净利同比跌2412.74%！一年亏完5年挣的钱 中洲控股上市30年首亏 存货计提减值幅度惊人被问询
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营收增加、被要求对营收增加但净利年夜幅降落、减值具体环境、有息债务及过期环境和收入确认前提等问题进行书面申明，但净利润年夜幅降落？近日，中洲控股（000042.SZ）收到深交所询问函。据领会。同比削减6564.38%，同比增加7.59%，2023年中洲控股实现营业收入76.21亿元，同比削减2412.74%，实现归属于上市公司股东的扣除非常常性损益的净利润-18.64亿元，实现归属于上市公司股东的净利润-18.45亿元。需要留意的是、且吃亏金额与近5年来（2018年-2022年）的归母净利润之和相当，这是中洲控股自1994年上市以来的初次年报吃亏。数据显示。中洲控股2018年至2022年的归母净利润别离为4.47亿元、7.87亿元、2.81亿元、2.06亿元、0.80亿元，5年合计约18.01亿元。存货贬价损掉同比增加1384.41%中洲控股。成立于1984年，1994年在深交所主板上市，全称深圳市中洲投资控股股分有限公司，其控股股东中洲团体是跨区域、跨行业、多元化成长的综合性团体企业。据《华夏时报》记者察看。中洲控股2023年录得上市30年来的初次吃亏，同比年夜降2412.74%，归母净利润为-18.45亿元。不外、中洲控股的营收却与净利润走势相反，营收76.21亿元，同比增加7.59%。此中。2023年第四时度，实现营业收入32.73亿元，占全年营收的42.95%。对2023年事迹的年夜幅吃亏，中洲控股在年报中注释“受部门房地产项目计提资产减值预备影响”。5月27日，通俗说就是降价了，房地产项目计提资产减值意味着资产贬值了，有业内助士向记者指出。年报显示，当期计提存货贬价预备22.18亿元，存货贬价损掉较2022年增加1384.41%，中洲控股存货账面余额为249.28亿元，2023年底，存货贬价预备期末余额为32.28 亿元。另还有财政人士向《华夏时报》记者阐发。需要计提贬价预备，假如房价下跌，已落成僧人未落成的存货，从而构成贬价损掉，从房企财政的角度来看。不外、存货贬价预备会遭到要害参数的影响，不限于统一地段，统一时候内周边房产的发卖环境、本公司内存货的地舆位置及同类型房产的发卖环境。对中洲控股存货贬价损掉同比增加近14倍的环境。在询问函中要求其具体申明陈述期计提存货贬价预备触及的具体项目环境，包罗但不限于项目所处城市、项目业态、开辟扶植状况、存货账面余额、陈述期计提存货贬价预备金额、存货贬价预备期末余额等，深交所明显有所存疑。不但如斯、深交所还要求中洲控股的年审机构就计提存货贬价预备的首要计较进程、主要假定及要害参数的拔取根据等进行重点核对，并就陈述期存货贬价预备计提的公道合规性等景象颁发明白定见。同时、深交所还提出“是不是存在之前年度少计提存货贬价预备调理2021年、2022年度净利润的景象”“在第四时度确认收入的缘由及公道性，收入确认前提、确认时点是不是合适企业管帐准则的相干划定”等问题。公然信息显示、首要产物包罗房地产、办事、酒店、施工，中洲控股主营营业涵盖地产开辟、酒店经营、物业办事、贸易治理等范畴。其项目首要散布于粤港澳年夜湾区、成渝经济圈、上海年夜都会圈。需要留意的是、此中12个项目位于惠州，中洲控股2023年对24个项目进行存货贬价预备。据记者领会。曩昔几年，中洲控股在惠州拿了很多高价地。中洲控股2023年存货贬价预备。 截图自中洲控股2023年年报被质疑“是不是具有足够债务偿付能力？”除对存货贬价损掉同比年夜增有所质疑外。深交所还对中洲控股的债务偿付能力提出疑问。截至2023年底。不包罗预收金钱和合同欠债的活动欠债余额为115.39亿元，中洲控股货泉资金期末余额为8.35亿元，可以使用的活动资金较为重要，此中利用受限的货泉资金为0.52亿元。2023年底，中洲控股的资产欠债率为81.98%。而深交所要求中洲控股申明截至今朝公司有息债务及过期环境、一年内到期债务、现实可动用资金环境等，并连系非受限货泉资金期末余额较低、短时间债务范围较年夜、资产欠债率较高档环境。同时、延续经营能力是不是存在重年夜不肯定性”的问题，深交所还要求中洲控股回覆“公司短时间及持久偿债能力，是不是具有足够债务偿付能力，是不是存在活动性风险。值得一提的是。有投资者经由过程深交所互动易平台咨询中洲控股“三季报中高达99亿元的告贷呈现债务背约的可能性有多年夜？”而中洲控股于4月16日给出的回答是“以公司年度陈述中表露的内容为准”，本年4月12日。截图自深交所互动易年报信息显示、其他为37.60亿元，截至2023年末，中洲控股的融资余额为124.52亿元，此中银行贷款期末融资余额为86.92亿元。此中银行贷款部门的利率为4.50%至7.60%、其他部门的利率为9.50%。从刻日布局来看、上述124.52亿元的融资余额中，15.61亿元要在1-2年内还款，有27.69亿元需要在1年以内还款。截至2023年底中洲控股融资环境。 截图自中洲控股2023年年报同时、2024年可能面临融资危险，中洲控股还在2023年年报中指出。具体来看、虽然房地产行业融资“白名单”已慢慢落地，公司可否捉住市场机遇成功再融资，资本仍向头部企业倾斜，确保公司现金流平安，捉住市场及政策窗口期，公司将继续拓宽融资渠道、优化融资布局，仍存在不肯定性，中洲控股提到，但房地产行业融资情况依然严重。旗下黄金台项目易主？另外，近段时候记者察看到原属于中洲控股旗下位于深圳市龙华区的楼盘—中洲迎玺（项目名：迎玺花圃）有年夜部门未售出房源显示“分局锁定”。据领会。“分局锁定”是指衡宇处于限制状况或开辟商存在背规行动，致使售房系统被锁定。迎玺花圃房源环境。 截图自深圳市房地产信息平台别的，按照深圳市房地产信息平台的信息，迎玺花圃的卖方是深圳市黄金台项目开辟有限公司（下称“黄金台项目”）。而天眼查显示。黄金台项目标股东在本年5月15日由深圳市中洲地产有限公司（100%持股）变动为广西信中投资合股企业（有限合股）和鑫盛利保股权投资有限公司，均为信达本钱旗下的企业。黄金台公司股权变动过程。 截图自天眼查有市场动静称。房源被锁定，中洲迎玺房源被“分局锁定”是由于信达作资产保全变动股权，约3-5天解锁，致使背规操作，但没有提早申请按报备流程核准，需要从头存案。值得一提的是。公司及全资子公司中洲地产与信达本钱、中国信达深圳分公司合作设立“广西信中投资合股企业（有限合股）”（下称广西信中），2023年6月26日，中洲控股通知布告表露，总范围60.41亿元。在投资者互动平台上。鞭策公司项目开辟扶植，成立该合股企业是为了优化公司债务布局，中洲控股在2023年7月3日回应投资者称。而据相干媒体报导，在上述60.41亿元里，此中。中国信达出资42亿元担负优先级LP，随后私募基金将这笔钱以告贷体例输送给中洲；中洲控股是以股债权情势出资18.4亿元，作为合股企业劣后级LP，包罗中洲地产残剩10%股权和深圳市黄金台项目有限公司100%股权。另据相干媒体报导，若以片区新居7万元/平方米订价估算。黄金台项目整体货值外界曾预估冲破300亿元，黄金台项目室第部门货值快要225亿元，此中一期7万平米对应货值49亿元；加上残剩近13万平米贸易部门。对上述市场动静的真实性和黄金台项目是不是仍为中洲控股旗下项目等问题。截至发稿还没有收到答复，《华夏时报》记者于5月27日向中洲控股发送采访提纲。（文章来历：华夏时报） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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近20年来首次下滑，A股公司高管最高年薪平均值去年同比下降3.32%
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年报季已过、上市公司高管薪酬环境逐步清楚。 2023年、A股公司高管谁的年薪最高？荣正团体5月28日发布的《中国企业家价值陈述（2024）》显示，下同）位居榜首，客岁全年，迈瑞医疗（300760.SZ）董事长李西廷、通威股分（600438.SH）副总裁李斌以2662.86万元、2628万元年薪紧随厥后，药明康德（603259.SH）董事长李革以4196.86万年薪（税前报答总额。包罗上述三家在内，伊利股分（600887.SH）、百济神州（688235.SH）、聚和材料（688503.SH）、美的团体（000333.SZ）等公司部门高管客岁年薪超万万。 不外、降幅为3.27%，呈现了近20年来的初次负增加，陈述显示，2023年上市公司高管最高年薪平均值为165.81万元。此中。董事长客岁年薪平均值131.7万元，同比降落3.32%。 上述最高年薪统计中，一家上市公司只拔取该公司一名最高年薪人员作为样本介入有用样本最高年薪统计评选。有用样本是5311家公司，再计较平均值，每家拔取最高年薪人员的薪酬。 金融行业照旧“霸榜”，紧随厥后的是卫生和社会工作行业，客岁该行业各岗亭薪酬平均值稳坐头把交椅。 陈述同时表露了2023年A股股权鼓励环境。客岁全年，同比降落12.6%，共651家上市公司通知布告了666个股权鼓励打算。 上市公司高管最高年薪平均值首现下滑 据陈述，2023年上市公司高管最高年薪平均值增加率为-3.27%。在此之前，该数值自2000年起均为正增加，此中2017年至2019年平均值增加率均跨越10%。 数据显示。上市公司高管最高年薪平均值为165.81万元，客岁全年，同比降落3.27%。此中。董事长、总司理、董秘、财政总监等年薪平均值均呈现下滑。 不外、自力董事补助均值为11.39万元，2023年，较客岁增加15.28%。 对影响身分。企业盈利能力、股市表示、行业布局调剂等，均对上市公司高管薪酬发生影响，陈述称。 例如、从而影响高管薪酬；经济布局调剂政策方面，而上市公司的盈利能力直接影响到公司薪酬轨制，上市公司2023年净利润整体上同比降落1.45%，一些传统行业的高管薪酬可能遭到行业成长速度放缓的影响，而新兴行业固然成长敏捷，但其对整体高管薪酬程度的影响可能还未完全部现，企业盈利能力方面，据统计。 从行业角度来看、客岁该行业最高年薪均值为222.98万元，金融业薪酬程度照旧“霸榜”。紧随厥后的为卫生和社会工作行业。 荣正团体阐发称，此中卫生和社会工作行业照旧连结较高的增加速度，国内宏不雅经济进入布局调剂、修复阶段，2023年，跟着新冠疫情正式铺开。 从上市板块角度来看，科创板上市公司高管薪酬整体高于其他板块。 客岁A股股权鼓励打算通知布告总数666个 “2023年度股权鼓励市场显现整体市场延续回落，多期鼓励稳步晋升的特点。 ”荣正团体称。 据陈述统计，2023年，较2022年降落12.6%，A股股权鼓励打算总通知布告数为666个。此中。首期鼓励打算307个，多期鼓励打算359个。 分板块看，北交所24个，客岁到达230个，创业板还是股权鼓励通知布告数目最多的板块，占总通知布告数目三成以上；科创板、沪主板和深主板别离为166个、126个和120个。 “固然因为2023年度整体A股市场延续低迷、上市公司对将来事迹预期不开阔爽朗等身分的影响。但整体不改变股权鼓励广度、股权鼓励深度延续晋升的势头，股权鼓励打算数目同比客岁降落。”荣正团体称。 对照2006年和2023年数据。股权鼓励广度由3%扩年夜到54.43%，股权鼓励深度由1提高到1.75。 科创板成为股权鼓励笼盖率最高的上市板块。 统计显示。科创板566家上市公司中，共有369家上市公司通知布告了540期股权鼓励打算，从科创板开市（2019年7月22日）到2023年底。此中。乐鑫科技、晶丰明源各通知布告了七期股权鼓励打算，安恒信息通知布告了五期股权鼓励打算。 “对照A股其他板块，而且初次超出创业板，成为股权鼓励笼盖率最高的上市板块，科创板的股权鼓励广度已跨越沪主板、深主板各自曩昔18年的鼓励广度。”荣正团体称。 分行业看，占比约七成；信息传输、软件和信息手艺办事业次之，达472个，客岁制造业上市公司通知布告的股权鼓励打算数目最多。 另外。2023年A股市场共通知布告了212个员工持股打算，陈述显示，多期员工持股打算的有120个，此中第一期员工持股打算有92个。 （本文来自第一财经） .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
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