花407万买房却遭遇电梯噪音，无法入睡只得租房生活，法院：开发商已整改，赔偿9万余元
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花407万买房却遭遇电梯噪音，无法入睡只得租房生活，法院：开发商已整改，赔偿9万余元
香洲法院经审理认为，买受人有权解除合同，建筑隔声情况经检测不符合标准，整改后仍不符合标准的，由出卖人负责整改，《商品房买卖合同（预售）》约定。涉案房屋交付后、可认定已履行完毕相应的整改义务，虽存在室内电梯噪声超标问题，但被告开发商已采取相应整改措施，经检测已符合相应标准。原告小海请求解除《商品房买卖合同（预售）》并退还购房款本息的请求理据不足。但原告小海在入住后多次反映电梯运行噪声问题，被告开发商未认真履行整改义务，而选择租赁房屋，无法正常居住，直至被诉才予以重视，导致原告小海受室内电梯噪声影响，造成原告小海租金及交通费用损失应予赔偿，具有明显的过错，往返珠海、北京两地。
结合A小区房屋租赁市场行情以及交通费票据等，被告开发商应向原告小海赔偿截至噪声整改合格前的租金损失及相关交通费用共计93380元。
被告开发商不服提起上诉，二审法院维持原判。
法官释法
住宅楼房越建越高、电梯日渐成为生活"必需品"。电梯在运行过程中、安宁环境则是起居休息的基本需求，而住宅是以生活为目的的区域，难免产生声响。噪声污染防治法第六十八条规定、符合民用建筑隔声设计相关标准要求，采取减少振动、降低噪声的措施，开发商应当合理设置，居民住宅区安装电梯的。因此。开发商仍应及时采取必要降噪措施，以维护居民住宅安宁权益，即便电梯的设计安装符合国家相应标准，对于电梯噪声，只能表明电梯能够安全运行。反之、应予赔偿，可追究开发商继续履行、采取补救措施等相应违约责任，根据民法典第五百七十七条、第五百八十三条规定，且在履行义务或者采取补救措施后，业主还有其他损失的。此外，积极回应解决用户提出的相应问题，沟通联络，及时反馈，电梯生产安装方、物业等责任主体应定期对特定设施检测、维护。
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中国女足新主帅：打好2026年亚洲杯
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中国女足新主帅：打好2026年亚洲杯
中新社河北喷鼻河5月23日电 (记者 郝凌宇)中国女足主锻练媒体碰头会23日在喷鼻河国度足球练习基地进行。新任主锻练安特·米利西奇在发布会上暗示。中国女足接下来的首要使命是备战2026年女足亚洲杯，同时提高球员能力、晋升球队世界排名。 本月11日、米利西奇正式出任中国女足主锻练，率队于19日至26日在喷鼻河国度足球练习基地进行初次集训。米利西奇在发布会上暗示。让队员熟习他的执教气概和战术思绪，但愿用集训时候与队员进行接触、磨合。 2023年。中国女足活着界杯、亚运会、奥初赛三项年夜赛中均未能收成预期中的成果。表露出与世界一流球队的差距。谈及技战术方面若何改良。米利西奇但愿晋升球员的场上积极性，提高球队控球率，让有进攻先天的球员在角逐中充实发挥才调。 5月23日、中国女足主锻练媒体碰头会在喷鼻河国度足球练习基地进行。图为新任主锻练安特·米利西奇。中新社记者 富田 摄 依照此前发布的角逐打算、中国女足将于5月27日至6月5日赴澳年夜利亚加入约请赛，这将是米利西奇出任中国女足主锻练后初次带队加入国际角逐。米利西奇坦言。尽量给队员转达本身的执教理念，在短时候内做出改变难度较年夜，但他和锻练团队将操纵每天集训时候进行磨合。 谈及中国女足若何做好新老瓜代，米利西奇暗示将先从中国女超联赛遴选优异年青球员。对进入国度队的新人，球队的培育打算是让其在两年时候内加入15到20场的国际角逐以堆集经验。 米利西奇暗示，接下来，他和锻练组将经由过程对球员的考查和每期的国度队集训，中国队今朝的世界排名是第19位，尽力晋升世界排名。“从久远看，我们必需为亚洲杯做好预备。全队要有一种清楚的理解力，我和锻练组将尽力为球队带来一种合适现代足球理念的角逐体例。” “我理解中国女足主锻练这一身份承载了很多人的期望，这是一份很重的责任。”米利西奇说。(完) 【编纂:付子豪】。
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