五大数据扫描地产股，政策面基本面技术面齐向好
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证券时报记者 张娟娟 刘俊伶 5月17日。房地产市场迎来重磅利好。 当日。全国切实做好保交房工作视频会议在北京召开，中共中心政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调、扎实推动保交房、消化存量商品房等重点工作，打好商品住房烂尾风险措置攻坚战。 与此同时。房地产信贷政策进一步优化。中国人平易近银行和金融监管总局结合发文调剂小我住房贷款最低首付款比例。二套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于25%，明白首套住房贸易性小我住房贷款最低首付款比例调剂为不低于15%。同日、下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点；打消全国层面首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限，中国人平易近银行还公布自5月18日起。 多地敏捷跟进落实。河南、江西、合肥、成都、姑苏、武汉等地发通知称，多地存量贷款2025年1月1日调剂；北京、上海、广州、深圳4个一线城市前后官宣下调小我住房公积金贷款利率，下调公积金贷款利率。 宽松地产政策 利好A股走势 利好政策的集中出台，也在股票市场激起庞大反应。5月17日。主力资金年夜举涌入地产股，并带动上证指数年夜幅回升，A股房地产板块周全爆发。港股方面，粤港湾控股、建业地产等个股均涨超40%，景瑞控股涨超230%。海外市场方面。中概股房多多涨超320%，高居中概股涨幅之首。 作为国平易近经济的支柱财产、曩昔5年来，房地财产增添值延续超7万亿元，占全国GDP比重6%摆布。房地产行业的健康成长对经济增加有显著的鞭策感化。曩昔15年，在宽松的房地产调控政策下，其间房地产行业也履历了屡次低迷，房地产行业苏醒回暖，A股市场也迎来了阶段上升期，我国房地产行业的周期性转变见证了经济的波动。 据证券时报·数据宝统计，股市年夜多迎来向上走势，自2008年以来，我国当局推出了“4万亿投资打算”（2008年）、“930新政”（2014年）、“330政策”（2015年）等与房地产相干的政策，政策推出后。 好比2008年11月5日。此中对房地产的影响有：加速扶植保障性安居工程；加年夜对廉租住房扶植撑持力度，国常会决议在将来2年内投资4万亿元以刺激经济，加速棚户区革新等。政策推出当日。上证指数年夜涨3.16%，尔后股市自底部逐步走出阴霾，自2008年11月5日至次年8月3日，上证指数涨幅跨越100%。 2015年3月30日、免征营业税，财务部、国度税务总局发布《关于调剂小我住房让渡营业税政策的通知》，提出小我将采办2年以上（含2年）的通俗住房对外发卖的，此前为5年。当日。自昔时3月30日至6月12日，上证指数累计涨幅近40%，上证指数年夜涨2.59%，正值A股年夜牛市时代。 本轮调控政策出台之前。全国多地已提早制订个性化住房政策。好比深圳5月6日发布通知。从分区优化住房限购政策、调剂企事业单元采办商品住房政策、晋升二手房买卖便当化等方面进一步优化房地产政策。按照深圳市房地产中介协会数据显示。环比增加200%以上，5月6日至12日，深圳二手房签约量跨越1350套。 14家A股房企 一季度欠债率降落 自2020年以来、截至2023年年底，总资产超千亿元的房地产上市公司（含A股、港股，根基上均为房地产开辟公司；此中国有房企22家，此中港股依照总欠债及总权益计较）有54家，房地产行业公司整体利润范围延续下滑。总资产超万亿元房企有4家、此中万科A总资产跨越1.5万亿元，别离是万科A、保利成长、绿地控股及华润置地，截至2024年一季度末仍有1.46万亿元。绿地控股总资产1.19万亿元，其总资产略有上升，截至2024年一季度末。 央企中国海外成长和招商蛇口总资产均跨越9000亿元。此中招商蛇口本年一季度末总资产晋升超百亿元。 总资产超千亿元的房企中。国有企业占比五成，万科A、保利成长、新城控股等14家A股公司本年一季度末资产欠债率较客岁年底有所降落。 20家房企 2024年事迹预期被上调 跟着利好政策的推出、各年夜机构接踵对房地产公司上调评级、上调事迹方针。 据数据宝统计、最新综合评分（截至5月17日）获上调的房地产公司有18家，包罗六合源、南京高科、栖霞扶植、特发办事等，与2024年一季度末比拟，后3家公司评级由一季度末的“买入”上调至当前的“增持”，4家公司均属于处所国企。 事实上。自房地产板块开启反弹以来，机构对行业个股存眷度较着增添。4月25日至今。保利成长、滨江团体、华发股分评级机构家数跨越10家，合计17只房地产股取得机构“买入”评级。别的、我爱我家、万业企业取得机构初次存眷并保举。 与此同时、包罗金茂办事、美的置业、华润置地等，此中港股有7家，不外它们2024年净利润增幅方针值均较低，20家公司同期获机构上调2024年净利润增幅猜测值（一致猜测）。A股公司有13家，此中5家公司2024年净利润将扭亏为盈，别离是六合源、栖霞扶植、年夜悦城、华侨城A及首开股分（维权），按照猜测增幅判定。2024年3月31日、华联控股获机构一致猜测净利润增幅4.59%，5月17日获机构一致猜测净利润增幅高达264.42%。 别的、最新获机构一致猜测事迹增幅的公司中，其余公司或在2024年表示出强劲的事迹反弹场合排场，唯一少数公司净利润略有下滑。 成交量较着放年夜 地产股换手率创8年新高 在政策撑持下。成交较着放年夜，地产股日趋遭到投资者的青睐。5月17日。行业指数更是以7.37%的涨幅遥遥领先，房地产行业成交额到达542.64亿元，为2023年以来最高单日成交额。拉长线来看，其间，整体放量上涨，行业指数累计上涨27.84%，房地产行业已持续13个买卖日单日成交额跨越百亿元。 房地产行业成交活跃、也表现在换手率上。以总市值加权平均计较行业整体换手率、买卖活跃度年夜幅晋升，创下2016年以来新高，5月17日换手率到达4.92%。汗青上来看、房地产行业共有20个买卖日换手率跨越3%，高换手率的日期大都年夜涨，当日平均上涨2.23%，2016年以来。别的。其次是7月至8月半年报发布节点，房地产行业遍及在3月至5月年报发布前后较为活跃。 房地产行业成交活跃、地产股成了龙虎榜的常客。数据显示、4月25日反弹以来上榜70次，本年以来房地产行业个股共上榜龙虎榜200次，占总数比例到达35%。按月份来看、仅次于2月，5月仅曩昔10个买卖日，房地产行业个股上榜龙虎榜次数已到达52次。 三类资金配合加仓地产股 政策的延续加码、也极年夜加强了投资者的决定信念，为行业注入“强心剂”。从房地产行业延续反弹最先。多路资金延续净流入A股地产股。据数据宝统计。自4月25日以来，主力资金累计净流入房地产行业到达48.84亿元，主力资金回流较着，而年头至4月24日净流出172.1亿元，此中4月29日、5月10日净流入跨越20亿元。 比拟之下、杠杆资金对房地产个股结构更早。数据显示、此中万科A、华发股分、招商蛇口、滨江团体、万通成长、城建成长融资净买入均在1亿元以上，房地产行业融资资金改变为净流入，至今累计净流入16.95亿元，自2月19日以来。 房地产行业的成交活跃也吸引了外资介入。数据显示、4月25日以来，最新到达25.68亿股，较年内低点增加了15.57%，陆股通对房地产个股的持稀有量较着上升。行业龙头屡次进入北上资金前十年夜活跃个股榜单中、如保利成长5月17日获北上资金净买入超5亿元。 机构遍及看好新政结果 机构遍及看好近期房地产政策、房地产行业加快苏醒，首付比例下降激活居平易近购房需求，称存量房产有望快速消化。 中信建投证券认为，首付比例、贷款利率下调至汗青最低程度；从供给端来看，一线城市接踵放松限购，采纳收购存量住房、“以旧换新”等手段积极盘活存量，从需求端来看，限制库存太高城市新增地盘出让，杭州、成都等焦点二线城市周全打消限购。在政策的撑持下、房地产市场活跃度有望延续提高，根基面有望筑底。 海通证券认为，后阶段或会有更多稳需求、去库存、降供给政策出台，有益行业持久健康不变。当前房地产板块整体估值程度太低。优良公司竞争力将慢慢显现。 中国银河证券暗示。投资者情感有望提振，在政策密集出台的利好效应下，给A股市场带来脉冲行情。同时，有助于房地产去库存推动，处所当局采办待售衡宇等行动，也为A股市场根基面供给必然支持感化，房地产去库对国内经济的压抑气力有望减缓。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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近日，我作为一名中华网报社记者来到本地一家桑拿会所进行调查，探究其是否提供全套服务。桑拿会所一直以来都是大众放松身心的场所、但也有传言称部分桑拿会所提供非法性服务。我将从两个方面入手、二是倾听消费者的声音，揭开真相，一是调查桑拿会所的设施和服务。
我先参观了该桑拿会所的设施，包括蒸汽浴室、按摩椅、泡脚池等，发现其设施齐全。工作人员介绍，这些设施都是为了提供放松身心的服务，促进健康。然后，这些项目都有独立的专业按摩师提供，我了解到该会所提供的服务包括按摩、拔罐等传统养生项目。从设施和服务来看，该桑拿会所并没有暗示提供全套服务。
为了获取更加客观的信息，我采访了几位前来光顾的消费者。他们普遍表示，来这里主要是为了放松身心，缓解工作压力。一位姓李的先生说：“我在这里做按摩。感觉非常舒服，让我忘记了繁忙的工作。”这些消费者对于该桑拿会所的服务态度和技术水平都给予了肯定评价。
ＥＤＡ集团控股(02505.HK)拟进行全球发售 预计5月28日上市买卖
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“深圳罗湖技术论坛” ＥＤＡ集团控股(02505.HK)拟进行全球发售 预计5月28日上市买卖
ＥＤＡ集团控股(02505.HK)拟进行全球发售 预计5月28日上市买卖
格隆汇5月19日丨ＥＤＡ团体控股(02505.HK)发布，公司拟进行全球发售，发售价每股2.28港元-3.06港元。股分将以每手1,000股股分为单元进行生意，股分估计于2024年5月28日上午九时正最先在联交所生意。作为电商卖家客户的一站式端到端供给链解决方案供给商，公司为中国快速增加的B2C出口电商行业赋能。按照弗若斯特沙利文的资料，市场份额约为0.5%，按2023年收入计，公司在中国所有首要采取海外仓模式的B2C出口电商供给链解决方案供给商中排名第六。于2023年、团体于中国全部出口电商供给链解决方案市场中占比约0.1%。秉承着以客户为中间、手艺驱动及靠得住的许诺、这些办事集成于公司自立研发且内置了一系列数字化供给治理东西的易达云平台，公司所供给的供给链解决方案涵盖跨境物流、海外仓储和履约送交付办事。于往绩记实时代。包罗头程国际货运办事及尾程履约办事，年夜部门客户向公司采购一站式端到端供给链解决方案。假定发售价为2.67港元(即本招股章程所载唆使性发售价规模的中位数)、则基石投资者将认购的发售股分总数将为1886.4万股发售股分，相当于占全球发售的发售股分约19.3%及紧随全球发售完成后公司已刊行股本总数约4.3%。公司认为，并注解有关投资者对团体营业及潜伏布满决定信念，基石配售将有助于晋升公司印象。2021财年、深圳易达云团体的总收入为人平易近币631.9百万元及团体于2022财年及2023财年的总收入别离为人平易近币708.7百万元及人平易近币1,209.3百万元，且深圳易达云团体于2021财年录得年度利润人平易近币46.4百万元及团体于2022财年及2023财年别离录得年度利润人平易近币36.3百万元及人平易近币69.4百万元。假定未行使逾额配股权及发售价为每股股分2.67港元，公司估计自全球发售取得的所得金钱净额将约为203.0百万港元。公司将动用约125.8百万港元(占全球发售所得金钱净额的约62.0%)，以经由过程公司的轻资产模式加强公司的全球物流收集；公司将动用约32.5百万港元(占全球发售所得金钱净额的约16.0%)，以增强公司的市场据有率以吸引新客户及保持与焦点客户(即因年度收入进献跨越人平易近币3百万元而公司为其指定专责发卖人员的客户)的关系；公司将动用约12.2百万港元(占全球发售所得金钱净额的约6.0%)作为一般营运资金，以革新公司的易达云平台；公司将动用约32.5百万港元(占全球发售所得金钱净额的约16.0%)。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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作为深圳科技创新的先行者和引领者，罗湖区举办的技术论坛已经成为了推动科技创新的重要平台。论坛聚集了行业领军人物、企业家和科技爱好者，为技术交流和创新创业提供了独一无二的机遇。近期，并对此有了一些观后感，我有幸参与了深圳罗湖技术论坛。
在深圳罗湖技术论坛的演讲和交流环节中，我深刻地感受到了一种新思维的启发。与会的专家学者们针对技术创新与应用的热点问题展开深入讨论，他们不拘一格的思考方式和观点颠覆了我以往的认知。
例如。一位顶级科学家提出了“人机共生”的概念，他认为未来人类与机器人的关系不应是竞争与取代，而是相互依赖与合作，在一场关于人工智能的演讲中。这种新思维挑战了传统观念，让我重新思考了人工智能的发展路径。而与会者们的热烈讨论更是为我提供了全新的视角和思路。