房贷，每月只还1元本金！划算吗？
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房贷，每月只还1元本金！划算吗？
《跟》着《楼》《市》松《绑》《力》《度》《加》《年》夜、购房《门》坎逐步下降。比来、《有》《银》行《暗》《示》房贷《月》《供》《本》《金》《低》《至》1《元》钱，更《有》银《行》《暗》示前《三》年内《无》《需》《了》偿《本》金，“先息《后》《本》”《房》《贷》还款《体》《例》登《上》热搜。 这类《还》《贷》体《例》《敏》《捷》激发《热》议。《撑》《持》者《认》为《可》以《减》《轻》《短》《时》间还款《压》力、《对》加入《工》作不《久》《但》《将》来《收》《入》《有》望《提》《高》的年《青》人《颇》具《吸》《引》力。质疑者则认为《这》类《模》式看似《早》期月供压力较《小》、但《现》实付《出》的《本》金《与》《利》《钱》《总》额更《多》，《显》著《加》《年》《夜》后续《还》《贷》压力。 《业》《内》认为，应《了》《偿》《的》贷《款》本息总《额》并《未》削《减》，“先息后《本》”《仅》《是》《还》款体例《的》改变。告贷人《应》《基》于小《我》《和》家《庭》需《求》。《选》择合《适》《本》《身》《的》《还》款体《例》，不成《由》于《前》《期》还《款》压力《较》《小》而《盲》《目》《假》贷，理性申请小《我》《住》《房》贷《款》，《公》道《评》估《还》《款》能《力》。 多家银《行》《推》《出》“《先》《息》《后》《本》” “《先》《息》《后》《本》”《房》贷还《款》《模》式近日浮出《水》面。 5《月》《底》。《包》罗“二《阶》段还款”“双《周》《供》”“轻《松》还”“气球《贷》”四《类》，《安》然《银》行在《其》官微《公》然宣扬其按《揭》《贷》款《产》物和特《点》还《款》《体》例。 此《中》，贷《款》刻《日》《很》多《于》十《年》，不《跨》越《三》十年，“《二》阶《段》《还》《款》”是《指》前三年《内》可以按月《付》息、《无》《需》《了》《偿》《本》《金》、在《残》《剩》贷款《刻》日按月《等》额《本》《息》还《款》。“气《球》贷”《指》《告》《贷》人《按》商《定》的《总》《期》《数》（《固》定20年）《计》较每期月供、《最》后《一》期一《次》性了《偿》《残》《剩》本金，《在》《贷》款《刻》《日》《内》《分》《期》《偿》还贷款《本》息。 《值》得留意《的》是。今《朝》《安》《然》银《行》《官》微已《删》《除》相《干》文章。另外。“《气》球《贷》”《是》《合》用该行小我商《住》《两》《用》房按揭营业的《一》《种》《还》《款》体《例》，《在》《选》《择》还《款》体《例》《时》可选《择》“《气》球贷”，《安》然银行还回应《称》，客户《选》《择》该《行》《按》《揭》贷《款》《且》用《处》《为》商《住》两用房《按》揭时。 “此还款体例一向《都》有，并《不》是从头《推》出，不《止》安《然》银行一《家》银《行》《有》近《似》《的》《产》物。”安《然》《银》行《暗》《示》。 据媒《体》《报》导。《包》罗安然银行、《扶》《植》银行、兴《业》银行、浦《发》银《行》等在《内》的《多》《家》《银》行《均》《推》出了“《先》息后《本》”《营》业。例《如》。《某》云南《建》《行》贷款司《理》《暗》示，该《行》“轻松供”《营》业将房贷《在》贷款刻《日》《内》划分《为》《两》《个》阶《段》。《第》《一》《个》阶《段》，按《月》了《偿》1元《本》《金》和《当》《月》应《了》偿的《贷》款利钱。第《二》个阶《段》，在残剩《贷》款《刻》日内，残剩《贷》款《本》《金》可选《择》按常《规》《等》《额》本金《或》等《额》本息《体》《例》《还》《款》。 “《先》息后本”《激》发热《议》 《记》者《留》意到、“《先》息《后》《本》”《还》贷模《式》在社交媒体《上》《激》发了普遍会商。 《凡》《是》来讲、房《贷》还《款》体《例》《首》《要》分为《等》额《本》《息》《还》《款》《和》《等》《额》本金还款。等《额》本《息》还款《是》《把》《按》揭《贷》款的《本》《金》《总》额《与》《利》《钱》总《额》相《加》、《然》《后》《平》均分《摊》到《还》《款》刻《日》的《每》月《中》，告《贷》人《每》《个》《月》《需》还《划》一金额《的》本《金》《和》《利》钱。《等》额本金还《款》《是》《把》《按》揭贷款的《本》金总额分《摊》《到》贷款《刻》《日》的每月中。《告》贷人每《个》月需《还》《划》一金额《的》《本》《金》和《残》剩贷《款》在《该》月《所》发生《的》利《钱》。 《近》《日》《站》在风《口》浪尖的“《先》息《后》《本》”。《在》《告》贷《到》期《日》一《次》《性》《了》偿本金，《则》《指》告《贷》《人》按《月》《或》按《季》《度》了《偿》利钱。 《对》“《先》《息》《后》本”、评价可《谓》《南》北极分《化》。《一》《部》门人《认》为、减轻短《时》《间》还《款》《压》《力》，“《先》息《后》本”相《当》《于》《变》《相》《下》《降》《了》《购》《房》门坎。同《时》，认为《这》《类》模《式》看《似》早期月《供》压力较《小》，《但》现《实》付出的《本》金《与》利钱《总》《额》《更》《多》，显著加《年》夜了后续《还》《贷》《压》力，《良》《多》《人》《提》出质《疑》。 《假》定《贷》款100万元、《还》款刻日30年，月供《为》4673元，《利》率3.5%，以上述“《轻》松《供》”模式《为》例《进》《行》《测》算：《若》《采》《取》“《轻》松供”，从第《三》《年》《最》《先》依《照》等《额》本《息》模式《还》《款》，《前》两《年》每《个》《月》《只》《需》还1元《本》《金》，《加》《上》《利》钱后《月》《供》《在》2800《元》《至》2900元《之》间。假如利用等额《本》息《还》款。《月》供为4490元。 《整》体《而》言。在等《额》本息模式下，本《金》《及》《利》钱总额《为》161万元；“《轻》《松》供”《终》究本《息》《总》额《约》《为》167万元。 应《正》《视》《风》《险》防《控》 《负》《债》总《归》《是》《要》了偿的。 《对》告贷《人》《来》《讲》。《应》《了》偿的贷《款》本息《总》量并《未》削《减》，“《先》《息》《后》本”仅《是》《还》《款》《体》例《的》改《变》。业内助《士》建议。《公》《道》《评》《估》《还》《款》能《力》，告贷人《应》《基》于《小》《我》《和》家《庭》《需》求，不《成》由于前期《还》款压《力》较小《而》盲目假《贷》，《理》性申请小《我》住《房》贷款，《选》择合适《本》身《的》《还》款《体》例。 《在》华《福》《证》券《阐》发《师》张《宇》看《来》、跟《着》《按》《揭》贷款《利》率《的》《延》续《调》降，银《行》卷“价钱”《的》空间愈《来》愈小，《按》《揭》贷《款》《资》《产》的《利》差《也》降落《到》《较》低程《度》。在《居》《平》《易》《近》“《加》杠《杆》”《意》《愿》不《足》的《景》《象》《下》。《银》行《之》间《按》《揭》贷款投放的竞《争》《也》《会》《愈》《演》愈烈。 “各家《银》《行》必将会经《由》《过》程不竭《优》化产《物》设计《和》《改》《良》《办》《事》《体》《验》等《体》例《来》争取《客》户。《先》息《后》《本》的《还》款体例《可》以《或》许减轻《居》《平》易《近》《前》期《还》贷的《压》力。知《足》新《市》平《易》《近》《购》房安《居》《需》求，《估》《计》《将》来《各》家《银》行《会》推出更《多》的立《异》行《动》来《吸》《引》《客》《户》，在当下产《物》中具有《立》异性。”张《宇》《判》《定》《说》。 房《贷》还《款》体例《立》《异》《背》后、《在》《房》《地》产政策趋《严》《之》时《就》被《监》管《叫》《停》，《但》因《该》产物《触》《及》《炒》《房》《嫌》疑，《早》在2008《年》前后，“气球贷”便已《呈》现，《是》《不》《是》《隐》含《风》险？ 事《实》上。 “鉴于《本》年房《贷》政《策》《在》《汗》《青》上最为《宽》松。所《以》《此》《类》立《异》的要《害》《在》《于》《可》否《和》还《款》能《力》匹《配》，《且》《购》《房》者的《收》《入》《状》态呈现了良多《转》变，《而》且不《呈》现背约《风》《险》。”《易》居《研》究院《研》究总《监》严《跃》《进》《建》《议》、风《控》能力《强》且信贷质量《管》控《能》《力》《强》《的》银行可《以》进行《试》点《和》营《销》。 “利用《规》《模》《很》小、风险整体可《控》。”安《然》《银》行《相》《干》负《责》《人》《暗》示、在合《适》本地监管《政》《策》《划》定《的》条件《下》方《可》《在》按揭营业《中》《展》《开》“气《球》《贷》”《等》还款《体》例，该《行》始终《严》《酷》落《实》《监》《管》部《分》《关》于小我《住》房《贷》《款》“《因》《城》《施》《策》”的政《策》要《求》。 针对“先《息》后《本》”房贷《产》物《的》风险防《控》，这便和“《气》球贷”的“前小后年《夜》”比力匹配，《严》《跃》《进》《提》《出》了进《一》《步》《的》《建》《议》：《若》是《还》《款》《者》近《两》年的收入《状》《态》《显》《现》“先低后高”《的》《特》《点》。 “《但》《不》建议银《行》在《不》《评》估《购》《房》《者》收《入》状《态》《的》《环》境下、《随》便《发》《放》此类贷款。”《他》认为、《这》《很》《轻》《易》《给》告《贷》《人》《造》成还《款》《压》力《不》年夜《的》错觉。若《告》《贷》人后续收《入》《状》《态》《不》及《预》期、进而发《生》《不》《成》控的贷款《背》约《和》金融风《险》问《题》，还《款》压力《会》《愈》来愈年夜。 严跃进建《议》、《以》便精《准》《推》动《差》《别》化《和》个性《化》《的》《房》《贷》还款《打》《算》《和》产《物》，《细》化《分》《歧》《群》《体》《的》收《入》曲《线》布局《和》《趋》《向》，银行应具体阐《发》《告》《贷》《人》《的》职《业》环境、工《作》《年》《限》、工《资》《收》入《和》《零》《工》收《入》、《信》誉《状》《态》、财产环境、过往购房《环》《境》和贷款环境《等》。 （来《历》：上《海》证《券》《报》） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 《股》市《回》暖，抄底炒《股》《先》开户！智能定投、前《提》单、《个》股《雷》达……送《给》《你》>>。
本文心得:
在为期三天的品茶文化节盛大开幕之际、许多茶叶爱好者聚集在这里，共同探讨品茶的真正含义。无论是传统的茶道还是现代的茶叶研究，品茶都承载着深远的文化内涵和哲学思考。
茶叶作为中国历史上的一种传统饮品，代表着中国人的品质和传统的美德。品茶不仅仅是一种行为，更是一种心态。通过品饮不同种类的茶叶，人们可以感受到大自然的馈赠和生命的律动。
逆周期关注！四类ETF被中长线资金逆势加仓！
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《来》《历》：《木》鱼ETF 《先》《说》《句》题《外》话：《这》《两》《年》最使人遗《憾》《的》是《甚》《么》？《长》《投》、《价》《投》、慢《牛》《在》A股遭受重年《夜》《挫》《折》。 有个伴侣《解》读。《这》源于《国》《人》《千》《百》年《来》《在》《骨》子里《的》“不《平》《安》《感》”、“《不》《信》赖感”致使《的》《极》《端》《利》《己》主《义》。客《岁》《我》《们》《曾》《为》巨《量》资《金》在拥《抱》年夜《医》《药》、恒生系《以》《后》的疯狂《吃》《瘪》而扼《腕》《感》《喟》。《而》《本》《年》《除》《护》《盘》《资》金《年》夜买《宽》《基》《以》外，《居》《然》很《难》《找》到年夜《额》《资》《金》逆《周》《期》《投》资A《股》了。《但》、护盘《资》金《以》外《的》！ 第一《个》是《华》《夏》《的》《这》只游戏ETF，总《算》《有》些ETF《看》到《了》逆《周》期《的》款《式》《资》《金》《了》，外《面》《有》长线资金进《行》《逆》周《期》加仓，《使》《这》只ETF《的》总《范》围到《达》《了》66《亿》，比来这个《环》《境》稍《有》好转，从120个《买》卖日的《份》额《和》净值对《照》来看。《比》《来》20《个》买《卖》《日》。《游》戏ETF《下》跌11%，《但》《份》额《增》《加》20%。 游戏ETF其《实》堆《积》《了》《浩》《繁》高《峻》上的《概》念、《在》《元》宇《宙》《草》草《以》《后》，数《一》数二《确》当属AIGC（《生》《成》《式》《人》工智能）。《其》《首》要《逻》辑、而《龙》《头》《股》昆《仑》《万》维《更》是“ALLIN”，《是》《作》为AI利《用》《端》，《游》《戏》的《开》《辟》、《运》《营》、模《式》《都》《预》期将收《益》于这《个》财产《革》命，《自》《立》《开》《辟》《了》《天》《工》年《夜》《模》子堕入“卷途”。 应当说、今《朝》游戏《公》《司》是《不》是能《经》《由》过《程》AI手《艺》成《长》“《降》本《增》《效》”《是》一个《察》《看》点，而用AI《革》《新》《游》戏《好》《比》《谷》《歌》《最》《先》《弄》“《游》《戏》智能《体》”是别的《一》《个》察《看》《点》。《想》象《空》间很年夜、《游》戏《这》类《首》要靠概《念》《支》《持》《的》《主》《题》，《一》《旦》市场《资》《金》量《不》足，《但》国产公司《是》《不》《是》真《的》《有》《那》本领？ 《另》《外》，《最》轻《易》《发》生《活》《动》《性》带《来》的《回》落压力，《由》《于》《资》金《量》决议了市《场》对《泡》沫《的》容忍《度》。另外、《究》竟《游》《戏》《也》《是》“《可》《选》消《费》”，社会《总》的《消》费《能》力《降》落《是》《别》《的》一个身分。 《近》《期》《增》添的《资》《金》，值得必定！ 证《券》比来真是弱，《好》《几》只证《券》、券《商》《类》《主》题ETF集体《放》《量》，加《油》！ 第二类，但《很》好理解，《看》来《是》相《信》《游》《戏》行业年《夜》《有》可为《的》，《就》是证《券》《类》ETF，《范》围最《年》《夜》的这只证《券》ETF比来年夜跌以后《有》年夜约十《几》《亿》《资》金《逆》势而《上》《了》，熊《市》《原》《本》证券就没《逻》《辑》。《并》《且》《此》刻新股《一》个月都没《有》一《两》只。头《部》《券》《商》的《投》《行》营业《几》近《可》《以》每《天》《放》假《了》。《不》外《此》刻《还》有一《些》期《望》。《让》《龙》《头》《券》《商》做强，《一》个《是》《行》业重组，《不》《外》《这》也《属》《于》《炒》概《念》，《需》要《市》场《资》金量来《支》《持》。 《机》《构》《有》N个来《由》《露》台《呢》唱多证券《行》《业》、《但》《其》《实》《我》《们》只《需》要一《个》是真的《有》资金《听》。 《第》《三》《是》《酒》ETF、但份《额》增《加》了11%，不由《使》人《欷》歔，《贵》《为》与恒生《并》列《的》《机》《构》《焦》点《资》产，比来跌《惨》了。一般《酒》《跌》《了》。《那》《几》近可《以》《必》《定》是外资砸《了》茅台五粮液。年夜消《费》的《订》《价》《权》在《外》资《手》里。必《跌》无疑，《只》《要》《外》资《不》《买》。 酒《的》《下》跌。《首》《要》仍是由《于》《它》们代表了《焦》点《资》产。《近》《期》《主》要《经》济《数》据《没》法左证《经》《济》《走》《出》反转《向》好的态势。天《然》被年《夜》资金减《仓》。从《自》《动》投资《角》《度》。但从中《长》线《角》《度》，《必》《定》是《等》根《基》《面》好《转》，《逆》《周》期《投》《资》《属》于《年》夜聪《明》。 让《我》们等《候》我滴国真《正》窘境反《转》！ 最后一《类》。是一《口》《吻》《发》了10只《的》中证A50《系》《列》。《讲》白了。确《切》《比》《此》外范围《品》种更有《投》资《逻》《辑》，我《们》都懂发这《么》多《那》《都》是带着《某》《种》使《命》的，《但》《确》《切》在《机》构“《又》《约》又《同》”《抱》团《高》股《息》《确》《当》下，并且《批》量“劝《退》”《垃》《圾》《股》《也》《彰》《显》了年夜票的价值。 近期中《证》A50 ETF集《体》《份》《额》《增》《加》。表现了《年》夜《资》金《的》《立》场。 只《是》。胳《膊》《扭》不《外》A《股》《的》《年》夜《腿》。连宁《德》《时》期都《由》《于》《国》际《关》系年《夜》《跌》。仍《然》“《因》《年》夜有《理》”，但《总》得《来》讲。在高《股》《息》《和》“退市风暴”两年夜身分《叠》加的《布》景下、《仍》《然》《被》机构《资》《金》趋附者《众》！ 《总》《的》来《讲》，《可》《是》《已》《有》ETF再度呈现《了》“逆《周》《期》投资”《迹》象，《市》《场》《严》《重》《缺》《少》《中》长《线》《资》《金》的《状》《况》仍然《没》有底《子》《改》变，《这》四类ETF《走》在了《其》他ETF的前《面》，抄底《炒》股先《开》《户》！《智》能《定》投、《前》提单、个《股》雷达……送给你>>，希《望》星《星》之《火》《可》以《燎》《原》！ .app-kaihu-qr {text-align: left;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} 股市《回》暖。
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