五大数据扫描地产股，政策面基本面技术面齐向好
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“济南东按摩比较好的店” 五大数据扫描地产股，政策面基本面技术面齐向好
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证券时报记者 张娟娟 刘俊伶 5月17日。房地产市场迎来重磅利好。 当日、中共中心政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话，全国切实做好保交房工作视频会议在北京召开。何立峰强调。扎实推动保交房、消化存量商品房等重点工作，打好商品住房烂尾风险措置攻坚战。 与此同时。房地产信贷政策进一步优化。中国人平易近银行和金融监管总局结合发文调剂小我住房贷款最低首付款比例。明白首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于15%，二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于25%。同日、中国人平易近银行还公布自5月18日起，下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点；打消全国层面首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限。 多地敏捷跟进落实。河南、江西、合肥、成都、姑苏、武汉等地发通知称，下调公积金贷款利率，多地存量贷款2025年1月1日调剂；北京、上海、广州、深圳4个一线城市前后官宣下调小我住房公积金贷款利率。 宽松地产政策 利好A股走势 利好政策的集中出台，也在股票市场激起庞大反应。5月17日。主力资金年夜举涌入地产股，A股房地产板块周全爆发，并带动上证指数年夜幅回升。港股方面。粤港湾控股、建业地产等个股均涨超40%，景瑞控股涨超230%。海外市场方面，高居中概股涨幅之首，中概股房多多涨超320%。 作为国平易近经济的支柱财产。占全国GDP比重6%摆布，曩昔5年来，房地财产增添值延续超7万亿元。房地产行业的健康成长对经济增加有显著的鞭策感化。曩昔15年、A股市场也迎来了阶段上升期，房地产行业苏醒回暖，在宽松的房地产调控政策下，我国房地产行业的周期性转变见证了经济的波动，其间房地产行业也履历了屡次低迷。 据证券时报·数据宝统计、我国当局推出了“4万亿投资打算”（2008年）、“930新政”（2014年）、“330政策”（2015年）等与房地产相干的政策，政策推出后，股市年夜多迎来向上走势，自2008年以来。 好比2008年11月5日、国常会决议在将来2年内投资4万亿元以刺激经济，此中对房地产的影响有：加速扶植保障性安居工程；加年夜对廉租住房扶植撑持力度，加速棚户区革新等。政策推出当日、自2008年11月5日至次年8月3日，上证指数涨幅跨越100%，尔后股市自底部逐步走出阴霾，上证指数年夜涨3.16%。 2015年3月30日、免征营业税，提出小我将采办2年以上（含2年）的通俗住房对外发卖的，财务部、国度税务总局发布《关于调剂小我住房让渡营业税政策的通知》，此前为5年。当日、正值A股年夜牛市时代，上证指数年夜涨2.59%，上证指数累计涨幅近40%，自昔时3月30日至6月12日。 本轮调控政策出台之前，全国多地已提早制订个性化住房政策。好比深圳5月6日发布通知，从分区优化住房限购政策、调剂企事业单元采办商品住房政策、晋升二手房买卖便当化等方面进一步优化房地产政策。按照深圳市房地产中介协会数据显示，5月6日至12日，环比增加200%以上，深圳二手房签约量跨越1350套。 14家A股房企 一季度欠债率降落 自2020年以来。此中港股依照总欠债及总权益计较）有54家，房地产行业公司整体利润范围延续下滑，根基上均为房地产开辟公司；此中国有房企22家，总资产超千亿元的房地产上市公司（含A股、港股，截至2023年年底。总资产超万亿元房企有4家、别离是万科A、保利成长、绿地控股及华润置地，截至2024年一季度末仍有1.46万亿元，此中万科A总资产跨越1.5万亿元。绿地控股总资产1.19万亿元，截至2024年一季度末，其总资产略有上升。 央企中国海外成长和招商蛇口总资产均跨越9000亿元。此中招商蛇口本年一季度末总资产晋升超百亿元。 总资产超千亿元的房企中。国有企业占比五成，万科A、保利成长、新城控股等14家A股公司本年一季度末资产欠债率较客岁年底有所降落。 20家房企 2024年事迹预期被上调 跟着利好政策的推出，各年夜机构接踵对房地产公司上调评级、上调事迹方针。 据数据宝统计，后3家公司评级由一季度末的“买入”上调至当前的“增持”，4家公司均属于处所国企，与2024年一季度末比拟，最新综合评分（截至5月17日）获上调的房地产公司有18家，包罗六合源、南京高科、栖霞扶植、特发办事等。 事实上，机构对行业个股存眷度较着增添，自房地产板块开启反弹以来。4月25日至今。合计17只房地产股取得机构“买入”评级，保利成长、滨江团体、华发股分评级机构家数跨越10家。别的。我爱我家、万业企业取得机构初次存眷并保举。 与此同时。20家公司同期获机构上调2024年净利润增幅猜测值（一致猜测），包罗金茂办事、美的置业、华润置地等，不外它们2024年净利润增幅方针值均较低，此中港股有7家。A股公司有13家，此中5家公司2024年净利润将扭亏为盈，别离是六合源、栖霞扶植、年夜悦城、华侨城A及首开股分（维权），按照猜测增幅判定。2024年3月31日，5月17日获机构一致猜测净利润增幅高达264.42%，华联控股获机构一致猜测净利润增幅4.59%。 别的。唯一少数公司净利润略有下滑，最新获机构一致猜测事迹增幅的公司中，其余公司或在2024年表示出强劲的事迹反弹场合排场。 成交量较着放年夜 地产股换手率创8年新高 在政策撑持下。地产股日趋遭到投资者的青睐，成交较着放年夜。5月17日。房地产行业成交额到达542.64亿元，行业指数更是以7.37%的涨幅遥遥领先，为2023年以来最高单日成交额。拉长线来看、整体放量上涨，其间，行业指数累计上涨27.84%，房地产行业已持续13个买卖日单日成交额跨越百亿元。 房地产行业成交活跃、也表现在换手率上。以总市值加权平均计较行业整体换手率、创下2016年以来新高，5月17日换手率到达4.92%，买卖活跃度年夜幅晋升。汗青上来看，房地产行业共有20个买卖日换手率跨越3%，2016年以来，当日平均上涨2.23%，高换手率的日期大都年夜涨。别的。房地产行业遍及在3月至5月年报发布前后较为活跃，其次是7月至8月半年报发布节点。 房地产行业成交活跃，地产股成了龙虎榜的常客。数据显示，占总数比例到达35%，4月25日反弹以来上榜70次，本年以来房地产行业个股共上榜龙虎榜200次。按月份来看、仅次于2月，房地产行业个股上榜龙虎榜次数已到达52次，5月仅曩昔10个买卖日。 三类资金配合加仓地产股 政策的延续加码、为行业注入“强心剂”，也极年夜加强了投资者的决定信念。从房地产行业延续反弹最先，多路资金延续净流入A股地产股。据数据宝统计，自4月25日以来，此中4月29日、5月10日净流入跨越20亿元，主力资金累计净流入房地产行业到达48.84亿元，而年头至4月24日净流出172.1亿元，主力资金回流较着。 比拟之下，杠杆资金对房地产个股结构更早。数据显示，房地产行业融资资金改变为净流入，至今累计净流入16.95亿元，此中万科A、华发股分、招商蛇口、滨江团体、万通成长、城建成长融资净买入均在1亿元以上，自2月19日以来。 房地产行业的成交活跃也吸引了外资介入。数据显示，陆股通对房地产个股的持稀有量较着上升，较年内低点增加了15.57%，4月25日以来，最新到达25.68亿股。行业龙头屡次进入北上资金前十年夜活跃个股榜单中、如保利成长5月17日获北上资金净买入超5亿元。 机构遍及看好新政结果 机构遍及看好近期房地产政策、房地产行业加快苏醒，称存量房产有望快速消化，首付比例下降激活居平易近购房需求。 中信建投证券认为、从需求端来看，杭州、成都等焦点二线城市周全打消限购，一线城市接踵放松限购，采纳收购存量住房、“以旧换新”等手段积极盘活存量，首付比例、贷款利率下调至汗青最低程度；从供给端来看，限制库存太高城市新增地盘出让。在政策的撑持下。根基面有望筑底，房地产市场活跃度有望延续提高。 海通证券认为，后阶段或会有更多稳需求、去库存、降供给政策出台，有益行业持久健康不变。当前房地产板块整体估值程度太低、优良公司竞争力将慢慢显现。 中国银河证券暗示、在政策密集出台的利好效应下，投资者情感有望提振，给A股市场带来脉冲行情。同时，有助于房地产去库存推动，房地产去库对国内经济的压抑气力有望减缓，处所当局采办待售衡宇等行动，也为A股市场根基面供给必然支持感化。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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作为一座历史文化名城。济南不仅以其丰富的旅游资源和美食闻名遐迩，还拥有许多优质的按摩店。最近、其中几家店铺给我留下了深刻的印象，笔者有幸体验了济南东地区几家较为知名的按摩店。
店铺A坐落于济南东大街。给人一种宁静及放松的感觉，环境幽雅，装修豪华。初次进入店内。详细介绍了不同类型的按摩服务和相应的特点，店员热情接待。因为疲劳久坐的缘故、我选择了足底按摩套餐。按摩技师手法熟练、注重细节，给我带来了极大的舒适感。
店铺A采用的是高品质的按摩用品，配合专业的仪器设备，确保了按摩的效果和安全性。此外，彻底放松了身心，店内的音乐和香薰氛围让人感到宁静。店内员工亲切友好。态度温和，使我感到宾至如归。总的来说，店铺A在服务质量和环境上给我留下了极好的印象。
港股上周日均成交增至1686亿港元 机构称或由单边升市转向震荡
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“上海徐汇300块快餐” 港股上周日均成交增至1686亿港元 机构称或由单边升市转向震荡
港股上周日均成交增至1686亿港元 机构称或由单边升市转向震荡
港股年夜盘已连涨第周围、再创出年内新高。恒生指数全周上升3.1%、112点，收报19，553点；恒生科指全周上升3.8%，收报4。因为赚钱效应杰出和政策利好助推。年夜市日均成交金额增添至1，资金扎堆入市，港股通全周净流入186亿港元，686亿港元。 恒生综合行业分类指数遍及上涨、地产及科技板块领涨，全周别离上升7.7%及6.2%，首要受一系列重磅地产政策利好刺激和外资回流的支持。 能源、医疗保健及必须消费行业指数上周则有所下跌、能源业当前或遭到资金短暂获利并流向高BETA板块的影响。 4月中国信贷脉冲指数较3月进一步回落、工业出产及出口是首要支持，而一系列经济数据也显示中国经济苏醒根本仍不安定，4月社零同比增速放缓显示居平易近消费偏弱。 4月房地产数据继续疲弱，或有助纾缓房地产的压力，估计新一轮由当局主导的需求端刺激政策出台后，但商品房发卖面积、新开工面积及完工面积同比降幅均有所收窄。 新一轮房地产政策别离从削减地盘及存量房供给的供给端、与下降居平易近购房本钱及当局收储的需求端两重鞭策，包罗 （1）首套房商贷最低首付款比例调剂为不低于15%，二套不低于25%，降至汗青最低程度； （2）下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点； （3）打消全国层面首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限； （4） 3000亿元保障性住房再贷款收购部门商品房用作保障性住房； （5） 处所当局出资收购闲置存量室第用地； （6） 继续推动 “三年夜工程”扶植。 中泰国际认为，后续港股活动性压力也有望继续放缓，近期港汇也一度冲破7.8的程度，在美联储货泉政策行将转向预期下美元指数有加快回落态势，当前市场资金较为丰裕。 中心决议计划层公布出台包罗房地产“收储”、“以旧换新”、以公道价收受接管闲置地盘和进一步降首付降利率等政策办法、表现果断稳地产的决心，风险偏好年夜幅回暖有益于支持港股表示。 当前恒生指数对应24年猜测PE回升至9.7倍。反应港股的估值已年夜幅修复，AH溢价指数也回落至133.3点，处于自2020年以来14.3%分位数的位置，风险溢价已低于转动两年平均两个尺度误差，指数短时间上行空间或不多，手艺面年夜幅超买。后续市场或由从单边升市转向高台震动，而盈利能力较强的优良企业有机遇继续取得价值重估。 中泰国际称，仍不克不及解除市场会短暂疏忽手艺面超买及经济弱苏醒的事实。假定盈利猜测保持不变，恒生指数的风险溢价进一步回落至5%（2023年1月），美国10年国债收益率4.3%，600点程度，那末最乐不雅环境下恒生指数可能卓识21。 假如恒生指数短时候内继续快速拉升。届时将迎来获利机遇。 中泰国际建议存眷板块层面的机遇。和本钱市场风险偏好改良，如 1） 沾恩外资回流及走势较掉队的科技（游戏、消费电子）和生物医药； 2） 高分红的石油、煤炭、电讯及电力； 3） 沾恩海外经济景气回暖的铜矿、家居家电、纺职、航运、国际消费品等； 4） 房地产“收储”打算料对一线城市的部门龙头房企、物管及代建带来利好，有望带动内险投资端收益上扬。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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上海徐汇区一直以来都是美食的天堂、无论是传统的上海菜、精致的外国料理还是创意十足的小吃，各种口味在这里汇聚。最近、徐汇区迎来了一股全新的美食潮流——300块快餐。这种新型快餐不仅满足了忙碌都市人的需求，更是让人们重新审视了快餐文化。
300块快餐、顾名思义，是指价格在300元以内的高品质美食。与传统的快餐相比。更注重食材的健康和新鲜度，300块快餐不仅注重口味的独特性和美感。在徐汇区的餐厅中，我们可以找到各种类型的300块快餐、包括中餐、西餐、日餐等。不管是与朋友共享一顿丰盛的晚餐、还是午餐的快速解决方案，这些300块快餐都能带来令人满意的用餐体验。
300块快餐的兴起并非偶然，它反映了人们消费观念的变化。越来越多的人注重健康饮食，不再满足于简单的填饱肚子。300块快餐不仅满足了人们对于美食的追求，更关注食物的品质和营养价值。这种新兴的饮食文化，让人们对于快餐有了全新的认识。