媒体：存量房贷降息呼声，值得一听
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媒体：存量房贷降息呼声，值得一听
存量房贷利率的调降不只是“好处得掉”之事、其事关宏不雅经济和大众消费决定信念，理应算“社会年夜账”。▲全国楼市多以存量房为主，下降存量房贷利率事关宏不雅经济和公众消费决定信念。图/新华社 新京报社论 据新京报报导，跟着各地打消或下调首套房、二套房利率下限，小我住房商贷利率也进一步降落。与此同时，在2019年至2023年发生的小我住房贷款，特别以北京、上海、深圳、厦门等城市为主，仍存在着较高的加点，关于存量房贷利率下调的呼声复兴。 有专家暗示，从现实市场环境看，再次下降存量房贷利率的机会到了。焦点在于给市场决定信念、对市场来讲，发生的积极影响会很年夜，假如能拉平存量、增量房贷利率。但今朝看、除深圳明白答复不调剂外，各地相干部分及金融机构仍在踌躇考量中，还没有有明白旌旗灯号发出。 房贷是银行的主要资产和收入来历，相干单元要深图远虑尔后行可以理解，下降存量房贷利率触及诸多好处纠葛。不外。其事关宏不雅经济和公众消费决定信念，理应算“社会年夜账”，这已不只是“好处得掉”之事。 自从房地产政策调剂以来，各地在放松限购的同时下调了房贷利率，2023年9月25日起存量房贷利率也进行了下调。但整体而言、乃至呈现了“存量房的首套房贷利率比此刻的二套还高”的现象，这致使二者间的差距愈来愈年夜，对存量房贷利率的下调力度远不如增量住房贷款利率的年夜幅下调。 面临这类利率差别、“要求可以或许将下降贷款利率加点的政策扩大至2019年10月到2023年9月买房的存量贷款用户”，相干购房者的情感和消费决定信念都遭到较年夜影响，他们在收集上呼吁。 概况上看。在近几年购房的居平易近因为方才知足了栖身需求，其也很难再为楼市去库存做太多进献，即使调降了他们的存量房贷。但存量房贷利率的调降不单单是楼市问题，而起首事关社会公允。 在楼市以外，房贷利率下调有整体利率延续下调的经济年夜布景。最近几年来，这意味着银行吸纳资金本钱下降，我国履历了数轮存款利率下调，这类市场转变应当遍及反应到房贷利率上。特别对那些在房价高位和利率高位买房的居平易近而言、资产在跟着房价下行缩水不说，还要承受存款利钱收入降落和房贷利率高企的两重疾苦。 再者、稳楼市的目标归根结柢是为了稳经济。下降新发放房贷利率可以刺激楼市、而下降存量房贷利率一样可以经由过程下降居平易近经济承担、晋升决定信念去促消费、促经济，拉动经济增加。 相反、假如房贷利率一向高企，每个月要还贷的购房者必将在消费行动上遭到影响。假如另有余钱、就不如用存款提早还房贷以减轻压力，面临延续下调的存款利率。 如据报导，各年夜银行也对提早还贷的金额和预约体例提出要求，上海等地居平易近的提早还贷热忱仍在延续，乃至需要提早两个月列队预约，因为今朝的房贷新政暂未触及存量房贷。 而央行近日发布的《2024年4月金融统计数据陈述》显示，4月末人平易近币存款余额291.59万亿元。央行还暗示，“因为居平易近消费有待恢复、总需求不足，存款首要保存在居平易近部分，没有进一步经由过程居平易近部分支出转化为企业存款”。事实上。也并不是流向消费范畴，住户存款转向提早还贷。 今朝，这对楼市无疑属于重年夜利好，我国已在全国层面打消首套住房和二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限。同时也应留意到，这一部门群体或会优先选择先还贷卖房，再不雅望或低利率买房，全国楼市多以存量房为主，假如利差过年夜，乃至背法获得利率较低的贸易贷款来置换高息房贷。这对楼市其实不必然有积极感化，还可能要挟到金融不变性。 下降存量房贷利率，即使从银行角度讲也并不是没有好处，但除算年夜账以外，短时间内也许会造成银行收入削减。从持久看，提早还贷的削减有助于增添信贷的不变性，有助于提防化解金融风险。以此而言，也但愿更有力度的存量房贷利率下调尽早到来。 点击进入专题： 各地打出楼市调控组合拳。
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23个跌停锁定退市！逾27万股东“梦碎”ST爱康，实控人提前套现20亿元离场
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23个跌停锁定退市！逾27万股东“梦碎”ST爱康，实控人提前套现20亿元离场
登录新浪财经APP 搜刮【信披】查看更多考评品级 来历：华夏时报本报（chinatimes.net.cn）记者胡金华 上海报导 在ST股接连跌停之下，投资者乃至连“割肉”的机遇也没有。 继沪市ST华微（维权）呈现16个一字跌停以后，深市主营太阳能电板的上市公司ST爱康（002610.SZ）自5月6日起呈现持续23个一字跌停，6月5日收盘报收0.55元/股。截至5月20日最新发布的股东人数显示有27.68万股东被深套，持有4900.58万股，和南边中证1000买卖型开放式指数基金、华夏中证1000买卖型开放式指数基金这两只在一季度新出场买入的公募指数基金，此中前十年夜股东中还包罗喷鼻港中心结算公司。 值得存眷的是，5日，ST爱康四度发布公司股票存在可能因低于面值被终止上市的风险提醒通知布告。不外在业内助士看来、因为ST爱康已持续20个买卖日股价低于1元，即便后续持续8天涨停，也没法改变其铁定退市的命运。 “出产装备与场地都还在，将来计划以公司现实事项为准，公司今朝仍在接单与出产，将来必定还想继续经营下去。公司开创人与现实节制人邹承慧近期也在不竭尽力。与多方联系债务化解、债转股等事项。”6月5日ST爱康就提早锁定面值退市一事对外界暗示。 多番矛盾亮相难掩退市命运 按照公然资料显示。成立于2006年的ST爱康以出产制造太阳能边框起身，2018年公布选择异质结手艺线路，2011年作为国内首家光伏配件上市公司登岸深交所主板，公司具有10.4GW组件产能及3.2GW HJT电池、0.8GW PERC电池产能，以后延长至电站运营与组件营业，截至2023年年底。2019年后、持续三年吃亏，因受控股股东爱康实业债务危机、担保事项等波及，和主营营业投资加年夜、利润空间缩减影响，ST爱康资金周转不顺畅。 不外。资料也显示，固然注册地在浙江杭州，但ST爱康的办公地址现实上是在江苏张家港经济手艺开辟区。 “多番前后纷歧的亮相。今天收盘时有684万的跌停板封单就是中小股东乃至年夜股东争相夺路出逃的明证，已让投资者对其完全落空了决定信念。今天公司说还但愿继续出产、都把投资者套得紧紧的，ST爱康在互动易答复投资者发问称今朝公司不存在被ST的风险，说不定隔一段时候就停工了；就在本年2月初，但到4月底，ST爱康发布年报后就被ST了；之前还有实控人忽悠式增持。”买卖平台上有投资者在评论区如斯暗示。 事实上。对其下发了警示函，ST爱康的亮相已让监管部分都“看不下去”。6月5日、公司在深交所互动易回覆投资者关于“公司是不是有ST风险”发问时，内容显示对浙江爱康科技股分有限公司和邹承慧、郊野指出，相干答复禁绝确、不完全，未充实向投资者表露公司出产经营风险和内部节制风险，直接答复“今朝公司不存在被ST的风险”，公司发布通知布告称收到证监会浙江监管局的警示函。公司上述行动违背了《上市公司信息表露治理法子》（下称“法子”）第三条划定；公司董事长邹承慧、高级副总裁郊野违背了法子的第四条、第五十一条划定、对上述行动承当首要责任。 《华夏时报》记者梳剃头现、在持续22个跌停板之前，本该站出来提振市场决定信念的ST爱康实控人和年夜股东却迟迟不见步履，乃至做出“忽悠式增持”的行为。 2月27日，ST爱康通知布告称，公司控股股东江苏爱康实业团体有限公司（下称“爱康实业”）及其联系关系方打算自通知布告表露之日起六个月内，爱康实业拟增持金额合计不跨越2亿元（含），且不低于1亿元，拟增持价钱不跨越3.5元/股。但到了5月27日。ST爱康却称，控股股东还没有增持公司股分。 对此。遭到节沐日、2023年年度陈述窗口期等身分影响，致使可以或许增持公司股分的有用时候较为受限，公司通知布告给出的来由是。 就在5月31日。为其接连跌停走势进一步“助力加码”，ST爱康前后发布两年夜利空。其一是部属4家公司62个银行账户被冻结、合计冻结8402.24万元，现实冻结2034.37万元；其二是为表表里公司担保过期金额1.85亿元。 实控人提早套现 “公司主业扭捏不定。邹承慧经由过程爱康团体等4家公司持股比例仅剩下6.4%，截至2024年3月底，所剩股票根基被质押，持续三年净吃亏；持久为归并报表表里的公司供给年夜额担保，实控人家族屡屡减持本身股票。”有公司小股东告知《华夏时报》记者。 Wind数据显示。爱康实业持有ST爱康0.98亿股，在此次“忽悠式”增持前，公司年夜股东邹承慧家族恰是借由上述公司现实节制ST爱康，爱康实业及其一致步履人浙江爱康将来一号商务咨询有限公司、杭州爱康将来二号商务咨询有限公司、杭州爱康将来三号商务咨询有限公司合计持有ST爱康2.87亿股，持股比例为2.19%，占其总股本的6.4%。 按照ST爱康一季报、公司前十年夜股东里没有持股比例跨越5%的股东。虽然持股比例仅为2.19%、但爱康实业仍高居公司第二年夜股东。可是这所剩无几的股票也被爱康实业悉数质押、诸如杭州余杭金控小额贷款、杭州余杭金融控股团体或都将深陷此中，比例高达99.99%，质押日至今跌幅到达75.3%，其背后的质权方。 而回溯2011年爱康上市之初。合计减持达6.27亿股，套现20.54亿元，2017年至2022年年夜股东不竭减持，邹承慧家族合计持有公司43.63%的股分。 6月5日、ST爱康将眼光投向了HJT（异质结）赛道，在2021年，并成长了湖州、赣州、姑苏、舟山四年夜财产制造基地，意在抢抓光伏从P型到N型的成长机缘，有长三角光伏界的人士告知《华夏时报》记者，ST爱康的持续吃亏主因是走了一条“不归路”。 “也恰是在这一年。一季度一样吃亏2.13亿元，2023年实现营收46.62亿元，ST爱康最先堕入持续吃亏，净吃亏8.26亿元，同比削减30.32%。2021年至2023年时代扣非归母净利润均为负数，累计吃亏到达20.66亿元。”该人士称。 不外在其看来，ST爱康与处所国资的合作仍未停歇，即使公司经营日就衰败。5月16日、江西赣州市国有本钱打算投资赣州爱康光电3.5亿元；就在5月8日，ST爱康通知布告，支架和边框产能别离为10GW和5GW，满产状况下可实现不含税发卖收入80亿元，ST爱康还发布投资者调研记要显示，赣州基地600MW HJT电池产线也已实现量产，全年产能将到达3.2GW异质结电池和6.4GW的组件产能。使人费解的是，在上市公司豪赌HJT线路之际，邹承慧却在上市公司系统外投资TOPCon电池片。 2月29日、标记着项陌生产线全线贯通，首片182TOPCon电池片成功下线，ST爱康控股官微动静称，爱康控股团体旗下浙江国康新能源科技有限公司（下称“国康新能源”）TOPCon项目试出产。国康新能源由浙江爱康新能源有限公司于2022年12月改名而来，且上市公司还为国康新能源供给担保，是邹承慧现实节制的企业。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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