于一体的马岗欧陆风情街，并通过在出租屋管理改革创新、城中村更新革新和产业转型升级方面的先行先试，旨在实现城中村文化、生态、经济等各方面综合价值的最大化，起劲探索社会治理新机制。
从乱到治，一场提升社会治理的攻坚战
近年来。同时也成为流动人员（含少数民族）落脚地，吸引大量批发市场、货运市场进驻，在城市化席卷下，地处城乡结合部的石井街依附奇特的区位优势。以下辖的马岗村为例。流动人口是户籍人口的17倍，管理服务人口近1.2万，0.38平方公里的面积。经济发展了。但社会管理服务却远远滞后，人气兴旺了。在多元经济富贵的背后。一直以来让石井街面临着很大的社会管理压力，这些问题也正是广州市、白云区城市功效转型升级的老浩劫问题，潜藏着“六乱”、“五类车”、出租屋管理、治安防控和制假售假等方面的突出问题。
在市、区两级党委、政府的高度重视下，石井街也由此成为提升城市社会治理的试验场，在各职能部门的鼎力大举支持下，一场旨在创建“干净、整洁、平安、有序”城市环境的攻坚战在石井打响。
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一年以来，一步一个脚印地推进综合整治工作，石井地区城市面目发生显著变化：环境干净、整洁了，打出“拆、建、管”等强有力的组合拳，石井街运用法治思维和法制方式，制假售假等现象得到有效停止，乱摆卖、乱搭建等“六乱”现象显着减少了，出租屋管理逐步规范了。
整治前的白云区石井街马岗文化广场
整治后的白云区石井街马岗文化广场
——建立“三大”机制，突破管理难题
石井街在组织普遍的调查研究和征求意见的基础上，出台了三大长效机制，旨在寻求社会管理难点问题的新突破。
城市管理制度化。打造街道综合巡查执法队-各村社“四支队伍”（流动保洁队、市政维修队、巡查整治队、“牛皮癣”“三线”清算队）两级工作平台，形成上下联动机制，开展常态化整治。通过在5条村轮流开展“三互”（互学、互比、互评）活动、增强整治工作的努力性、主动性和担当意识，促使村社干部不断提高对整治工作的认识，以及建立系列考评赏罚机制,对在季度综合评分中被评为不合格的的单位和个人进行追责。
专业市场管理民主化。由街道牵头，变“要我管”为“我要管”，旨在发挥经营者的主体作用，调动市场利益所得者参与社会管理、共担社会责任的努力性，土地出租方（村社）和市场开办者共同参与组成了专业市场管理委员会，通过一系列民主协商、行业自治的举措。管委会成立以来，整治存在消防安全隐患的专业市场22家，疏通消防通道160条；开展安全生产教育培训1200余人次；查处冒充商品案件8宗，罚款11万元；增加灭火器1925个，建设市场微型消防站16个，缴获冒充商品2455件，案值逾400多万元，累计出动6700余人次，行政拘留5人。
出租屋管理社会化。如何加强对出租屋和来穗人员的管理。是广州市多年来面临的难题，也是本次长效机制建设中最重要的项目。在鼎力大举推进出租屋电子门禁建设的基础上，石井街努力推进出租屋管理社会化新模式，动员社会力量和资金参与出租屋管理，但管理效果不佳，想管又管不到位的问题，解决多年来出租屋管理由政府大包大揽、投入大量人力、物力、财力。这一模式主要是。将零星的出租屋转变为集中统一管理，逐步实现出租屋的公司化、联片式、公寓式管理经营，通过引导和引进社会力量建立物业管理公司。目前，与80多户村民正式签订入股合同，马岗村出租屋管理公司（广州市合禾太富物业管理有限公司）已正常运作数月，近50栋出租屋纳入该公司统一经营管理。这种出租屋管理模式。他们把出租屋交由公司管理，自己的责任轻了，大大调动了村民的努力性，村民是最大受益者，不仅房租逐年增加，而且还可以获得公司分红。
——打造欧陆风情街，探索“三大试验区”
目前。作为马岗城中村革新重点工程——欧陆风情街项目整体设计方案已基本完成，首期工程（5栋出租屋）基本完工。石井街依托该项目的打造，重点探索建立“三大试验区”：
出租屋管理模式创新试验区。马岗村打造欧陆风情街的内涵之一、就是实现了出租屋管理社会化模式的创新。欧陆风情街建设的带头人在政府的勉励支持下、交由公司统一经营管理，入股管理公司的村民将各自管理经营的自有出租屋，将出租屋主组织起来成立管理公司。这种做法将过去政府大包大揽的管理方式逐步转变为政府引导、出租屋主自愿、社会企业参与的连片集中管理的新模式。这种全新的管理模式逐步得到了村民的认可，纷纷与公司签约将自己的出租屋整栋整栋地交给公司管理。预计明年上半年实现80%以上村民入股、80%以上出租屋交由公司统一管理。实践证明这种模式是可推广可复制的。
城中村更新革新试验区。打造欧陆风情街的内涵之二、就是探索一条简单易行、见效快的城中村革新新路子。过去、城中村革新的方式基本上是征地拆迁，这种做法矛盾多、成本高、工期长，难度很大，推倒重来。欧陆风情街项目在不大拆大建的情况下。通过对村内建筑物进行高等次的“穿衣戴帽”和内部革新，对村内“三线”（供电线、电话线、网络线）、消防、用电、燃气、给排水及集体物业等升级革新，同时对村内道路、广场、绿化、景观等基础设施进行建设革新，从而到达综合改善人居环境的效果，并结合城中村安全隐患整治。不久的未来，马岗村的旧建筑将会被富丽堂皇、和谐温馨、热情奔放的欧陆式建筑所取代。
产业转型升级试验区。打造欧陆风情街的内涵之三，就是吸引高端业态进驻。她不仅为居民创造靓丽舒适的居住环境，而且将为商家打造出一个别具特色的、高端化的商业平台。区内计划建设智慧孵化园、公寓酒店等，从而带动周边产业的转型升级，引入高端业态，促使人口结构的高端化调整。通过引入科技企业进驻、形成科技孵化基地；引入金融、文化创意、产品设计等企业进驻，从而全面提升风情街及周边产业的档次，实现文化、生态、经济等各方面综合价值的最大化。欧陆风情街一期工程尚未完工。就已吸引了许多商家的眼球。目前。并将设立广东省大气与污染控制重点实验室白云区灵活车治霾养护中心，首家科技企业——广州市宝世洁环保工程技术有限公司已落户马岗欧陆风情街，研发、生产、销售汽油清洗剂、发动机修复剂等高科技清洁能源。该公司拟将其自主研发的近十个科技成果逐步落地马岗村进行孵化，进而走上市场。
——挖掘村社亮点，打造地方文化品牌
2015年度，预计于明年初全部完成，石井新增城建牢固资产投资项目125个，总投入约5369万元，涉及市政道路及桥梁工程、河涌综合整治工程、环境综合整治工作等多个方面。在全面加强村社基础设施和民生工程建设的基础上，将悠久的历史文化、浓郁的民俗风情与整治工作的牢固提升有机融合，村村有特色”的格局，打造地区文化品牌，形成“一村一亮点，石井街全面整理各村历史文化资源。下步将依托升平社学（包括义勇祠）、石井桥、贪泉遗址等具有社会影响力的文物资源、筹建白云区历史文化展览馆，彰显石井人文魅力，打造辐射全区的特色文化品牌，将其建设成为宣传白云、认知白云的重要窗口。
标签：欧陆,试验区,治理
云浮在线，详情请访问：http://www.gdyfs.com/news/she/20151228/122S1212Z2015.html
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