江苏苏州：全市范围内不再审核购房资格 购房可申请落户
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江苏苏州：全市范围内不再审核购房资格 购房可申请落户
6月2日。本日起实行16条办法，江苏省姑苏市房地产长效机制试点工作带领小组出台《关于进一步增进姑苏市房地产市场安稳健康成长若干政策办法的通知》，进一步知足居平易近刚性和多样化改良性住房需求，加速构建房地产成长新模式。具体以下： 1、改良供给。供给多样化优良室第 1．科学编制住房成长计划和年度打算。完美“市场+保障”住房供给系统。增进房地产市场供需均衡、布局公道和安稳健康成长，周全鞭策成立“人、房、地、钱”联动新机制。 2．切实做好保交房工作。依照市场化、法治化原则，鞭策项目扶植交付，增强在建已售未交付商品住房项目标分类监管和措置，提防化解楼盘风险，切实保障购房人正当权益。 3．鞭策商品住房去库存。对峙“以需定购”、组织处所国有企业以公道价钱收购部门存量商品住房用作保障性住房。鼓动勉励和撑持有前提的企事业单元、社会主体采办商品住房用于职工租住。 4．按照各楼盘外部配套需求、完美室第小区15分钟糊口圈内贸易、医疗、教育、公共交通等配套举措措施，晋升居平易近糊口品质。 5．连系分歧区域、分歧人群，属地当局随机应变，付与开辟企业更多自立权，连系市场需求，差别化细分市场，公道肯定入市地块产物类型，公道设定精装要求，为消费者供给更加多元的办事。 6．加年夜房票推行力度、提高房票利用效力，做好房票通兑工作。成立全市同一的房票房源库。房票房源库可纳入非室第商品房、车库、地下车位等房源。 7．周全推行扶植改良型室第。优化建筑设计品质。在室第设计中自动立异设计理念、利用新手艺新材料的设计单元。划一前提下优先赐与优异勘测设计评选获奖资历。公道优化室第小区配套公共根本举措措施、底层排挤、挑空空间。和阳台等半开敞空间指标计较法则。实行智能建造、提高绿色建筑尺度的新出让室第地块可赐与容积率嘉奖。指导企业提高在绿色建筑、建筑节能、可再生能源方面的手艺利用。晋升室第品质。在城市郊区不具有公共交通前提但景不雅、区位等前提较好的区域。和河山空间计划肯定的汗青城区等，住手履行容积率不得低于1.0的供地尺度。 8．制订品质室第物业办事指引，精准知足个性化需求。撑持物业企业向养老、托幼、健康等范畴延长拓展办事，摸索“物业办事+糊口办事”模式。成立聪明物业治理办事平台，提高物业办事效能，指导物业办事企业供给定制化产物和个性化办事。 2、优化办事。增进房地产行业健康成长 9．动态成立房地产项目“白名单”轨制，鞭策合适“白名单”前提的项目“应进尽进”，知足在建项目公道融资需求，贸易银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”。 10．撑持车位与室第同步发卖。公道设置新出让室第用地车位计划配比。 11．房地产开辟企业可按照工程扶植项目现实环境，获得扶植项目计划设计方案核定定见并经审图及格后，自立选择桩根本分段施工，可申请根本（桩基）工程施工许可证。 3、下降本钱。知足公道住房需求 12．姑苏全市规模内不再审核购房资历。实行换购住房个税退税优惠（履行至2025年12月31日）；实行购宅券税补助（履行至2024年12月31日）。对“卖旧买新”的实行分条理购宅券税补助，对采办新建商品住房的赐与50%契税补助（最高不跨越衡宇契税计税根据的1%）。 13．在江苏市采办或具有正当产权住房且现实栖身的非姑苏户籍人员。可以申请打点落户。 14．打消首套房和二套房小我住房贷款利率下限。贸易银行可按照客户风险状态，自立肯定每笔贷款的具体利率程度。首套房最低首付比例由不低于20%调剂为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调剂为不低于25%。购房人在所购住房城区规模内无住房的，打点新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定，或在所购住房城区规模内唯一一套住房且正在挂牌出售的。对姑苏市二孩及以上家庭打点小我住房按揭贷款时、在住房套数认按时核减1套住房。 15．下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点、5年以下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套小我住房公积金贷款利率别离调剂为不低于2.775%和3.325%。小我和家庭公积金贷款最高限额别离提高至120万和150万；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制通俗高校本科以上学历（在读）、卒业10年内的高校卒业生及留学回国人员额度上浮50%。 16．扶植城市“房产超市”、知足分歧人群的购房需求，搭建平台，鼓动勉励房企展开住房团购勾当。 （总台记者 徐年夜为） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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久违一幕：IPO回来了
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久违一幕：IPO回来了
来历：投资界-每天IPO A股迎来久背一幕。 5月31日晚间。联芸科技IPO首发过会——这意味着，时隔115天后，上交所发布通知布告，A股终究又迎来IPO过会。 如斯节点过会、联芸科技遭到了空前存眷。回忆10年前、浙年夜校友方小玲来到杭州开办联芸科技，专注于平台型芯片设计，至今推出多款固态硬盘主控芯片产物，跻身全球为数不多把握数据存储主控芯片焦点手艺的企业之一。 要知道。这也是新“国九条”出台后A股首家IPO过会企业。在此之前。A股一度超3个月没有IPO公司接管上市委的审议，时代5月16日马可波罗首发申请遭受暂缓。在外界看来、此刻仿佛有了一个可供鉴戒的上市样本。 浙年夜60后师姐做芯片 终究要IPO了 诞生于1963年、随后留校完成硕士学位，方小玲早年卒业于浙江年夜学科仪系，即当今的浙年夜生仪学院。卒业后、曾在知名科技企业做工程师，方小玲赴美读博。 2001年、方小玲开启创业生活生计、曾配合开办一家名为JMicron（智微科技）的无晶圆手艺设计公司。直到2014年、她来到杭州滨江，并担负董事长至今，再次开办联芸科技。 自成立以来。公司很是低调。联芸科技定位为平台型芯片设计企业。专注于数据存储主控芯片的研发及财产化，安身自建研发平台和焦点IP，在上海、广州、深圳、姑苏、成都等地都设立了从事研发、市场和手艺撑持等分支机构。 时代，公司前后推出了近十款具有竞争力的固态硬盘主控芯片产物，实现了从SATA到PCIe固态硬盘主控芯片的完全结构，产物笼盖消费级、工业级、企业级固态硬盘主控芯片。此中，已实现年夜范围发卖，公司自立开辟的系列数据存储主控芯片、AIoT旌旗灯号处置及传输芯片，可普遍利用于消费电子、智能物联、工业节制、数据通讯、交通出行、工业物联网、聪明办公等范畴。 官网显示。也是全球为数不多把握数据存储主控芯片焦点手艺的企业之一，联芸科技已成长成为全球出货量排名前列的自力固态硬盘主控芯片厂商。招股书表露，联芸科技数据存储主控芯片出货量累计接近9000万颗，排名全球第二，陈述期内。固态硬盘主控芯片出货量在全市场占比达22%。 其实早在2022年底，联芸科技就取得IPO受理，已前后经由过程两轮询问，但在客岁短暂中断。这一次，联芸科技选择科创板第四套上市尺度——即“估计市值不低于人平易近币30亿元，且比来一年营业收入不低于人平易近币3亿元”。 创业十年。60岁方小玲人生第一个IPO近在面前。 A股比来首单IPO过会 若何炼成？ 当晚。乃至被寄与了风向标意味，联芸科技过会的动静激发极年夜存眷。 招股书显示。联芸科技是一家供给数据存储主控芯片、AIoT（人工智能物联网）旌旗灯号处置及传输芯片的平台型芯片设计企业。此次拟刊行不跨越1.2亿股。打算投向新一代数据存储主控芯片系列产物研发与财产化项目、AIoT旌旗灯号处置及传输芯片研发与财产化项目和联芸科技数据治理芯片财产化基地项目，拟召募资金15.20亿元。 2021年至2023年。对应净利润别离约为4512.39万元、-7916.06万元、5222.96万元，公司营业收入别离约为5.79亿元、5.73亿元、10.34亿元。而在本年第一季度。净利润约为1022万元，联芸科技受数据存储主控芯片收入增加影响，较客岁同期增加174.65%，增加较着，实现营业收入约2.17亿元。 不难看出。公司事迹波动较年夜。据领会。手艺要求高、工艺复杂，公司所处的集成电路设计行业具有竞争剧烈、研发投入年夜、产物更新换代较快的特点，特别是公司主营的AIoT旌旗灯号处置及传输营业尚处于起步阶段，需要不竭进级更新现有产物来连结竞争力，且流片本钱较高。 陈述期内。联芸科技的研发费用别离约1.55亿元、2.53亿元、3.8亿元，占营业收入的比例别离为26.74%、44.10%和36.73%。2023年底。其研发人员数目已超500人，占员工总数比例为83.78%——高于上个月所发布的《关于点窜〈科创属性评价指引（试行）〉的决议》的要求。 客户都有谁？招股书流露、并成为其首要供给商，联芸科技已进入客户E、江波龙、长江存储、威刚、宜鼎、宇瞻、佰维、金泰克等行业头部客户的供给链系统。陈述期内。公司前五年夜客户收入占营业收入的比例在70%以上，此中公司向客户E及其联系关系方发卖收入占营业收入的比例跨越30%。 招股书显示、方小玲合计节制联芸科技45.22%的股分，联芸科技无控股股东，为公司现实节制人。弘菱投资、同进投资、国新央企、西藏远识、芯享投资等均为投资人。 此中。具有董事会层面的一票否决权、最优惠权、优先采办权等权力，“安防一哥”海康威视现身背后，并直接持有联芸科技22.43%股分，为公司第二年夜股东。子公司海康科技也持有联芸科技14.95%股分、两者合计持股接近40%。 不管若何、这是一个值得研究的A股上市案例。 IPO新时期 踩在5月的最后一天、也仿佛供给了新“国九条”后科创板上市一个可供对标参考的样本，联芸科技成功过会带给外界一缕久背振奋：不但打破数月以来IPO市场的安好。 正如外界所存眷，即估计市值不低于30亿元，且比来一年营业收入不低于3亿，联芸科技此次选择的是科创板第四套上市尺度。 “新政今后。IPO具体以如何的尺度进行审核、哪些企业才能合适新的IPO上市尺度，一向是大师存眷的核心。现在首家新质出产力IPO打样的企业浮出水面、A股IPO渐渐回来了。”一名创投圈人士如斯评价。 在此之前、北交所上市委员会2024年第9次审议会议召开，铜陵有色首发过会，A股上一次企业过会是在2月6日——彼时。尔后，A股各板块上市审议堕入“寂静”。5月16日马可波罗的上会审议曾激发一波存眷与等候，但终究被暂缓。 在此时代，简称本钱市场新“国九条”，共9个部门，国务院印发《关于监管提防风险鞭策本钱市场高质量成长的若干定见》，一系列备受注视的政策出台： 4月12日。这是继2004、2014年两个“国九条”以后，时隔10年国务院再次出台专门的本钱市场指点性文件。 新“国九条”提出了将来5年根基构成本钱市场高质量成长的整体框架，完美科创板科创属性评价尺度，鼎力鞭策中持久资金入市等多个维度，如提高主板、创业板上市尺度，同时注解严把刊行上市准入，和加年夜退市监管力度。 很多天后的4月19日。更鼎力度办事科技自立自强，证监会发布了《本钱市场办事科技企业高程度成长的十六项办法》（简称“科创十六条”），优化资本设置装备摆设，进一步健全本钱市场功能，增进新质出产力成长。 可以看到，进一步凸显了科创板“硬科技”特点，均提出要晋升对新财产、新业态、新手艺的包涵性，不管新“国九条”仍是科创十六条，以增进新质出产力成长。后来、进一步强化刊行上市审核从严把关，上交所同步修订了《科创板企业刊行上市申报及保举暂行划定》，在连结刊行审核常态化同时，证监会还修订了《科创属性评价指引（试行）》。 凡此各种，A股正在拉开极新的上市序幕。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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