合肥楼市再出优化“组合拳” ，房票“全域流通”，最高10万元购房补贴，买房全家落户
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“东莞东城下桥小巷子在哪个位置” 合肥楼市再出优化“组合拳” ，房票“全域流通”，最高10万元购房补贴，买房全家落户
合肥楼市再出优化“组合拳” ，房票“全域流通”，最高10万元购房补贴，买房全家落户
本报记者 李贝贝 上海报导杭州、西安等热门城市陆续周全打消限购以后，又一新一线城市打出政策优化“组合拳”。5月15日深夜，合肥市发布《关于进一步伐整优化房地产政策办法的通知》（简称《通知》），触及实行购房补助、增进二手房市场畅通、撑持“卖旧买新”、提高住房公积金贷款额度、动态调剂新发放首套住房贷款利率等10个方面。中指研究院华东年夜区常务副总高院生向《华夏时报》记者暗示。2024年1-4月成交面积仅67.55万平米，2024年合肥新居整体处于低位运行状况。在此布景下，且力度较年夜，本次“合十条”新政，触及内容周全，将有用激起市场需求。首套房按区认定5月9日，杭州、西安两地公布周全打消限购。第二天（5月10日）有报导称，据悉政策触及商品房“以旧换新”、优化调剂新发放首套房贷款利率、优化限售政策、房票安设合肥全域畅通、实行购房补助等多个方面，客岁已铺开限购的合肥市，“正在研究进一步优化房地产相干政策”。5天后、涵盖上述全数内容、共10条具体行动，合肥新政践约而至。此中。合肥推出了最高不跨越10万元的购房补助行动，对购买新居的购房者，在新居市场方面。具体而言。新采办新建车位（库）的购买人，将赐与车位（库）总价款3%的购买补助等，凡在合肥市新采办新建商品住房的购房人，本日起一年内，赐与总房价1%的购房补助；对二孩及以上的本市户籍家庭、新市平易近、进城农人、城市公共办事人员等则别离赐与总房价1.5%-2.0%的购房补助。而在本市以正当体例获得商品室第性质衡宇所有权的、本人及其配头、后代、怙恃可以向衡宇地点地公安机关申请打点户口迁徙。同时、由企业自立发卖，合肥市区商品住房项目不再履行公证摇号公然发卖，并周全打消楼层差价限制、优化调剂企业矜持商办比例政策、撑持竞矜持租赁住房整体让渡等，新政提出优化发卖政策。二手房方面。明白撑持“卖旧买新”，触及规范房源发布、优化资金托管、深切推动带押过户、阐扬二手住房交换平台感化、落实换购住房小我所得税优惠政策等内容；另外一方面，《通知》提出“增进二手房市场畅通”。指导掮客机构下降居间办事费率、鼓动勉励合房租赁公司等国有企业收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房（安设房）。用于市场化租赁住房、保障性租赁住房、丰硕房票房源超市等。“此次合肥对’以旧换新’模式中二手房若何消化的问题做了很是立异性的摸索。”上海易居研究院研究总监严跃进认为。纳入安设房；在二手房的消化方面，“房票房源超市”被纳入二手房规模也颇具立异性，合肥此次放年夜了“二手房”的规模。《华夏时报》记者看到、县（市）、安巢经开区自行肯定房票利用区域，《通知》提出推行房票安设：搭建房源超市，在各属地房源超市的根本上搭建全市房源超市；撑持房票跨区域畅通，市区发放的房票可采办全市房源超市内的衡宇。为下降购房本钱，此次合肥还提出要提高住房公积金贷款额度，针对通俗家庭和多后代家庭购房行动分为分歧尺度。例如。多后代家庭采办首套住房，告贷人单朴直常缴存的、和夫妻两边正常缴存的，住房公积金最高可贷额度别离调剂为84万元、120万元。对小我住房贷款首套房认定尺度，只核对购房家庭所购衡宇地点县（市）区、开辟区的住房环境，无住房的，打点小我住房贷款时可按首套住房认定，本次新政也作出优化：在合肥市规模内新采办住房。好比、张三在庐阳区有一套住房，但在包河区无住房，其在包河区新购住房时，打点小我住房贷款时便可按首套住房认定。另外、拟从完美公共配套、加年夜低密室第供给、优化控规导则、提高得房率等方面，合肥还提出加年夜改良性住房供给，加年夜改良性住房供给。同时。本年打算扶植保障性住房4000套，合肥明白，加年夜保障性住房供给力度。重点保障住房有坚苦且收入不高的工薪收入群体。保障性住房项目原则上实施现房发卖。有望有用激起市场需求比拟其他长三角重点城市，合肥周全退出“限购令”的时候甚早。据公然信息，合肥于2023年9月15日周全打消限购，并调剂限售、限贷和价钱政策。但受行业下行年夜势影响。周全打消“限购令”后，合肥楼市的表示并未有较着起色。据合肥城建年报表露。同比降落12%，同比上涨4%，同比降落6%；合肥市区新居供给套数为3.63万套，同比降落8%，合肥市区新居供给面积458.2万平米，2023年，存案成交3.43万套，成交面积439.2万平米。第一房研究院AI楼市指数系十足计数据显示。合肥新居市场回调较为较着，本年以来，4月份以来，合肥新居日均成交量超50套，特别是2月份新居市场成交量新低。“五一”假期合肥新居日均成交量约22套房源、跌幅跨越一半。而中指研究院数据显示、2024年1-4月成交面积仅67.55万平米，2024年合肥新居整体处于低位运行状况。地盘市场方面，热度最高的滨科05地块也不外3家房企参拍，开辟商拿地谨严，合肥第二场土拍热度偏低，被合肥本地市场人士称为“史上最冷僻土拍”，5月10日。市场行情欠安、无疑是合肥楼市再度年夜手笔调剂政策的主因。基于此、此次合肥新政将有用刺激房地产市场的回暖，受访人士多认为。“在此布景下，本次’合十条’新政触及内容周全，且力度较年夜，将有用激起市场需求。”高院生必定暗示。好比、凡在合肥境内采办新居即发补助，激活潜伏需求，此中对新市平易近的优惠更年夜，将更有益于吸纳生齿流入。安徽省房地产协会副秘书长郭红兵认为、此次政策的发布将对房地产市场成长利好。从全部政策内容来看、包括购房款补助、公积金贷款额度上升、打消对开辟商原本的限制等，并对新产物进行鼓动勉励，有益于房地产市场提质增效。镜鉴咨询开创人张雄伟阐发指出，合肥是全国一二线城市中楼市库存压力较小的城市之一，供求关系相对健康。加上合肥财产布局进级、城市能级的不竭进级。合肥对周边城市的生齿虹吸效应愈来愈较着。而合肥出台刺激性救市办法后。估计滨湖区将在新一轮市场苏醒中领涨。记者看到。截至2024年4月，合肥新居库存面积为342.85万平米，据诸葛找房，库存周期为12.3月，同比增加5.3%。而2023年底、合肥常住生齿到达985.3万，位居全国各城市首位，较2022年增添21.9万人。严跃进认为、各地楼市后续政策的标的目的很是清楚，基于合肥此次发布系统的政策。好比、这也是其他城市的主要标的目的，限购逐步退出的年夜潮下，各地政策重心会进入到深切落实中心政治局会议精力，特别在消化存量房产和优化增量住房方面落实系统的政策内容。中银证券认为，“渐进式”优化还是首要标的目的，一线城市政策仍然具有优化空间，估计焦点城市政策将进一步优化调剂，从短时间来看。而跟着宏不雅政策协同发力和房地产供需两头政策延续跟进、本年第二季度市场情感有望边际好转，特别是焦点城市在政策带动下，市场活跃度或将逐步修复。责任编纂：张蓓 主编：张豫宁 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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近日，关于东莞东城下桥小巷子的位置引起了一些市民的关注。这个位于东城区的小巷子究竟在哪里呢？我特地前往调查并与当地居民进行了交流，以下是我的观后感。
据当地居民介绍。已经有近百年的历史了，东莞东城下桥小巷子是这个地区的一个传统老巷子。起初。连接着东城区的主要道路，这里只是一条狭窄的小巷。随着时间的推移，这个小巷子逐渐发展成为一个独特的社区。
在过去的几十年里。东城下桥小巷子逐渐吸引了一些创意产业和小型工作室的聚集和发展。这里有一些手工艺品店。可以买到一些独特的手工艺品和艺术品。此外。还有一些小型咖啡馆和餐馆，提供特色美食和饮品。这些新兴的产业给小巷子带来了新的活力和魅力。
金种子酒去年未能扭亏，但高管人均报酬同比增长两倍，总经理何秀侠超300万元
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“西安高端喝茶安排” 金种子酒去年未能扭亏，但高管人均报酬同比增长两倍，总经理何秀侠超300万元
金种子酒去年未能扭亏，但高管人均报酬同比增长两倍，总经理何秀侠超300万元
21世纪经济报导记者肖夏 重庆报导 2023年、对折以上连结两位数增加，九成以上白酒上市公司事迹实现了正增加。酒企事迹连立异高。员工们涨了几多薪水？ 21世纪经济报导记者统计了2023年所有白酒股的薪酬、员工转变，并计较出非高管员工的平均薪酬。21家A股白酒上市公司客岁员工总数跨越13.6万人、3家非高管人均薪酬呈现下滑，共有18家酒企的非高管人均薪酬客岁呈现上涨，增添了6000多人。 此中。唯一贵州茅台一家跨越40万元，贵州茅台、五粮液、泸州老窖3家的非高管人均薪酬跨越30万元。不外增加最快的是金种子酒，客岁非高管人均薪酬年夜幅增加65%。 比拟之下，酒企高管年薪跨越百万的其实不鲜见。2023年共有古井贡酒、舍得酒业、金徽酒、水井坊、当代缘、洋河股分6家的高管人均报答跨越百万。高管小我年薪跨越百万的有15位，此中跨越300万元的有6位，别离是珍酒李渡CEO颜涛、珍酒李渡实控人/总司理吴向东、口儿窖董事长徐进、水井坊代总司理蒋磊峰、山西汾酒副总司理张永踊、金种子酒总司理何秀侠。 不外高管们的薪酬波动幅度也弘远于通俗员工。21家白酒上市公司中，此中客岁再次转亏的皇台酒业高管人均报答下滑近三成，此中金种子酒高管人均报答同比增加两倍；5家的高管人均报答下滑，有16家客岁高管人均报答上涨。 18家白酒股非高管人均薪酬上涨 要知道上市公司的员工人均薪酬、并没有现成数据。 A股其实不强迫要求上市公司表露人均薪酬。在报表中、且退休员工福利、解雇开支、工会经费、职工教育经费等也被纳入应付员工薪酬，是以市道上有多种计较人均薪酬的方式，其根据各有分歧，职工薪酬按照岗亭被归于分歧种别。 本文仅以报表中“付出职工及为职工付出的现金”为根据。这也是有投资者咨询员工薪酬时一家上市酒企建议的参考数据。这一数据其实不等于员工得手收入。年夜致可视为企业昔时的员工薪酬支出总额，但包括了企业昔时为员工付出的工资、奖金、补助、补助和企业承当的五险一金和代缴的小我所得税，不包括员工的非现金报答、不包罗离退休人员福利。 按照21世纪经济报导记者的统计，21家A股白酒上市公司中，有18家客岁员工薪酬总额连结了增加。绝对额增加最多的是贵州茅台，多了20多亿元，相当于一些酒企全年的收入，客岁付出职工及为职工付出的现金跨越138亿元。 员工薪酬总额下滑的有顺鑫农业、水井坊和酒鬼酒3家。减支幅度都在两三万万元。顺鑫农业客岁吃亏。只有水井坊客岁事迹连结了增加，酒鬼酒事迹下滑。（来自企业年报。其实不必然是给员工涨薪了，也有多是员工显著增添造成薪酬开支增加，21记者肖夏清算计较） 企业付出的薪酬总额增加。 21家白酒上市公司。客岁有13家员工总数呈现增加。此中贵州茅台客岁增添了1800多人。古井贡酒增添了1600多人，洋河股分多了900来人。员工数上万人的有5家，别离是茅台、五粮液、洋河、汾酒和古井贡酒。 要判定员工是不是涨薪，仍是要看人均薪酬。但尽人皆知，企业高管的薪酬常常与通俗员工有较年夜差距，是以计较人均薪酬还需要扣除昔时董监高的报答。 21世纪经济报导记者按此计较、2023年18家酒企的非高管人均薪酬呈现增加，水井坊、酒鬼酒和泸州老窖的非高管人均薪酬呈现下滑。 此中涨幅最年夜的是金种子酒。非高管人均薪酬畴前一年的9.4万元增加至15.5万元，涨幅65%。这一涨幅有其员工人数年夜幅下滑的身分、相当于少了16%的员工，客岁员工少了400多人。不外即使是假定其员工不变、其客岁非高管人均薪酬涨幅也接近四成。 当代缘、金徽酒、岩石股分的非高管人均薪酬也有两成摆布的增加、别离畴前一年的12.2万元、11.4万元、19.9万元增加至客岁的15.6万元、13.5万元、23.8万元。 通俗员工的薪酬转变、和酒企的事迹其实不必然同步。泸州老窖客岁非高管人均薪酬削减了7%、但其客岁事迹连结了20%以上的增加。岩石股分客岁非高管人均薪酬增加了20%、其客岁营收年夜幅增加近五成、归母净利润翻倍。 员工薪酬与企业体量也不是成比例的。贵州茅台年营收是岩石股分的90倍、但其非高管人均薪酬还不到岩石股分员工的两倍。年收入不到15亿元的金种子酒、客岁非高管人均薪酬是相当的，与年收入百亿的当代缘。 需要指出、部门酒企的人均薪酬涨幅现实上要偏低。除上述金种子酒、这意味着统计出来的非高管人均薪酬涨幅要比现实更高，致使分母变小，客岁五粮液、山西汾酒、伊力特、金徽酒、皇台酒业、青海春季的员工也都有所削减。 高管薪酬上限更高、跌幅也更年夜 比拟通俗员工，高管的薪酬天花板要高很多，但跌起来也更利害。 21世纪经济报导记者按照各家的董监高税前报答和领取报答高管人数计较。2023年共有16家白酒上市公司高管人均报答上涨，涨幅达两位数的有10家，接近一半。 需要申明的是，另外还有部门董事、监事还会从联系关系方领薪，很多国企布景的酒企高管不在上市公司领薪水，而是在团体拿薪酬，是以良多酒企的高管薪酬总额现实上要多于财报所列数字。 另外、酒企的高管、焦点手艺主干还会从股权鼓励打算中取得收益。这类打算的笼盖的员工多在几十人到数百人范围，少数时辰乃至能笼盖数千人。但不管是哪一种股权鼓励打算，焦点治理层城市被纳入此中。在股市行情好的时辰，上限远远高于平常薪资，这部门股权变现带来的收益。（来自企业年报。跨越90万元，多位高管客岁税前报答跨越百万，在白酒上市公司中可以排进前十，此中总司理何秀侠客岁税前报答接近305万元，21记者肖夏清算计较） 高管薪酬增加最多的仍然是金种子酒，高管人均报答更是年夜幅增加了两倍，增加94%；因为领取报答的高管人数削减，董监高合计报答畴前一年的不到660万元年夜幅增加至客岁的1279万元。金种子酒客岁营收增加近24%、但未能扭亏。 连结高增加的酒企、客岁高管薪酬遍及增加。 金徽酒2023年事迹涨幅在20%以上、因为领取报答高管人数未变，高管人均报答也一样年夜涨65%摆布，增加近65%，其董监高合计报答畴前一年的1358万元年夜幅增加至客岁的2235万元。 山西汾酒2023年的高管人均报答增加六成、到达86万元，不外现实涨幅其实不年夜，由于其客岁领取报答的高管削减了一半。其高管中收入增加最快的是山西汾酒副总司理、汾酒发卖公司总司理张永踊。税前报答畴前一年的不到100万增加到客岁的305.66万元。 国企高管的薪酬涨幅遭到严酷节制。且都不在一二线年夜城市，而大都白酒都有国企布景，与地点地的财务环境、国资系统待遇紧密亲密联系关系。是以在国资控股的白酒上市公司中、税前报答跨越300万元的凤毛麟角，不斟酌股权鼓励等非现金收益。 即使是客岁利润总额上千亿的贵州茅台，客岁税前报答96.27万元，2023年没有一名董监高的税前报答跨越百万，最高的是茅台团体企业治理部主任谢钦卿。 平易近营、外资布景的酒企、高管的薪酬天花板遍及更高。 外资控股的水井坊、接任的蒋磊峰客岁税前报答跨越307万元，本年3月末刚去职的前代总司理艾恩华客岁税前报答跨越528万元。平易近企口儿窖的董事长、总司理徐进。客岁税前报答跨越364万元。港股的珍酒李渡。实控人、董事长吴向东客岁总薪资579万元，CEO颜涛客岁算上股权鼓励的总薪资跨越658万元，都在行业处于领先。 高管与通俗员工的收入差距，在平易近企也表现得更加较着。 口儿窖客岁高管人均报答77万元，长短高管人均报答11.1万元的7倍。并且扣除几位年薪数万元的独董后，差距更年夜，其非独董高管的人均报答更是跨越百万元。 不外。客岁也有事迹下滑的酒企高管是整体降薪的。屡次濒临退市的皇台酒业客岁再度转亏。客岁董监高中仅剩下副总司理杨利兵、营销副总司理姚德军税前报答跨越20万元。 客岁吃亏近3个亿的顺鑫农业。高管人均报答削减了16%摆布，董监高合计报答740万元，比前一年年夜幅削减了300多万元。2022年，董事长李颖林、副总司理宋克伟、总司理李秋生税前报答别离跨越112万元、96万元、87万元，降薪幅度多达3、四成，客岁都降至60万乃至不到。。
本文心得:
作为中国世界文化遗产之一的古都。西安的传统文化自古以来就以其独特的魅力吸引着无数游客。近年来。越来越多的人开始寻求一种高雅、舒适的休闲方式，随着人们对传统文化的重视以及生活水平的提升。而在西安，它不仅可以满足人们对品茶文化的追求，还能让人们亲身感受到传统文化的独特魅力，高端喝茶安排成为了一种热门的选择。
西安的高端喝茶安排不仅仅是一个简单的品茶活动，更像是一次对传统文化的追溯与探索。在高端喝茶安排中，了解茶艺的精髓，了解茶叶的选购和保管知识，并通过品茶师的讲解和示范，人们可以感受到茶道的独特韵味。同时。让人们在品茶的同时领略茶文化的升华与创新，例如利用虚拟现实技术展示茶文化的历史演变，一些高端喝茶安排还融入了现代科技元素。
与传统的茶楼相比、高端喝茶安排在环境、氛围和服务等方面都有着独特的优势。一些高端喝茶场所常常选址于传统庭院或古建筑中、环境雅致、文化氛围浓厚。不仅如此、使人们在品茶的过程中得到全方位的享受，在茶具、茶点以及用具的选择上都力求追求极致的品质，高端喝茶安排还注重服务细节。