苏州房地产新政出台 全市范围不再审核购房资格
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苏州房地产新政出台 全市范围不再审核购房资格
本报记者 王丽新 见习记者 陈 潇 6月2日，江苏省姑苏市房地产长效机制试点工作带领小组出台《关于进一步增进姑苏市房地产市场安稳健康成长若干政策办法的通知》（以下简称《通知》），本日起实行16条办法，加速构建房地产成长新模式，进一步知足居平易近刚性和多样化改良性住房需求。 《通知》明白、姑苏全市规模内不再审核购房资历。实行换购住房个税退税优惠（履行至2025年12月31日）；实行购宅券税补助（履行至2024年12月31日）、对“卖旧买新”的实行分条理购宅券税补助，对采办新建商品住房的赐与50%契税补助（最高不跨越衡宇契税计税根据的1%）。 首付比例方面、《通知》明白，打消首套房和二套房小我住房贷款利率下限，贸易银行可按照客户风险状态，自立肯定每笔贷款的具体利率程度。首套房最低首付比例由不低于20%调剂为不低于15%、二套房最低首付比例由不低于30%调剂为不低于25%。 公积金贷款利率方面、《通知》显示，5年以下（含5年）和5年以上首套小我住房公积金贷款利率别离调剂为2.35%和2.85%，下调小我住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上第二套小我住房公积金贷款利率别离调剂为不低于2.775%和3.325%。小我和家庭公积金贷款最高限额别离提高至120万元和150万元；二孩及以上家庭额度上浮30%；全日制通俗高校本科以上学历（在读）、卒业10年内的高校卒业生及留学回国人员额度上浮50%。 同时、在江苏市采办或具有正当产权住房且现实栖身的非姑苏户籍人员，可以申请打点落户。 另外、《通知》还提出，鞭策商品住房去库存。对峙“以需定购”，组织处所国有企业以公道价钱收购部门存量商品住房用作保障性住房。鼓动勉励和撑持有前提的企事业单元、社会主体采办商品住房用于职工租住。 易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者暗示，有益于周全下降购房者的购房本钱，同时，姑苏的政策优化表现了当前周全打消限购是年夜势所趋，买房落户也赐与外来生齿更多的归属感。 此前5月31日晚间、在上海缴存的公积金可在江苏、浙江、安徽三省买房，上海公布。在业内助士看来。姑苏作为上海的周边城市，或将率先受益。 值得一提的是，近期，除下调首付比例和打消贷款利率下限外，各地纷纭优化房地产政策，采办存量房同样成为楼市“去库存”一年夜亮点，此中。 例如，衢州市将试行政策性住房市场收购“以旧换新”政策，和超低价住房国企收购“以旧换新”政策，浙江省衢州市5月31日提出。 此中提到、以房票情势展开收购，由国有企业筹集必然额度资金。收购采纳轮候制、依照报名挨次实行收购，跨越限制套数的期待下一轮收购。 同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者暗示，素质或是直接把多余的存量住房转化为保障住房，经由过程国有企业收购存量住房，造成总量进一步多余的场合排场，既避免了继续供地，还能节俭扶植的资金。同时，响应的低利率贷款下降了城投或国有企业在收储过程当中的资金本钱压力。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
本文心得:
无锡，是江苏省的重要城市之一，素有“鱼米之乡”之称。在这座城市里、成为了人们生活中不可或缺的一部分，有一种独特的文化活动——喝茶。无锡茶馆作为承载着这一传统的场所。不仅是品味茶文化的重要窗口，更是无锡人们交流、休闲、观赏的重要场所。下面就为大家盘点一下无锡的茶馆，一同感受品味久远的文化之都。
灵山才子位于无锡市锡山区、是一家以丰富的文化底蕴和素雅环境而闻名的茶馆。茶馆建筑风格独特、庭院四季皆景，让人沉浸在浓郁的文人雅士氛围中。来这里品茶。不仅能品味优质的茶叶，还可以欣赏到各种艺术表演和文化活动，如书法、绘画、古琴等。
新易盛拟募资18.8亿加码产能 海外营收占近84%首季净利增两倍
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新易盛拟募资18.8亿加码产能 海外营收占近84%首季净利增两倍
炒股就看金麒麟阐发师研报、助您发掘潜力主题机遇！ 来历：长江商报 长江商报记者 汪静 时隔两年，实时，新易盛（300502.SZ）拟再度募资加码主业，权势巨子，周全，专业。 5月31日晚间、新易盛发布向不特定对象刊行可转换公司债券预案，扣除刊行费用后，本次向不特定对象刊行可转换公司债券拟召募资金不跨越18.8亿元（含本数），召募资金净额将9.6亿元用于成都高速度光模块扩建项目、9.2亿元用于泰国高速度光模块新建项目。 新易盛暗示。以确保公司可以或许延续、不变地知足市场需求，晋升交付能力，公司现有产线的产能操纵率已跨越80%，公司需新增出产装备、扩年夜产物产能，截至2024年第一季度，是以。本项目实行后、抢抓行业整体成长机遇，积极拓展光模块产能，公司将充实掌控下流多个细分市场的成长趋向。 长江商报记者留意到、新易盛属于光模块“三剑客”之一，引爆基于年夜模子的生成式人工智能AIGC市场，ChatGPT、文心一言等为代表的GPT类利用的发布，也带动了公司下流需求。2024年一季度。公司实现营收11.13亿元，同比增加85.41%；净利润3.25亿元，同比增加200.96%。 同时。公司海外市场占比不竭晋升。2017年至2022年。新易盛国外营收别离为3.03亿元、3.54亿元、4.96亿元、11.09亿元、22.73亿元、26.92亿元。2023年。营收占比到达83.75%，这一数据到达25.94亿元。 拟募18.8亿再度扩产 5月31日晚间、新易盛发布向不特定对象刊行可转换公司债券预案，扣除刊行费用后，本次向不特定对象刊行可转换公司债券拟召募资金不跨越18.8亿元（含本数），召募资金净额将9.6亿元用于成都高速度光模块扩建项目、9.2亿元用于泰国高速度光模块新建项目。 此中、成都高速度光模块扩建项目总投资13.38亿元，拟利用召募资金投入9.6亿元。项目计划扶植期3年、经由过程本项目标扶植，公司将新增年产185万只高速度光模块的出产能力。 新易盛暗示。以确保公司可以或许延续、不变地知足市场需求，晋升交付能力，公司现有产线的产能操纵率已跨越80%，公司需新增出产装备、扩年夜产物产能，截至2024年第一季度，是以。本项目实行后、抢抓行业整体成长机遇，积极拓展光模块产能，公司将充实掌控下流多个细分市场的成长趋向。 基于公司汗青数据及市场猜测，项目建成且达产后，具有杰出的经济效益，估计内部收益率（税后）为26.12%，静态投资收受接管期（税后）5.11年。 同时、拟利用召募资金投入9.2亿元，泰国高速度光模块新建项目总投资10.83亿元。项目计划扶植期3年、经由过程本项目扶植，公司将新增年产110万只高速度光模块的出产能力。 今朝，以太网光模块年发卖额将从2023年36.7亿美元增加至2028年87亿美元，5年CAGR为18.9%，按照LightCounting数据，此中北美前五年夜云厂商将连结高增加并在此中占比过半。 据悉。泰国工场二期正在加快推动扶植中，公司的泰国工场一期已正式投产运营，截至本陈述表露日，2023年，新易盛在泰国早有产能结构，估计2024年内建成投产。 新易盛暗示。以知足海外市场对光模块的火急需求，加快产能扩大，经由过程本项目，公司将在泰国新建高速度光模块出产基地并实现范围化量产，依托海外运营办事经验和杰出的市场口碑，拓展海外营业结构。 长江商报记者留意到、除首发募资4.17亿元外，新易盛仅在2020年进行过募资，自2016年上市以来。那时。用于高速度光模块出产线项目及补流，公司定增16.5亿元。 截至2024年3月31日止、公司高速度光模块出产线项目现实已投入13.7亿元，项目落成度100%。新易盛暗示，进而鞭策公司光通讯模块产物进级，高速度光模块出产线项目估计达产后将新增年产能285万只，有用晋升产物竞争力；截至2024年3月31日，巩固公司在光通讯细分市场的优势地位，高速度光模块出产线项目标新增产能已跨越原设计产能的80%，产能操纵率到达84%。 同时、市场对光模块产物的需求已产生了较年夜的转变，公司按照市场需求调剂产物布局结构，与公司2020年度创业板向特定对象刊行股票召募资金时比拟，今朝已实现的产能中400G及以上高速度光模块产能范围年夜于原产能计划，光模块产物更新迭代速度较快，400G及以上高速度光模块的需求占比年夜幅增添。 一季度净利增超200% 公然资料显示，公司深耕于光通讯行业范畴，专注于光模块的研发、出产和发卖，新易盛成立于2008年。 据悉。是光纤传输的最焦点部件，光模块在光纤终端完成光电旌旗灯号转换，普遍利用于数据宽带、电信通信、数据中间等行业。2016年。新易盛实现100G光模块交付。新易盛高速度光模块、5G相干光模块、光器件相干研发项目获得多项冲破，2019年，实现400G光模块批量出货，高速度产物发卖占比的年夜幅晋升。 2023年年报显示，公司今朝已在100G、400G、800G光模块产物实现批量出货、已成功推出业界最新的基于单波200G光器件的800G/1.6T光模块产物，高速光模块产物组合涵盖VCSEL/EML、硅光、薄膜铌酸锂等手艺解决方案；推出400G、800G ZR/ZR+相关光模块产物、和基于LPO方案的400G/800G光模块。 值得存眷的是、公司 800G产物已实现批量出货，估计在本年接下来几个季度中的出货量有望延续增添，新易盛在调研记要中指出。 2023年、公司焦点产物点对点光模块产能850万只、销量603万只，产量579万只。 事迹方面、新易盛在深交所创业板上市，2016年，经营事迹并没有较着起色，上市早期。2016年至2018年、同比变更幅度为16.06%、22.89%、-13.38%；同期，净利润别离为1.05亿元、1.11亿元、0.32亿元，公司实现的营业收入别离为7.14亿元、8.77亿元、7.60亿元，同比变更11.47%、5.51%、-71.35%。 2019年起、新易盛的经营事迹年夜爆发。2019年至2022年、公司别离实现营收11.65亿元、19.98亿元、29.08亿元、33.11亿元，净利润2.13亿元、4.92亿元、6.62亿元、9.04亿元。 不外、2023年，电信市场营业受行业布局性调剂需求削弱，公司营收30.98亿元，同比降落23.82%，同比降落6.43%；净利润6.88亿元，因部门产物价钱按照市场环境进行调剂毛利率程度降落。但2024年一季度。同比增加200.96%，跟着需求恢复，同比增加85.41%；净利润3.25亿元，公司实现营收11.13亿元。 现在、新易盛海外市场不竭拓展。 2017年、并在2022年完成Alpine Optoelectronics100%股权交割，新易盛经由过程成立全资子公司喷鼻港新易盛和美国新易盛完美海外市场结构。 2017年至2022年。新易盛国外营收别离为3.03亿元、3.54亿元、4.96亿元、11.09亿元、22.73亿元、26.92亿元。2023年。营收占比到达83.75%，这一数据到达25.94亿元。 二级市场上、陪伴着AI财产的爆发，新易盛的股价也随之走高。2023年3月以来，新易盛股价整体显现走高趋向。3月17日，其股价收报22.31元/股，到了2024年5月24日，其股价一度到达93.16元/股，创下汗青新高。截至5月31日收盘，其股价报86.73元/股，较客岁3月涨幅到达288.75%。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
本文心得:
在东莞市土塘地区、有一座市场名为土塘市场。这个市场不大、但非常有特色。市场中心的小巷子、成为了夜晚热闹的聚集地。不同背景的人们在这里聚集、这里就开始热闹起来，从晚上几点开始。
当夜幕降临，小巷子的各种摊位陆续开始开店。烧烤摊位、小吃摊位、水果摊位，各种美食的香气四溢，诱人的味道扑鼻而来。人们在巷子里闻着这种美食的诱惑，准备开启一顿丰盛的晚餐，纷纷走进小巷子。