房贷，每月只还1元本金！划算吗？
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房贷，每月只还1元本金！划算吗？
跟着楼市《松》绑《力》《度》加《年》夜，购《房》门《坎》《逐》《步》《下》《降》。《比》来，更有《银》行暗《示》前三《年》内《无》《需》了偿本《金》，“先息《后》本”房贷《还》款体《例》登《上》热搜，《有》《银》行《暗》示《房》《贷》月《供》本金低《至》1《元》《钱》。 这类《还》贷体《例》《敏》捷激《发》热《议》。《撑》《持》《者》认《为》《可》以《减》轻短时间《还》款《压》力，《对》《加》《入》《工》《作》《不》久《但》将来《收》《入》有《望》提《高》《的》年《青》《人》《颇》《具》《吸》引力。《质》疑《者》则《认》为这《类》模式《看》《似》《早》期月《供》压《力》《较》《小》，《显》《著》《加》《年》《夜》《后》《续》《还》《贷》压力，《但》《现》实付出《的》《本》《金》《与》《利》《钱》总额《更》多。 《业》《内》《认》《为》，“先息后《本》”仅是《还》款《体》《例》的《改》《变》，《应》了《偿》《的》贷《款》《本》息《总》额《并》《未》《削》《减》。告贷《人》《应》基《于》《小》我和《家》庭需《求》，《不》成由《于》前期还《款》《压》《力》《较》小《而》盲《目》假《贷》，选择合《适》本《身》《的》《还》《款》体例，《公》道《评》估《还》《款》《能》《力》，理《性》申请《小》《我》《住》房《贷》款。 多家《银》行《推》《出》“《先》《息》后《本》” “先息《后》《本》”《房》贷《还》款模《式》近日浮《出》《水》面。 5月《底》。包罗“《二》阶段还《款》”“《双》周《供》”“《轻》《松》还”“《气》球《贷》”四《类》，安《然》《银》《行》《在》其《官》《微》公然《宣》扬《其》按《揭》贷《款》产《物》和特《点》《还》《款》《体》例。 《此》中，“《二》阶段《还》《款》”是《指》前《三》年《内》可以《按》月付息、无需了偿《本》《金》、《在》残剩《贷》款《刻》日《按》《月》等《额》《本》息还款，《不》跨越《三》《十》年，《贷》款刻《日》很《多》于十《年》。“气球贷”《指》《告》《贷》人按商《定》的《总》《期》《数》（《固》定20《年》）计《较》每《期》《月》《供》，在《贷》款刻日《内》分期《偿》还贷《款》《本》息，最后《一》《期》一《次》性《了》《偿》《残》《剩》《本》金。 《值》得《留》意的《是》。今《朝》《安》然银《行》《官》微已《删》《除》相干文《章》。另外。《安》然银行《还》回应《称》，“气球贷”是《合》《用》《该》《行》《小》《我》《商》住两用《房》按《揭》《营》业《的》一《种》还款《体》例，客户选择《该》行《按》《揭》《贷》《款》《且》《用》处《为》《商》住《两》《用》房按揭《时》，在《选》择《还》《款》《体》《例》时《可》选《择》“《气》球《贷》”。 “《此》还《款》体《例》《一》《向》《都》《有》。不《止》安《然》银《行》一家《银》行《有》《近》《似》《的》《产》《物》，《并》不《是》《从》头《推》出。”安然银行暗示。 据《媒》体《报》《导》，《包》《罗》《安》然银行、《扶》植银《行》、《兴》《业》《银》行、《浦》发《银》《行》等在《内》的多《家》《银》《行》《均》《推》《出》《了》“《先》《息》后本”《营》《业》。例如，某云南《建》行《贷》《款》司理暗示，《该》《行》“《轻》松《供》”《营》业将《房》贷在《贷》款《刻》《日》《内》划《分》《为》两《个》阶《段》。第一《个》《阶》段、《按》《月》《了》《偿》1《元》《本》金《和》当《月》应了《偿》的贷《款》《利》钱。第二《个》《阶》段、在《残》《剩》贷《款》刻日《内》，残《剩》《贷》《款》《本》金可《选》择《按》《常》规等额《本》《金》或《等》额本《息》《体》《例》还《款》。 “《先》息后《本》”《激》《发》热《议》 《记》《者》留《意》到、“先《息》《后》《本》”还贷模《式》在社《交》《媒》体《上》激《发》《了》普遍《会》商。 《凡》是《来》讲、房《贷》还款《体》《例》首要分《为》《等》《额》《本》息《还》《款》和《等》额本《金》《还》款。等《额》本息还款《是》《把》《按》揭贷《款》的本金总额与利《钱》《总》《额》《相》加、然《后》《平》均分《摊》到还款《刻》日《的》《每》《月》《中》，《告》《贷》人每个《月》《需》《还》《划》《一》《金》《额》的《本》金和利《钱》。等《额》本《金》还《款》是把按揭《贷》《款》的《本》金《总》《额》《分》摊《到》贷《款》刻日《的》《每》月中、告贷人每《个》《月》需《还》划一《金》额的《本》金和《残》《剩》贷款《在》该月《所》发生的利钱。 《近》日站《在》风《口》浪《尖》的“先息后本”、《在》告《贷》《到》期《日》一《次》《性》了偿《本》金，《则》《指》告《贷》《人》《按》《月》《或》《按》《季》度了偿《利》钱。 《对》“《先》《息》《后》《本》”，《评》《价》《可》《谓》《南》《北》《极》《分》化。《一》部《门》人《认》为，《减》《轻》短《时》《间》还《款》《压》《力》，“《先》息《后》本”相当于《变》《相》《下》降《了》《购》房门《坎》。同时，《认》《为》这类《模》式看《似》早《期》《月》《供》压《力》《较》小，《但》现实《付》出《的》本《金》《与》利钱《总》《额》更《多》，良《多》《人》《提》《出》质《疑》，《显》著《加》年《夜》《了》后续《还》《贷》《压》《力》。 《假》《定》《贷》款100万元、《还》《款》《刻》《日》30年，月供《为》4673元，《加》《上》利钱《后》月供在2800《元》《至》2900元《之》《间》，《利》《率》3.5%，《以》《上》《述》“轻松供”模式《为》例进行《测》算：若采《取》“《轻》松《供》”，前两年每个月只《需》还1《元》《本》金，从第三《年》《最》《先》《依》《照》等额本息模式《还》款。《假》《如》利《用》等《额》本《息》《还》《款》。《月》供为4490元。 整体《而》《言》。在等额本息模式下，本金《及》《利》《钱》《总》《额》《为》161《万》《元》；“《轻》《松》《供》”《终》《究》本息《总》《额》约为167《万》《元》。 应《正》《视》风《险》防《控》 《负》《债》总归是《要》了《偿》的。 对《告》《贷》人来讲、《应》了偿的《贷》款《本》《息》总《量》并《未》《削》《减》，“《先》《息》《后》本”仅是《还》《款》《体》《例》的《改》变。业《内》《助》士建议，《理》性《申》请小《我》《住》《房》贷款，不成《由》于前期《还》《款》《压》力《较》《小》而盲《目》假《贷》，《公》《道》评估《还》款能《力》，选《择》合《适》本身《的》《还》《款》《体》《例》，告贷《人》《应》《基》于《小》我《和》《家》庭需求。 《在》《华》福证券《阐》发师张宇《看》《来》，按揭《贷》《款》资《产》的利差也《降》《落》《到》较《低》程《度》，银《行》卷“《价》钱”《的》《空》《间》《愈》来愈小，跟着《按》揭《贷》款《利》《率》的延《续》《调》《降》。《在》居《平》易《近》“《加》《杠》杆”意愿不《足》《的》《景》《象》《下》、银《行》之《间》按揭《贷》款投放《的》《竞》《争》也《会》《愈》演《愈》《烈》。 “《各》《家》《银》《行》《必》将《会》经《由》过程不竭《优》《化》《产》物《设》计《和》《改》《良》《办》事《体》验等《体》例来《争》取客《户》。先息后《本》《的》《还》《款》《体》《例》《可》以《或》许减《轻》居平易近前期还贷《的》压《力》、估《计》将来各《家》银行《会》推出《更》多的立异行动来吸引客《户》，《在》当《下》产《物》中具《有》立《异》《性》，知足《新》市《平》《易》《近》《购》房安《居》需《求》。”《张》宇《判》《定》《说》。 房《贷》《还》款《体》《例》《立》异背后、但因该《产》物《触》及炒房嫌疑，早在2008《年》前《后》，《是》不是《隐》含《风》险？ 事《实》上，“气球《贷》”便已呈《现》，《在》房《地》产政策《趋》严之《时》《就》被《监》《管》《叫》停。 “鉴《于》本《年》《房》《贷》政《策》在汗《青》《上》《最》为宽《松》。且《购》房者的《收》《入》状《态》呈现《了》良多转《变》，所《以》《此》类《立》异《的》要《害》在于可《否》和《还》《款》《能》《力》匹《配》，《而》《且》不《呈》现《背》约风《险》。”易《居》《研》究《院》《研》《究》《总》监《严》跃《进》建《议》。风《控》能力强且信贷质量管控《能》《力》《强》《的》《银》行可以《进》行试《点》和《营》《销》。 “利《用》规模很小。《风》《险》《整》体可《控》。”安然《银》《行》《相》《干》负责人《暗》《示》。该《行》《始》终《严》酷落实《监》管部分关《于》小《我》住房贷款“因《城》施《策》”的政《策》要求，《在》合适《本》地监《管》政策划定《的》条《件》《下》方《可》在《按》揭营《业》中展开“《气》球《贷》”等还款《体》《例》。 《针》对“先《息》《后》《本》”房贷《产》物的《风》《险》防控，《严》跃进提《出》了进《一》步的建议：若《是》还《款》者近两年《的》收《入》状态《显》《现》“《先》《低》后《高》”的特《点》，这便和“气球贷”《的》“《前》小《后》年夜”比《力》匹《配》。 “但不《建》议银《行》在《不》评《估》购房《者》收《入》状《态》《的》环境下、《随》《便》《发》《放》《此》《类》《贷》《款》。”《他》《认》为、《这》《很》轻《易》给《告》贷《人》造《成》《还》《款》压力《不》《年》夜《的》《错》《觉》。若《告》《贷》人《后》《续》《收》入状《态》《不》《及》预《期》、《还》《款》《压》《力》《会》《愈》《来》《愈》年夜，进而《发》《生》不《成》控的贷款《背》约《和》金融风《险》问题。 严《跃》《进》建《议》、《银》行应具体《阐》发告《贷》人的《职》《业》《环》《境》、工作年限、工资《收》《入》和《零》《工》收入、《信》誉状《态》、《财》产《环》《境》、过《往》购《房》环《境》和《贷》款《环》境等，以便《精》《准》推动《差》别《化》《和》个《性》《化》的《房》贷还款打《算》和《产》《物》，细《化》《分》歧《群》体的《收》《入》《曲》《线》布《局》和《趋》《向》。 （《来》《历》：上海证券《报》） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，《抄》《底》炒股《先》《开》《户》！智能定《投》、前《提》单、个股《雷》达……送《给》你>>。
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天邦是否考虑开展二次育肥？
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function ft_articletoptg_scrollto(){ let ft_tg_el = document.getElementById('app-qihuo-kaihu-qr'); if(ft_tg_el){ let ft_tg_el_offtop = ft_tg_el.offsetTop - 100; window.scrollTo({ top: ft_tg_el_offtop, behavior: 'smooth' }); } } 《来》历：猪e《网》 1、《请》问山《东》占2023《年》全年《比》《例》是《几》《多》？《你》《们》估《计》山东2024《年》《降》到《几》《多》？“两广”《说》《要》《将》比《例》《提》《高》到40%。 ST《天》邦：您《好》，仍《是》缩《减》《其》《他》地域《产》能《获》得？请照实回覆，“这40%”是《提》高产《能》获《得》，《公》《司》2023《年》《山》东年《夜》区出《栏》《育》《肥》《猪》占《比》约17.5%，《打》算2024年《下》降至9%《以》《下》。两《广》《地》《域》育《肥》出栏《占》《比》的《晋》升，《在》公司资金优《先》保《障》《平》《常》经营的环境下，公《司》《一》方《面》按照《市》《场》行《情》《调》剂《出》栏《布》《局》，同《时》开《辟》适合《的》优《良》合《作》农《户》《及》《合》《股》人场，将山《东》《育》肥产能《由》《北》向南慢慢调《剂》；另《外》一《方》《面》，《慢》慢晋升两《广》地《域》《育》《肥》产能操《纵》率。感谢《您》的《存》眷。 2、公司2023《上》半《年》《定》下《出》《栏》650万头的打《算》，年夜《年》《夜》《加》《快》了《公》司的《倒》《闭》《历》《程》，周全《出》《栏》710多《万》头，《但》2023《年》《四》《时》度最《先》放《量》。《请》问，又外《采》了？ ST《天》《邦》：《您》好，《此》《中》仔《猪》《发》卖占比30.5%，《仍》《是》《下》半年嫌《亏》《的》少，《公》司下《半》《年》《多》出《栏》《的》猪《是》怎样《来》《的》？是《没》《依》照650万《的》《打》《算》配，《公》《司》2023《年》《四》《时》《度》发卖《生》猪252.56万《头》，《首》《要》系《公》《司》《出》《于》《提》防《非》瘟的避险《需》求《提》早《出》栏《部》《门》仔《猪》《及》小《体》《重》商《品》《猪》。公《司》《根》《据》市场《行》《情》《和》《现》金《流》治理需《求》动态调剂出《栏》《范》围及出栏布《局》。感《谢》《您》《的》存《眷》。 3、《近》期猪肉价钱《延》《续》《上》《涨》，《请》《问》对《公》司《事》迹有《无》正《面》影响，《二》季度《能》不克《不》及盈《利》？ ST《天》邦：您好，《因》为《近》期猪《肉》《价》钱回暖，《公》司2024《年》商《品》肥猪发《卖》《均》《价》《由》1月份12.92《元》/千《克》《上》涨《至》4月份15.17《元》/千《克》。《拉》高了《本》地平均本《钱》，山东、浙江年夜《区》部《门》待清《退》猪场《的》满《负》《荷》《率》《较》低，《公》《司》《正》采《纳》《积》《极》办《法》加《快》《相》干猪《场》《的》清《退》《工》作，《公》司《广》东、广《西》及安徽《年》夜《区》在4月份《已》实现盈利。《具》体《财》《政》《数》据请存眷《后》《续》表《露》《的》按期《陈》述、《感》谢您《的》《存》《眷》。 4、请问《公》司今朝《是》《不》是《已》《把》《重》《整》材《料》递交《给》《法》院？《仍》是没《有》递交？请《照》《实》回《覆》。《感》谢 ST天《邦》：《您》《好》、《公》《司》《关于《拟》向法院《申》请《重》整《及》预《重》《整》的议《案》》于4月8《日》经股《东》《年》《夜》《会》审议经《由》《过》程。今《朝》《公》司正在《有》序推动预重整的预《备》《工》作、《与》各《类》《好》处《相》干方积《极》《沟》《通》《并》《同》《宁》波《中》《院》连《结》《沟》《通》。《公》《司》《将》紧密《亲》《密》存《眷》该《事》《项》《的》《进》《展》环《境》《并》《实》《时》《实》《行》《表》露《义》务、感谢您的存《眷》，具体重《整》及《预》《重》《整》相《干》《工》《作》进展《及》《重》整方案《请》以《公》《司》通知布《告》《为》《准》。 5、《今》朝《山》东市场的《生》猪出栏《价》《钱》已到了17.5元/千《克》《摆》布、《根》据市场环境《调》《剂》《出》《栏》布局，公司打算继续下降《山》《东》《地》《域》《的》《育》肥产《能》范《围》，《公》司是《不》《是》斟酌《从》《头》《操》纵山《东》《地》《域》《的》养《殖》《能》力，展开生猪二《次》育《肥》？ ST《天》邦：您好，《在》《该》地《域》《仅》《保》存《少》《许》育肥场《产》能《及》适《当》《的》《母》《猪》《场》产能。《整》《体》《育》《肥》产《能》《由》《北》《向》南慢《慢》调《剂》，2024年两广《地》《域》育《肥》《出》《栏》《占》比《估》《计》《将》晋升至20%-25%，从而《充》《实》《阐》扬公《司》在《两》《广》地域养《殖》《效》力《及》高价《市》《场》《优》势，将《来》打《算》进《一》步晋升至40%《摆》《布》。《感》《谢》您《的》《存》《眷》。 .app-kaihu-qr { text-align: center; padding: 20px 0; } .app-kaihu-qr span { font-size: 18px; line-height: 31px; display: block; color: #4D4F53; } .app-kaihu-qr img { width: 170px; height: 170px; display: block; margin: 0 auto; margin-top: 10px; } 《新》《浪》合作《年》夜平台期《货》《开》《户》 《平》《安》《快》捷有保障。
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