多家银行推房贷“先息后本”！划算么？
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多家银行推房贷“先息后本”！划算么？
月供本金低至1元！还有银行最长可10年不消还本金......多家银行推房贷“先息后本”！划算么？算笔账后发现→ 每经编纂 孙志成 近日。部门地域的扶植银行、兴业银行存量房贷可申请调剂还款体例为“先息后本”，有网友在社交媒体上发帖称，短时间内减缓还款压力。 据南边都会报，广州地域新打点房贷营业的客户方可申请此还款体例，扶植银行、中信银行则称，兴业银行答复称存量房贷客户可申请“先息后本”还款。 有银行月供本金最低仅1元 还有银行称最长可10年不消还本金 据南边都会报、客户可在扶植银行APP上申请“下降月供”，有IP地址显示为上海的网友发帖称，扶植银行存量房贷可申请调剂还款体例，还款体例变成“先息后本”。该网友选择了24期“先息后本”。以后再恢复为等额本息或等额本金的还款体例，最低每个月需还1元本金。 据时期财经，就经由过程扶植银行App的“申请还款打算调剂”页面倡议“申请下降月供”，房贷还款刻日还剩24年的林淞在得知扶植银行推出“先息后本”以后不久。 在随后呈现的“下降月供”页面。他填写了最低额度1元；“下降期数”一栏供给了1至24期(注：1期为1个月)等24个选项，林淞可以自由填写“最低了偿本金”，林淞选择了顶格的24期；“未还本金后期还款体例”则只有“残剩刻日每个月分期摊还”的选项。 “如许。在这2年内，而在“先息后本”的头两年，他本来的月供跨越了5600元，我可以削减每月的月供，他每月只需要了偿1元本金和3661.52元利钱，约2000元”，林淞告知时期财经。 而据中国证券报·中证金牛座报导。无需了偿本金，便提到了特点还款体例——“二阶段还款”：客户可在前三年内按月付息，安然银行在宣扬该行按揭贷款营业时，在残剩贷款刻日按月等额本息还款，此前。此中要求、不跨越三十年，贷款刻日很多于十年。该营业已笼盖上海、广州、成都、杭州、重庆、年夜连、厦门等地域。 某银行贷款司理暗示。可以斟酌‘先息后本’，贷款刻日是3年，“若想前期还款压力小。我行年夜多会批10年，每三年可做一次无还本续贷。也就是说，假如您征信连结杰出，最长可以10年不消还本金。” 某股分行人士暗示，是不是但愿月供里含有本金，“我们会事前扣问客户需求。并且从节制风险的角度来看。‘先息后本’对申请客户的天资有必然要求。” 贷款百万“先息后本” 多还款或超万元 据南边都会报。还有网友发帖称，兴业银行也有存量房贷调剂为“先息后本”还款政策。 6月5日，兴业银行广州越秀区某网点的客户司理暗示，该行已推出按揭贷款“随薪供”产物。 兴业银行App显示，只了偿贷款利钱，是下降近期还款压力的一种还款体例，“随薪供”是指中持久小我一手住房贷款、小我二手住房贷款在发放后，可设定一个最长3年刻日，在该刻日内暂停偿还贷款本金。合用于已正常还款12个月及以上、采取按月还本付息体例且信誉表示杰出的小我一手住房贷款/小我二手住房贷款客户。 按当前广州地域房贷新政调剂后的首套房利率3.4%，共需596533.09元，以贷款总额100万、时长30年、等额本息的还款体例来计较。若利用了先息后本的新还款体例。三年后，共还款利钱529580.42元，较常规还款体例多了35047.21元，前三年总利钱共需101999.88元，共需还款631580.3元。 据时期财经，并且部门银行只针对新增贷款，供给“先息后本”的银行因城而异，房贷“先息后本”已最少在广州、北京、西安、郑州、姑苏、清远等城市落地，截至6月6日，还有一些银行则同时统筹新增和存量贷款，部门只针对存量贷款。 整体而言。再在残剩贷款刻日内定期了偿贷款，市场上“先息后本”的主流方案是最长24至60期的“先息”期数，告贷人只需按月付息、无需了偿本金，在此时代，商定期满后。 不成因前期还款压力小而随便申请 据新京报、这些矫捷的还款体例，在招联首席研究员董希淼看来，首要针对两类人群：一是短时间内收入有所降落、还贷压力较年夜的新市平易近；二是工作时候不长、但将来收入有望增添的年青人。较低的前期还款压力、矫捷的还款体例。在更长周期内均衡好收入和支出，将可以或许帮忙他们减缓短时间还款压力。 据易居研究院研究总监严跃进测算，依照今朝的月供环境，近似模式下，最少可以削减1/3或1/2的月供压力，具有较好的减负缓和冲效应。不外，前期本金还得少，意味着后期利钱会增添。是以申请人需要更好规画存量房贷减负本钱。 董希淼亦提醒，选择合适本身的还款体例，不成由于前期还款压力较小而随便申请、盲目假贷，公道评估还款能力，告贷人应基于小我和家庭需求，理性申请小我住房贷款。 值得留意的是。多地已打消了新增首套房和二套房的贷款利率下限，跟着央行“517”房贷新政的延续落地。此中。部门地域履行的首套房贷利率已降至3.15%。这意味着存量房贷利率与新增房贷利率之差再度被拉年夜。是以近期针对存量房贷降息的呼声复兴。 据北京商报报导。若下调将对银行息差带来更年夜的压力，更有银行人士坦言，记者从多家银行总行处得悉，近日，“今朝未有下调存量房贷的相干行动”。 存量房贷利率的调剂并不是易事。背后触及银行的盈利考量与市场运作机制。易居研究院研究总监严跃进坦言。除非有政策指导或市场情况转变促使银行作出调剂，不然银行缺少自动下调利率的动力，银行作为贸易机构，其决议计划起点在于保护本身好处和风险治理，下调房贷利率意味着银行收益的直接削减。另外，斟酌到银行已有的利率调剂汗青，频仍变更可能会对银行的经营不变性组成挑战。 【编纂:何颖】。
本文心得:
近日，关于济宁火车站是否仍存在拉皮条现象的传闻再次引起了社会的关注。根据市民的举报和一些媒体的调查，有人声称在济宁火车站周边仍然能够看到拉皮条的存在。
据了解，利用诱惑和欺骗手段非法获取财物的行为，拉皮条是指一些女性在火车站或其他人流聚集的地方，以各种借口与路过的人搭讪。这种行为早在几年前就备受社会谴责，并得到相关部门的严厉打击。
中华人民共和国和巴基斯坦伊斯兰共和国联合声明（全文）
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中华人民共和国和巴基斯坦伊斯兰共和国联合声明（全文）
新华社北京6月8日电 中华人平易近共和国和巴基斯坦伊斯兰共和国结合声明 (2024年6月7日，北京) 1、应中华人平易近共和国国务院总理李强约请，巴基斯坦伊斯兰共和国总理夏巴兹·谢里夫于2024年6月4日至8日对中国进行正式拜候。 2、拜候时代、中华人平易近共和国主席习近平会面夏巴兹总理，全国人平易近代表年夜会常务委员会委员长赵乐际会面夏巴兹总理，国务院总理李强同夏巴兹总理睬谈。两边就双边关系各范畴事务及国际地域情势坦诚深切互换定见，就进一步深化中巴全天候计谋合作火伴关系、推动各范畴务实合作和配合关心的国际地域问题告竣普遍共鸣。 3、两边一致认为，两国始终彼此理解、彼此信赖、彼此撑持，中巴两国是全天候计谋合作火伴和“铁杆”伴侣。中巴建交73年来、两国关系历经国际风云幻化考验，固若金汤、稳如泰山。中方重申将中巴关系作为中国交际的优先标的目的。巴方强调巴中关系是巴交际政策基石。两边政治互信牢不成破。各范畴务实合作功效丰富，就国际和地域事务连结紧密亲密协作。两边将继续从计谋高度和久远角度对待和成长中巴关系。加速构建新时期加倍慎密的中巴命运配合体，联袂保护地域和安稳定与成长繁华，采纳有用行动保护中巴两国配合好处，促进两国人平易近福祉，鞭策两国社会经济成长。 4、中方庆祝巴基斯坦年夜选成功进行、祝贺巴新一届当局率领巴基斯坦人平易近致力实现国度经济社会成长、繁华、连合、不变和平安。两边将摸索经由过程有关渠道深化治国理政经验交换和成长计谋对接。 5、巴方高度评价新时期中国获得的重年夜成长成绩、祝贺中国人平易近在中国共产党顽强带领下周全建成社会主义现代化强国，实现第二个百年奋斗方针。巴方高度评价并撑持中方以中国式现代化周全推动强国扶植、平易近族中兴伟业、认为中国式现代化为成长中国度自立成长供给了新的路径选择和实践方案。 6、两边重申在触及彼此焦点好处问题上彼此果断撑持。两边强调结合国年夜会第2758号抉择权势巨子性不容质疑和挑战。巴方重申果断奉行一个中国原则、果断撑持中方为实现国度同一所作的一切尽力，果断否决任何情势的“台湾自力”，台湾是中华人平易近共和国国土不成朋分的一部门。巴方将在涉疆、涉藏、涉港、南海等问题上果断撑持中国。 中方重申果断撑持巴方捍卫国度主权、自力和国土完全，撑持巴方为保护国度平安不变、成长繁华所作尽力，撑持巴方在国际和地域事务中阐扬更高文用，撑持巴方果断冲击可骇主义，撑持巴方自立选择合适本国国情的成长道路。 7、两边强烈训斥“3·26”巴基斯坦达苏水电站项目中方人员车队遭可骇攻击事务，强调任何诡计粉碎中巴友情和两国合作的图谋都毫不会得逞。中方必定巴方积极推动案件查询拜访工作并构成查询拜访成果，但愿巴方继续全力缉拿真凶并峻厉惩办。巴方许诺加年夜安保气力投入，全力确保在巴中国人员、项目和机构平安，并采纳加倍有用的平安办法。 两边重申以“零容忍”立场冲击一切情势的可骇主义。赞成进一步周全增强反恐平安合作。两边呼吁国际社会增强反恐合作。愿同国际社会一道在结合国等多边框架内继续增强多边反恐合作，果断否决在反恐问题上采纳“两重尺度”和将反恐问题政治化、东西化的行动。 8、两边一致认为中巴经济走廊是共建“一带一路”倡议主要先行先试项目。中巴经济走廊扶植启动以来。鞭策走廊扶植获得丰富功效，改变了巴基斯坦国度成长面孔，两边秉承共商共建同享理念，增进中巴两国实现融会成长，造福巴基斯坦平易近生福祉。两边将在共建中巴经济走廊已获得成绩根本上，配合致力于鞭策中国撑持高质量共建“一带一路”八项步履走深走实，共建增加走廊、平易近生走廊、立异走廊、绿色走廊、开放走廊，打造走廊扶植“进级版”，并同巴基斯坦基于出口、数字、情况、能源和公允赋权的“5Es”成长框架进行对接，更好造福两国和两国人平易近，联袂把中巴经济走廊打造成高质量共建“一带一路”的示范性工程。 9、两边对2024年5月24日(以视频体例)进行中巴经济走廊结合合作委员会第十三次会议暗示满足、赞成尽快落实此次联委会会议上告竣的共鸣。 10、两边重申巴基斯坦1号铁路干线进级革新项目是中巴经济走廊框架下主要项目、积极切磋分阶段推动项目并最先研商融资模式，对巴基斯坦经济社会成长具有计谋意义，赞成依照两国带领人主要共鸣。 11、两边一致认为喀喇昆仑公路(雷克特至塔科特)改线项目对确保中巴间独一陆上通道连结通顺具有主要意义。并在此次拜候时代签订项目框架和谈，对项今朝期预备工作获得的积极进展暗示满足。 12、两边认为，红其拉甫-苏斯特公路港口在增进中巴两国经贸来往和人文交换等方面阐扬主要感化。两边赞成同步抓紧推动红其拉甫-苏斯特港口检验根本举措措施进级革新，争夺早日实现红其拉甫-苏斯特港口终年开放。 十3、两边认为瓜达尔港是地域互联互通的主要节点，对瓜达尔新国际机场行将完工感应满足，充实释放瓜达尔港作为濒海城市特殊是设有造船举措措施的转口货运关键潜能，重申将加速推动瓜达尔港配套举措措施扶植。 十4、两边强调财产合作是高质量共建中巴经济走廊的重中之重。两边赞成商签《中巴财产合作框架和谈步履打算》、随机应变增强两边各范畴财产合作。中方重申撑持巴基斯坦工业化成长历程、撑持中国企业依照市场化、贸易化原则在巴基斯坦特殊经济区投资兴业。巴方赞成优化营商情况、为中国企业赴巴投资进一步供给加倍优惠的政策撑持。两边重申中巴经济走廊是开放包涵、合作双赢的平台、接待第三方积极介入财产、农业、信息手艺、科技、矿业等中巴经济走廊优先合作范畴项目合作。 十5、中巴矿业合作是两国财产合作的主要冲破口、两边赞成增强矿业合作久远计划，展开地矿范畴结合研究和人材培训，积极展开地质查询拜访，配合鞭策落实《关于在中巴经济走廊框架下增强矿业开辟与财产合作的和谈书》。两边愿积极鞭策中资企业展开对巴矿业投资合作。配合增强包罗矿石深加工在内的矿业财产园区计划。 十6、中方愿同巴方在海洋油气资本、自然气水合物等范畴增强合作。愿鞭策中国企业积极介入巴基斯坦海上油气区块开辟。 十7、两边认为。两边将在巴基斯坦展开种子手艺、农作物莳植、滴灌手艺、动植物疫病防控、农业机械化、产能合作、农业手艺交换等范畴现代农营业实合作，中巴农业合作前景杰出。 十8、两边对中巴信息手艺财产结合工作组第二次会议获得的积极功效感应满足、愿在相干范畴加年夜政策调和力度、晋升经验交换和人材培训程度。两边赞成延续加年夜对中巴信息通道开辟力度、配合在巴基斯坦扶植立异走廊，鞭策两边信息通信手艺范畴根本举措措施融会对接。 十9、两边对中巴两国能源合作获得的积极进展暗示满足。两边重申深化双边能源合作的主要性，愿进一步增强在洁净能源范畴合作，鼓动勉励中资企业依照市场化、贸易化运作体例介入水电及其他洁净能源范畴相干项目，实现互利双赢。 二10、中方愿继续在巴展开更多“小而美”平易近生支援项目。撑持巴方改良社会平易近生。两边一致赞成鞭策中国对巴基斯坦灾后重建支援项目尽早落地实行。两边接待中国国度国际成长合作署落实全球成长倡议。为巴基斯坦当局鞭策国度经济社会成长和增进平易近生改良供给更多助益。 二11、两边愿在中巴自贸协议第二阶段性议定书框架下积极切磋减让放置。以实现互惠互利和两边双赢。 二12、两边赞成进一步增强两国金融范畴双边合作。愿在地域和国际多边性金融平台彼此撑持。 两国带领人对《巴基斯坦财产款式和助巴晋升出口能力的建议》终究完成暗示满足。能为巴晋升工业和出口能力供给助力，但愿该陈述作为参考。 巴基斯坦当局已肯定13个优先成长的出口导向型财产部分、鼓动勉励中方相干范畴头部企业赴巴投资。中方接待巴方扩年夜对华出口。 两边赞成积极阐扬并进一步拓展两国间友爱城市联系、并为巴优先成长的出口导向型财产部分吸引更多投资，以此促进两国处所间经贸融会。两边赞成为进一步深化两国工商界交换供给便当和优惠。 二十3、两边认为科技范畴合尴尬刁难深化中巴务实合作具有主要感化。两边赞成延续拓展两国当局间科技合作。晋升两国科技界在结合研究、手艺转移、手艺培训与人员交换等方面的合作程度，增强在通讯根本举措措施、5G、年夜数据、云计较等新兴手艺范畴合作。 两边愿增强人工智能范畴政策调和，协同增进人工智能手艺成长，深化相干务实合作。巴方接待习近平主席公布的《全球人工智能治理倡议》和中方为加强成长中国度在人工智能全球治理中的权力所作尽力。两边一致认为，经由过程对话协商与同等合作，令人工智能手艺为造福列国人平易近、增进文明前进阐扬积极感化，联袂构建开放、公道、有用的人工智能治理机制，国际社会应秉承成长和平安并重原则。 两边认为。将为巴基斯坦晋升科技实力、增进经济成长、保护国度平安供给助力，两国间不竭拓展、延续晋升的空间合作。两边愿继续以和平操纵、同等互利的体例进一步深化空间合作。 二十4、中方将继续撑持巴方在华举行和加入文化旅游交换勾当。两边重申愿增强文化和旅游范畴务实合作。 两边高度正视并愿进一步增强两国在教育、体育、广播电视、新闻传布及智库等人文范畴交换合作。为赓续两国传统友情、宏扬各自优异文化、促进文明间交换对话作出进献。 两边愿为两国间人员来往缔造更多便当前提。 二十5、两边均高度正视天气转变问题。愿积极实行应对天气转变的相干政策，并在应对天气转变多边历程中增强沟通协作，配合保护多边主义和成长中国度连合。中方重申，削减天气转变及极端气候酿成的晦气影响，愿尽己所能延续为包罗巴基斯坦在内的泛博成长中国度应对天气转变供给撑持和帮忙。 中方愿同巴方配合鞭策“一带一路”天然灾难防治和应急治理国际合作机制扶植，接待巴方同中方共建中巴火情信息同享联系机制，愿同巴方进一步晋升两国灾难治理能力。 二十6、两边对两国戎行持久连结高度互信、展开紧密亲密协作、晋升合作程度感应满足、强调不竭强化中巴计谋防务平安合尴尬刁难保护地域和安稳定、确保地域计谋均衡具有不成替换的主要感化。两边赞成连结两军高层交换互访势头、不竭晋升联演联训和军事手艺交换合作程度。 二十7、两边强调保护南亚和安稳定的主要性、解决所有未决争议的需要性、否决任何单边步履。巴标的目的中方传递查谟和克什米尔地域情势最新成长。中方重申、经由过程和平体例妥帖解决，应按照《结合国宪章》、结合国安理睬有关抉择和相干双边协议，克什米尔问题是汗青遗留下来的争议。 二十8、两边配合提倡同等有序的世界多极化和普惠包涵的经济全球化，配合否决强权政治，配合否决霸权霸凌蛮横，配合否决各类情势的单边主义，配合否决排他性做法。两边重申将配合果断捍卫以结合国为焦点的国际系统、以国际法为根本的国际秩序、以结合国宪章主旨和原则为根本的国际关系根基准则、配合塑造加倍公道公道的国际秩序，配合保护地域及世界和安稳定，配合保护真实的多边主义，愿进一步增强在结合国、上海合作组织等多边机制中的沟通协作。 两边一致认为习近平主席提出的构建人类命运配合体理念，为准确处置国际关系斥地了新的道路，引领人类社会前进标的目的，丰硕了全球治理实践。两边愿积极鞭策落实全球成长倡议、全球平安倡议、全球文明倡议。联袂为人类和平与前进事业作出更年夜进献，配合聚焦成长议程、应对平安挑战、宏扬亚洲价值、扶植开放包涵区域架构，配合保护地域和平繁华，更好造福两国人平易近。中方重申中国始终是成长中国度阵营的果断成员，尽力实现结合国2030年可延续成长议程方针，配合增进泛博成长中国度实现成长繁华，遵守彼此尊敬、同等互信、合作双赢、连合协作等原则，配合走上公允、开放、周全、立异的成长道路，愿同包罗巴方在内的泛博成长中国度一道。 二十9、两边赞成增强在阿富汗问题上的沟通调和，许诺不答应任何权势操纵阿富汗国土从事可骇主义勾当，为阿富汗妥帖应对在人性主义和经济成长方面的挑战积极供给撑持，鼓动勉励阿富汗姑且当局包涵建政、暖和施政、睦邻友爱、果断打恐，呼吁国际社会通力合作。两边愿为阿富汗实现不变成长、融入国际社会阐扬扶植性感化。 三10、两边重申、成立自力的巴勒斯坦国，解决当前加沙危机的底子前途在于落实“两国方案”。结合国安理睬经由过程的有关抉择具有束缚力。当即实现无前提和持久的停火，应获得有用履行。两边呼吁国际社会以更年夜的紧急感加年夜对巴勒斯坦问题的投入、为鞭策重启巴以和谈支出更年夜尽力，实现持久和平。 三11、拜候时代、两边签订关于中巴经济走廊、交通根本举措措施、农业、财产、当局间支援、市场监管、地舆测绘、媒体、影视等范畴的总计23项合作文件。 三12、夏巴兹·谢里夫总理感激中华人平易近共和国当局和人平易近对他本人及巴基斯坦代表团的热忱友爱欢迎，约请中国带领人拜候巴基斯坦并出席上海合作组织成员国当局领袖(总理)理事会第二十三次会议。中国带领人对此暗示感激，两边将经由过程交际渠道连结沟通。 【编纂:何颖】。
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大学生是一个活跃的群体。智能手机已经成为他们生活的一部分，他们生活在数字化时代。在现代社交中、交友软件在大学生中变得越来越流行。通过交友软件、大学生可以与新朋友建立联系，扩大社交圈子。那么，大学生一般玩什么交友软件呢？下面将介绍几个大学生常用的交友软件。
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