美国4月成屋销售量环比下降1.9% 低于市场预期
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美国4月成屋销售量环比下降1.9% 低于市场预期
中新社华盛顿5月22日电 (记者 沙晗汀)美国全国房地产掮客商协会(National Association of Realtors)本地时候22日发布数据显示，本年4月美国成屋发卖量环比降落1.9%，发卖量低于市场预期。 数据显示、环比降落1.9%，美国4月成屋发卖量按年率计较为414万套，同比也降落1.9%。价钱方面、4月成屋价钱中值为40.76万美元，同比增加5.7%。27%的成屋高于订价出售。库存方面、同比增加16%，环比增加9%，4月底待售衡宇共121万套，但仍低于疫情前程度。依照当前发卖速度、需要3.5个月售出市场上的所有衡宇。在供需均衡的市场、凡是需要5个月至6个月来售出市场上所有衡宇。 数据还显示、售价低于10万美元的成屋发卖量同比下跌7.1%，售价高于100万美元的成屋发卖量则同比年夜增40%。售价高于100万美元成屋的库存同比增加34%。 美媒阐发认为，受美联储持续加息应对通胀影响，美国房地产市场延续低迷。高房贷利率和低库存是致使成屋发卖量削减的首要缘由。高房贷利率减弱了潜伏购房者的采办力致使购房需求削减，但库存不足仍推高了房价。有专家认为，从而使房贷利率降落，只有美联储降息，才能真正解决当前房地产市场问题。 5月1日、美联储公布，将联邦基金利率方针区间保持在5.25%至5.5%的程度不变。这是美联储自2023年9月以来持续第六次保持利率不变。(完) .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
本文心得:
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200元地摊货摇身一酿成巨匠之作卖60多万 解构谢留卿犯法团体以公司经营模式发卖“藏品”实行欺骗套路 为了实行欺骗，谢留卿犯法团体设计了一套极具勾引性、棍骗性的欺骗套路，或向统一被害人屡次推销，被害人底子没有抵挡之功，让被害人误觉得产物是巨匠亲身建造，向不特定社会公家实行欺骗，频频拐骗被害人采办涉案产物，终究财帛上当尽，像是走进了迷宫，具有较高的保藏价值和升值空间 这类犯法以中老年报酬方针群体，虚构授权、监制、出品、判定、防伪等证书，给家庭、社会带来了严重风险，乃至多名被害人债台高筑、卖房还债，环环相扣，乃至卖房、借高利贷采办 经由过程虚构产物作者、出产工艺、拍卖记实、馆藏记实等。案件的依法审讯、保护了公允公理 陪伴着一声响亮的法槌声，备受存眷的谢留卿犯法团体欺骗一案尘埃落定。 5月22日。安徽省芜湖市中级人平易近法院对此案二审进行公然宣判，并惩罚金一千五百万元；判处刘艳芳等43名被告人有期徒刑十二年至拘役六个月不等科罚，对情节显著稍微风险不年夜的王梦阁等8名被告人宣布无罪，并惩罚金；对陈丹等11名犯法情节稍微的被告人免予刑事惩罚，以欺骗罪判处谢留卿有期徒刑十五年。 2012年以来、以谢留卿为重要份子的犯法团体，拐骗被害人采办产物实行欺骗，导致良多被害人败尽家业、债台高筑、妻离子散，采纳虚构产物限量稀缺、权势巨子刊行、名家亲作、假充拍卖行、许诺回购、合买投资、子虚代持等一种或多种组合式、渐进式的发卖套路，以公司为粉饰，以虚构价值或升值空间的所谓“藏品”为钓饵，经由过程分工协作、彼此共同、层层设套、步步勾引等体例，到了走投无路的地步，欺骗安徽、黑龙江、北京、内蒙古等近20个省(区、市)浩繁被害人钱款总计1670余万元。 谢留卿欺骗犯法团体以公司经营模式发卖“藏品”实行欺骗。极具棍骗性、隐藏性、风险性。《法治日报》记者对案件进行深切领会。解构其欺骗套路，避免受骗被骗，以期让人们更好地熟悉到此类犯法的骗术。 实行“套路式”欺骗 让被害人深陷此中 “想都想不到。在发卖参谋的拐骗下，就被缠上了，仅仅经由过程看电视告白买了一次记念品，直到发现受骗被骗，不断地采办他们保举的中金公司‘藏品’。惋惜此时已晚了、我们中良多人已上当得败尽家业，糊口堕入窘境。”良多被谢留卿犯法团体欺骗的被害人回想起上当的履历，恍如做了一场挥之不去的恶梦。 被害人秦某龙在陈说中说，推销各类所谓“藏品”，本身曾在网上采办过中金公司的瓷瓶，诱使他采办，以“藏品”出自豪师之手、限量稀缺、具有极高的保藏价值和几倍乃至几十倍升值空间为由，尔后不久就有自称是中金公司的发卖参谋联系他。 “有时辰我对推销的‘藏品’比力踌躇或暗示没有钱采办、称拍卖行正预备举行一次拍卖会，就会有自称拍卖行的人联系我，并奉告这些‘藏品’可以拍出的价钱，而所谓的‘藏品’恰是此前向我推销的产物，问我手里有无相干‘藏品’。他们在死力强调保藏价值的同时、促使我借钱、贷款采办，还暗示会帮我放置拍卖。”秦某龙说。最后爽性联系不上了，他们又会找各类来由推诿，但是，真正找这些拍卖行的人要求拍卖时。 被害人哪里知道、这些不外是谢留卿犯法团体欺骗套路的某个环节而已。为了实行欺骗、堕入欺骗的套路难以自拔，该犯法团体设计了一套极具勾引性、棍骗性的欺骗套路，像是走进了迷宫，被害人底子没有抵挡之功，终究财帛上当尽，环环相扣，乃至卖房、借高利贷采办。 这套骗术环绕欺骗客户(被害人)采办“藏品”为中间，设计“话术”系统和欺骗流程。对外发卖“藏品”同一以“北京中金保藏”名义，实行欺骗： 先是经由过程搜集到的信息，经由过程在德律风推销和微信聊天推销“藏品”，崩溃客户的心理防地，果断被害人的采办意志，公司(犯法团体)设立人事部、筹谋部、接线部、核单部、市场部、质检部等部分彼此共同，用稀缺、具有保藏价值、可敏捷升值等常规欺骗子虚“话术”对被害人频频洗脑；假如常规欺骗手段未能得逞，客服人员再利用许诺回购或帮忙拍卖、谎称合买、假充外埠拍卖行等非凡手段，当客户踌躇未定时，从培育与客户的所谓“豪情”最先以获得客户信赖，终究到达拐骗客户采办的目标，对客户的采办力、保藏爱好快乐喜爱等进行具体分类并跟踪；再由客服人员依照犯法团体培训的“话术”方案。 在这个过程当中，该犯法团体各部分在实行欺骗过程当中分工明白、彼此共同，构成了一整套环环相扣、稳扎稳打、缺一不成的“套路式”欺骗流程。 “公司‘话术’是筹谋部编纂的、让客户感觉可以投资，社会地位高、声望高，首要是介绍‘藏品’作者的身手崇高高贵，今后可以卖出高的价钱，表现很稀缺、保藏价值很高。”该犯法团体客服二部主管常某在供述中称。客服利用的非凡“话术”有“抢名额”“假充同业报高价”“假充公司高层”“假充拍卖行”等，“公司要求每一个客服部分都预备几个外埠手机，日常平凡放在部分总监那边，假充外埠同业、假充外埠拍卖行人员报高价，用于客服人员模拟外埠同业打德律风给客户。据我所知、公司历来没有回购或帮忙客户拍卖过‘藏品’。” 为便于实行欺骗和回避查处和冲击、棍骗被害人；经由过程利用“话术”迟延退货、拉黑客户等体例处置“问题客户”，使被害人退货无路、维权无门，谢留卿前后在郑州、北京等地以他人名义设立多家公司，并以“北京中金保藏”名义进行发卖，终究实现不法据有被害人财物的目标，不以中金壮盛公司名义与员工签定劳动合同，成心隐瞒公司现实经营地址等真实环境，不以公司的名义向被害人开具发票；隐瞒员工真实信息，同一利用假名，乃至利用魔音手机。 虚构事实名人站台 亨衢货变稀缺藏品 虽然谢留卿犯法团体设计了一套看似完美无缺的欺骗套路、可是依然有很多被害人一最先并没有等闲受骗。 摧毁这些被害人最后防地的、还有一些“目睹为实”的圈套和那些以假乱真的“藏品”，除客服人员巧言如簧的“话术”外。 被害人李某智在陈说中说、本身不是很相信，中金公司一个自称叫“李冰”的发卖参谋最先向他推销产物时。在“李冰”约请下、“李冰”在场欢迎，让他相信中金公司是一家正规的公司，他和老婆去山东加入了齐白石后人举行的展会。尔后不久。“李冰”又约请他加入在北京鸟巢举行的徐悲鸿诞辰120周年展会。在此次展会上。只有几套，称市场价是三四十万元，假如不买就会被他人买走，展览优惠价168000元，“李冰”向他保举了一套“××珍宝年夜全套”邮票，他经不住诱惑现场刷卡采办了一套。 尔后。总共花200万元摆布采办了100多件“藏品”，直到公安机关上门查询拜访领会环境，他才知道本身受骗被骗，李某智对中金公司坚信不疑。这些钱除家里积储外、年夜部门是李某智借的，此刻房子还典质在银行。惋惜的是。便归天了，他没能比及谢留卿犯法团体案二审宣判这一天。 找名人站台。操纵名人效应提高可托度，谢留卿犯法团体也不破例，是良多欺骗公司的习用手法。中金公司常常在北京举行一些展会，约请一些知名活动员、影视明星、知名字画艺术家等加入勾当，以此让人们发生错觉，他们发卖的‘藏品’应当是货真价实的”，“这些名人都来了。 目睹的纷歧定是本相，加倍利诱被害人的还有那些以假乱真的所谓“藏品”。 徐某云在江西景德镇磁器市场经销瓷板画、磁器等。他在证言中说，让他批量出产，谢留卿看中了他店里卖的一款通俗瓷板画《湖山烟云》，“谢留卿本身再去找占某某冠名、监制”。所以、在监制、创作证书上签字”，画是分歧画师流水线功课手绘的，《湖山烟云》这个产物，“最后做好的产物由谢总(谢留卿)拿给占某某把关，占某某的签名是印刷上去的。 徐某云还按照谢留卿的要求，为他出产了一款《吉利如意》瓷板画。 与此同时，谢留卿还看中了徐某云隔邻店的瓷板画。该店东吴某松在证言中说，定制了300个摆布，谢留卿看中了其店里卖的瓷板画《花开富贵》和瓷瓶《瑞雪兆康年》。一样由吴某松出产。谢留卿找占某某监制并出具签名证书。“占某某不介入产物的建造。他没有来和我对接过出产产物的工作。” 如斯。身价涨了百倍，由这三个山川题材的瓷板画构成的所谓“粉彩三绝”便成了希世可贵的“藏品”。有证据注解、有位广州买家竟花了67.8万元采办。 “这个瓷板画我只设计了样式、不是我建造的。我略微把这三个作品的色采、构图微调改进、原版是外面来的，交给他们出产。我没有介入出产进程、在哪里做的，工具是怎样做的，甚么工艺我都不清晰。创作证书上面的名字是我签的、印章也是我本身盖的。”占某某在证言中说、这三个瓷板画的原版是华阳气概的，“华阳是我们这里的一个陶瓷市场，我们管他叫‘亨衢货’，路边摊卖的工具”。 占某某还在证言中暗示，不属于保藏规模，就是给通俗老苍生买回家看看的，这些都是几百个上千个批量出产的，“粉彩三绝”没有升值空间，艺术价值也不高。 让通俗的流水线功课、批量出产的亨衢货、地摊货。对作者进行子虚包装，摇身酿成巨匠之作、稀缺限量的“藏品”，到这里还不算完，对“藏品”的保藏价值、升值空间进行虚构等，在发卖环节还会有一系列使人目炫狼籍的操作。 经法院审理查明，谢留卿犯法团体虚构产物价值或升值空间的首要体例有：虚构产物作者、出产工艺、拍卖记实、馆藏记实等，虚构授权、监制、出品、判定、防伪等证书，虚构作者名望、头衔、成绩等。谢留卿等人让巨匠在印好的产物证书上签名、让被害人误觉得产物是巨匠亲身建造，假充其作品，或虚构该作品已被某博物馆保藏，具有较高的保藏价值和升值空间，同时谢留卿放置筹谋部人员虚构巨匠作品的拍卖价钱。 “某些书画的作者仅是通俗画家或业余快乐喜爱者，几十家权势巨子媒体对其进行专访，谢留卿对其进行包装，让被害人相信该画家的作品具有较高的保藏价值和升值空间，其作品曾被拍出几十万元高价等，传播鼓吹其是中国国画研究院副院长、徐悲鸿的再传门生等子虚头衔，虚构其作品被北京首都博物馆、日本东京国立博物馆等永远馆藏。”有证据显示、两幅仅值200元摆布的画作，相差3000倍，他们现实发卖的价钱高达60余万元，一些所谓“巨匠”等名头都是谢留卿犯法团体一手包装的。 谢留卿犯法团体被查后，查察机关找到他查询拜访取证时，他正在老家种地，一名曾被包装成“巨匠”的作者，因在北京摆地摊卖画已难以过活。 查询拜访显示。为该团体实行欺骗打下了根本，从几百元、上千元的地摊货摇身一酿成了巨匠之作，谢留卿犯法团体用以欺骗的“藏品”根基上都是采取如许的套路问世的，身价几十倍上千倍地暴涨。 贯彻宽严相济政策 二审依法改判有罪 “我是一位门卫。一个月工资2000元摆布，还用房子典质贷款采办，被中金公司客服‘忽悠’采办了‘藏品’，花光了全数积储。此刻房子被卖了还贷款、只能租房住。”被害人安徽省芜湖市繁昌区繁阳镇居平易近陈某进说、儿子因智商低糊口不克不及自理，就想买了今后拍卖赚了钱留给儿子养老，听客服说“藏品”能赚年夜钱。 像陈某进如许抱着致富心理采办“藏品”的被害人不在少数，有的妻离子散乃至含恨归天，积储上当光、房子被典质不说，他们中良多人上当得一无所有、债台高筑。 而谢留卿犯法团体却“挣得”盆满钵满、作为犯法团体的重要份子、各个公司的现实节制人，谢留卿自不消说。犯法团体其他成员依照职务、分工也取得了巨额不义之财。公司总司理刘艳芳供述称。2016年拿了200多万元，2015年其拿了70万元摆布。 “总监的提成是全部部分发卖事迹的1%。我从2015年最先任总监。一年收入是30多万元，有一年的收入50多万元，平均一年收入40多万元。”客服二部总监刘某供陈述。 除客服人员首要拿发卖提成。100万元可以提成十几万元外，送货上门的配送员收入也很可不雅。配送员朱某恩供述称、每个月提成七八千元，另外上门推销也能拿提成，每个月保底2750元，送货还有提成。 在发现上当后，2016年10月27日，被害人陈某进向繁昌县公安局城关派出所报案。经公安机关立案侦察。谢留卿犯法团体实行欺骗的犯法事实浮出水面。侦察、告状、审理时代。触及安徽、黑龙江、北京、内蒙古等近20个省(区、市)，又有全国各地的被害人报案，欺骗金额高达1670余万元。 2018年8月15日、繁昌县人平易近查察院向繁昌县人平易近法院提起公诉，指控被告人谢留卿等63人犯欺骗罪。2021年2月1日、3月12日、繁昌县人平易近法院一审讯决谢留卿、刘艳芳等21人有罪，对42人宣布无罪。 一审讯决后，21名被告人提起上诉，芜湖市繁昌区人平易近查察院提起抗诉。二审立案并案审理后，查察机关指点公安机关弥补了年夜量证据。二审时代，弥补了年夜量文字、电子、视听等证据，芜湖市人平易近查察院共提交卷宗66本。 2021年12月1日至2022年1月20日，芜湖市中级人平易近法院公然开庭审理此案。庭审用时40天，2名被害人诉讼代表人、60名原审被告人和辩解人加入庭审。 2024年5月22日。芜湖市中级人平易近法院对谢留卿等63人欺骗抗诉、上诉一案进行二审宣判。法院认为，其行动已组成欺骗罪，谢留卿等人以不法据有为目标，组织、实行多起欺骗勾当。本案介入人数浩繁、首要成员不变、组织周密、分工明白，其他加入者为一般成员的犯法团体，构成以谢留卿为重要份子，刘艳芳、张红芳为主犯。法院按照查明的事实及证据，依法作出前述判决，综合斟酌各被告人犯法事实、性质、情节及认罪悔罪表示。 值得留意的是，一审讯决宣布无罪的42名被告人中，但在二审庭审中翻供，均被判处三年有期徒刑，有34人被改判有罪；刘某婷等4人一审认罪认罚被宣布缓刑。 “我们对峙宽严相济的刑事政策。当严则严，当宽则宽，重视辨别案件性质、情节，对峙全案考查、综合权衡、邃密衡量。在一审讯决根本上、其他主犯也恰当增添了科罚；一些从犯恰当减轻了科罚，或宣布缓刑；有11人免予刑事惩罚，8人宣布无罪，对犯法团体重要份子谢留卿增添两年有期徒刑。”合议庭法官说。 合议庭法官介绍。以此保障被告人依法行使上诉权，即被告人提出上诉的刑事案件，上诉不加刑原则是刑事诉讼的一项主要原则，以利于案件的准确处置，第二审人平易近法院不得加重被告人的科罚。我国刑事诉讼律例定、不得加重被告人的科罚，第二审人平易近法院审理被告人或他的法定代办署理人、辩解人、近亲属上诉的案件。可是人平易近查察院提出抗诉或自诉人提出上诉的、不受前款划定的限制。本案一审宣判后、查察机关对全案提出抗诉。检辩两边均供给了年夜量新证据、增添认定部门被告人组成欺骗罪并依法予以改判，合适法令划定，二审法院经庭审举证、质证，依法认定本案组成欺骗犯法团体。 跟着谢留卿犯法团体欺骗一案二审终审，环绕此类新型犯法的争议也将告一段落。这类犯法以中老年报酬方针群体，乃至多名被害人债台高筑、卖房还债，频频拐骗被害人采办涉案产物，给家庭、社会带来了严重风险，乃至明知被害人家庭景况差需要假贷，或向统一被害人屡次推销，仍延续对其实行欺骗，向不特定社会公家实行欺骗。案件的依法审讯、保护了公允公理。 法治日报记者 李光亮 【编纂:李滋润】。
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昆明安宁地区是否存在不正规的店铺？答案是肯定的。在任何地方，昆明安宁也不例外，都难免存在一些不正规的店铺。这些不正规的店铺可能存在一些违规操作或者不合法经营的行为，给消费者带来潜在的风险。
不正规的店铺可能存在产品质量问题。这些店铺往往不遵守相关的生产标准和质量检测要求。给消费者的健康和安全带来潜在风险，可能使用劣质原材料或者不合格产品进行生产。