花407万买房却遭遇电梯噪音，无法入睡只得租房生活，法院：开发商已整改，赔偿9万余元
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“300元四小时服务人到付款（耐心综昭如日月）” 花407万买房却遭遇电梯噪音，无法入睡只得租房生活，法院：开发商已整改，赔偿9万余元
花407万买房却遭遇电梯噪音，无法入睡只得租房生活，法院：开发商已整改，赔偿9万余元
香洲法院经审理认为、由出卖人负责整改，建筑隔声情况经检测不符合标准，整改后仍不符合标准的，《商品房买卖合同（预售）》约定，买受人有权解除合同。涉案房屋交付后，可认定已履行完毕相应的整改义务，虽存在室内电梯噪声超标问题，经检测已符合相应标准，但被告开发商已采取相应整改措施。原告小海请求解除《商品房买卖合同（预售）》并退还购房款本息的请求理据不足。但原告小海在入住后多次反映电梯运行噪声问题、导致原告小海受室内电梯噪声影响，具有明显的过错，直至被诉才予以重视，而选择租赁房屋，造成原告小海租金及交通费用损失应予赔偿，被告开发商未认真履行整改义务，无法正常居住，往返珠海、北京两地。
结合A小区房屋租赁市场行情以及交通费票据等，被告开发商应向原告小海赔偿截至噪声整改合格前的租金损失及相关交通费用共计93380元。
被告开发商不服提起上诉，二审法院维持原判。
法官释法
住宅楼房越建越高、电梯日渐成为生活"必需品"。电梯在运行过程中、难免产生声响，安宁环境则是起居休息的基本需求，而住宅是以生活为目的的区域。噪声污染防治法第六十八条规定，采取减少振动、降低噪声的措施，开发商应当合理设置，居民住宅区安装电梯的，符合民用建筑隔声设计相关标准要求。因此。只能表明电梯能够安全运行，开发商仍应及时采取必要降噪措施，对于电梯噪声，即便电梯的设计安装符合国家相应标准，以维护居民住宅安宁权益。反之，且在履行义务或者采取补救措施后，根据民法典第五百七十七条、第五百八十三条规定，应予赔偿，可追究开发商继续履行、采取补救措施等相应违约责任，业主还有其他损失的。此外、及时反馈，积极回应解决用户提出的相应问题，电梯生产安装方、物业等责任主体应定期对特定设施检测、维护，沟通联络。
本文心得:
300元四小时服务人到付款的具体服务内容是根据个人需求而定的。通常情况下、这种服务主要涉及到一些家庭或办公室的杂务和辅助工作。比如、服务人员可以帮助清洁家居环境，包括打扫卫生、擦拭家具、整理杂物等。此外、他们还可以协助购物、接送孩子、照顾宠物等。这些服务内容可以让人们在繁忙的生活中得到一些帮助，减轻压力。
此外、服务人员的具体工作内容可能因地区和个人需求而有所不同，需要注意的是。例如。在一些高端社区，服务人员可能提供更加专业的服务，如烹饪、洗衣等。而在一些办公场所，服务人员可能会负责文件整理、接待客人等工作。
友邦人寿一季度净利润继续走低，高端医疗险修改方案引用户不满
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炒股就看金麒麟阐发师研报。此中部门条目引发热议，实时，盟国人寿推出新版《盟国传世无忧（2024）高端医疗保险》，周全，权势巨子，助您发掘潜力主题机遇！ 作者：高珊出品：全球财说日前，专业。很多投保人对新版产物的合同条目、一度呈现了“盟国玩不起”、“投诉炸锅”等负面情感，和在保时代点窜个险无忧系列医疗产物的昂贵病院列表的行动暗示不满。01保单调剂引颇多不满资料显示，传世无忧是盟国人寿于2016年推出的一款针对高净值人群的高端健康医疗险。产物特点包罗万万级保额、续保春秋可达99岁（部门前提下）的超宽投保规模、私家大夫、全球顶尖医疗资本等。产物可按照分歧需求选择是不是包罗门诊责任、是不是包罗昂贵病院，和是不是有公费医疗、根基医疗保险等，保障规模可选全球或全球除美国。在此次2024版推出之前、首要发卖《盟国传世无忧（2022）高端医疗保险》产物。此次调剂引发争议的首要有三点、二是年赔付次数的调剂，一是昂贵病院的目次调剂，三是续保费用的调剂。昂贵病院顾名思义，指超越地域惯常医疗费用程度的病院和诊所。在盟国人寿官网中可以查询到，不管是2022版仍是2024版，2024年5月1日起均合用新的昂贵病院列表中，调出了北京敦睦家京北妇儿病院、曜影医疗昂贵病院，较此前新增北京怡德病院、北京新德恒门诊部、北京天坛普华病院、北京善方病院、上海东方结合病院/上海东方国际病院，和优仕美地医疗团体（包罗上海优仕美地巨富里病院、上海优仕美地医疗）。同时从5月1日起，若投保时选择不包括昂贵病院和诊所的保障打算，则保险公司对被保险人在上述新增添的病院产生的各项费用不再承当保险责任。另外、但赔付额度产生了改变，变动为公立病院国际部和通俗部不限制，2024版门诊赔付次数由此前的不限私立病院、公立病院国际部和通俗部45次门诊全额赔付，对保险打算中包括门诊打算的投保客户，共付病院10次之内全额赔付、11至20次赔付70%、20次以上赔付50%。盟国人寿对“共付病院和诊所”的概念为今朝包括中国境内（仅限中国年夜陆）的所有私立病院和诊所、所有境外（包罗港澳台）病院和诊所，和公司指定病院（今朝暂无）。并对比来一个保单年度私立病院门急诊利用跨越10次的投保人，则打消加费，次年最先将进级至2024版，利用2024版尺度费率，且需要加费25%；若次年门诊脱险小于10次。另外、相较于2022版，调剂的部门还包罗0-6岁费率上涨15%、7岁以上费率上涨6%、部门儿童不克不及零丁投保、新增睡眠障碍等除外责任、黑名单病院调剂等方面。对此前常去北京怡德病院等昂贵病院，或年度门诊利用次数跨越10次的客户，如许的调剂明显难以接管。另外、具体项目限额多、30天期待期、院外通俗药品不克不及报销等，也是该产物被诟病的槽点。02综合赔付率上升净利润年夜幅下降事实上。近期更新产物并调剂条目的也不止盟国人寿一家，近似的短时间健康险推出新产物时更改条目十分常见。按照盟国人寿一名代办署理人的说法，仅含住院责任的保单所受影响首要是昂贵病院名单调剂部门，相干调剂对包括门诊责任的保单影响最年夜。而且需要转换至2024版的老客户、也就是年度门诊利用次数跨越10次的客户仅占1%。但引发争议的缘由也很较着、或是部门此次被增列为昂贵病院的私立病院的就诊体验，新版合同必将影响到此类人群的权益，部门客户投保时注重的是45次门诊赔付次数。盟国人寿此次调剂幅度较年夜、增添昂贵病院的行动在近期也算标新立异，是以激发较年夜争议。另外、在保险合同期内直接更改保障内容的行动也是争议点之一，并由客户选择是不是包括昂贵病院的新合同，业内凡是的做法是在续保时奉告客户昂贵病院将有调剂。对相干调剂的缘由。即使没有明白说法，并经由过程限制报销次数避免过度医疗等行动，也不难揣度出或源于赔付率太高、产物吃亏等缘由。今朝没法得知该产物的具体赔付率环境，盟国人寿小我短时间健康保险营业整体综合赔付率别离为24%、27%、27%、34%，但2020年-2023年。行业遍及认为、既能统筹投保人赔付，又能知足产物延续经营的需求，短时间健康险综合赔付率在50%-80%的区间内，是营业成长比力健康的表现。盟国人寿固然今朝赔付率其实不算高，但2023年相较2022年增幅较年夜。另外、2023年盟国人寿的净利润也年夜幅下滑。2023年，盟国人寿营业收入679.18亿元，同比增添22.66%，同比增添19.05%；投资收益93.45亿元，同比增添19.63%；此中保险营业收入607.61亿元。同期盟国人寿净利润仅41.16亿元，同比削减28.23%。净利润削减的主要缘由之一是提取保险责任预备金年夜增47.38%，由上年的259.82亿元增至383.40亿元。2023年末，别离同比上升21.77、23.03个百分点，盟国人寿综合偿付能力足够率与焦点偿付能力足够率别离为406.94%和252.95%，保持在较高程度。按照一季度偿付能力陈述摘要、2024年一季度末综合偿付能力足够率及焦点偿付能力足够率继续上升至419.69%及269.35%。2024年一季度、净利润继续走低，同比增加24.31%，同比削减78.09%，盟国人寿保险营业收入258.81亿元，净利润3.48亿元。但投资收益率及综合投资收益率别离同比上升0.19及2.50个百分点至0.54%及3.6%。03再次出手买楼“新五年打算”成效若何？2023年9月。盟国人寿在2023年全国媒体发布会发布了“新五年打算”：“客户需求”为轴，辅以扎实的底层内功作为助推，激起可延续高质量增加的新动能，以“客户驱动、立异驱动、区域成长”三年夜焦点要害词和“产物与办事、出色营销员渠道、出色多元渠道、区域成长”四年夜计谋支柱为轮。盟国人寿认为。新客户为新营业带来跨越一半的进献；出色渠道周全成长，继河南分公司获准开业后，2023年以年化新保费及新保单数量计较，石家庄中间支公司改建进级为河北分公司、泸州中间支公司和宜昌中间支公司获批筹建、襄阳中间支公司获批开业，公司“客户驱动”成效凸显，银保渠道新营业价值增添逾两倍；区域拓展稳步推动，“新五年打算”下。在对峙投资中国、深耕中国方面、盟国人寿遭到存眷的还有年夜手笔进京买地。固然近几年国内的房地产市场其实不乐不雅、盟国人寿的投资热忱却逐步昂扬。此前盟国人寿曾于2022年12月、投得上海实森置业有限公司（以下简称“实森置业”）90%股权和其100%股东告贷债权，从而取得上海北外滩89#地块地标项目，以合计约50.3亿元。拿下地块后。将这座范围约达22.5万平方米的建筑打造成北外滩新地标，盟国人寿估计投入不跨越87亿元。2023年2月、总计约84.09亿元对上海实森进行增资；增资完成后公司持有上海实森的股权比例约为99.63%，盟国人寿与上海实森签订《增资和谈》，以对上海实森享有的约48.89亿元债权及约35.20亿元现金。此次公司与上海实森置业有限公司资金应用重年夜联系关系买卖的金额约为84.09亿元。2024年一季度偿付能力陈述显示。2024年1月及3月，在地产投资范畴再下一城，盟国人寿向北京拾捌时宜企业治理咨询有限公司（“拾捌时宜”）投资22.52亿元。拾捌时宜上一次呈现在新闻傍边，竞买报酬北京拾捌时宜企业治理咨询有限公司，是2022年10月17日，位于北京向阳三环CBD商务焦点区的博瑞年夜厦以20.37亿元（相当于评估价七折）的价钱被成功法拍。信息显示，盟国人寿于2023年12月至1月时代从凯德团体旗下芜湖信凯德投资合股企业（有限合股）手中收购了拾捌时宜95%股分，买卖总对价近24亿元。凯德团体接办博瑞年夜厦后、今朝该项目在凯德团体官网的介绍中已改名为盟国金融中间，将其革新成了凯德·星贸。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
本文心得:
茂名电城站街是位于广东省茂名市的一个著名的商业街区，具体位置位于茂名市中心的中山路，是茂名市最繁华的商业地段之一。
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