商业地产危机四伏！Axos遭空头狙击，美国地区银行担忧重燃
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商业地产危机四伏！Axos遭空头狙击，美国地区银行担忧重燃
一谈到贸易地产。美国银行业的投资者就重要不安。银行控股公司Axos Financial(AX.US)周二股价狂跌。此前一家卖空机构对准了该银行“较着”的房地产贷款问题。本年5月。令欧扎克银行(OZK.US)遭到冲击，花旗深切查询拜访了圣地亚哥海滨综合体等房地产的债务。本年早些时辰、由于该行不能不拨出更多房地产贷款损掉预备金，纽约社区银行(NYCB.US)堕入了危机。对房地产市场的耽忧正在银行系统中舒展。今朝还不清晰压力什么时候会减缓，由于接收存款的机构预备应对本年到期的4410亿美元房地产债务。投资银行Oberon Securities治理合股人Nicole Schmidt暗示:“这个行业是基于从众心理运作的。”所以当“信息暴光后，人们会下意识地兜售全部品类。这就是甲由理论:假如有一只甲由，那末就会有不计其数只。”Axos周二在一份声明中暗示，卖空机构兴登堡研究公司(Hindenburg Research)的指控包括一系列“禁绝确的地方”。Axos暗示，其52亿美元的贸易房地产专业贷款部分“几近完全”经由过程基金关系运作，这类布局“即便在晦气的市场环境下也能为Axos供给强有力的典质品庇护”。昂扬的假贷本钱冲击了房地产估值、而美联储降息的不肯定性加重了这一挑战。一些业主背约、而另外一些人则选择完全抛却这些建筑。这使得贷款机构堕入窘境、由于在市场低迷的环境下，这些资产很难出售。“房地产行业最先呈现一些问题，”贷款机构 Madison Realty Capital 的结合开创人 Josh Zegen 暗示。“本年这类环境会愈来愈多，但你最先看到更多裂痕。”Axos与同业的贸易地产债务敞口比力每家银行的环境若何还有待察看。贷款到期是一个特殊使人头疼的问题，贷款方和借方不能不斟酌估值转变。固然在某些环境下，房价下跌幅度很年夜——洛杉矶一栋写字楼的售价较五年前下跌了52%——但每套房产的价钱都有所分歧。不外，投资者正在寻觅有关银行风险的任何线索。纽约投资治理公司Maverick Real Estate Partners的负责人David Aviram暗示:“我确切认为会有良多不测。”对银行来讲，它们是不是会被迫出售，和当这些贷款到期且没法了偿时，它们有哪些选择，“真实的问题是。”前路坎坷兴登堡研究公司周二发布了一份针对Axos的贸易地产敞口和“太高”估值溢价的陈述、使得Axos成为最新一家遭到紧密亲密存眷的银行。兴登堡暗示、这意味着假如其指控致使Axos股价下跌，它做空了Axos股票，兴登堡将获利。Axos股价一度狂跌16%，创下自2020年3月以来的最年夜单日跌幅，随后跌幅有所收窄。“市场正最先调剂，”Janney Montgomery Scott的阐发师Tim Coffey暗示。“该公司多年来没有对其投资组合进行年夜额减记。”其他银行也试图减缓耽忧。在花旗发布陈述后，欧扎克银行发布了陈述所针对的房地产贷款的更多细节，并暗示对这两个项目都“有决定信念”。纽约社区银行录用了新的带领层，并取得了包罗美国前财务部长Steven Mnuchin在内的投资者的注资。尔后，该行已告竣和谈，将50亿美元贷款出售给摩根年夜通，以帮忙其释放更多现金。前方的路其实不平展。跟着更多房地产被兜售，估值的降落将更难被轻忽。数据阐发公司Green Street监测的各类房地产价钱在截至本年4月的曩昔一年里周全下跌，只有一处亮点：购物中间价钱上涨了 1%。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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