贝壳Q1财报：住房租赁迈入资管时代 贝壳打造品质与效率正循环
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贝壳Q1财报：住房租赁迈入资管时代 贝壳打造品质与效率正循环
跟着城市化历程的不竭加速、租赁需求从“有房租”到“租好房”不竭进级，住房租赁市场已被敏捷激活，2万亿的租赁市场范围背后，有超2.5亿的租赁生齿。 这一趋向。在5月23日贝壳发布的2024年一季度事迹中也逐步闪现。财报显示。陈述期内，净收入为164亿元，贝壳总买卖额(GTV)为6,299亿元(人平易近币，下同)。此中，一季度贝壳衡宇租赁办事收入到达26.3亿元。2024年一季度末，客岁同期为约7000套，省心租营业在管房源量冲破24万套；集中式长租公寓在管范围跨越1.1万套。 2021年年末、贝壳公布“一体两翼”计谋，惠居“亮翼”发力租房赛道。痛点多、效力低、供需不匹配是贝壳租房看到的机遇，“所以我们今天把贝壳租房从买卖办事，进级延长到资管办事和租住糊口办事，”贝壳找房副总裁、贝壳租房公寓首席运营官宋春晖曾对外注释这是贝壳租房出力的标的目的。 需求进级之下，市场供需进入新平衡，资管时期开启 最近几年来，经由过程地盘、金融、财税等各方面鼎力推动租赁住房的成长，为了增进租房市场成长，多地接踵出台政策，房源供给快速增添。在此布景下。成为供给侧款式重构的焦点，租客对“好房子”的需求。从“有房租”转为“租好房”，而成为浩繁家庭解决住房需求的首要体例，租赁不再是知足“姑且性”的住房需求，租客理念也不竭转变。据中国房地产协会进行的一项查询拜访显示，租房时长可达5年以上，有跨越50%的受访者暗示愿意持久租房。 在供给侧。很多小我业主出租房源也偏向于长租机构进行衡宇托管，良多小我业主出租房源由出售转为出租，同时，再一次加速了整体市场供给的增添，因为衡宇买卖周期耽误，这些房源反向获得了长租客的承认，或同时出租、出售。据贝壳租房北京省心租续租客户访谈调研显示。租客续租的缘由前三包罗衡宇自己适合(占比54.9%)、有租客管家办事(占比54.2%)、维修便利(占比50.7%)。 对资管、租赁办事品质需求晋升。机构化运营最先释放模式盈利，或经由过程转租赚取差价模式已难以延续撑持全部行业高质量成长，简单的“二房主”，使得全部住房租赁行业加快进入资管时期，办事效力、办事质量、办事品质成为新的冲破点。 出力办事及效力。贝壳于2022年陆续在北京、上海、深圳、天津、成都、杭州、姑苏、宁波、武汉、广州、南京、西安、济南13个城市推出“省心租”，机构化托管被承认 洞悉供需矛盾和行业痛点，在业主端供给专业的衡宇托管办事；在租客端供给专业的衡宇租赁办事，将市场上分离的房源转为有品质、可托赖的专业机构化长租房源。 在微利的租房赛道，晋升收出房能力、风险治理能力及办事品质，选择倒逼本身，而贝壳租房却从一最先就摒弃了这条道路，从资管效力及客户办事上盈利，以二房主身份“吃差价”常常是最快的体例。 一方面在业主侧，并在办事上供给人身平安、财富平安两年夜保障和省心的管家办事；另外一方面，笼盖租前、租中、租后的全流程，尽量地下降房主空置期的损掉，针对租客侧换租本钱高、退租解约没有保障等痛点进行办事进级，供给包罗专属管家、矫捷付出、专业维修、保洁等在内的七项办事内容，鞭策人员办事能力方差治理、晋升去化成功率。据领会。贝壳省心租为租客供给跨越1000项的免费平常维修办事，真正实现住得省心，这些维修需求在租客倡议的24小时内就会有管家实时处置，仅维修办事一项，笼盖95%的平常维修需求。 着眼于办事和效力、一季度末入住率达96.5%，从数据上看，同比晋升约2.7个百分点，省心租也获得市场的高度承认。 C2M理念加持、集中式在管范围延续增量 在集中式公寓营业摸索上，延续增量，向新迭代，贝壳租房在集中式公寓上测验考试用C2M理念设计产物。今朝上海、北京、成都、杭州等多地已落地新青年、海盐等分歧定位的公寓产物、在管整体量超1.1万间。同时、到达94.8%，较客岁同期晋升约3.8个百分点，一季度末，自营公寓开业满6个月的项目标出租率。 对长租公寓动辄2、三十天的去化周期来讲。晋升去化及办事效力，贝壳做集中式用C2M+精准匹配的体例。以客岁贝壳租房落地成都的海盐公寓为例。知足了长短租、做饭、进修、集会等多种糊口场景，满租率就跨越了90%，终究设计出三种户型，产物设计团队调研了周边的普租房、长租公寓，该项目试运营落地的一个半月内，充实斟酌到用户对床宽、收纳、动线、公区的需求。 C2M理念背后是贝壳多年办事用户的沉淀、经由过程海量的房源信息、真实客户买卖数据的终年的堆集，和时刻的线上线下的毗连，租赁成交单量跨越200万，据数据显示，商机跨越2000万，贝壳每一年的租房用户拜候量跨越3000万。宋春晖暗示：“懂用户想要租甚么房子。会在乎哪些问题，让租房成为一种夸姣的糊口体例，按照客户的需求来设计房型，不竭知足新市平易近、青年人真实的租住需求。” 贝壳结合开创人、董事长、首席履行官彭永东指出，让我们的租赁办事营业可延续运营的根本形态跑了出来，和我们对资管司理等办事者脚色形态的调剂，“2023年针对业主价值主张和风险节制的产物进级。在为客户带来更好的租住体验和办事产物迭代上。我们还有庞大的成漫空间。” 解决租住痛点。贝壳租房始终以品质办事守护夸姣栖身，晋升行业价值，从运营治理到资产治理。将来，贝壳将延续聚焦办事质量与效力晋升，摸索租赁行业可延续成长新路径。 【编纂:付子豪】。
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长沙有很多地方提供半套服务。半套是指按摩师在为客人提供按摩服务时。而不包含全身按摩，只提供上半身或下半身的按摩。这种按摩方式可以根据个人需求选择，适合那些只需要特定部位按摩的人群。
在长沙，许多按摩店、健身中心和温泉会所都提供半套服务。这些地方通常会在服务项目中明确标注是否提供半套服务，以便顾客选择。在选择半套服务时，顾客可以根据自己的身体状况和需求选择上半身或下半身按摩。上半身按摩通常包括头部、颈部、肩部和背部的按摩，可以缓解工作压力和肌肉紧张。下半身按摩主要针对腿部和足部，有助于促进血液循环和缓解腿部疲劳。
特写：老兵“回家”之路 两岸团圆归途
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中新社绍兴5月23日电 题：老兵“回家”之路 两岸团聚归程 作者 郭其钰 5月23日，同时获评“2024新时期孝德人物”的刘德文和孙春龙在舞台上相拥，在浙江绍兴进行的2024中国·绍兴(上虞)孝文化勾当周上。这是逾越海峡、两岸齐心的拥抱、亦是中华儿女心手相连的孝心孝行。 刘德文是台湾高雄平和里社区里长、孙春龙是年夜陆“老兵回家”公益勾当倡议人。曩昔十几年间、身居海峡两岸的他们做着统一件事——让老兵“回家”。 5月23日在浙江绍兴进行的2024中国·绍兴(上虞)孝文化勾当周上、刘德文和孙春龙拥抱。 (主办方供图) “伯伯、在福建省福鼎市车站，交到其亲人手中，刘德文不寒而栗地从背包里掏出台湾老兵蔡国侦的骨灰坛，回家啦！”不久前。 如许的义举要从2003年说起。那时，时候久了大师便保举他被选里长，刘德文在一个义工组织为台湾茕居老兵供给帮忙。后来刘德文索性辞去了银行的高薪工作。全身心为老兵们办事。 有一天。“白叟家喝了一杯酒就对我说，让我尽尽孝道，里长奉求你将我的骨灰带回家，埋在我怙恃的坟前，一名老兵提着两瓶高粱酒找到他。”面临白叟的哀告，刘德文准许了下来。 不久后，白叟归天了。刘德文几经展转联系到白叟在年夜陆的亲人。2004年，完成了白叟的宿愿，刘德文背着老兵的骨灰逾越海峡前去湖南。 这件事传开后，愈来愈多老兵找到刘德文，将生命最后的归宿拜托给他。刘德文没法谢绝、让迟到了半个多世纪的团聚和忖量得以延续，就将老兵们的骨灰坛一次次背在胸前。 “两岸文化同根同源、我们就要将如许的孝道传承下去，先人教育我们百善孝为先，在我心里这些老兵都是我的父亲，两岸同胞都是华夏子孙。”二十多年来，萍踪踏遍年夜陆20余个省分，帮忙200多位台湾老兵饮水思源，刘德文逾越海峡数百次。 在海峡的另外一边，孙春龙一样在为老兵们的“回家之路”驰驱。 2005年在缅甸的一次采访，让曾是记者的孙春龙从此与一群流散异域的老兵交叉在一路。他决然告退，倡议了“老兵回家”公益勾当。 李锡满是孙春龙在缅甸采访的第一名老兵，从昔时追随中国远征军出国参战到2005年熟悉孙春龙，李锡全已70年没有回家。 “我第一次采访李锡全白叟后，回国在博客上发布了老兵李锡全找家的动静。当我们终究找到李锡全的老家，把这个使人冲动的动静告知他时，白叟家却悲伤得哭了起来。”孙春龙回想。 终究几经展转、李锡全终究在2008年10月踏上了回家之路。从此、孙春龙最先帮忙愈来愈多在缅甸的中国老兵回到故土。 “国难当头的时辰、老兵们为国效忠。今天非论在年夜陆仍是台湾、我们这一代人就为他们尽一份孝。”在帮忙老兵“回家”的十几年间、孙春龙对中华平易近族孝德文化有了更深的理解和感悟。 今朝、孙春龙和自愿者们已关切11000多位抗战老兵，找到1400多具抗战阵亡将士遗骸，帮忙300多个家庭找到在战争中掉散的亲人。(完) 【编纂:付子豪】。
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刷水枪是夏季户外活动中备受欢迎的玩具，市场上有许多品牌可供选择。其中一些知名品牌包括Nerf、Super Soaker、Water Warriors等。这些品牌都有各自独特的设计和特点，可以满足不同年龄段和玩家需求。
除了这些常见品牌外、还有一些小众品牌也提供了各种各样的刷水枪选择。例如、Buzz Bee Toys、Banzai、Stream Machine等品牌也有自己的粉丝群体。这些品牌在设计上可能有一些与众不同的创新点、或者推出了特殊功能的刷水枪，例如自动喷水、远距离射击等。