业主抱团，保卫房价！“急卖最多降1000元”
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业主抱团，保卫房价！“急卖最多降1000元”
近日。呼吁业主结合起来，东莞松山湖某小区业主倡议“房价捍卫战”，从头夺回订价权，激发外界存眷。 本年以来、东莞二手房价钱表示较为疲软。近期、东莞发布新一轮楼市撑持办法。新政发布后、东莞楼市活跃度较着晋升。 业主倡议“房价捍卫战” 据网传的一份告全部业主书、居心编造子虚超低价房源，营建狂跌假象并从中获利，有中介机构从业人员歹意打压万科金域松湖小区的二手房价。 对此、该小区部门业主倡议倡议，卖房业主应当依照约定的价钱策略来订价。“建议小区公道单价为3.5万元/平方米，急卖最多降1000元/平方米。” 据公然资料。万科金域松湖位于东莞松山湖北部高新科技园区，是万科在2012年开辟的年夜型社区。因区位和交通等优势较着。该小区开盘后曾遭到市场追捧，并成为松山湖板块的“网红盘”。在上一轮房价上涨过程当中，该小区价钱水长船高。据某中介平台数据，2021年，该小区二手房价钱为5万多元/平方米，2022年为4万多元/平方米。 记者领会到、同时平台一向连结中性市场不雅，平台理性对待某小区业主订价行动，针对部门业主的保价行动，相干中介机构在内部发文暗示。另外。并要求照实奉告客户真实成交价钱，不转发没有核实过的价钱，还呼吁不要过度消费此事。 一名负责该小区二手房营业的中介人员告知记者，该小区仍可以正常带客看房，今朝。 二手房价钱下滑 记者领会到。万科金域松湖小区及周边二手房价钱延续下滑，本年以来。 某中介平台数据显示，今朝万科金域松湖二手房挂牌量有200多套，多个挂牌房源的报价在28000元/平方米摆布，部门朝向和楼层较好的房源报价跨越3万元/平方米，但也有部门在售房源报价低至27000元/平方米摆布。 记者还发现，在另外一家中介平台上，金域松湖花圃二手房6月份的参考均价为32922元/平方米，较上个月下滑了4.26%。该平台数据还显示，本年1月份，金域松湖花圃二手房参考价钱为38294元/平方米。 记者领会到、本年以来，金域松湖地点的松山湖板块二手房价钱也显现下滑趋向。房全国研究院数据显示，今朝松山湖板块二手房参考均价约为40184元/平方米，本年1月份为42075元/平方米，客岁7月份为44584元/平方米。 房全国数据显示，6月份，东莞二手房均价为20197元/平方米、环比下滑1.78%，同比下跌10.04%。公然数据还显示。今朝东莞市二手房挂牌量为68704套。 新政结果闪现 5月24日。东莞市住建局等五部分结合印发《关于进一步优化房地产相干政策的通知》，推出鼓动勉励展开“以旧换新”、首套房最低首付15%及公积金小我最高可贷120万元等多个办法。 在一系列利好政策带动下，市场成交较着反弹，近期东莞市楼市人气活跃。 华夏地产研究院的统计数据显示，全市商品房网签套数621套，此中室第网签404套，环比上升57%；网签面积5.02万平方米，环比上升40%，“莞八条”出台后的第一周，环比上升61%。 数据还显示、东莞楼市继续连结活跃，全市在售的100多个项目来访量环比上升7%，新政发布后的第二周（5月27日-6月2日），认购量环比上涨42%。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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吴江三里桥位于江苏省苏州市吴江区、是吴江区境内一座重要的交通枢纽。该桥横跨长江、是连接两市的重要通道之一，连接苏州市和上海市。其具体地址为吴江区三里桥路。
由于吴江三里桥位于长江畔。因此交通便利是该地区的一大优势，交通资源非常丰富。从苏州市区出发。即可到达三里桥，经过长江隧道，沿江大道南行。从上海市区出发。通过吴江收费站，即可抵达吴江三里桥，再沿着沪苏高速公路向西行驶，选择沪苏高速公路。
行业负增长！卖“纸尿裤”给俄罗斯人的舒宝国际，想上市避险，依赖大客户，控股权过于集中，缺乏竞争力
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行业负增长！卖“纸尿裤”给俄罗斯人的舒宝国际，想上市避险，依赖大客户，控股权过于集中，缺乏竞争力
行业负增加！卖“纸尿裤”给俄罗斯人的这家公司，想上市避险 作者/星空下的番茄 2024年5月10日、知名港星张柏芝曾代言的纸尿裤品牌婴舒宝（全称：舒宝国际团体有限公司）向港交所递表。这家来自福建泉州晋江的企业在成立多年后、初次最先谋求本钱的助力。 只不外、婴舒宝又还存在着诸如家族企业“一言堂”，进入门坎很低且当前竞争异常剧烈的行业内的公司，这些都让婴舒宝的上市冲刺成果变得十分不肯定，作为一个手艺性不强，过度依靠单一市场和曾涉嫌子虚宣扬等浩繁问题。 家族企业、依靠俄罗斯市场 婴舒宝创建于2010年，开创报酬颜培坤。公司首要从事婴童护理用品、女性护理用品和成人掉禁用品的研发、出产和发卖。 创建至今14年、公司股权完全被掌控在颜家人手中，并没有其他外部本钱的加持。颜培坤为公司董事长。表侄是董事长助理、采购部总监兼履行董事，女婿是出产部总监兼履行董事，女儿为团体副总裁，是一家妥妥的家族企业。公司股权布局图摘自《招股仿单》 固然作为家族企业、十分凸起也难以解决的就是“一言堂”问题，在此等环境下，这对上市公司来讲是十分危险的，好的公司轨制便会形同虚设，买卖所也会将此方面的问题作为审查重点之一，治理上小我意志的色采太强，同时在上市审查时。 婴舒宝在颜家人的率领下、俄罗斯、东南亚及哈萨克斯坦等都是其首要的产物发卖地址，专注于在亚欧年夜陆新兴市场进行产物发卖。 《招股仿单》显示。整体增加149%，2021-2023年（简称：陈述期）婴舒宝的营业收入别离为2.63亿元、4.08亿元和6.55亿元，同期净利润别离为0.1亿元、0.41亿元和0.57亿元，整体涨幅到达460%。经营事迹环境摘自《招股仿单》 但是，在增加的事迹中也存在着不小的隐忧。在2023年的收入中，来自俄罗斯顶级零售商客户的收入占比到达48.7%，年夜客户依靠的问题跃然纸上。婴舒宝采取ODM（合同加工）的体例为俄罗斯顶级零售商客户供货，婴舒宝就越会在营业展开中处于晦气地位，单一零售商在婴舒宝的营业占比中越年夜，其实不直面终端市场。 与此同时，在《招股仿单》中婴舒宝称预期会继续依靠俄罗斯年夜客户，这可能对公司的盈利能力发生晦气影响，公司可能必需接管俄罗斯顶级零售商的其他要求或向其妥协，例如耽误信贷期或额外扣头以保持与该公司的营业关系。并且婴舒宝也还面对着俄罗斯监管要求及处所行业尺度的转变、可能呈现的关税及商业壁垒等风险。 固然除年夜客户依靠外，婴舒宝当前还面对良多由行业自己成长状况所衍生出来的问题。 内卷加重，发卖费用先行 一次性利用卫生用操行业自己的进入壁垒很低，对手艺、资金、人力等的要求都很低。公然信息显示。截止2023年末，中国注册的婴儿卫生用品制造商有跨越800家，残剩40%的市场份额，而此中前十年夜公司占有着近58.8%的市场份额，留给800多家小企业进行厮杀。 所以当前这个行业在国内的竞争十分剧烈、压减本钱、紧缩利润、打价钱战是行业主旋律。产物售价没有最低、只有更低。例如、一样在本年递表的新世好母婴，而婴舒宝京东旗舰店上的尿不湿折合每片也只有0.98元，单片尿不湿最低售价唯一0.67元。 消费者比价采办成为常态。若何把产物卖出去成了企业关心的甲等年夜事，在如斯环境下。重营销而轻研提问题就不言而喻。陈述期内。婴舒宝的研发开支占发卖收入的比重别离为3.7%、3.2%及3.2%，可是其研发开支远小于5%的一般认定门坎值，固然取得了高新手艺企业称号。而同期公司的发卖及分销开支占比别离为12.25%、9.97%和13.92%、超越研发开支不是一星半点。 发卖及分销开支的年夜幅增添、涨幅到达165%，首要是因为线上发卖及推行开支的增添，从2021年的2013万元增添至5333万元。线上发卖及推行开支环境摘自《招股仿单》 现现在，而在这个过程当中，各年夜一次性利用卫生用品企业都纷纭加鼎力度进行线上发卖，只求为本身的产物找个好的销路，也存在着浩繁不合规和乱象，直播、网店等遍地开花，企业不竭在营销上花心思、砸资金。 2020年婴舒宝旗下全资子公司因涉嫌组成子虚告白行动被晋江市市场监视治理局予以立案查处。被小红书出手治理，2022年婴舒宝又由于在小红书线上的营销中或存在代写代发、虚构真实消费体验等行动。 固然、除企业本身的现有天资外，一家企业可否顺遂经由过程聆讯，行业和企业自己的成长性斟酌也是必不成少的。 行业负增加。将来几何？ 固然婴舒宝有三年夜类首要产物，可是在陈述期内，公司收入约70%来自婴童护理用品出产及发卖。 但是受新生儿数目降落等身分影响，国内婴幼儿卫生用品这一细分赛道成长仿佛其实不景气。据华经财产研究院于2023年9月发布的数据，同比降落15.03%，2022年婴儿卫生用品市场范围为412.6亿元，受新生儿生齿降落影响。 跟着诞生率的下降。将来行业整体还可否有增量，和在将来的竞争中，婴舒宝可否在头部集中的情况下连结住市场份额都还未可知。 别的十分主要的是最近几年来港交地点上市法则中成心识地将资本倾斜给高科技类公司，这也使得留给低门坎行业公司的上市机遇其实不多。2018年港交地点上市法则中新增了第18A章“生物科技公司”，标记着除合适18A章要求的生物科技公司外，对尚不合适上市要求的生物科技公司供给了相较于主板上市加倍宽松的上市尺度；2022年又新增第18C章“特专科技公司”，于2023年3月31日起正式生效，又有新的五年夜特专科技行业的公司赴港上市的门坎下降。 本就机遇不多、缺少独有的竞争力等问题，控股权过于集中，婴舒宝又还存在着年夜客户依靠，让成功过会的但愿变得加倍迷茫。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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