房贷，每月只还1元本金！划算吗？
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房贷，每月只还1元本金！划算吗？
跟着楼市松绑力度加年夜，购房门坎逐步下降。比来，更有银行暗示前三年内无需了偿本金，有银行暗示房贷月供本金低至1元钱，“先息后本”房贷还款体例登上热搜。 这类还贷体例敏捷激发热议。撑持者认为可以减轻短时间还款压力。对加入工作不久但将来收入有望提高的年青人颇具吸引力。质疑者则认为这类模式看似早期月供压力较小。显著加年夜后续还贷压力，但现实付出的本金与利钱总额更多。 业内认为、“先息后本”仅是还款体例的改变，应了偿的贷款本息总额并未削减。告贷人应基于小我和家庭需求、理性申请小我住房贷款，不成由于前期还款压力较小而盲目假贷，公道评估还款能力，选择合适本身的还款体例。 多家银行推出“先息后本” “先息后本”房贷还款模式近日浮出水面。 5月底。包罗“二阶段还款”“双周供”“轻松还”“气球贷”四类，安然银行在其官微公然宣扬其按揭贷款产物和特点还款体例。 此中、贷款刻日很多于十年，不跨越三十年，“二阶段还款”是指前三年内可以按月付息、无需了偿本金、在残剩贷款刻日按月等额本息还款。“气球贷”指告贷人按商定的总期数（固定20年）计较每期月供，最后一期一次性了偿残剩本金，在贷款刻日内分期偿还贷款本息。 值得留意的是、今朝安然银行官微已删除相干文章。另外、安然银行还回应称，“气球贷”是合用该行小我商住两用房按揭营业的一种还款体例，在选择还款体例时可选择“气球贷”，客户选择该行按揭贷款且用处为商住两用房按揭时。 “此还款体例一向都有，并不是从头推出，不止安然银行一家银行有近似的产物。”安然银行暗示。 据媒体报导，包罗安然银行、扶植银行、兴业银行、浦发银行等在内的多家银行均推出了“先息后本”营业。例如，该行“轻松供”营业将房贷在贷款刻日内划分为两个阶段，某云南建行贷款司理暗示。第一个阶段，按月了偿1元本金和当月应了偿的贷款利钱。第二个阶段，残剩贷款本金可选择按常规等额本金或等额本息体例还款，在残剩贷款刻日内。 “先息后本”激发热议 记者留意到、“先息后本”还贷模式在社交媒体上激发了普遍会商。 凡是来讲、房贷还款体例首要分为等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利钱总额相加、然后平均分摊到还款刻日的每月中，告贷人每个月需还划一金额的本金和利钱。等额本金还款是把按揭贷款的本金总额分摊到贷款刻日的每月中。告贷人每个月需还划一金额的本金和残剩贷款在该月所发生的利钱。 近日站在风口浪尖的“先息后本”。在告贷到期日一次性了偿本金，则指告贷人按月或按季度了偿利钱。 对“先息后本”，评价可谓南北极分化。一部门人认为，减轻短时间还款压力，“先息后本”相当于变相下降了购房门坎。同时、良多人提出质疑，认为这类模式看似早期月供压力较小，但现实付出的本金与利钱总额更多，显著加年夜了后续还贷压力。 假定贷款100万元、还款刻日30年。从第三年最先依照等额本息模式还款，前两年每个月只需还1元本金，加上利钱后月供在2800元至2900元之间，以上述“轻松供”模式为例进行测算：若采取“轻松供”，月供为4673元，利率3.5%。假如利用等额本息还款、月供为4490元。 整体而言、在等额本息模式下，本金及利钱总额为161万元；“轻松供”终究本息总额约为167万元。 应正视风险防控 负债总归是要了偿的。 对告贷人来讲。应了偿的贷款本息总量并未削减，“先息后本”仅是还款体例的改变。业内助士建议。告贷人应基于小我和家庭需求、理性申请小我住房贷款，不成由于前期还款压力较小而盲目假贷，公道评估还款能力，选择合适本身的还款体例。 在华福证券阐发师张宇看来、跟着按揭贷款利率的延续调降，银行卷“价钱”的空间愈来愈小，按揭贷款资产的利差也降落到较低程度。在居平易近“加杠杆”意愿不足的景象下，银行之间按揭贷款投放的竞争也会愈演愈烈。 “各家银行必将会经由过程不竭优化产物设计和改良办事体验等体例来争取客户。先息后本的还款体例可以或许减轻居平易近前期还贷的压力，在当下产物中具有立异性，知足新市平易近购房安居需求，估计将来各家银行会推出更多的立异行动来吸引客户。”张宇判定说。 房贷还款体例立异背后、早在2008年前后，是不是隐含风险？ 事实上，但因该产物触及炒房嫌疑，在房地产政策趋严之时就被监管叫停，“气球贷”便已呈现。 “鉴于本年房贷政策在汗青上最为宽松，而且不呈现背约风险，所以此类立异的要害在于可否和还款能力匹配，且购房者的收入状态呈现了良多转变。”易居研究院研究总监严跃进建议、风控能力强且信贷质量管控能力强的银行可以进行试点和营销。 “利用规模很小、风险整体可控。”安然银行相干负责人暗示、在合适本地监管政策划定的条件下方可在按揭营业中展开“气球贷”等还款体例，该行始终严酷落实监管部分关于小我住房贷款“因城施策”的政策要求。 针对“先息后本”房贷产物的风险防控，严跃进提出了进一步的建议：若是还款者近两年的收入状态显现“先低后高”的特点，这便和“气球贷”的“前小后年夜”比力匹配。 “但不建议银行在不评估购房者收入状态的环境下、随便发放此类贷款。”他认为、这很轻易给告贷人造成还款压力不年夜的错觉。若告贷人后续收入状态不及预期、还款压力会愈来愈年夜，进而发生不成控的贷款背约和金融风险问题。 严跃进建议，以便精准推动差别化和个性化的房贷还款打算和产物，细化分歧群体的收入曲线布局和趋向，银行应具体阐发告贷人的职业环境、工作年限、工资收入和零工收入、信誉状态、财产环境、过往购房环境和贷款环境等。 （来历：上海证券报） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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茶、一种看似简单的饮品、背后隐藏的深层意思却令人百思不得其解。无论是品茶者还是茶文化的传承者、追寻着其背后的秘密，都深深沉浸在茶的世界里。那么，让我们一同探寻这茶的深层意义，品茶到底意味着什么呢？天南地北的视角聚合在一起。
品茶有一种独特的魅力、品味生活的美好，以茶会友、以茶聚会，茶的存在使得人们在繁忙的生活中能够放松身心。茶具体现了一种生活的艺术品位、感受茶香的芬芳，品茶者通过观察茶叶的形状、质地、颜色，都是对生活的热爱和追求，以及品味茶汤的滋味。
自主设计制造！世界首创！我国深水油田智能开发模式取得新突破
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央视网动静：存眷亚洲首艘圆筒型“海上油气加工场”——“海葵一号”海上安装的最新环境。6月10日清晨。在功课船291上，完成了水下锚链和“海葵一号”牵引链的对接。这也就意味着12根锚链中的最后一根完成“接骨”。 按打算、6月10日下战书，终究完成此次海上安装工作，“海葵一号”将完成这12根锚链的张紧和固定。工程现场的环境。来看记者发还的报导。 重达3.7万吨的“海葵一号”是若何能做到在海上稳稳地工作呢？总台央视记者古峻岭介绍。工作人员提早在海底铺设了12根锚链，这根锚链对接完成以后，从三个标的目的牢牢地拽住“海葵一号”，此刻看到的这个环节就是最后一根锚链完成对接，全部“海葵一号”的回接工作就已全数完成了。 “海葵一号”单条锚链长达2570米，为下降风险、节流工期，海上安装时，经由过程水下机械人把提早铺设在海底的12根锚链逐根晋升到功课船船面上，与“海葵一号”上预留的锚链进行回接，功课水深超300米，提早将12套由我国自立设计建造的吸力锚打入海底，这是海上安装最为要害的环节之一，项目人员将“海葵一号”海上安装分步进行，并铺设12根长度跨越2000米的锚链，铺设难度年夜，施工周期长。“海葵一号”是国内初次对圆筒型海西服备进行海上回接，每组4条，采取多点系泊体例进行安装，12条锚链分为3组，针对圆筒型布局重心高、不变性差、轻易产生扭转等问题，从东北、东南、西北三个标的目的供给不变的系泊力。 台风到临不断产 “海葵一号”智能化新冲破 最近几年来。我国稳步推动智能油田扶植，实现海上功课数智化转型，经由过程云计较、物联网、年夜数据、人工智能等数字手艺与勘察开辟焦点营业深度融会。 “海葵一号”的扶植完成、标记着我国深水油田智能开辟模式获得新冲破。 “海葵一号”按100年一遇超强台风工况设计、高度集成了超700台要害装备，这些装备中年夜约9成都是由我国自立设计制造的。此中我国自研的中控系统、海洋一体化监测系统等手艺和装备、实现了要害装备自立研发利用的主要冲破。 流花油田位于珠江口盆地深水区、每一年受台风影响关停时候跨越7天，因为其非凡的地舆位置，造成原油产量损掉跨越8万吨。最近几年来、使之具有了无人出产能力，可以年夜幅削减因台风酿成的原油产量和经济损掉，中国海油进行科技攻关，对流花油田举措措施装备进行革新，初创“浮式储油轮+水下出产系统”的主动节制模式。 科技立异 鞭策我国深水油气开辟模式进级 300米以上的深水区域储藏着丰硕的油气资本。逐步成为海洋油气开辟的主要范畴。 “海葵一号”地点的流花油田经由过程采取“深水导管架平台+圆筒型海上浮式储卸油装配+水下出产系统”开辟模式。为经济有用开辟中深水油气资本开辟出一条新路。 在“海葵一号”不远处。总重量超5万吨，亚洲第一深水导管架平台“海基二号”于日前完成海上安装，它的总高度达428米，刷新海上原油出产平台高度和重量两项亚洲记载。“海基二号”共设出产井24口、可实现长途水下井口节制、智能油气开采、台风出产模式等功能，搭载了原油工艺和外输系统、出产水处置系统及电力供给系统等300余套装备。 中国海油深圳分公司流花油田开辟项目常务副总司理王火平暗示，霸占了圆筒型浮式出产设备一体化系统、超年夜型海洋平台轻量化设计等系列手艺困难，工程扶植整体到达世界进步前辈程度，“海葵一号”“海基二号”两座举措措施均创亚洲记载，构成了两项世界初创、十余项国内初创手艺。 最近几年来、依托重年夜工程项目，我国冲破了一系列深水要害手艺，全类型深水油气设备自立扶植能力获得年夜幅晋升。 【编纂:付子豪】。
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