上海楼市新政后的首个周末：人气“入夏” 成交回暖
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上海楼市新政后的首个周末：人气“入夏” 成交回暖
◎柴刘斌 记者 张良 练习生 郑维汉 陪伴着气候的逐步升温。上海楼市在人气上也悄然“入夏”。 在上海楼市新政出台后的首个周末。上海证券报记者实探多个新盘，看到上海楼市在新政的加持下，正越发活跃。 新居市场已现暖意 6月1日上午10点40分，记者来到位于嘉定区地铁11号线陈翔公路站四周的某新盘项目售楼处。在迎宾挂号信息的时辰，记者留意到两张挂号表上36组客户的信息赫然在列。 “今天人还不算多，我们售楼处开放的第一天（5月25日）有近2000人次到访，若依照3小我一组的话也得有600多组客户。5月25日、26日周末两天、我们几近都没时候吃饭，哪怕周一（5月27日）也有接近180组客户到访。”发卖人员告知记者，该项目可售房源总计2500多套，此中首批开盘304套，均价约5.8万元/平方米。几天后就开启认筹。 记者一边听发卖人员介绍。一边留意到，沙盘边、洽商区、样板房里都有很多看房的人。好比。门外还有人不竭涌入，一套89平方米的样板房里最少有3组客户。发卖人员暗示、但年夜部门人都是直接就可以买的，嘉定区和外区的都有，置换客户也有一些，来看房的客户里。 记者随后来到了四周另外一个新盘项目售楼处。虽然已是午时12点多。记者等了年夜约十分钟，才有发卖人员来到沙盘前给记者介绍项目环境，售楼处里的人气仍然可不雅，并且仍是一名发卖人员同时欢迎包罗记者在内的两组客户。 记者在浦东新区“永泰三里城”售楼处样板房里看到。有位年夜叔正拿着卷尺在人来人往的样板房里测量着房间尺寸。他暗示。此次和孩子一路来看房，孩子已在上海工作了十几年，预备买套房子假寓，本身是温州人。 “我们此刻就是小步快走，今朝市场已闪现出一些暖意了，一周下来累计有十二三套成交，周六周日天天能有五六套成交。”“永泰三里城”售楼处相干负责人向记者暗示、只是由于手里的“老破小”还没法快速卖出，此刻来售楼处看房的人比力多，且年夜部门人看完都有买房的愿望，所以没法直接定下来。此次上海楼市新政超预期、特别是针对二手房的相干政策，加强了部门购房者尽快卖失落二手房的决心和采办新居的愿望。一旦二手房市场得以盘活、就会对新居市场发生一个正向抬升的感化。 中低价位成交更热 新居市场人气爬升、昨天（5月31日）晚上23：05我还在公司加班，二手房市场表示又若何呢？ “由于有客户晚上8点多下班来我这里。他手里有两套房。一套满5年，一套不满5年，筹算两套都卖失落换一套情况等各方面更好的二手房。”徐汇区南丹路上某房产中介司理向记者暗示、枚举出各类环境，如许他的购房方针就变得加倍清楚了，算了整整3张白纸，我帮他推算，最后得出他的购房预算可以到达900万元。 该房产中介司理暗示，部门本来还在不雅望的买家也感觉简直要做决议了，带看和成交比新政前要好一些，并愿意加一些钱促进成交；卖家的心态也比之前略微好一些，新政出台对市场确切有积极影响。不外整体而言。总价在300万元之内的房子成交量表示得更加较着一些。 别的。部门房主有跳价的感动。某品牌房产中介营业员告知记者。看看市场环境再说，此刻乃至1—2个点房主都不肯意让；还有个体房主有跳价的设法，之前可以下浮10%—20%，此刻议价空间有些收窄，也有房主提出先把挂牌房源撤失落。 浦东新区紫薇路四周的承平洋衡宇中介暗示。新政后二手房会变得更好卖一些，好比浦东新区房地产买卖中间（声张路受理处）人就蛮多的，此刻带看量增加得比力快，楼市活跃度确切有晋升。不外。大师城市当真斟酌，他认为，可能再过一个月摆布，买房究竟是年夜事，市场的趋向才会显现出来。 上海华夏地产市场阐发师卢文曦认为，从政策来看，上海楼市新政下降了首付比例，并缩短了非户籍居平易近缴纳社保年限，这类“组合拳”式的利好对刚需、改良型需求的释放有较着的鞭策结果。二手房方脸孔前可能300万元至500万元的房子的成友谊况好一些、终究实现二手房和一手房买卖链条的买通，接下来看更高价位段的房子的成交可否盘活，知足更多居平易近公道的梯度置业需求，可否构成逐级梯度地传递。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
本文心得:
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29张柏芝遭前老板写歌辱骂
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29张柏芝遭前老板写歌辱骂
张柏芝遭前老板写歌辱骂事件概述
近期、香港女演员张柏芝的前老板兼经纪人余毓兴以唱作人身份推出了一首名为《以犬之名》的歌曲，歌词中含有对她的批评和指责，这首歌曲被指是针对张柏芝的。余毓兴在接受媒体采访时表示。因此他感到被背叛，但后来张柏芝未能履行合约，他曾在张柏芝处于低谷时期给予帮助，决定通过歌曲来表达自己的不满和愤怒，这首歌是他的亲身经历。
张柏芝方面的回应
张柏芝的工作室对此事件作出了回应、对张柏芝的名誉造成了恶劣影响，发表声明否认了余毓兴的指控，并表示余毓兴的行为是有计划的恶意中伤。声明中还提到，张柏芝与新亚洲公司的合约早在2013年因公司清盘而自然终止，余毓兴已不再是她的经纪人。此外。张柏芝方面还指控余毓兴在2014年伪造公章，并已就此行为发出律师函，非法冒充她的经纪人签订合同。
公众反应和后续发展
这一事件在公众中引起了广泛关注和讨论，认为余毓兴的行为不仅不道德，而且涉嫌违法，许多网友对张柏芝表示支持。同时。认为她可能有难言之隐，希望事件能尽快得到妥善处理，也有人对张柏芝表示同情。目前，张柏芝方面已经委托律师对余毓兴的侵权行为进行起诉。
总结
这起事件不仅涉及到个人名誉和经济纠纷，也反映了娱乐圈内部复杂的人际关系和利益冲突。在法律和道德的双重压力下，双方的矛盾可能会通过法律途径得到解决。同时。不轻信未经证实的信息，这一事件也提醒了公众，应保持理性和客观的态度，在关注娱乐圈动态时，以免对当事人造成不必要的伤害。
深入研究
张柏芝与前老板余毓兴之间的合约纠纷具体包括哪些内容？
张柏芝与余毓兴合约纠纷的具体内容
张柏芝与前老板余毓兴之间的合约纠纷主要涉及以下几个方面：
签约金问题：余毓兴指责张柏芝在签约后未能履行合约，导致他损失了大量金钱。据报道，但张柏芝并未按合同执行，这给余毓兴的公司带来了经济损失，余毓兴曾在短时间内向张柏芝支付了高达4000万元的签约金。
电影拍摄承诺：余毓兴指出、这违反了双方的合约条款，张柏芝在收到签约金后，未能完成承诺的4部电影拍摄工作。
合同诈骗指控：余毓兴还指控张柏芝在公司清盘后、并在后续的法律诉讼中遭受了损失，这一行为导致了余毓兴成为被告，仍然以他的名义进行合同诈骗。
名誉受损：余毓兴通过发布歌曲《以犬之名》来公开指责张柏芝，这进一步加剧了双方的矛盾，并对张柏芝的名誉造成了伤害，歌词中含有对张柏芝的讽刺。
法律诉讼：由于上述纠纷。试图通过法律途径解决争端，双方目前正在进行法律诉讼。
其他争议：除了上述主要争议外，这些行为也被视为与张柏芝的纠纷有关联，还有报道指出余毓兴在其他商业活动中存在不当行为，如伪造公章、卷款跑路等。
综上所述。张柏芝与余毓兴之间的合约纠纷涉及多个方面，双方的争议焦点在于合约的履行问题和余毓兴的不当行为，包括经济损失、合同违约、名誉损害以及法律诉讼等。
《以犬之名》这首歌是否真的是针对张柏芝创作的？
《以犬之名》是否针对张柏芝创作？
《以犬之名》这首歌确实是由张柏芝的前经纪人余毓兴创作的、并且在歌词中含有对张柏芝的指责。据报道、但之后未按合约完成拍片义务，余毓兴在歌曲中暗示张柏芝背信弃义，提及创作此曲的原因是张柏芝曾答应为获得4千万元签约金而忠诚跟随，并在宣传新作时接受媒体访问。
然而、张柏芝方面对此作出了强烈回应，并指责对方有诈骗行为，否认了余毓兴的所有指控。张柏芝的工作室发布声明，指出余毓兴的言论系虚假不实，严重伤害了张柏芝的名誉。声明中强调，并已对张柏芝造成了负面影响，余毓兴的行为属于有预谋的恶意诽谤。此外。对此张柏芝已采取法律行动，余毓兴在2014年存在伪造公章冒充经纪人签约的违法行为，张柏芝的工作室还透露。
因此、并采取了法律措施来保护自己的权益，但张柏芝方面已经明确表示了反对和否认，虽然《以犬之名》这首歌的确是针对张柏芝创作的。
张柏芝为何选择用法律手段维护自己的权益？
张柏芝选择用法律手段维护自己的权益，通常是出于以下几个原因：
家庭暴力和抚养权问题：张柏芝曾面临家庭暴力和抚养权的争议、她选择通过法律手段来维护自己和孩子的权益，捍卫自己的名誉。
网络诽谤和侵犯隐私：张柏芝曾遭遇网络上的不实言论和照片泄露。这些行为对她的个人生活和职业生涯造成了严重影响。她决定采取法律行动。以维护自己和孩子的权益，捍卫自己的名誉。
前经纪人的指控：张柏芝的前经纪人曾对她提出指控，包括合同诈骗等问题。张柏芝通过法律手段来应对这些指控，并维护自己的权益，希望能够证明自己的清白。
谣言和不实传闻：张柏芝曾多次被卷入谣言和不实传闻中，这些传言对她的生活和职业造成了实质性的影响。她选择通过法律手段来维护自己的名誉，并呼吁停止传播此类谣言。
个人隐私的保护：张柏芝的个人隐私曾被非法泄露，例如三胎儿子的出生证明被盗，这对她的个人生活造成了干扰。她选择通过法律途径来维护自己的权益，将盗取他人出生证明的相关人士告上法庭。
综上所述。是为了应对家庭暴力、网络诽谤、前经纪人的指控、谣言和不实传闻以及个人隐私的保护等问题，张柏芝选择用法律手段维护自己的权益。这些行为体现了她对自身权益的坚定维护和对法律正义的尊重。
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