苏州房地产新政出台 全市范围不再审核购房资格
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苏州房地产新政出台 全市范围不再审核购房资格
本报记者 王丽新 见习记者 陈 潇 6月2日、进一步知足居平易近刚性和多样化改良性住房需求，江苏省姑苏市房地产长效机制试点工作带领小组出台《关于进一步增进姑苏市房地产市场安稳健康成长若干政策办法的通知》（以下简称《通知》），加速构建房地产成长新模式，本日起实行16条办法。 《通知》明白。姑苏全市规模内不再审核购房资历。实行换购住房个税退税优惠（履行至2025年12月31日）；实行购宅券税补助（履行至2024年12月31日）。对“卖旧买新”的实行分条理购宅券税补助，对采办新建商品住房的赐与50%契税补助（最高不跨越衡宇契税计税根据的1%）。 首付比例方面，《通知》明白，打消首套房和二套房小我住房贷款利率下限，贸易银行可按照客户风险状态，自立肯定每笔贷款的具体利率程度。首套房最低首付比例由不低于20%调剂为不低于15%、二套房最低首付比例由不低于30%调剂为不低于25%。 公积金贷款利率方面、5年以下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%，下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点，《通知》显示。5年以下（含5年）和5年以上第二套小我住房公积金贷款利率别离调剂为不低于2.775%和3.325%。小我和家庭公积金贷款最高限额别离提高至120万元和150万元；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制通俗高校本科以上学历（在读）、卒业10年内的高校卒业生及留学回国人员额度上浮50%。 同时，在江苏市采办或具有正当产权住房且现实栖身的非姑苏户籍人员，可以申请打点落户。 另外。《通知》还提出，鞭策商品住房去库存。对峙“以需定购”，组织处所国有企业以公道价钱收购部门存量商品住房用作保障性住房。鼓动勉励和撑持有前提的企事业单元、社会主体采办商品住房用于职工租住。 易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者暗示，姑苏的政策优化表现了当前周全打消限购是年夜势所趋，同时，买房落户也赐与外来生齿更多的归属感，有益于周全下降购房者的购房本钱。 此前5月31日晚间。在上海缴存的公积金可在江苏、浙江、安徽三省买房，上海公布。在业内助士看来，姑苏作为上海的周边城市，或将率先受益。 值得一提的是、除下调首付比例和打消贷款利率下限外，近期，各地纷纭优化房地产政策，此中。采办存量房同样成为楼市“去库存”一年夜亮点。 例如。衢州市将试行政策性住房市场收购“以旧换新”政策，浙江省衢州市5月31日提出，和超低价住房国企收购“以旧换新”政策。 此中提到，以房票情势展开收购，由国有企业筹集必然额度资金。收购采纳轮候制、依照报名挨次实行收购，跨越限制套数的期待下一轮收购。 同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者暗示、还能节俭扶植的资金，既避免了继续供地，素质或是直接把多余的存量住房转化为保障住房，经由过程国有企业收购存量住房，造成总量进一步多余的场合排场。同时，响应的低利率贷款下降了城投或国有企业在收储过程当中的资金本钱压力。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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天南地北来一起，杂乱无章聚合成一篇有关常德小巷子的新闻。小巷子是城市里常见的风景，古老而迷人，常德也有不少让人心动的小巷子。下面带您一起探索这些小巷子的魅力。
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中达新材应收账款及存货4.4亿负债率62% 金惠明父子控股100%向大股东分红1亿财务承压
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中达新材应收账款及存货4.4亿负债率62% 金惠明父子控股100%向大股东分红1亿财务承压
炒股就看金麒麟阐发师研报，实时，周全，助您发掘潜力主题机遇！ 来历：长江商报 长江商报记者 徐佳 由金惠明父子100%节制的浙江中达新材料股分有限公司（以下简称“中达新材”），专业，权势巨子，完成第二轮IPO询问答复。 长江商报记者留意到、中达新材的股权高度集中，一向以来。金惠明及金王涛（金麒麟阐发师）父子经由过程中达团体及嘉兴信谦间接节制中达新材100%股权、为公司的配合现实节制人。 在此次申报IPO之前、中达新材曾进行一次利润分派。2022年3月、中达新材向其控股股东中达团体分红1亿元。 定向向控股股东分红的中达新材、本身却面对欠债率高的问题。2023年底、远高于同业，中达新材的资产欠债率达62.33%。 不但如斯。中达新材的现金流与事迹存在较年夜的差别，最近几年来。2020年至2023年。中达新材净利润总额约为1.7亿元，两者相背离，经营勾当发生的现金流量净额合计为-2020.35万元。 存货及应收账款范围高企、是制约中达新材活动性的主要身分。截至2023年底、中达新材存货、应收账款范围合计到达4.41亿元，占中达新材母公司活动资产和资产总额的比例别离约为74.6%、54.24%。 金惠明父子节制100%股权 资料显示。2023年9月调至立异层，2022年11月在新三板挂牌，中达新材最早成立于1997年底，2008年2月公司完成股分制改制。客岁末。日前公司完成第二轮监管询问答复，中达新材的首发申请正式取得北交所受理。 长江商报记者梳剃头现，中达新材的股权高度集中，一向以来。今朝。占公司总股本的97.86%，为公司控股股东，中达团体直接持有中达新材9335.07万股股分，占公司总股本的89.46%，经由过程中达商业间接持有公司876.71万股股分，占公司总股本的8.4%，合计节制公司1.02亿股股分。 而金惠明与金王涛父子合计持有中达团体35.61%股分。还经由过程嘉兴信谦间接节制公司2.14%股分，二人经由过程中达团体间接节制中达新材97.86%股分，且金王涛担负中达团体的董事长，并别离担负中达新材董事长、董事职务。 综上。为公司的配合现实节制人，金惠明及金王涛父子经由过程中达团体及嘉兴信谦间接节制中达新材100%股权。 不外。且在控股股东中达团体欠债率较高的环境下，监管部分还对中达新材是不是存在因控股股东年夜额欠债没法偿付致使的节制权变更风险进行询问，在两轮审核询问函中，监管部分均对中达新材实控人认定的正确性发出质疑。 长江商报记者留意到、在此次申报IPO之前，中达新材曾进行一次利润分派。2022年3月，具体为以截至2022年1月31日为基准日进行利润分派，向股东中达团体分派利润1亿元，中达新材推出利润分派方案。 按照第二轮审核询问函答复、剔除建筑子公司中达扶植以后的欠债率为70.45%，截至2023年底，中达团体归并资产欠债率为81.21%。今朝。未到期金融机构告贷4.83亿元，中达团体2024年已到期金融机构告贷2.69亿元。 中达新材称、可是不存在偿付能力不足致使资金缺口，或现金流断裂的风险，固然中达团体存在短时间内年夜额欠债到期。 但需要留意的是。本身也面对欠债率高的问题，定向向控股股东分红的中达新材。 答复函显示，中达新材的资产欠债率别离为66.77%、70.58%、62.33%，2021年至2023年底。此中。且2021年和2022年底公司的资产欠债率均高于同业业可比上市公司34.5%、36.22%的平均程度，受分红影响，2022年底公司欠债率提高。 上述陈述期内、速动比率别离为0.68倍、0.54倍、0.76倍，低于同业业可比公司平均数，中达新材的活动比率别离为1.15倍、1.06倍、1.24倍。 经营现金净流出与净利润背离 资料显示、中达新材首要从事工业用不锈钢管的研发、出产、发卖，其首要产物工业用不锈钢管首要利用于石油化工行业和新能源行业。 招股书显示。扣除非常常性损益后的净利润2447.55万元、2165.7万元、4515.38万元、3656.9万元，中达新材别离实现营业收入7.7亿元、10.59亿元、10.42亿元、5.09亿元，净利润1341.61万元、2349.28万元、4694.76万元、4089.84万元，2020年至2023年上半年。 长江商报记者梳剃头现，虽然营业范围不竭扩年夜，但中达新材的现金流却与净利润存在较年夜的差别，经营事迹快速增加。上述陈述期、中达新材经营勾当发生的现金流量净额别离为-4768.24万元、-5071.79万元、3308.07万元、-919.33万元。 询问答复函显示、同比增加36.38%，同比增加82.9%，经营勾当发生的现金流量净额为4511.61万元，2023年，中达新材的净利润为8587.27万元。 综上粗略计较、两者相背离，经营勾当发生的现金流量净额合计为-2020.35万元，中达新材的净利润总额约为1.7亿元，2020年至2023年的四年时候内。 存货及应收账款范围高企。都是制约中达新材活动性的主要身分。招股书显示。2020年至2023年底，占各期末活动资产的比例别离为32.64%、38.71%、47.27%、45.99%；应收账款账面价值别离为8472.86万元、1.49亿元、1.38亿元、1.65亿元，占各期末活动资产的比例别离为15.17%、23.39%、 23.63%、25.74%，中达新材的存货账面价值别离为1.82亿元、2.46亿元、2.76亿元、2.95亿元。 答复函表露、占中达新材母公司活动资产和资产总额的比例别离约为74.6%、54.24%，截至2023年底，两者合计4.41亿元，中达新材存货、应收账款别离为2.68亿元、1.73亿元。 依照打算、且全数投入到年产2万吨热互换器用管智能化出产项目，召募资金5.58亿元，高于2023年底中达新材净资产3.35亿元，中达新材拟公然刊行新股不跨越3478.26万股并在北交所上市。 中达新材表露，公司产能操纵率别离为102.58%、103.03%、102.03%，亟须新增产能知足市场需求，2021年至2023年，公司今朝产能操纵率已饱和。 而在两轮询问函中。监管部分均对中达新材此次募投项目标需要性重点存眷，并要求公司明白申明是不是具有召募资金不足的应对预案。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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泰安市是山东省的一个古老城市。素有“岱庙名城”之称，历史悠久。位于泰山脚下的泰安市是一个旅游胜地，吸引着大量的游客。而在泰安的顺河街，有一种特别的鸡备受游客们的关注。
顺河街是泰安市的一条繁华街道。街上有各种商店和餐馆。然而。最引人注目的莫过于顺河街上的“鸡漂亮”了。这种鸡外形奇特。非常惹眼，颜色鲜艳。很多游客看到它，都会驻足观看。