曾喊“抹去以色列”，伊朗强硬派前总统内贾德登记参选：寻求与世界的“建设性接触”
最佳回答:
曾喊“抹去以色列”，伊朗强硬派前总统内贾德登记参选：寻求与世界的“建设性接触”
【文/观察者网 杨蓉】
原总统莱希因坠机事故意外离世，伊朗本月28日将提前举行新一届总统选举。据伊朗伊斯兰共和国通讯社2日报道，伊朗强硬派前总统内贾德当天前往伊朗内政部登记参加第14届总统选举。
据报道。当前伊朗社会面临的经济、政治、文化和安全等问题都"远远超出"了2013年，也即他卸任总统那一年的情况，内贾德称。他誓言。将寻求与世界的"建设性接触"，改善与所有国家的经济关系。
"我一直与不同阶层的人保持着广泛的联系、并对此深感忧虑，我更痛苦地关注着他们中许多人未来的生活状况。即使是那些相对有经济能力的人、也会对目前的条件感到不满，愿意争取更好的条件，让同胞们摆脱贫困的痛苦。"
内贾德说，来集中解决民生问题，他最大的参选动机是通过改善国家经济形势、优化商业环境、拓宽投资空间等。"我坚信，并为国家、地区和国际发展提供利益和保障的基础，全面消除贫困……是实施国家全面发展的其他计划。"
"我来接受一个崇高而清醒的民族的命令，年轻的伊朗在你们手中，你们有一颗强大的心，告诉伊朗青年，新伊朗是你们的。"在对50多家媒体发表讲话后，伊朗万岁！"（观察者网注：内贾德2012年开始多次在公开演讲中提到"春天"一词，但也因为用词被指与"阿拉伯之春"有关联受到伊朗国内强硬派批评，内贾德用手指着空中说："春天万岁，这被视作他的竞选口号。）
内贾德6月2日向媒体发表讲话（伊朗迈赫尔通讯社 视频截图）
根据最新确定的选举时间表，伊朗5月30日至6月3日进行候选人登记。美联社观测称，内贾德是目前登记参选人员中最知名的一位。在内贾德之前，伊朗前议长阿里·拉里贾尼、前首席核谈判代表赛义德·贾利利等也已经登记参选。拉里贾尼与温和派前总统鲁哈尼关系密切，贾利利则被认为是比内贾德更大胆敢言的强硬派。
现年67岁的内贾德曾于2005年至2013年连续两届担任伊朗总统。也是伊朗首位非出身于宗教界的总统，他拥有的是市政工程师的文凭而非任何宗教学院的文凭。在两伊战争期间，他曾在伊朗伊斯兰革命卫队服役。他很早就以大学生身份步入政坛，曾经担任阿尔达比省省长、德黑兰市市长等。
内贾德在任时以对外强硬著称。其外交政策让伊朗与西方国家关系全面恶化，伊朗经济发展受到严重影响，遭到西方严厉制裁。他亦多次发表反对以色列和犹太人的言论，在国际上引发争议。按照美联社的说法，即便在强硬保守派当中也是如此，他是一个支持者与反对者非常极化的人物。
内贾德曾经公开表示、称纳粹屠犹只是犹太人编造出的"神话"，要"将以色列从地图上抹去"，并多次对纳粹德国屠杀犹太人的历史表示质疑。观察者网专栏作者、现西北大学以色列研究中心主任王晋此前分析说，这些强硬言论也成为了以色列国内政客和学者高呼"伊朗威胁论"的重要理由。
内贾德6月2日登记参选时比出"胜利"手势（美联社）
王晋认为。让他与国内诸多政治力量关系紧张，内贾德八年的执政生涯。在第二个任期、内贾德因希望加强边境管控、严打走私问题等与国内强硬派团体伊斯兰革命卫队渐行渐远。在任期间、也令两人关系出现裂痕，内贾德多次公开质疑最高领袖哈梅内伊。
不过，他的"草根"风格、强硬作风以及住宅建设计划让他在伊朗底层仍然颇受欢迎。据新华社报道，2005年，内贾德曾拒绝使用其前任哈塔米买下的总统专机，并命令交通部长将之出售或是改为民用商业飞机。与历届前任不同、还坚持在德黑兰闹市区烟雾缭绕的破旧办公室里接见政要，他还拒绝入住德黑兰北部豪华的总统官邸。
美联社称。卸任后，并多次给美国前总统小布什、奥巴马、特朗普以及德国总理默克尔等人写公开信，曾在任期内严禁西方社交网站的内贾德也通过注册推特（现"X"）账号提高了自己的知名度，表达自己的立场。
内贾德X账号的最后一条帖文发布于2022年8月
只是。尚不确定内贾德是否将获准参选。伊朗宪法监护委员会负责对候选人进行参选资格审批。预计将于6月11日公布最终候选人名单。2016年。有损他本人和国家利益，称他入局会导致伊朗政治分裂，哈梅内伊曾暗示内贾德不要参选。次年大选、而他最终未通过资格审查，一度引发轰动，内贾德突然宣布竞逐下届总统。
伊朗总统每4年举行一次。在2021年的总统选举中，只有莱希等七人进入最终候选人名单，近600人拟登记参选总统者里。第一副总统贾汉吉里、前议长拉里贾尼、前总统内贾德等伊朗政界知名人士没有通过资格审查。这一审查结果在伊朗社会引发争议、哈梅内伊当时回应称，但宪法监护委员会无法根据报告和自己的认知确定他们的资格，没有被宪法监护委员会授予候选人资格的人不一定不具备资质。
伊朗英文报纸《德黑兰时报》6月1日介绍、伊朗法律规定，并在国家行政或相关领域有四年的经验，至少持有硕士学位，总统候选人的年龄必须在40至75岁之间。"这一严格的程序确保只考虑最有能力和最有经验的人，从而保持选举的完整性。"报道说。
本文心得:
中山市的民众壹加壹后面小巷子，吸引着众多居民和游客的目光，是一个神秘的地方。这个小巷子位于市中心的繁华地带、虽然它的面积不大，但却充满了各种各样的人和事。
走进小巷子、从服装到小吃，应有尽有，他们摆着各种琳琅满目的商品，你会发现这里有许多小摊贩，从电子产品到工艺品。这些小摊贩们都是来自不同的地方，为市民提供各种各样的商品和服务，他们靠着这个小巷子谋生。这里仿佛是一个小型的集市、热闹非凡，人们络绎不绝地进进出出。
买门头首付能低吗
最佳回答:
买门头首付能低吗
门头首付的一般要求
门头房通常指的是位于商业街区的店铺，它们的特点是位置显眼，便于吸引顾客。购买门头房时、首付的比例通常受到多种因素的影响，包括房产的类型、地理位置、市场状况以及银行的信贷政策等。
首付比例的变化趋势
近年来，降低了购房的首付比例，一些城市为了刺激房地产市场。例如、西安、昆明、郑州、合肥、武汉、长沙等城市已经开始执行首套房贷首付比例15%、二套房贷首付比例25%的新政。这一政策调整使得购房者在面对高昂的房价时将会有更多的资金流动性和选择空间。
考虑因素
尽管首付比例的降低可能会减轻购房者的初期财务压力，但也需要注意到，降低首付比例可能会增加长期的贷款负担。此外。不同的银行和地区可能有不同的首付比例要求，因此在购买门头房时、建议您详细咨询当地的房地产经纪人和银行，了解最新的政策和具体的贷款条件。
结论
综上所述。包括政策导向和市场状况，购买门头房的首付比例是否能降低取决于多种因素。在考虑降低首付比例时，您应当综合考虑自己的财务状况和未来的还款能力，谨慎做出决策。同时、以便把握最佳的购房时机，密切关注相关政策的更新。
深入研究
门头房首付比例下降对商铺价格有何影响？
门头房首付比例下降对商铺价格的影响
门头房首付比例的下降通常会对商铺价格产生一定的影响。首先，这可能会吸引更多的潜在购房者进入市场，促进房地产市场的活跃度，降低首付比例意味着购房者需要支付的初始资金减少，从而提高交易量。这种增加的市场活跃度可能会对商铺价格产生正面影响，因为更多的买家参与市场竞争可能会推高价格。
然而。包括供需关系、经济环境、投资者情绪等，商铺价格是否真的会因此上升，还受到多种因素的影响。例如、如果市场上的商铺供应过剩，也不一定能立即推高价格，即使首付比例下降。此外。这也会抑制价格上涨，他们可能不会急于购买商铺，如果经济形势不明朗或者投资者对未来市场持谨慎态度。
需要注意的是。因为低首付意味着购房者需要承担更高的债务负担，降低首付比例可能会增加金融风险。如果市场状况恶化，这对银行和整个金融系统构成风险，这些购房者可能面临财务困难，甚至违约。这种风险可能会间接影响商铺价格。从而抑制价格上涨，因为银行可能会收紧贷款标准，减少对商铺市场的贷款。
综上所述。门头房首付比例的下降可能会对商铺价格产生一定的影响，但这种影响并非绝对，还需要结合市场的具体情况进行分析。
如何根据自身情况决定是否适合购买门头房？
决定是否购买门头房的因素
购买门头房是一个重大的财务决策，需要综合考虑多个因素。以下是一些关键点，可以帮助您根据自身情况做出决定：
1. 地理位置和流量
门头房的位置对于其商业价值至关重要。理想的位置通常是人流量大的地方，如商业街区、购物中心或繁忙的街道社区。这些地方能够带来稳定的客流量，有助于提升商业成功率。
2. 竞争对手分析
了解周边的竞争对手位置，以便在市场竞争中脱颖而出，确保您的门头房位于相对有利的位置。选择竞争不过于激烈的业态进行投资，可以提高成功的可能性。
3. 租金和物业管理
考虑租金是否满足您的预算、并了解物业管理标准，如停车设施、日常维护维修义务等。良好的物业管理可以为未来的经营活动提供稳定的后勤支持。
4. 可视性和易访问性
选择便于看到和用户访问的位置，便于顾客可以轻松找到您。这对于吸引顾客和提高店铺的可见度非常重要。
5. 周边环境和未来发展
了解周边其他企业和设施、而不是竞争，确保它们与您的业务相辅相成。同时、以确保您的选址在未来几年仍然具有吸引力，考虑未来可能的城市规划和发展。
6. 个人需求和投资目标
根据您的个人需求和投资目标来决定是否购买门头房。如果您打算自己经营，那么门头房的位置和大小需要符合您的业务需求。如果您的目标是投资，那么您可能需要考虑租金收入的稳定性和资产增值的潜力。
7. 市场调研与分析
进行市场调研与分析。了解目标客户的需求和喜好，以便选择适宜的门头房来满足他们的需求。这包括了解当地的商业环境、发展趋势、竞争对手等信息。
综上所述。购买门头房是一个复杂的决策过程，需要综合考虑多种因素。在做出决定之前。以确保您的投资能够达到预期的回报，建议您进行全面的市场调研，并咨询专业人士的意见。
购买门头房时应如何平衡首付与月供之间的关系？
首付与月供的平衡策略
在购买门头房时、平衡首付与月供之间的关系是一个重要的财务考虑。以下是一些建议，帮助您在两者之间找到合适的平衡点：
确定购房预算
首先。包括可用的储蓄、可能的借款能力以及未来的收入稳定性，您需要明确自己的购房预算。这将帮助您确定可以负担的首付金额和月供水平。
理解首付与月供的关系
首付通常决定了您可以购买的房屋总价。首付越高，反之亦然，您可以选择的房屋总价就越高。月供则直接影响您的日常生活开销和长期财务规划。
选择合适的贷款类型
根据您的经济状况，选择合适的贷款类型。例如、可以选择等额本金还款法，但前期还款压力较大，如果您的收入稳定且有一定的储蓄，这样总利息会较少。如果您的收入较低、这样每月还款额固定，前期还款利息较多，但后期利息逐渐减少，可以选择等额本息还款法。
制定详细的还款计划
在确定了首付和贷款类型后，制定详细的还款计划是非常必要的。确保您了解每个月的还款额，并根据自己的收入情况进行合理安排。
考虑长期财务规划
购买门头房不仅是一次性的财务决策，还涉及到长期的财务规划。考虑到未来可能的收入变化和生活需求，选择一个既能满足当前需求又不会对未来造成过重负担的方案。
咨询专业人士
在做出最终决定之前，咨询金融顾问或房地产专家是明智的选择。他们可以提供专业的意见和建议，帮助您更好地理解市场情况和个人财务状况，从而做出最佳决策。
通过上述策略，确保您的财务安全和生活质量，您可以在购买门头房时更好地平衡首付与月供之间的关系。
。本文心得:
每个人都希望在生活中找到一份浓情蜜意的爱情。但当我们置身于一个陌生的城市时，寻找心仪的伴侣可能会变得更加困难。然而，不必担心！下面将为您介绍在陌生城市如何找到女朋友的一些秘籍。
社交活动和兴趣小组是结识新朋友和潜在伴侣的绝佳场所。通过参加当地的社交活动，您可以与许多不同的人建立联系并增加找到女朋友的机会，如聚会、户外运动活动或者志愿者组织。与志同道合的人共享兴趣爱好，也会让你更容易找到彼此的共同话题。