花407万买房却遭遇电梯噪音，无法入睡只得租房生活，法院：开发商已整改，赔偿9万余元
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“恶性难改是什么意思解释(详细解读)” 花407万买房却遭遇电梯噪音，无法入睡只得租房生活，法院：开发商已整改，赔偿9万余元
花407万买房却遭遇电梯噪音，无法入睡只得租房生活，法院：开发商已整改，赔偿9万余元
香洲法院经审理认为。买受人有权解除合同，整改后仍不符合标准的，由出卖人负责整改，《商品房买卖合同（预售）》约定，建筑隔声情况经检测不符合标准。涉案房屋交付后，但被告开发商已采取相应整改措施，可认定已履行完毕相应的整改义务，经检测已符合相应标准，虽存在室内电梯噪声超标问题。原告小海请求解除《商品房买卖合同（预售）》并退还购房款本息的请求理据不足。但原告小海在入住后多次反映电梯运行噪声问题。往返珠海、北京两地，造成原告小海租金及交通费用损失应予赔偿，导致原告小海受室内电梯噪声影响，而选择租赁房屋，无法正常居住，具有明显的过错，被告开发商未认真履行整改义务，直至被诉才予以重视。
结合A小区房屋租赁市场行情以及交通费票据等，被告开发商应向原告小海赔偿截至噪声整改合格前的租金损失及相关交通费用共计93380元。
被告开发商不服提起上诉，二审法院维持原判。
法官释法
住宅楼房越建越高。电梯日渐成为生活"必需品"。电梯在运行过程中。安宁环境则是起居休息的基本需求，而住宅是以生活为目的的区域，难免产生声响。噪声污染防治法第六十八条规定，采取减少振动、降低噪声的措施，开发商应当合理设置，居民住宅区安装电梯的，符合民用建筑隔声设计相关标准要求。因此，即便电梯的设计安装符合国家相应标准，只能表明电梯能够安全运行，开发商仍应及时采取必要降噪措施，对于电梯噪声，以维护居民住宅安宁权益。反之、应予赔偿，且在履行义务或者采取补救措施后，可追究开发商继续履行、采取补救措施等相应违约责任，根据民法典第五百七十七条、第五百八十三条规定，业主还有其他损失的。此外，积极回应解决用户提出的相应问题，沟通联络，电梯生产安装方、物业等责任主体应定期对特定设施检测、维护，及时反馈。
本文心得:
“恶性难改”是指一种难以改变或纠正的恶劣行为或习惯。当一个人或一个社会出现“恶性难改”的情况时。很难通过简单的努力或改变来解决，意味着这种不良行为或习惯已经根深蒂固。
这种情况常见于一些长期存在的问题，如犯罪行为、恶劣的社会习俗、不良的个人习惯等。这些问题往往经过长期形成，与个人的性格、环境和社会因素等有关。
家委会在班级群众筹装空调，家长同意请接龙？校方回应：自愿没强制
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家委会在班级群众筹装空调，家长同意请接龙？校方回应：自愿没强制
这派网友认为，65元能接受，"200元我也交，夏天教室那么多人，能不热吗？"
"给孩子装空调65元，这有啥无语的，能让孩子凉快点上课。""65元就能吹空调，电扇顶啥用？是65元出不起吗？"
>>>学校回应
夏天非常炎热，教室和老师办公室都没有空调
5月20日。"你可以来学校说，华商报大风新闻记者联系介休这所初级中学求证家长"众筹"给教室安装空调一事。"校方工作人员简单回应后即挂断电话。
记者再次拨打该校的办公电话、夏天非常热，"教学楼一共是四层楼，已经盖了3年多，它是那种摇头落地扇，教室里有的是有电扇，接电话的工作人员表示最近天气炎热，有家长送过来的电扇。"
对于"众筹"给教室安装空调、"教育局过来过，这位工作人员证实，你要问下上头，咱们现在教室里都没有空调，这个就得问人家上头，老师办公室里也没有空调，但今天（5月20日）没来，我们是门卫。"
日前、山西多地发布高温预警。介休天气预报显示、5月19日和21日，最高气温34℃。
对于学校往年的防暑降温举措，这位工作人员回应称就是洒水，"但也不是每间教室里都有电扇，主要是靠电风扇。"
5月21日，截至发稿暂未收到回复，并发去采访短信，记者再次联系前述校方人员。
>>>教育局核查
不是学校行为是家委会，是自愿的没有强制
5月20日、21日、始终显示"正在进行系统维护，请拨打长号，华商报大风新闻记者多次拨打介休市教育局的对外办公电话，短号暂时拨打不通。"
记者联系该局教育股、还得打办公室电话，工作人员表示："我们也不管这个事情。你应该联系学校，给他们班主任反映。"
此前、"我们调查这个事，介休市教育局工作人员接受媒体采访表示不允许教室安装空调，学校正常来说是不能安空调的，它的变相负荷承受不住那么多的教室使用空调的。"
5月20日。工作人员表示："这个是学校行为？还是家长行为？这个视频我看是家委会，我给你问下看转哪个部门处理的，我看到这个舆情了，华商报大风新闻记者联系晋中市教育局。"
工作人员随即答复记者称："家委会让每人出65元、是家委会说部分家长同意，没有强制嘛，所以是自愿的，所以这不是学校的行为，这是家委会反馈的，而且视频打了马赛克也看不清。"
记者询问调查处理进展、没有了解到介休市教育局有无调查，工作人员提供了该局资助中心的电话，称已转资助中心处理，"这是我们今天（5月20日）才看到的，具体你问一下他们。"
针对教育专项经费统一安装空调有无可能，现在所有的都是属地管理，咱们市教育局没有专项经费，第一责任是在介休市，工作人员答复称："这是介休市政府管。"
记者询问有无官方通报，直接问业务科室就可以了，工作人员表示还得问资助中心，"咱们是办公室。"
>>>有利有弊
学校该不该"众筹"给教室安装空调引热议
记者检索发现。近年来类似问题屡有出现。为了给孩子创造舒适的学习环境。一些家长会主动提出给教室安装空调，并且愿意承担部分或者全部费用。
这种情况下、一般都是由班级的家委会或者家长群里讨论决定，是否安装空调、怎样分摊费用、如何维护使用等问题。这种做法有利有弊、另一方面可能会造成一些家长的不满或者负担，一方面可以满足孩子们的需求。
一般而言、还需要增容电力、改造线路、支付电费等，一些公立学校的教育经费比较紧张，都是一笔不小的开支，安装空调不仅需要购买空调设备。而且，如果一个学校安装了空调，可能也会引起教育公平的问题，其他学校没有安装。
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