蔡崇信：训练AI模型就像教育孩子 阿里三种方式参与AI竞争
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蔡崇信：训练AI模型就像教育孩子 阿里三种方式参与AI竞争
蔡崇信最新发声：我们认为此刻正逐步进入一个不变的监管情况阶段 但愿可以或许在2027财年实现两位数的增加 来历：新经济学家智库 New Economist 上周，美国投行摩根年夜通在上海举行了第二十届全球中国峰会，阿里巴巴团体董事长蔡崇信时代与该行北亚区董事长兼年夜中华区投资银行营业副主席Kam Shing Kwang进行了对话。 以下为蔡崇信与Kam Shing Kwang的对话全文： KSK（Kam Shing Kwang）：无需我过量介绍蔡崇信。他不但是一名热情的善士，但我仍想特殊说起的是，在他浩繁的身份中，更是布鲁克林篮网队的老板。我深感侥幸。今天可以或许在此和您进行对话。马云曾在2005年我们的第一届峰会上颁发过演讲。我们很是侥幸和兴奋能在二十周年峰会上约请到你。在我们深切切磋阿里巴巴的营业之前。我但愿先听听你对布鲁克林篮网队和纽约自由人队接下来赛季的瞻望，能站在这个舞台上是我的侥幸，和我们是不是能等候他们前去中国进行巡演？ 蔡崇信：起首，很是感激你们的约请。同时、预示着接下来的赛季也会很顺遂，新赛季已拉开帷幕，这对我们来讲是个好兆头，第二十届中国全球峰会的成功举行！ 关于纽约自由人队（WNBA篮球队之一）的角逐，我也要向你们暗示庆祝，我们今朝的战绩为四战全胜。至于布鲁克林篮网队，我们正处于一个要害的转折点上。我认为我们上赛季的表示并未到达预期，我们未能进入季后赛。但我们但愿从头调剂球队，确保我们可以或许持久竞争。 当被问及作为老板想要为球队带来甚么时，我认为“赢在当下”与“成立可延续的赢球文化”之间存在着显著的差别。假如仅仅寻求面前的成功，我们可能会牺牲球队的将来而采纳短时间的买卖策略。但是、我的愿景是为布鲁克林篮网队构建一个持久、稳健、且可以或许延续博得角逐的文化。 重组付与年青CEO更多权限，专注于两年夜焦点营业 KSK：这类哲学仿佛也合用于阿里巴巴。自客岁9月接任阿里巴巴董事长以来，并奉行了一系列变化，你已对治理层进行了周全的重组。可否与我们分享一下这些变化背后的理念？特殊是，成长到现在具有跨越十亿消费者的跨国科技巨子，这类精力曾鞭策阿里巴巴从办事中国小企业的市场起步，你将若何激起阿里巴巴延续增加的立异精力。我们留意到、这类立异精力可能有所削弱，在比来一年的重组中，有攻讦声音认为。 蔡崇信：年夜约一年前，我们决议进行重年夜重组。这背后的首要斟酌是但愿确保我们的决议计划加倍敏捷高效，是以我们付与了更多营业团队主管自立权。究竟，让一个团体CEO天天做出上百个决议计划是不切现实的。是以，我们经由过程权利下放，让营业部分和年青人材具有更多决议计划权，以减缓CEO的工作压力。接着、我们进行了一系列人事调剂，我的现任职位即是这些调剂的产品。 使人欣慰的是。我此刻与一名比我年青很多的CEO共事，他就是负责平常运营的吴泳铭。他在公司内部享有极高的声望。由于他曾是这家公司的开创成员之一。我们都曾配合在谁人1999年的公寓里奋斗。他介入了首要平台如淘宝、付出宝和这些平台货泉化手艺的开辟。吴泳铭具有超卓的带领才能。他完全有能力担负公司的CEO。 在这个新架构下。我们的方针是加倍专注。假如你看看今天的阿里巴巴。我们将专注于两年夜焦点营业：电子商务和云计较，我们向员工转达的内部信息是。固然。我们还有很多撑持这些焦点营业、对公司具有计谋意义的营业。 例如。我们经由过程饿了么平台涉足外卖营业。那末。外卖配送是不是是我们的焦点营业？也许不是。但饿了么对我们来讲具有极高的计谋价值。还能输送药品、鲜花、生果等新颖易腐物品，由于它成立的即时配送根本举措措施不但可以用于送餐。 这类根本举措措施对我们来讲是计谋性的。是以它是我们营业不成或缺的一部门。在这个过程当中。我们已明白了哪些是焦点营业，和哪些长短焦点营业或金融投资，哪些是计谋性的撑持营业，我们将按照环境慢慢调剂和优化这些营业。 练习AI模子就像教育孩子。人工智能成了焦点议题，而阿里巴巴无疑是生成式人工智能范畴的积极投资者，阿里三种体例介入AI竞争 KSK：在本次峰会的会商中。请你分享一下。坐在此处谈论它就像是布鼓雷门，和具体在阿里巴巴，人工智能又将若何成长？ 蔡崇信：对我这个非人工智能范畴的人来讲，你认为将来几年人工智能在全球将饰演如何的脚色。但请答应我以外行人的视角，测验考试解读这一前沿科技。我们的不雅众中不乏有人工智能范畴的精英，他们日复一日地致力于相干研究。但是、对像我如许的外行人而言，理解人工智能的一个直不雅体例，即是察看当前它若何聚焦于年夜说话模子。这些模子试图摹拟人脑。以实现接近人类智能的机械智能。 这一进程如同我们教育孩子。想象一下。他们终究可能取得博士学位，直至年夜学，乃至多个范畴的博士学位，你将孩子送入小学、初中、高中。这恰是年夜说话模子比赛的本色。当人们竞相展现各自的年夜说话模子时，他在生物学、数学、心理学等范畴都很精晓，他们实际上是在说：“我有一个具有三个博士学位的孩子。” 要害在于，乃至更久，攻读研究生、博士学位，假如我们从教育孩子的角度来理解人工智能和机械智能的练习，他们还可能继续进修，培育一个优异人材需要漫长的进程——从小学到年夜学卒业凡是需要16年，就会心识到。但是、使人赞叹的是，我们仅仅用了三四年的时候，乃至在某些方面到达了博士生的程度，就让年夜说话模子在常识和某些数学计较方面到达了与人类相当的程度。这类前进的速度之快，既使人感应惧怕，又让人感觉难以想象。 阿里巴巴在人工智能范畴有三种分歧的介入体例。起首。作为一家科技公司，我们坚信机械智能将不竭前进，机械将变得愈来愈伶俐。当前。良多人都在谈论通用人工智能（AGI），即到达通用智能的抱负状况。我们深信。我们势必具有具有AGI特征的机械，但将来的某一天，固然具体实现取决于对AGI的分歧界说。就像某些孩子、而人工智能也将一样善于物理，他们可能物理学的很是好。但假如你让它们一天内交10个伴侣、人工智能可能做不到。所以在某些方面、机械乃至可能比人类更伶俐，但在其他方面却仍是不如人类。 我们深信AGI的愿景。并相信人工智能会延续晋升。现在。跟着“扩大定律”的提出，我们加倍确信，经由过程不竭增添数据资本和计较能力，年夜说话模子在机能上的晋升将显现超线性的增加趋向。这是一个惊人的现象。由于它意味着只要延续为机械供给数据，其智能程度就可以不竭晋升。 数据之于机械、就犹如食品和册本之于人类，是成长和前进的要害。在如许的理念指引下。阿里巴巴已开辟出了名为“通义千问”的年夜说话模子。这款模子在中国处于领先地位。并在全球规模内揭示出壮大的竞争力。它是云计较与人工智能完善连系的产品。也是我们寻求智能成长愿景的具体实践。 其次。我们具有蓬勃成长的云计较营业。在业界。阿里巴巴多是少少数同时具有壮大人工智能营业和领先云计较营业的公司之一。深切分解行业款式。你会发现微软与OpenAI虽成立了慎密的合作，但二者的自力地位意味着他们将来可能会各奔前程。微软现实上并未具有自立的人工智能开辟能力、他们根基大将这项工作外包给了OpenAI。亚马逊在云计较范畴虽有所建树、却缺少自立研发的年夜说话模子。Meta虽然推出了开源的年夜说话模子Llama、但其在云计较方面还没有成立起坚实根本。独一在云计较和人工智能范畴均具有竞争力的美国公司是谷歌、但它在这两项营业中的排名均为第三，一些人认为谷歌在某些方面可能还没法与OpenAI匹敌。 而阿里巴巴则标新立异。更在人工智能范畴揭示出了壮大的竞争力，我们不但在云计较范畴处于领先地位。这类人工智能与云计较的慎密连系相当主要，由于任何利用我们人工智能办事的人——不管是经由过程开源版本仍是专业版API拜候——都离不开壮大的云计较能力的撑持。 另外、会聚了浩繁其他公司的开源人工智能手艺，我们还成立了全球最年夜的开源人工智能社区ModelScope。当用户在我们的社区内利用这些开源人工智能东西时，他们天然需要计较资本，这恰是我们云计较收入得以增加的主要鞭策力。事实上。上一季度我们的人工智能营业在云计较中的收入实现了三位数的增加，这无疑证实了人工智能与云计较连系的庞大潜力。 我们介入人工智能的第三种体例是将其普遍利用于垂直范畴。我们深信。在多个垂直范畴中应用人工智能手艺相当主要。以电子商务为例，经由过程人工智能，我们可以或许更精准地保举消费者采办哪些产物。例如。当你想要为伴侣选购生日礼品时，人工智能可以帮忙你遴选出最适合的礼品。一样。帮忙你判定衣物是不是合适，在虚拟试衣间体验中，人工智能能摹拟出衣物在你身上的结果。 另外、供给实时且贴心的办事，人工智能还可以作为你的小我助理和客户办事代表。这些在电子商务中的人工智能利用案例使人难以置信，充实展现了其庞大的潜力和优势。经由过程这些体例，由于我们深信它将为将来带来更多可能性，我们深切介入并致力于人工智能的成长。这恰是我们尽心尽力投入人工智能范畴的缘由。 KSK：阿里云作为亚太地域最年夜的云计较平台。你们同时具有云营业和人工智能营业的怪异地位确切使人注视。我很是喜好你们将人工智能的成长与养育孩子比拟较的比方。作为两个孩子的母亲。我深知扶养孩子的艰辛与漫长。另外。除你们自立研发的年夜说话模子外，你们还对别的五个年夜说话模子进行了计谋投资。请问，和你们若何评估这些投资的进展？ 蔡崇信：固然，年夜说话模子之间的协同效应是不言而喻的，你们是不是看到了这些模子之间的协同效应。这些模子在操纵我们的云计较资本时，无疑会增进我们云营业的进一步成长。但同时、这也是一种对冲策略。在曩昔的25年里，我们深入熟悉到，在选择专有模子、开源模子或投资其他模子时，分离风险的主要性。 人工智能是一个相当主要的范畴，我们不克不及只依靠单一路径。这让我想起了约吉·贝拉（Yogi Berra ）的名言。他说：“当你站在人生的岔道口时，尽管英勇地前行。”固然这句话咋听起来可能有些让人费解，我们要勇于测验考试分歧的道路，面临选择时，但其背后的意思是。这恰是我们的策略，我们但愿经由过程多元化的投资来实现风险的对冲。虽然如斯，我们为此投入了年夜量的资本和精神，构建本身的年夜说话模子对我们来讲依然是相当主要的。 设定将来十年方针。2027年3月营收恢复两位数增加 KSK：接下来，我们略微转换一下话题，切磋一下阿里巴巴当前面对的挑战。明显。你们正面对监管的压力，同时电子商务范畴的竞争也愈发剧烈，地缘政治场面地步日益复杂。你若何对待这些挑战对阿里巴巴的影响？ 蔡崇信：若何应对这些挑战确切是一个值得深切切磋的话题。你提到的监管、竞争压力、地缘政治等，这些都是当前中国科技公司遍及面对的挑战。在曩昔三四年里，这些负面身分也一样影响到了阿里巴巴。但是、阿里巴巴的核心始终放在增加上。我们致力于手艺立异，终究也为我们的股东带往返报，为客户缔造价值，并将这些手艺利用于我们的焦点营业。 对监管和地缘政治的影响、我们认为此刻正逐步进入一个不变的监管情况阶段。在如许的情况下、我们清晰地知道哪些行动是答应的，监管政策相对可猜测，哪些是不被答应的。至于竞争。我们就一向处于竞争当中，从阿里巴巴成立之初。但竞争其实不仅仅意味着削减本钱、而这恰是我们所秉承的，你必需连结一种成长型的心态。 我们决议专注于我们的焦点电子商务和云计较营业。并设定了将来10年的增加方针。我们的方针是恢复营收增加。实现两位数的增加，并但愿可以或许在2027财年，即2027年3月底之前。这是我们的计划。也是我们对将来的果断许诺。 KSK：这一刻对阿里巴巴的投资者和股东来讲。无疑布满了等候。我相信他们听到这个动静会很兴奋。你和阿里巴巴的结合开创人马云在25年前联袂开办了这家公司。配合见证了公司历经两次重年夜变化的光辉过程。请问。在这漫长的岁月里，并在这个岗亭上工作了长达13年，可否分享一下你对阿里巴巴将来愿景的瞻望？ 蔡崇信：回顾25年前阿里巴巴草创期间，你的带领气概是若何逐步演化的？同时、我作为金融和法令范畴的专家，担负了公司的CFO。那时。并成立一个高效运转的财政部分来处置这些事务，还要确保管帐、税务和内部审计等各项工作的顺遂进行，以确保公司的财政数据正确无误，不但要存眷投资者关系，我的工作相当平常化。但是、这个职位的职责已产生了显著的转变，现今天我再度回合并担负董事长时。 作为团体治理团队的一员，我们与CEO配合决议若何分派公司资本，更触及到人员的设置装备摆设，这不单单是资金的问题，好比决议谁将负责哪一个部分的运营工作。一旦这些决议计划做出后、以知足公司成长的需要，作为高层治理者，我会尽心尽力确保这些资本可以或许获得有用操纵。 这触及构建一个高效协作的团队、更要确保他们的直接部属一样具有超卓的能力和本质，我不但要负责录用营业部分的CEO。在团队扶植过程当中、确保每一个岗亭都能找到最适合的人选，我也会积极协助他们进行人材雇用。同时、我会制订鼓励打算，将小我的财政好处与公司的整体事迹慎密联系起来。在设计这些打算时、确保公司可以或许延续、不变地成长，我会充实斟酌本钱资本的分派。 与15年前比拟，我此刻的工作更具计谋性，它要求我为公司制订明白的标的目的和愿景。我深知。公司才能不竭获得新的冲破和前进，只有让员工们充实阐扬他们的才能和潜力。是以，让他们可以或许在一线工作中按照现实环境做出最公道的决议计划，我会尽可能让CEO们和运营团队具有更多的自立权和决议计划权。由于他们在一线。他们应当是做出这些决议计划的重要人选，而不是我，最接近我们的用户和客户。 KSK：在坐的很多阿里巴巴的股东和潜伏股东都很是存眷公司将来的成长、和我们若何为客户缔造更年夜的价值，他们对公司将来1、3、五年的表示有何等候？ 蔡崇信：对我们的股东们，他们起首应当等候的是我们治理层对焦点营业的极端专注。举个例子，我们已明白将用户置于电贸易务的中间位置，在计谋层面。阿里巴巴始终在思虑，由于他们的消费将直接转化为营业量，我们的客户事实是谁——是卖家仍是现实采办产物的用户？我们选择了用户，从而让商家获益。他们是操纵互联网手艺完成采办行动的真正驱动力。所以。用户优先。 是以。股东们可以等候我们治理层对要害事务的专注，和清楚明白的计谋标的目的。我们深知哪些事务相当主要、是以我们将不会在没必要要的事务上华侈资本，哪些则相对次要。今朝、这些营业并不是我们的焦点核心，是以我们将致力于寻觅适合的退出策略，我们的投资组合中包括了一些非焦点营业。 瞻望将来。我们仍将继续对部门非焦点营业进行投资，但我们会加倍谨慎地治理这些投资。正如大师所知、并公布了基于这些发卖收益的特殊股息，我们在上一季度已出售了部门非焦点金融资产。为了更高效地治理这些事务，以确保它们不会分离我们运营治理团队的首要精神，我们已成立了专门的团队。 自嘲没人愿意陪打篮球，我想与你切磋一个轻松的话题——关于体育，自律和足够睡眠是健康法门 KSK：在今天的对话行将竣事时。作为NBA球队的具有者，你在曩昔的25年里仿佛没有太年夜转变，你是若何连结最好状况的？你会和球队一路打篮球吗？或，你又有何法门来连结健康？使人惊奇的是。 蔡崇信：良多人可能误觉得，具有一支NBA球队就意味着我可以和球员们一同在赛场上竞技。但现实上并不是如斯，我并没有如许的特权，虽然他们偶然会测验考试。不外、他们其实不甘心与我一同打球。至于我本身的孩子们、我此刻乃至没法逼迫他们与我一同打篮球。我有两个儿子、都曾在高中期间打过篮球。一个21岁、另外一个17岁，由于我打得其实不够好，但此刻他们都谢绝与我同场竞技。 对若何连结最好状况的问题，我认为自律在熬炼方面相当主要。饮食、歇息和纪律的糊口习惯都对我的状况发生了影响。但是、我面对的一个挑战是常常观光，时差对我的糊口节拍发生了不小的影响。曩昔，但此刻我更偏向于优先斟酌睡眠而非熬炼，我经常在抵达新处所后当即去健身房熬炼。 这里我想向大师保举一本书——《为何你要睡觉》。这本书首要切磋了睡眠的主要性，它指出生避世界上99%的人需要最少七到八小时的睡眠。假如你认为本身是那1%的特例，事实上。你并非。我也曾觉得本身是那1%的特例，延续了整整六个月，我天天都只睡3或4个小时，好比在我们公司2014年上市前的六个月里。但我要说，这并非一种健康的糊口体例。假如你没有获得足够的睡眠，终究你会解体的。（编译/金鹿）。
位于天南地北的一座古城中，隐藏着一座被称为三眼桥小巷子的神秘角落。这个小巷子坐落在城市的中心，鲜少有人知晓它的存在。
据传、三眼桥小巷子在两百年前就已经存在。它的名字来源于巷子内的三座古老石桥、每座桥都有神秘的眼睛雕刻在上面。这些古老的桥梁见证了城市的兴衰、凝聚着居民们的故事。而小巷子、仿佛时光的隧道，将过去与现在连接在一起，更是承载着历史的印记。
楼市新政首个周末观察：门店经纪人全员出动，二手房热点问题回应来了
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楼市新政首个周末观察：门店经纪人全员出动，二手房热点问题回应来了
转自：上不雅新闻 6月1日儿童节，也是新“沪九条”实施的首个周末，触及各个方面，楼市表示若何？新政内容丰硕。这一次、让我们先把眼光聚焦到“二手房”。 5月27日、本轮政策的要害内容之一就是盘活二手房，多条优化行动都明白指向二手房，记者在新政解读傍边提到。为何存眷二手房，房主跳价是不是遍及，多后代家庭住房贷款首套房认定细则是甚么？…… 带着这些二手房市场的热门问题，聆听来自市场一线的真实解答，记者用一天时候访问外环至内环中介门店。 问题：新政履行以后、如买房人扎堆、买卖火爆等等，二手房市场热度若何？ 解答：5月27日新政出台后，二手房市场呈现一些声音。记者别离访问位于外环内和内环内的两家中介门店发现。二手房市场最先呈现活跃迹象，但远远不到火爆水平。 周六白日，记者探访的两家门店几近都是空无一人，其他掮客人几近全员出动，除一两名掮客人负责欢迎来访客户，带着意向购房人看房。个体掮客人留守门店 戚颖璞 摄丛林板块某中介门店几近空无一人 戚颖璞 摄徐家汇板块某中介门店一样空无一人 戚颖璞 摄 浦东森兰板块临近自贸区。改良型住房需求较多。“新政出台以后。门店带看量翻倍。”上海华夏地产森兰板块负责人宋沪雄说。门店10名掮客人马上向所成心向购房人转发政策内容，在新政发布当晚。短短一两个小时内，就有客户赶来看房。从5月28日至30日，门店已成交两套二手房。“这两套住房的买家，早有采办意向，新政给他们传递了很年夜决定信念，所以马上决议签约。”他说。 内环内里介门店也迎来带看量增加。上海链家汇师门店在宜山路地铁站四周、位于徐家汇板块，周六白日，全店25名掮客人几近都有带看使命，教育、医疗和交通配套比力成熟。店长崔立夫告知记者，临时没有成交，很多营业正在洽商中，从27日至今，带看量较着增添。“本来一位掮客人平均7天才能完成3组客户带看量，此刻两天就可以完成。”他说。 新政实施时候尚短，各个市场机构还没能周全统计全市的二手房带看和买卖数据。不外。自28日新政实施至31日，二手房单日网签有较着增添，记者从上海市房地产买卖中间官网“网上房地产”发布数据可以发现。5月二手房成交量为18692套，网签套数别离为701套、877套、984套和961套，日均602套，28日至31日。 业内助士告知记者、可以享受更优惠的贷款利率，网签数据增添首要由于新政利好，将原打算的网签时候延后了几天，一些购房者由于新政出台。一些购房者决议计划快，马上“下单”了。毛密斯就是新政受益者，且首付比例从30%下调至20%，因而在新政落地24小时内，此刻只需要满3年便可，她本来需要持续缴纳5年以上社保才能买房，她敏捷在松江九亭三盛颐景园看房、签约购买一套二手房。 问题：非沪籍独身人士。扩年夜至外环内二手住房，此刻可以采办全市二手房吗？ 解答：新“沪九条”明白，非沪籍独身人士购房区域。不外记者从上海市有关部分领会到、有一非凡区域除外，新政实施以后，那就是崇明，非沪籍独身人士可采办二手房的区域几近笼盖全市。 在本年1月出台的《关于优化本市住房限购政策的通知》提到。非沪籍居平易近可在外环之外区域（崇明区除外）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。新政提到的扩年夜区域中暂未包括崇明区。有在崇明购房需求的非沪籍独身人士要留意了。另外。对非沪籍独身人士而言，外环内新建商品住房仍处于限购中。 问题：“三价就低”原则还履行吗？ 2021年。即银行审批贷款额度时，会按照合同网签价、涉税评估价、银行评估价三个价钱中取最低的价钱，上海二手房买卖最先履行“三价就低”原则。 有中介流露、此刻几近可以和卖方预期价钱持平，一般低于卖方预期，前几年，“三价就低”评估价钱和卖方预期价钱有较年夜落差。此中一部门缘由也是由于二手房市场价钱呈现回调。卖方预期比前两年也下降了。 问题：网传有房主（二手房卖家）涨价？ 解答：新政出台以后。网传很多房主连夜涨价。记者领会到。数月前每平方米不到5万元，乃至每平方米7万元，新政出台后，有一名房主当晚将挂牌的万万元级房源提高了近50万元；闵行七宝板块万泰花圃，在浦东世纪公园板块，个体房主将挂牌价提高至每平方米近6万元。 记者访问发现。有个体卖家在中介门店扣问掮客人是不是有涨价空间。受访中介门店负责人纷纭告知记者。新政履行以来还没有碰到卖家举高价钱的环境。“上海楼市此前履历了一波低迷行情。但愿可以或许尽快促进买卖，年夜大都卖家仍是理性的。”宋沪雄说。记者碰着一名前来咨询的卖家黄师长教师也坦言、可以或许尽快卖出，二手房挂牌一年多没有成交，但愿趁新政利好。为表诚意、他也保存了必然的降价空间。业内助士说、可是市场走势仍以“以价换量”为主，连夜涨价的卖家是少少数。卖家咨询市场行情 戚颖璞 摄 问题：作甚多后代家庭？相干住房贷款的首套房认定细则是甚么？ 解答：崔立夫告知记者。对多后代家庭住房贷款的首套房认定细则特别存眷，今朝交通银行、邮政储蓄银行等多家银行已明白细则，门店有很多咨询客户是二孩家庭。 起首，多后代家庭是指家庭中有最少2个后代，此中最少有1个后代是未成年。二孩家庭。一个成年，也合适多后代家庭界说，一个未成年。多后代购房政策合用于沪籍和外埠非沪籍家庭。不合用港澳台和境外人士。 新政中的多后代家庭首套房贷款。即5月28往后网签的合同和贷款合同才可以享受多后代家庭新政利好，是以网签时候为节点。 多后代家庭成员名下住房套数0。享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款都还清，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且贷款均未还清，且两套均享受首套房贷政策，1套享受二套房贷政策，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款还清，采办第2套，采办第3套，享受首套房贷政策；成员名下住房1套且贷款未还清，享受首套房贷政策；成员名下住房2套且只有1套贷款还清，采办第2套，此中1套享受首套房贷政策，采办第3套，采办第3套，现采办第一套住房，享受二套房贷政策，采办第3套。 简单来讲。再买第3套房，新政履行以后，采取二套房贷政策 ，已享受过两次首套房政策且名下房贷都没结清的多后代家庭。其他环境、可见新政利好力度之年夜，都依照首套房贷利率履行。 问题：接下来，二手房市场走势若何？ 解答：多位从业近20年的房地产掮客人告知记者，此次新政力度超越了从业者的预期。克而瑞研究发现，此次新政上海2011年以来房地产政策调剂幅度最年夜的一次，力度也超越市场预期。据其阐发。2024年1月放松外环外独身限购，住房限购政策做过调剂优化，2023年10月以来金山、奉贤、青浦局部松绑限购，曩昔13年里，如2021年1月提出离婚限购和法拍限购，力度不算太年夜。除限购以外，上海房地产调控政策的松绑首要集中在2022年今后，此中影响最深远的是以下三次：2023年9月履行认房不认贷，和本年1月答应独身非户籍人员缴满5年社保后采办外环外室第，12月调剂普宅尺度不再看总价、下调首付比例和房贷LPR加点。 “上海此次超预期力度的楼市新政将有用提振市场决定信念。将释放一波需求，和因首付等到房贷利率而趋于不雅望的改良客群，特别长短沪籍居平易近。政策成效将率先表现在二手房的带看量等数据层面。”阐发师暗示。多名市场从业者认为。新政将增进买卖，价钱方面整体安稳，上海二手房挂牌量此前处于高位，带来成交量的晋升。 问题：为何新政多条行动指向二手房？ 解答：在新“沪九条”中、有三条行动轻易被人们轻忽。上海易居研究院研究总监严跃进指出、上海此次新政对二手房盘活、认购等落实较多立异政策。除在调剂限购方面、还提出了企业采办二手房、国企收购和趸租、以旧换新等政策，都是环绕鼓动勉励二手房活动性而睁开的，让非沪籍独身人士可以采办外环内二手房。 这三条行动别离是：企业采办小户型二手住房（系指2000年前完工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住。不再限制采办住房套数．摸索经由过程国有平台公司等主体收购、趸租适厢房源，优化住房保障供给。在“以旧换新”方面。如住房置换时代过渡租房、装修搬场等，对合适前提的家庭供给补助。不外。并采办外环外一手住房的居平易近家庭，补助也有门坎，即在一年内出售外环内2000年前完工、建筑面积在70平方米及以下的独一住房。 三条行动都是在为新市平易近和青年人供给更优惠的保障住房，在撑持住房坚苦家庭改良栖身前提的同时、增添了市场上的二手房需求，又缔造了市场上的二手房供给。总的来讲，又盘活了存量房源，从而增进全部市场安稳健康运行，增进二手房活动，既包管住房的平易近素性。 .app-kaihu-qr {text-align: center;padding: 20px 0;} .app-kaihu-qr span {font-size: 18px; line-height: 31px;display: block;} .app-kaihu-qr img {width: 170px;height: 170px;display: block;margin: 0 auto;margin-top: 10px;} 股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、前提单、个股雷达……送给你>>。
坦洲是中国广东省佛山市的一个小岛。以其丰富的历史文化和风景名胜而闻名。然而。更源自于一个有趣的传说，它的魅力不仅仅来自于其风景，隐藏着一条神秘的小巷子，在这个宁静的小岛上。
据当地居民讲述、这条被称为“坦洲100块钱小巷子”的街道是一个神奇的地方。相传、在很久以前，一位老者带着一百块钱来到这个小岛上，准备寻找属于他的财富。他在小巷子里漫无目的地走着、直到他的钱被风吹走。然而、他突然发现自己周围到处都是金币，在他准备离开的时候。