东莞南城下手村快餐
东莞南城下手村快餐
说起下手村快餐。不用害怕，简直是回味无穷！那味道独特而难忘！如果你有选择困难症的话，因为我个人最喜欢的还是入手店最火爆的那份鸡肉粉肉夹馍和铁板豆腐了！但是价格却是如此实惠！可以说这份快餐简直是性价比超高，深受很多顾客喜爱，我印象最深的是一份煎饼和一份鲜汤。
这里交通便利。车流量巨大，车水马龙。有各种各样的商铺供顾客挑选。选择很多，无需担心不够购物选择。从门口走到店内需要一段时间、店面内非常整洁卫生，桌子上没有任何灰尘，地面整洁。由于交通的便利性，附近的上班族和下班路过的行人都会选择这里作为午餐的选择。
对于外卖来说、上手店更是独具匠心。由于下单方便快捷、许多上班族都选择外卖作为自己的午餐。而外卖包装更是用心、避免在配送过程中食物的洒落和变质，用保鲜膜包裹好每一个菜品。同时配送员也是非常准时守信，保证顾客在第一时间就能享受到美食。
结合上面内容。总的来说，上手村快餐在东莞南城下手村可谓是名副其实的美食代表之一。价格实惠、环境卫生、交通便利、外卖包装用心、味道独特、分量足等优点让这家快餐店成为许多人的首选。无论是当地人还是游客都值得一试！以上就是我关于这家快餐店的个人体验分享。如果有更多想知道的内容，可以在搜索上找到很多其他人的评价和建议。相信你一定会对上手店留有深刻的印象！
3元早餐19.9火锅，我们和南城香老板聊了穷鬼套餐的秘密
南城香为什么会推出3元自助早餐？卖得这么便宜，南城香真的能赚钱吗？以及，为什么南城香总是这么拥挤？这里的肥牛饭、酸菜鱼究竟是不是预制菜？成为年轻人公认的新晋“穷鬼”餐厅后，南城香的态度是什么？
文|饶桐语
运营|圈圈儿
作为一个在国贸工作的打工人，碍于堂食太贵，我喜欢搜寻周边的“穷鬼套餐”。听说南城香推出3元自助早餐后、我起了个大早，想去“薅一把羊毛”。
拥挤。是我对南城香的第一印象。早上8点不到。这里已经人声鼎沸，一位阿姨看着茫然的我，甚至一座难求，拿咸菜要挤，热情地向我传授“抢座心得”，再点单”，“看到有空位，盛粥要排队，你先直接坐下去，别犹豫。阿姨是青岛人。她因此成了半个北漂，还学会了检索北京最有性价比的餐点，孩子在北京上班。
好不容易坐下来，服务员递给我一个小碗，但油条、包子是需要单点的，次数不限，它是今天3元自助早餐的唯一餐具——可以盛豆浆、皮蛋瘦肉粥、橙汁、牛奶等等流食。美中不足的是、每个人只有一个碗，因此需要循环利用，你可能会喝到橙汁味的豆浆，换句话说、或者皮蛋瘦肉粥味的牛奶。
▲南城香早餐。图/每日人物
大家似乎并不在意这些细节。人一波一波涌来南城香，最早的时候，这里坐满早起的大爷大妈，一位大爷只花3块钱，连喝了3碗粥。到了8点多，出现了穿制服的警察、套着橙色工作服的超市阿姨。再晚些，其中也包括外卖员，他们早上10点才正式开工，能看见一些年轻人了。而一些家长带着孩子，吃完饭会坐上一个小时，等着准点去上兴趣班。
消费降级的趋势下、人们对外食的价格正在变得敏感，南城香也意识到了这一点。除了3元自助早餐。素菜不限量，进入冬季后，29.9元的羊肉单人火锅套餐，如果想吃肉，也可以满足需求，南城香又很快推出19.9元的小火锅。换句话说、吃上一天有荤有素、称得上精致的“穷鬼套餐”，你可以花不到50元，在南城香。
坐在热闹的餐厅里，我的一些疑问也随之浮现。南城香为什么会推出3元自助早餐？卖得这么便宜，南城香真的能赚钱吗？以及，为什么南城香总是这么拥挤？这里的肥牛饭、酸菜鱼究竟是不是预制菜？成为年轻人公认的新晋“穷鬼”餐厅后，南城香的态度是什么？
几经周折，我终于联系到了南城香的创始人汪国玉。令我有些意外的是，所有访问都由汪国玉本人对接，南城香没有公关部门。他解释，总部目前只有三十多人，他把营销等部门全部砍掉了，为了降低成本。
▲南城香的创始人汪国玉。图/每日人物
如今，在行业里，这属于不折不扣的“隐形巨头”，是全国快餐连锁店每天平均流水的5倍，南城香已经在北京开出了180多家连锁店，一位熟悉消费赛道的投资人告诉我们，南城香单店的日均流水。但这样一家“巨头”。还能闻到一股浓郁的饭菜香，看上去有些不起眼，坐落在大兴的办公室，入口只有一扇矮矮的玻璃门，一靠近，总部的选址非常低调。汪国玉告诉我们。他把办公室设置在了中央厨房旁边，为了随时检查口味，“办公和生产人员在一起”。
在尤为接地气的氛围里、我们和汪国玉聊了聊3元早餐、南城香的社区基因，以及年轻人变化的消费情绪。
以下是每日人物和汪国玉的对话。
要低价，也要品质
每日人物：你最近一次去吃自家早餐是什么时候？
汪国玉：就前两天，我家门口就有一家南城香。我吃得不多，一顿就花四五块钱。
每日人物：为什么南城香会想到做3元自助早餐？
汪国玉：我们觉得早餐有潜力，这是对市场的洞察。首先，这意味着竞争对手不多，可能卫生条件又达不到，大饭店又不愿意做，最多的是夫妻店，早餐是刚需，但很多商场店做不了。我们是社区店、意思是从平均每天5000元的早餐流水，增加到10000元，所以今年5月份，可以进行差异化竞争，正好有这个条件，我们提出了早餐倍增计划。之所以定价在3元。是因为我们发现，顾客对价格还是很敏感，对早餐的心理预期就是几块钱。
每日人物：你会认为大家今年对低价的需求比以前更强烈了吗？
汪国玉：中国人做低价餐饮、一直就做低价，不是现在才开始的。只是现在大家要在低价的同时。追求高品质。我们是品牌连锁店。可以打价格战。比如中央厨房。价格是降不下去的，没有它。我们每天都是几十车货，给门店减负，从央厨送到门店去。之前6000多平方米的中央厨房、成本控制到极致，还是紧张，我们想把产品品质做到极致，在同行业中做到遥遥领先，现在正在增建一个一万多平米的。
▲南城香的办公楼，和中央厨房在一起。图/每日人物
每日人物：现在来看，店里的流水达到每天10000元的目标了吗？
汪国玉：目前是达到了80%。一年之后就没问题了。
每日人物：能盈利吗？早餐定价低，自助还会有损耗。
汪国玉：你可以分析它的价格结构。我们定价3元的自助、包括咸菜等，皮蛋粥、胡辣汤、豆浆、豆腐脑、牛奶，是小米粥、大米粥。这些品类，随便吃。以粥为例，它的成本其实没多少，一把米就是一锅粥，熬得越多，成本越低。
现在的竞争就是做人气，怎么都没用，没有客流。客流多、人气旺。成本自然摊薄了，流水就多。如果一天有1000个顾客来吃早餐，成本1000块也够了，3元自助的收入就是3000元。而且我们做全时段，所以还是赚钱的，至少是人家5倍的收入，1个店就相当于5个店。
每日人物：但做全时段餐饮。除了三餐，还有早中午、下午茶，人力成本会增加，管理成本也要上来。
汪国玉：更多的成本是服务成本。我们之前的早餐不是自助。需要很多服务员，是把每份餐送到顾客手里。如果改为自助，让顾客自己来装、来端，反而有体验感，顾客满意，还把服务成本给省下来了，吃多少、装多少，觉得自由。
分班倒。中午到晚上，早上到中午，还有跳班，下午上一段时间，我们是分三班，用人排班很重要，上午上一段时间。而且我们基本上能够精准算得出来、5点安排多少人？6点安排多少人？也能精简人工数量，减少人力成本。
每日人物：当时提出3元早餐，会有反对的声音吗？
汪国玉：3元早餐、不是我一个人拍脑袋想出来的。南城香总部才30多个人、真正的核心决策人员四五个，实际的管理干部只有十几个。我没助理、没司机，是我自己拍、自己剪，对外发短视频。我的办公室也没有老板桌、就是一个喝茶的大台子，提出建议，然后一起做决策，就来这里聚一聚、聊一聊，大家没事的时候。
公司里的很多创新、都没什么固定的提案流程，如果觉得什么想法好，充分发挥每个人的聪明才智，比如3元早餐计划、用自助的方式降本，也不是这个活儿非得谁干，都是大家伙提出来的。想好了就可以行动、先试错。第一家店成功了就推广、错了也没关系，纠正就行。在这个过程中，大家基本都能形成共识。
每日人物：年轻人总结南城香的3元早餐和晚上的小火锅，自嘲说是“穷鬼套餐”，你被看作“24小时穷鬼套餐”的发明者，会介意大家这么定义你和南城香吗？
汪国玉：不介意，说明在他们心目中我是有价值的，的确解决了北漂年轻人吃饭的问题，怎么贴标签都行。有个段子说，未来在北京，尤其是北漂，租房子一定要看附近有没有南城香。目前市场上的品牌，环境太差，卫生没保障，要么太简陋，但他们对品质的追求不会打折，要么太贵，即使北漂年轻人的消费能力有限。他们拿南城香来自嘲，是他们已经认可了南城香品牌。
而且。直接摆在门店卖，比如我卖大米，街坊们不用考虑，直接拿走，这意味着，其实我们以后还有很多生意可以做，不用担心品质和价格。商场变化很多、有楼房在这儿，一定要做品牌、做口碑，只要有居民在这儿，所以我们做百年企业，但老百姓总要吃饭，只要你用心做事，有可能哪天就不行了，让老百姓从骨子里信任你，你的买卖是永远有的做，事情做好了，大家就永远会消费的。
▲顾客体验“3元自助早餐“的感受分享。图/小红书@胡同小天地
每日人物：我们也接触过其他餐饮品牌，一些企业不喜欢被定位为做下沉生意。
汪国玉：要想生意做得大，一定要有群众基础。在我们国家，人数最多的不是高收入人群，我经常让员工们反思，我们的群众基础在哪里？我们的主要客群群体是什么样子的？他们的需求究竟是什么？有人也会提出来，南城香怎么这么挤？我自己也经常挤在里面吃饭，也考虑过，可以把桌子、店面做大一点，但相应的，成本、价格就起来了，这不又脱离群众了吗？
南城基因
每日人物：南城香以“南城”命名，起家也是在北京南城的菜市场，最早为什么会想到在南城做餐饮？
汪国玉：我1993年来北京，我不愿意给人打工，安徽老家的一批老乡去南方打工，就到北京来了，另一批老乡就在北京做买卖，当时。在来北京之前、我还开过理发店，经营过石棉瓦厂，卖过服装。
刚来北京的时候、我只想让家里人生活过得好一点，说有什么理想，家里穷，没那么高大上。当时看到北京路上那么多车。什么时候也有我的一份，会想，那么多高楼大厦。
一开始、后来又卖羊肉串、开饭馆，我在南城的街头卖鲜鸡、卖炸鸡。北京南城相对穷一点，“南城人是最刁的”，居民对价格更加敏感，甚至还有人说，房租也便宜一点。也有同行问我，南城生意不好做，你怎么在南城待下来了？
能在这里摸爬滚打、扎根下来、靠的就是韧劲。在永定门卖羊肉串那会儿、肉还新鲜，我们直接卖到1块，人家卖1块6。我是安徽人、一定要把生意做火，少赚一点，勤劳，宁可东西卖便宜点，自己辛苦点。最后。晚上小马扎摆到马路上，把一条街都带火了，我们天天爆满。但确实也是扰民、不规范。不再开档口店了，所以也下定决心，要开连锁店，城管天天来赶我们。
▲图/网络
每日人物：你给现在南城香的消费者画过画像么？是什么样的？
汪国玉：社区居民。男女老少，也包括外卖员。真正高消费的人，不属于我们的群体。但消费再低一些的，也不是，比如说建筑工人。
很多工地上干活的人，不好意思来我们家吃饭，身上脏、衣服破，一般都是吃街边的盒饭。其实我们很欢迎他，因为我们家几乎天天在装修，店里干净、明亮，我跟装修工打交道比较多，我就是农民出身的，开新店，愿意到南城香吃饭去，能让他们有向上的感觉，我也希望他们换下衣服的时候。
包括店里的员工。我也希望能够让他们有“人格感”。以前大家觉得。在南城香上班，但我们要努力让餐饮人有尊严、有人格，餐饮工作者低人一等，是有一种荣誉感的，要让我们的员工觉得，并不比人家低级。
每日人物：但“人格感”的建立。告诉他们要有尊严、要体面，就能实现，不是靠跟员工说两句话。南城香会有更实际、更有效的方法吗？
汪国玉：提高收入很重要。我们提出来。店长的收入要比同行业高2~3倍。现在。我们的员工收入比同行业高20%~30%，比同行业再高一倍，2024年的目标是。南城香的很多员工是从外地来的、为了挣钱，拼命加班。我跟团队成员说。要有限制，加班时间不要太多了。他们这么辛苦、把上班时间缩短，不就是为了挣钱吗？那就把钱给到位。闲下来以来、这就是对他们最基本的尊重，别天天都在厨房里待着，他们也可以多逛逛商场。
每日人物：安徽的餐饮企业家很多，包括老乡鸡创始人的束从轩，你会觉得你和他有一些相似的特质吗？
汪国玉：我们都是好朋友、不止老乡鸡，像巴比食品、四季民福、簋街的胡大、青年餐厅的创始人，都是安徽人。我觉得那个特质是勤劳、也都是家庭条件不是特别好的孩子，不勤劳不行，包括我们现在用人，在南城香工作的，没有来自发达地区的，也是强调勤劳，做餐饮。
每日人物：老乡鸡的风格跟南城香不太一样。他们重营销，比如前段时间的免费发饭活动，影响很大，但你一直在强调不要营销、不做广告投放，为什么？
汪国玉：中国的餐饮企业、急着上市，好多太着急了，做得太累。我不着急开那么多店，掌握核心技术，我们做有技术含量的东西，不追求规模。借用资本。因为上市并不是终点，迅速发展，风光一阵子，狠狠赚了一把，也不是很保险，即使是上市公司，同样会倒闭，但很快消失。
我有认识的朋友、其实他们自己也没钱，投资项目，哪怕这个餐饮品牌死了，他们并不在意投的项目究竟怎么样，比我还穷，挣不挣钱？都无所谓，只要求不停地开店，一人100万、200万，也还是无所谓，A轮、B轮，几个人七拼八凑，有人接盘了，就会马上撤出来。我对钱看得还是比较淡的。不会想着上市之后，能拿到多大一笔钱。我们的定位是做百年企业，更希望做稳一点，让底下的人有个长期稳定的工作。
做社区店，不做商场店
每日人物：南城香一直强调自己是社区店，但今年也在大兴龙湖开了第一家商场店。为什么会选择这个时刻入场？
汪国玉：我们目前的定位还是社区店。第一家商场店处于验证阶段、还不知道，商场到底能不能接受我们。至于选址。早上也有客流，这家店它在B1，相当于一个研发店，连通地铁口，同时距离我们总部很近，可以随时观察。
但两个月过去了、以后也有可能放弃它，如果它还是做不起来，我注意到，来吃早餐的人还是很少，顾客们没有到商场吃早餐的习惯。我们的预期是一个月流水100万、第一个月暂时没有达到期望值。但我们感觉到、相当于降维打击，我们以后要进商场，商场店比社区店更容易挣钱。
每日人物：为什么说商场店是降维打击？开社区店的难度在哪里？
汪国玉：比如说装修。对吧？保暖也没有问题，装修成本很低，都是中央空调，商场不需要外墙装修，你不用担心天上漏雨。社区店就不一样。你可能需要自己接天然气，同时要保证不要扰民，店铺情况很复杂，少则几万块，多则几十万。卫生、工商、消防。街道，城管，环保……所有部门都会管你。
客群也不一样。在商场，菜里吃出一根头发，客人相对随意点，好好处理，就沒事了。但社区店吃出一根头发、吃鸡肉磕着牙了，开口1000块，也要赔。而且价格绝对不能贵，贵一毛钱，大爷大妈们会说，你为什么比人家贵？
商场店的选址也很简单。一家万达店开好了。所有万达都能进，你就不愁没生意，一眼就能看出来，只要商场人气旺，这个地方生意好不好。但对于社区店来说。就是赔钱，街铺是有限的，好位置不好选，一不小心看走眼了，技术要求太高。
每日人物：既然商场店比社区店更赚钱，管理也更容易，那为什么它不是南城香的主要方向？
汪国玉：我们要看长期效益。在商场开店，其实是一场博弈。我的社区店，房东不会赶你走，我也会培养一群我的老顾客，可以开10年、20年。但商场不一定、商场就把你换走，三年租期一到，把这个位置做起来了，换新的品牌，可能我们今年挣钱了，租给出价更高的人。我刚把装修本钱收回来，又换个地方，那不是白干了吗？
很多商场一年就换一轮商铺。因为商场和品牌之间的关系是不平等的。在商场。永远寄生在商场身上、依附于它，只要商场有人，就没有核心能力了，久而久之，店并没有创造自己的价值，客流依赖的是商场，就有生意。我更希望，南城香用实力说话，撵我走是一种损失，这样博弈才不会失去平衡，反而邀请我入驻，商场觉得我自带流量。
▲南城香总部。图/每日人物
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每日人物：其实南城香2015年才正式转型做社区餐饮，当时的局势是什么样子的？为什么做出这个决定？
汪国玉：2014年之前、怎么挣钱怎么干，我们并没有什么经营模式。跟大家学、跟大家抄、我们自己人都不愿意吃了，甚至开始主打料理包，单店流水一天也就三四千块钱，麻辣烫也弄，我们苦苦折腾，大排档也弄，原地踏步，炒菜也弄，眼看别的品牌连锁店不断扩张，没有定位、没有目标。
其实很多餐饮人都面临这样的困境、知道自己问题一大堆，但不知道从何下手。反思之后、总部还有40多个人，有董事长、总经理、副总监、大区总监……才二十几家门店，干活没效率，我有了个大胆的想法，一切问题的根源就是人的问题——那个时候，我们的组织结构很臃肿。
每日人物：精简人员是痛苦的，尤其是一起干了很多年的人。
汪国玉：是的。很多人联合起来跟我闹。其实我给他们退路了。门店相当是承包，你不会少挣钱，可以去一线挣钱。但很多人觉得不愿意。没信心，感觉自己降职了。也有人死心塌地跟着我、你放心大胆去干，去年这家店挣了50万，剩下的钱全归你，我告诉他，一位采购部的经理，去了一线当店长，今年只要你能交50万。刚好外卖起来了，真的把外卖业务也做起来了，他就一个人去跑。
每日人物：这算是南城香最困难的时期吗？
汪国玉：应该算。但是我们得到了很多一线员工的支持。过去一线员工们觉得。拿的钱还多，总部的人不干活，天天就指手画脚。现在大家都在一线、效益很快起来了，比如自己做咸菜送给顾客、免费送水果等等，很多创新发明都来自于一线的店长们，每个店都有不同的方法，反而有了动力。当年流水普遍翻倍。第二年涨到2万，第三年涨到3万，从三四千涨到接近1万。
每日人物：被精简掉的也有你的亲弟弟，他在那个时候离开南城香，会责怪哥哥不给他留下的机会吗？你们兄弟的感情受到影响了吗？
每日人物：你的孩子有在南城香担任管理岗位了吗？
汪国玉：已经在公司了、不过我们的下一代也还是提倡勤劳，承担重要岗位。
每日人物：企业管理者有两种、一种是老板比较强势、独大，另一种是双轨制，老板有强有力的辅助者搭档，做很多决策。你看上去更像前者？会担心过于独断，不利于公司发展吗？
汪国玉：表面上看。我很独断，但实际上不是这样。重大的事情。事情的推进没有多大效果，大家都赞成才行，通过不了，还是要核心成员一致通过，那就搁置，必须大家主动接受，在没有达成共识的时候。相反，那还是会继续执行，有的时候，但我会屡次提醒他们，但我没有一票否决权，我会提出反对意见，即便我反对无效，他们做的事情，做好业务管理，要注意风险。
每日人物：你最近提出的一个反对意见是什么？
汪国玉：比如正在进行的火锅计划，提出来的时候我就是反对的，因为刚开始做早餐，又开始弄火锅，我想着搁一搁，先把早餐、盖饭的产品品质提上来。
每日人物：为什么会对火锅比较谨慎？
汪国玉：我觉得时机不成熟。现在店里的订货太多、我们的供应链还不完善。像火锅、你要有蔬菜、有肉，蔬菜又要尤其新鲜、便宜，产品还要经过季节性的验证。不过。这说明顾客对火锅是有强烈需求的，人气马上就带起来了，冬天的火锅一做，他们也有自己的观点，快餐晚上的生意确实不好。这个决定没有对错之分，小火锅之后会在几十个门店铺开，所以计划还是如期推进了，我也只是提出建议。
就算预制，也要新鲜
每日人物：你曾在一次演讲里提及，“南城香坚决抵制预制菜”。现在，南城香对于预制菜是什么态度？
汪国玉：预制菜应该进超市、不应该进餐桌。顾客到餐厅里、是想吃新鲜、现做的菜。就像我们家的梅菜扣肉、我可能会把它砍掉。这道菜有十几道工序、它必须得预制。这道菜其实也是我们的中央厨房现制的、便宜，我们试过好几轮冻肉，但就是口感不好。鲜肉到了，最终送到门店，实际上并不影响口感，我们再切片、油炸、腌制、蒸熟。
但顾客知道、所以，这道菜究竟要不要砍掉，我们讨论了很长时间，它就是典型的预制菜。我们决定。不能藏着掖着，要透明，最终看顾客是否愿意为它买单。
每日人物：你是怎么定义预制菜的？南城香的馄饨是在中央厨房包好的、安格斯肥牛饭的汤汁是提前炖煮好的，某种程度上也是一种预制菜。
汪国玉：现在对于预制菜的争论的确很多，其实不太需要去下定义、定性。网上说我们的酸菜鱼是预制菜，你先下单，我再制作，要花几分钟才端出来，但鱼片是生的。我个人觉得，就不算预制菜，有由生到熟的过程。汤汁没有办法。那酱油不也是一种预制吗？所以我才说，要强调它是否新鲜，它只能预制，如果这要归类其中，不要给预制菜定性。
每日人物：你之前分享过一个观察，说顾客其实是愿意为吃饭等待10分钟的。你觉得大家对于预制菜的情绪为什么这么大？现在消费者的饮食需求是什么？
汪国玉：科技进步之后，美食在倒退。回顾我们小时候，食材是最新鲜的，味道也是最好的，家里没冰箱。90年代、卖羊肉串，也在改进配方，我们在永定门的菜市场创业，天天排大长队，为什么现在的羊肉串没有那个时候好吃？我们自己也在找问题。
后来一想、直接拉回去，我们的羊肉全是直接在菜市场买的，我自己挑最好的、刚宰的羊肉，送到门店里去，马上切了、串好，再蹬三轮车，想明白了——当年。到顾客嘴里之前、肉都是没进过冰箱的。现在冷藏条件好了、反而口味也没有以前好了。所以、来倒逼食材的新鲜，我们下一步是把门店里的冰箱再砍掉一部分，最多留一个。
食材不新鲜、什么科技都无效。现在、我们还在种菜。我在河北搞了一块地、菜地旁边就是净菜加工厂，处理完直接送到中央厨房、再送到门店，能保证在24小时内完成、送到餐桌。
▲图/截图
每日人物：你对预制菜的态度强硬，会有业内人士不满吗？
汪国玉：现在的确有很多人专门搞预制菜。肯定有人对我有怨气，不过没当着我的面说出来，但我以后说话会婉转一点。
每日人物：南城香未来的计划是什么？会走出北京吗？
汪国玉：其实北京的市场已经足够大了，就会成为北京的区域之王，而且都是高流水的店，我只要能在北京开出400家店。如果我们要走出去、肯定也会去一线城市，而且一定是一个“航空母舰”过去，把中央厨房、整体的区域布置规划好，按照开400家的计划来做，比如上海，打透了再到下一个城市。我不会在每个城市零星开一两家，根本没有竞争力，这样的快餐店。
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东莞谢岗150的爱情
东莞谢岗150的爱情
谢岗150的爱情故事。在坊间流传已久。它不仅是一段凄美动人的爱情传说。见证了那个特殊年代人们的纯真与执着，更是一个时代的缩影。
故事的主人公是一位年轻女子、与一位勤劳朴实的男子相识相恋，她以勤劳、善良、贤惠著称。他们一起度过了无数个难忘的日夜、彼此深爱着对方。然而、命运却对他们开了一个残酷的玩笑，前往远方谋生，男子因家庭原因被迫离开女子。
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最后小编认为，当男子终于回到家乡时，更是一份不渝的爱情和坚贞不渝的承诺，他看到的不仅是一个孤独而又憔悴的女子。他感慨万分，感慨命运的无常与他们的坚韧不拔。这条精心编织的围巾也成为了两人爱情历程中的重要见证。
在这个故事中，我们可以看到许多重要的情感主题。爱情的力量是不可忽视的，它能让我们克服生活中的种种困难和挑战。同时，坚韧不拔的精神也是非常重要的，仍然能够保持内心的坚定和执着，它让我们在面对命运的无常时。
结合上面内容。《东莞谢岗150的爱情》是一个感人至深的故事，它告诉我们爱情的力量是无穷的，总的来说，勇敢面对生活的种种挑战，就一定能够收获属于自己的幸福，只要我们坚守信念。这个故事也提醒我们珍惜身边的人、让爱情在我们的生活中绽放出更加绚烂的光芒，用真挚的情感去呵护他们。
独家!华润操盘!谢岗这条村拆迁补偿方案曝光
谢岗，最近有点火。
先是招商破纪录拿下谢岗地块，后旧改又动作频频。
谢岗赵林村，华润实力演绎“旧改”加速度。
日前，标志着赵林村旧改进入新阶段，谢岗镇赵林村城市更新项目拆迁补偿方案宣贯大会在赵林村金川球场隆重举行。
补偿方案新鲜出炉，楼探独家奉上。
1、私人物业拆补方案出炉
2018年7月。华润与谢岗镇人民政府签订框架合作协议，赵林旧改成为重点推进项目。
同年，华润成为东莞市谢岗镇赵林村更新项目前期服务商。
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从签订协议到拆迁补偿方案出炉，历经700余天，梦想变成现实的距离再一次缩短。
2020年8月8日上午9时、是赵林村城市更新工作迈上新征程的一次鸣枪起跑和战前动员，700余人参加，谢岗镇赵林村城市更新项目拆迁补偿方案宣贯大会在赵林村金川球场隆重举行。
目前，集体物业改造意愿征询通过率100%、私人物业改造意愿征询通过率96%、房屋及土地测量完成率98%。
以上图源：华润置地城市更新公众号
拆迁安置补偿方案详细内容如下：
私人物业补偿：
一层物业（完整老祖屋、一层自建房）：
有证的情况下，证载大于基底部分按闲置宅基地1:1.8。
例：证载面积120㎡，20㎡为闲置宅基地，其中100㎡建成一层房屋。
计算方式：
一层100*2=200㎡
闲置宅基地20*1.8=36㎡
合计200+36=236㎡
二层物业：
针对只有两层房屋，当按第一层1:1.5，二层1:0.7计算得到的置换面积小于按一层建面1:2的置换面积，可采用一层建面1：2，二层采用现金补偿3500元/㎡。
例：一层建面100㎡，二层建面50㎡。
原计算方式：
一层100*1.5=150㎡
二层50*0.7=35㎡
合计150+35=185㎡
因按照原二层物业置换方式计算，总计185㎡，2层部分进行现金补偿，因此针对本物业可选用一层按照建面1:2进行物业置换，小于2*100=200㎡。
三层及以上物业：
例：一层建面100㎡，四层建面60㎡，三层建面120㎡，二层建面120㎡。
计算方式：
一层100*1.5=150㎡
二层120*0.7=84㎡
三层120*0.7=84㎡
物业合计150+84+84=318㎡
货币补偿60㎡*3500元=21万元
物业置换：红本商品房（建筑面积，含公摊）
交付标准：毛坯
货币置换：按赔偿之后的置换面积8000元/平米（不做物业置换时）
私人现金补偿：
另外、需要注意的是，本次拆迁，依然有签约和交房奖励。
签约奖励（60天），按照可以计算赔偿的基数面积，100元/㎡；
交房奖励（30天），按照可以计算赔偿的基数面积，100元/㎡；
后续，补偿方案意愿征询工作将正式开展。
意愿征询的目的是征询业主是否同意补偿方案，顺利完成补偿方案意愿征询工作是实现一主体挂牌的前提条件。
按照规划。城市更新后，赵林村将拥有写字楼、公园、商业、社区中心、宗祠广场等设施，人民群众的生活水平得到极大提高。
2、赵林村城更情况
根据公示、该更新单元面积为31.01公顷，其中拆除重建区面积18.86公顷，整治活化区6.43公顷。更新后建筑总量57.58万平方米、居住53.44万平方米，配套54班小学、社区公园及社区服务中心，包含商业4.14万平方米。
（单元区位图）
（单元范围图）
项目与东莞东部产业园形成互励和呼应。
现状图源：活力银瓶公众号
项目效果图（图源：华润置地城市更新公众号）
未来将打造成为谢岗镇独具一格的以居住服务为主、产业配套服务为辅的“产城融合”，配套优质的创新宜居社区。
赵林村项目时间线
2018年7月26日
华润置地与谢岗镇人民政府签订框架合作协议，赵林项目成为重点推进项目。
2018年9月22日
华润置地与赵林村手牵手共建美好家园暨权属调查启动会，标志着项目团队正式入驻赵林。
2018年12月27日
华润置地成为东莞市谢岗镇赵林村光明路北居住城市更新项目前期服务商。
2019年5月底
赵林项目意愿征询工作取得关键突破。顺利完成政策要求线90%，签字人数562人，权益人总数618人，意愿征询签字率达90.94%。
2019年5月29日
谢岗镇赵林村光明路北居住更新单元划定方案批前公示。
2019年8月中旬
赵林现场测绘工作进展顺利，权益人房屋宗地测绘完成率顺利突破90%。
2019年9月25日
东莞市自然资源局正式批复依照方案内容积极开展后续工作。
2020年8月8日
拆迁补偿方案宣贯大会召开。
4、谢岗旧改一览
据楼探不完全统计，分别被华润、碧桂园、汇景、卓越拿下，谢岗近2年，共有4宗旧改确定前期服务商。
新房目前，谢岗在售/待售楼盘主要有6个，价格在15500-26000元/㎡。
二手方面，主要就是富盈山水花城在售，挂牌价在1.5-1.9万元/㎡。
以上部分资料来源于：华润置地城市更新公众号
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