花407万买房却遭遇电梯噪音，无法入睡只得租房生活，法院：开发商已整改，赔偿9万余元
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“东莞八项服务(如何运用色彩表达)” 花407万买房却遭遇电梯噪音，无法入睡只得租房生活，法院：开发商已整改，赔偿9万余元
花407万买房却遭遇电梯噪音，无法入睡只得租房生活，法院：开发商已整改，赔偿9万余元
香洲法院经审理认为，建筑隔声情况经检测不符合标准，由出卖人负责整改，整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同，《商品房买卖合同（预售）》约定。涉案房屋交付后、虽存在室内电梯噪声超标问题，经检测已符合相应标准，但被告开发商已采取相应整改措施，可认定已履行完毕相应的整改义务。原告小海请求解除《商品房买卖合同（预售）》并退还购房款本息的请求理据不足。但原告小海在入住后多次反映电梯运行噪声问题。被告开发商未认真履行整改义务，具有明显的过错，造成原告小海租金及交通费用损失应予赔偿，而选择租赁房屋，无法正常居住，往返珠海、北京两地，直至被诉才予以重视，导致原告小海受室内电梯噪声影响。
结合A小区房屋租赁市场行情以及交通费票据等，被告开发商应向原告小海赔偿截至噪声整改合格前的租金损失及相关交通费用共计93380元。
被告开发商不服提起上诉，二审法院维持原判。
法官释法
住宅楼房越建越高，电梯日渐成为生活"必需品"。电梯在运行过程中，安宁环境则是起居休息的基本需求，而住宅是以生活为目的的区域，难免产生声响。噪声污染防治法第六十八条规定、居民住宅区安装电梯的，开发商应当合理设置，采取减少振动、降低噪声的措施，符合民用建筑隔声设计相关标准要求。因此，以维护居民住宅安宁权益，只能表明电梯能够安全运行，开发商仍应及时采取必要降噪措施，即便电梯的设计安装符合国家相应标准，对于电梯噪声。反之。可追究开发商继续履行、采取补救措施等相应违约责任，且在履行义务或者采取补救措施后，根据民法典第五百七十七条、第五百八十三条规定，业主还有其他损失的，应予赔偿。此外、电梯生产安装方、物业等责任主体应定期对特定设施检测、维护，及时反馈，沟通联络，积极回应解决用户提出的相应问题。
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东莞八项服务是指东莞市政府为了提升市民的生活质量和幸福感，推出的一系列便民利民服务措施。具体内容如下：
1. 政务服务：东莞市政府通过建设“互联网+政务服务”平台，包括公共资源交易、企业注册、税务申报等，提供便捷的在线办事服务，方便市民和企业办理各类事务。
特写：老兵“回家”之路 两岸团圆归途
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中新社绍兴5月23日电 题：老兵“回家”之路 两岸团聚归程 作者 郭其钰 5月23日、同时获评“2024新时期孝德人物”的刘德文和孙春龙在舞台上相拥，在浙江绍兴进行的2024中国·绍兴(上虞)孝文化勾当周上。这是逾越海峡、两岸齐心的拥抱，亦是中华儿女心手相连的孝心孝行。 刘德文是台湾高雄平和里社区里长，孙春龙是年夜陆“老兵回家”公益勾当倡议人。曩昔十几年间，身居海峡两岸的他们做着统一件事——让老兵“回家”。 5月23日在浙江绍兴进行的2024中国·绍兴(上虞)孝文化勾当周上，刘德文和孙春龙拥抱。 (主办方供图) “伯伯，交到其亲人手中，回家啦！”不久前，在福建省福鼎市车站，刘德文不寒而栗地从背包里掏出台湾老兵蔡国侦的骨灰坛。 如许的义举要从2003年说起。那时。刘德文在一个义工组织为台湾茕居老兵供给帮忙，时候久了大师便保举他被选里长。后来刘德文索性辞去了银行的高薪工作。全身心为老兵们办事。 有一天。一名老兵提着两瓶高粱酒找到他，“白叟家喝了一杯酒就对我说，让我尽尽孝道，埋在我怙恃的坟前，里长奉求你将我的骨灰带回家。”面临白叟的哀告。刘德文准许了下来。 不久后。白叟归天了。刘德文几经展转联系到白叟在年夜陆的亲人。2004年。完成了白叟的宿愿，刘德文背着老兵的骨灰逾越海峡前去湖南。 这件事传开后，愈来愈多老兵找到刘德文，将生命最后的归宿拜托给他。刘德文没法谢绝。让迟到了半个多世纪的团聚和忖量得以延续，就将老兵们的骨灰坛一次次背在胸前。 “两岸文化同根同源，我们就要将如许的孝道传承下去，两岸同胞都是华夏子孙，先人教育我们百善孝为先，在我心里这些老兵都是我的父亲。”二十多年来，萍踪踏遍年夜陆20余个省分，刘德文逾越海峡数百次，帮忙200多位台湾老兵饮水思源。 在海峡的另外一边、孙春龙一样在为老兵们的“回家之路”驰驱。 2005年在缅甸的一次采访、让曾是记者的孙春龙从此与一群流散异域的老兵交叉在一路。他决然告退、倡议了“老兵回家”公益勾当。 李锡满是孙春龙在缅甸采访的第一名老兵、从昔时追随中国远征军出国参战到2005年熟悉孙春龙，李锡全已70年没有回家。 “我第一次采访李锡全白叟后。回国在博客上发布了老兵李锡全找家的动静。当我们终究找到李锡全的老家。把这个使人冲动的动静告知他时，白叟家却悲伤得哭了起来。”孙春龙回想。 终究几经展转，李锡全终究在2008年10月踏上了回家之路。从此，孙春龙最先帮忙愈来愈多在缅甸的中国老兵回到故土。 “国难当头的时辰，老兵们为国效忠。今天非论在年夜陆仍是台湾，我们这一代人就为他们尽一份孝。”在帮忙老兵“回家”的十几年间，孙春龙对中华平易近族孝德文化有了更深的理解和感悟。 今朝，找到1400多具抗战阵亡将士遗骸，孙春龙和自愿者们已关切11000多位抗战老兵，帮忙300多个家庭找到在战争中掉散的亲人。(完) 【编纂:付子豪】。
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