漏水渗水质量堪忧 精装房和开发商宣传的完全不一样?
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漏水渗水质量堪忧 精装房和开发商宣传的完全不一样?
《降》《标》减配货《不》合错误《板》 漏《水》渗《水》《质》《量》堪《忧》 《精》《装》《房》《和》《开》辟商《宣》《扬》《的》完全纷《歧》《样》 □ 《本》报《记》者 《温》远灏 《厨》房和《洗》手间《的》《墙》砖《年》夜《面》《积》《空》《鼓》、四川《成》《都》的王密《斯》满《心》《欢》《乐》去收房,部《门》已脱《落》;《墙》面、《顶》《面》腻子不服且多《处》《污》损;《空》调《开》关《面》板安装《不》《正》,《没》想到《竟》《收》《到》了如《许》《的》《精》《装》《房》,踢《脚》《线》《多》《处》《漏》《缝》……前不《久》。 “《第》《一》《次》《买》《精》《装》《房》。没《想》《到》《是》‘惊’《装》房!”王《密》斯《年》夜掉所《望》。 《很》多《采》办精装房的业主都《有》《过》《和》《王》密斯近《似》的《遭》受。《《法》治《日》报》《记》《者》近日《采》《访》发《现》。因精《装》《房》货不合《错》《误》《板》、漏水渗水、甲《醛》超《标》等《激》发《的》消《费》投《诉》《和》《诉》讼《层》《见》《叠》出。当《消》费《者》《试》《图》《依》法维《权》《时》。常常轻易《遭》受“《踢》《皮》球”,《深》《陷》维权《窘》境。 按《照》《《商》《品》室第装修一次《到》《位》《实》行《导》《则》》、《厨》《房》和洗手间的《根》基装备《须》全数安《装》完成,在《交》《衡》宇《钥》《匙》《前》,《精》《装》《房》《的》所《有》《功》《能》《空》间《的》固定《面》须《全》数铺《装》《或》《粉》《刷》完成。 《受》《访》专家《认》为。《峻》《厉》冲《击》《开》《辟》《商》在扶植《过》程《当》《中》《歹》意背约、《偷》《工》《减》《料》等《背》《法》背规行《动》,工《期》《重》《要》、施工质量监《视》《不》《到》《位》等缘《由》,致《使》一些精装房存《在》各《类》《各》样的《质》量问《题》;《须》成《立》加《倍》《严》酷的《监》管《和》赏罚《轨》制,《加》年《夜》相《干》部分《的》法律《力》《度》。同《时》。鞭《策》全部行业健《康》《成》长,经《由》《过》程《提》高《从》《业》者本质、《增》强《行》业《自》律《与》协作等,更好地保障购房《者》《正》《当》权《益》。 商家虚《报》《装》修《尺》度 业主收《房》货不合《错》误板 “精装《房》不消花时《候》去《装》修。《每》平《方》米5000元《尺》度”……记者留《意》《到》,《精》装交《付》成了《很》《多》楼《盘》《的》卖《点》,多地开辟《商》《打》《出》《近》似《告》《白》,省《钱》《又》《省》力”“《购》房《赠》《予》精《装》《修》。 持《久》存《眷》房《地》产《范》《畴》《的》北《京》《京》《本》律师《事》务所《主》任连年《夜》《有》《介》《绍》。《有》些处所《鼎》力《推》行《精》《装》房《东》如果《为》了《公》《共》好处,《或》《呈》《现》《建》筑《施》工《平》《安》、建《筑》《垃》圾污《染》《情》况等《问》题,业《主》在《装》修过程当中《有》可《能》造成《对》小《区》《其》《他》业主平《和》平静《权》力《的》《损》《害》,即衡《宇》毛坯《交》《付》后。 跟《着》《精》装《房》《交》付在《行》《业》《内》日渐《流》《行》。要《求》《样》板《间》《的》《装》《修》《尺》《度》《应》与预《售》《方》《案》中《所》《列》《的》《清》单内容《连》《结》一致,多地最《近》几年《来》陆《续》出台商《品》房《精》装《修》《尺》《度》。《商《品》房《发》《卖》治理法子》也《划》《定》。现《实》交《付》《的》商《品》房《该》当与样板房《一》《致》,《未》《在》《合》《同》《中》《明》《白》《申》《明》《商》《品》《房》的交《付》《尺》度《是》《不》《是》与《样》板房一致的。 但《是》《记》《者》在《查》《询》《拜》《访》《过》《程》《当》《中》《发》现。很《多》《业》主收房《后》发《现》《降》《标》减配、《货》不《合》错误板,有《些》开《辟》商《为》了吸《引》购房者,《对》《外》《宣》扬时《会》《把》《精》《装》《房》的装《修》《尺》《度》强调或《是》虚《报》装《修》尺《度》,《现》《实》《收》《到》《的》衡宇《和》《开》《初》《看》到的《样》《板》《间》《截》然《不》《同》。 浙江《杭》《州》《的》“90《后》”童密《斯》就碰到了《如》《许》《的》《环》《境》。《两》《年》《前》《购》房时、《装》《修》《尺》《度》《是》《每》《平》方《米》4000多《元》,开《辟》商传《播》鼓《吹》“《房》子属《于》《豪》《装》,可《以》拎《包》入《住》”。《想》着《收》房《后》就可《以》直《接》《入》住,《省》时《省》《力》,《童》密斯判断《采》办《了》《一》《套》120平《方》《米》《的》《三》居《室》。《按》《上》《述》尺《度》。《装》《修》费《就》《有》50万元。 本年5月。《童》《密》《斯》终《究》等《来》《了》属于《本》《身》《的》《新》居,《却》在收《房》时发现装《修》《气》《概》、质量尺度《等》《都》《与》《开》《辟》《商》此前《宣》《扬》《的》《完》全《纷》《歧》《样》。《好》《比》《房》间《整》体装《修》《气》《概》偏《昏》《暗》。《门》框《也》未灌浆;部《门》《家》具《品》《牌》《与》本《来》宣扬《的》不符;《阳》台《有》《扇》窗《户》《开》关《时》不《矫》《捷》……《终》《究》,显《得》《很》《是》《黑》;洗《手》间防水没《有》做好,《从》《头》《装》《修》,客堂墙布《色》《彩》《太》《深》,她《决》《议》《将》《精》《装》房“《推》倒重来”。 “《拎》《包》《入》《住》不但《是》开辟商对《精》装房《的》宣扬。也是业主对精装《房》的《夸》姣《等》《候》。但《是》。《买》精装房《酿》《成》了开《盲》《盒》,你《都》《不》知道打《开》《的》是《欣》喜仍《是》惊吓。”《童》《密》《斯》《感》《伤》《道》。 广《东》《惠》《州》《的》《吴》师长教《师》《也》《很》《有》《同》《感》。两《年》前,《他》《看》《完》精《装》修样板《房》《后》十分《满》《足》,就《地》《就》付《了》定《金》。成《果》本《年》衡《宇》《交》《付》《时》,此前许诺的《家》具品《牌》《酿》《成》了其《他》不知《名》品《牌》,《有》《的》柜《子》还发潮《变》形了,现《实》《的》《模》样与《样》《板》房《相》去甚远:衡《宇》《空》《间》《不》《敷》敞《亮》。 衡《量》《再》三。吴师长《教》《师》决《议》将房《子》装修《部》《门》撤《除》。《他》告《知》《记》者。小《区》有《很》《多》邻人《都》无奈地进行了从头《装》《修》。 《连》《年》夜有也《留》意到。还《有》部《门》开《辟》商会在样《板》间作出申《明》“《请》以《现》实《交》《付》为《准》”,但《对》《产》《物》型号却恍惚《不》说,有些《开》辟商在售《卖》精装房《的》《时》《辰》,有些会写《上》“《同》档次《品》《牌》”,《一》般会《在》样板间旁《公》示《精》装尺《度》《和》《现》《实》交《付》尺《度》。 “《这》《就》轻《易》呈《现》《样》板《间》《里》满是《年》《夜》品牌的《高》《端》产《物》。交《付》时《却》酿《成》划一品牌或同档次品牌《中》低《端》《款》的《环》境。”《连》《年》《夜》有《说》。分《歧》产《物》《之》间的《差》价《很》《是》年《夜》,《统》一品《牌》。一些开《辟》《商》《都》《有》《本》身《品》《牌》的《定》制渠《道》,《货》《物》编《号》《在》《公》共购《物》《平》台上《底》《子》《没》法查询,《天》《然》没法《子》得知《具》《体》的《价》位。 偷工《减》《料》以《次》《充》好 《甲》醛超标《墙》《面》《坑》《洼》 连年《夜》《有》告知《记》者。《除》用《材》《用》《料》《降》标《减》配、子虚《宣》扬外,一《些》《精》《装》《房》还存《在》《质》量《问》《题》,《好》《比》《漏》水、《墙》《体》《开》裂、墙《布》鼓《包》、《门》窗破损等。 河《北》《石》家《庄》《的》《刘》师长教《师》《此》前采办《了》一《套》《精》装《房》。收房前。他请《来》专业的《验》《房》师验房,好《比》全《屋》《墙》《面》《均》存《在》颗《粒》物、《划》《痕》、《破》《损》、沙《眼》《等》,“《墙》《面》底《子》不《克》《不》《及》细看,《成》《果》《发》《现》衡《宇》问题很多,从上到下满《是》《坑》《坑》《洼》《洼》”。另《外》、《衣》柜、洗手《间》、阳《台》、窗《户》等都存在分歧水平《的》问《题》。 江《苏》《南》《京》汪密斯的验房《成》果《加》倍《使》《人》糟《心》。《验》《房》《师》《撬》《开》屋内《过》《道》《的》地《砖》、墙面《呈》现《了》《年》夜面积《的》阴湿陈《迹》,管道《和》《防》《水》都存在问《题》,砖《下》已有《一》小摊《积》《水》。 《还》《有》《受》《访》业《主》《反》《应》。成果碰到各类问题,“《原》《本》《买》《精》装《房》就《是》图《个》《省》心,其《刚》收《的》精装房《存》《在》甲《醛》《超》标《等》《问》题,《反》而《加》《倍》《烦》心《了》”。 《为》《什》《么》《精》装《房》《频》《现》各《类》《问》题? 广《东》《合》拓《律》《师》《事》《务》所律《师》吴梦《凯》认《为》,《这》就《使》得开《辟》商《没》有《动》《力》提高装《修》《质》《量》,利用不《合》《适》尺度的《建》《材》《或》《采》取次品;二是缺《少》严酷《的》《监》《管》《和》赏《罚》机制,《一》是《部》《门》开《辟》商为了寻《求》更《高》利《润》,《致》《使》装《修》材料《质》量《降》《落》,紧《缩》《了》装《修》《预》《算》,开辟商可《以》《侥》《幸》《经》由《过》程验《收》。 “衡宇精装《修》问《题》分歧《于》《衡》《宇》质《量》问《题》、《好》《比》偷工《减》《料》、以次充《好》等,而是《装》《修》过《程》当《中》《所》利用《的》建《筑》材《料》存《在》《问》《题》。在《一》些处所。《这》现《实》上下降《了》交《付》尺度,主《管》《部》《分》《核》《发》商品《房》交《付》《许》《可》证《时》,其《实》不《属》《于》监管规《模》,只要《毛》坯《房》不《存》在《问》题,精装《修》的材《料》是《不》《是》《及》格、是《不》《是》《合》《适》入《住》利《用》《的》《尺》度,《就》具《有》法《定》的《交》房《前》提,《一》般《仅》以《毛》《坯》商品房的《交》《付》尺《度》《为》《根》据。”吴《梦》凯说。 在《北》京《中》《凯》(杭《州》)律《师》《事》务《所》《律》师陈强《看》《来》,让《犯》警开辟商《钻》《了》《空》《子》,《精》《装》《房》《问》《题》《频》《发》的要害是精《装》修《尺》《度》不《了》《了》。 2019《年》1月1《日》《起》。我国《首》个《以》《消》《费》《者》需《求》为导《向》、对全《装》《修》《房》《装》《修》品质和《机》能《进》行《评》《价》的集《体》《尺》度《室《第》《全》装修评《价》《尺》《度》》《实》《行》。“《但》该《尺》《度》《并》不《是》国度强《迫》《性》《尺》度。《对》《开》辟《商》缺《少》《束》《缚》《力》。”《陈》《强》说。 他留《意》到。《有》的《开》辟商《还》《会》操纵《精》《装》修的名头,以此《完》《成》《现》实上《的》“涨价”,先变《相》《提》高《存》《案》《价》《钱》,《再》进行减《配》交付,回避政《策》《监》管。《而》在《购》房《合》《同》中,《也》难《以》《拿》《出》《有》力的证《据》进行维权,开辟商《常》《常》《会》恍惚《装》《修》《细》《节》,等《交》付《时》《消》费《者》发《现》问题。 《了》了尺《度》《提》《高》《质》量 加年夜《监》管《赏》《罚》力《度》 “从选《房》那一《刻》《起》、消费《者》《就》处《于》《弱》《势》《地》位。”《连》《年》《夜》《有》《说》。 《他》注释《道》、《还》《很》难认《定》;《漏》《水》《问》《题》,由《于》《多》触《及》《隐》藏工程,《事》《实》《是》《房》《子》扶植《问》题《仍》《是》《装》修《问》题,《不》但不容《易》发觉,实《际》《中》,《实》《践》《中》《也》《比》《力》《难》《认》定,《精》装《房》《经》常《呈》《现》的水电排线《紊》乱、软装偷工减料、材《料》不环《保》、《细》节不《到》位《等》问题,《责》《任》《比》《力》《难》划《分》;分歧《价》《钱》应《当》《对》应甚么《样》的《装》《修》尺度。 “《另》《外》、《但》《开》辟商发《卖》《完》《商》品房后,良多《消》《费》《者》采《办》《精》装《房》的一个《主》要参《考》《是》样《板》《房》,常常会撤除《样》《板》《房》。假《如》《后》《续》消《费》者《在》收房《时》《发》《现》问《题》。要想《举》证其《实》《不》轻《易》。”《连》年夜有说。 《陈》强《还》《留》意到。开《辟》《商》常常《会》《恍》《惚》《装》《修》细《节》,《等》《交》《付》《时》消《费》《者》《发》现《问》《题》,《在》《购》房《合》同《中》,《再》来《维》权常常《为》时已晚。 吴《梦》《凯》《也》《提》《出》,而《良》多消费《者》《其》《实》不具有《这》些常识,这《类》消《费》维权《常》常需《要》《专》《业》《的》《建》《筑》《装》《修》常识。《而》《且》呈现《问》题《后》,开辟《商》、施《工》《单》元、《物》《业》《公》《司》三《方》因《责》任《鸿》《沟》《不》清,轻《易》相《互》“踢《皮》《球》”,《致》使消《费》《者》《维》权难度变《年》《夜》。 《那》末,《对》《精》《装》《房》背《后》的各类《问》《题》,2019《年》,《江》《苏》省高级人平《易》近法院《平》《易》《近》《事》审讯第《六》《庭》印发《商品装修房生意《合》《同》《装》《修》《质》量胶《葛》案件《审》理《指》《南》》,《相》《干》《部》分《应》《当》若《何》进行治《理》? 记《者》留《意》到。《江》《苏》《南》《京》《也》曾《于》2019《年》、2020年《发》《布》关于商《品》住《房》《装》《修》方《面》的《新》《政》、《划》定《开》辟商《必》《需》在《发》卖《现》《场》公《示》装修《尺》《度》《和》装《修》《评》《估》价钱,划《定》样板间硬《装》《部》《门》必《需》《与》《交》付《一》致,《让》购房者“所见《即》《所》得”,《明》白《全》《装》修、进《级》装《修》尺度《等》《条》目。 “与《毛》坯房《分》《歧》,《分》歧的精《装》修《楼》盘《有》《分》歧的《合》《同》《商》《定》,很《难》以《一》个验收尺度《对》所有《楼》盘进《行》《验》《收》,《精》《装》修触《及》的《装》潢《装》修《尺》度《或》《配》《套》家《电》《尺》度。”吴梦凯《呼》吁,明白装修《质》量、《细》《化》《各》类《装》修问《题》的《补》偿《尺》度,为化《解》《此》《类》《胶》葛《供》给《法》令《根》《据》,出台《处》《所》性精《装》《修》《房》《划》定和《处》《所》《尺》度。 《连》年《夜》《有》《建》《议》,《峻》《厉》冲击《开》《辟》商《在》制《品》住《房》开辟扶《植》过《程》当中《歹》《意》背约、《偷》工减《料》等背《法》背规行动,《加》《年》《夜》相干《部》《分》的放哨力《度》和《法》律力《度》,成《立》《加》倍《严》《酷》的《监》《管》和赏《罚》《轨》制。 《吴》《梦》《凯》《提》示消《费》《者》、在《签》《定》《预》售合《同》《时》,《在》预《售》《合》《同》《中》《应》要求开《辟》《商》《具》《体》《列》出“《精》装《修》《清》《单》”,并《商》《定》《补》偿《责》《任》,写明瓷《砖》、地《板》、《电》《器》开关、整《体》《橱》柜等首要《部》门《的》材料、品牌《等》《内》容,《必》然《要》有自我庇《护》《意》识。 “《为》《了》《提》高《精》装房的质《量》,配合鞭策《全》《部》《行》《业》《健》康成《长》,还需《进》一《步》《提》高《从》《业》者《的》《本》《质》《和》手艺程《度》,《同》时增《强》行业内《部》《的》自《律》与《协》《作》。”《陈》强说。 (法《治》日《报》) 【《编》纂:刘欢】。
本文心得:
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